O R D I N

privind aprobarea Instrucţiunii cu privire la modul de executare

a lucrărilor cadastrale la nivel de teren

 

nr. 70  din  04.08.2017

 

Monitorul Oficial nr.330-334/1702 din 08.09.2017

 

* * *

 

Întru executarea prevederilor art.14 şi 18 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.44-46, art.318), cu modificările şi completările ulterioare,

ORDON:

1. Se aprobă Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren, conform anexei.

2. Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

3. La data intrării în vigoare a prezentului ordin, se abrogă Ordinul directorului general al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.140 din 6 august 2012 despre aprobarea Instrucţiunii cu privire la modul de elaborare şi actualizare a planurilor cadastrale şi geometrice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2012, nr.205-207, art.1138), înregistrat la Ministerul Justiţiei al Republicii Moldova cu nr.889 din 24 septembrie 2012.

4. Controlul asupra executării prezentului ordin se pune în sarcina directorului general adjunct, dlui Ştefan Crigan.

 

 

Aprobată

prin Ordinul directorului general

al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru

nr.70 din 4 august 2017

 

INSTRUCŢIUNE

cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren

 

Capitolul I

DISPOZIŢII GENERALE

1. Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren (în continuare – Instrucţiune) stabileşte conţinutul şi modul de executare a lucrării cadastrale la nivel de teren în vederea înregistrării primare/actualizării hotarelor terenurilor, cît şi executării altor tipuri de lucrări. Aceasta este obligatorie pentru persoanele care execută lucrări cadastrale şi pentru persoanele care au atribuţii de avizare, recepţie şi înregistrare în registrul bunurilor imobile.

2. Lucrarea cadastrală se execută în următoarele scopuri:

1) pentru înregistrarea primară a terenului (atribuit în proprietate privată în temeiul art.11 şi art.82 al Codului funciar (în redacţia Legii nr.514-XII din 20 februarie 1991 cu privire la modificarea articolului 82 din Codul funciar al R.S.S. Moldova));

2) pentru actualizarea planului cadastral (prin modificarea hotarului terenului);

3) reprezentării (marcării) pe planul cadastral a părţii din teren;

4) întocmirii documentaţiei cadastrale a plantaţiei perene;

5) restabilirii/transpunerii în teren a hotarului terenului;

6) sistematizării definitive a proiectelor de organizare a teritoriului.

3. Executarea lucrării cadastrale în vederea înregistrării primare a terenurilor proprietate publică se realizează conform procedurii de delimitare a terenurilor proprietate publică.

4. În prezenta Instrucţiune se utilizează următoarele noţiuni:

actul de stabilire a hotarelor – act întocmit de către reprezentantul autorităţii publice competente, prin care se identifică hotarul terenului şi punctele de cotitură a hotarului, conform documentelor ce confirmă dreptul;

actul de constatare pe teren – act întocmit de executantul lucrării cadastrale la identificarea bunului imobil, prin care se constată corespunderea sau necorespunderea datelor din cadastru cu situaţia din teren şi propunerile de soluţionare în cazul necorespunderilor;

actul de restabilire a hotarelor – act întocmit de executantul lucrării cadastrale la restabilirea hotarelor în teren, prin care se stabileşte poziţia corectă a punctelor de hotar a bunului imobil în teren conform planului cadastral;

actul de transpunere a hotarelor – act întocmit la transpunerea hotarelor în teren, prin care se confirmă identificarea corectă şi materializarea în teren a punctelor de hotar conform proiectului de organizare a teritoriului sau planului urbanistic;

autoritatea publică competentă (la stabilirea hotarelor) – 1) reprezentantul autorităţii publice locale de nivelul I (specialistul pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare a primăriei) – la stabilirea hotarelor terenurilor proprietate publică a unităţii administrativ-teritoriale de nivelul I sau proprietate privată; 2) reprezentantul serviciului raional relaţii funciare şi cadastru – la stabilirea hotarelor terenurilor proprietate publică a unităţii administrativ-teritoriale de nivelul II; 3) reprezentantul împuternicit al instituţiei care gestionează terenurile proprietate publică a statului – la stabilirea hotarului terenurilor proprietate publică a statului;

bornă de hotar – stîlp sau semn de marcaj din beton, din lemn, din fier etc. instalat la punctele de cotitură a hotarului terenului în modul stabilit de prezenta Instrucţiune;

catalogul coordonatelor – tabel în care sunt indicate numărul punctelor şi coordonatele Moldref99 (X (N) şi Y (E)) ale acestora;

corectarea erorilor – complex de acţiuni tehnice şi juridice, întreprinse în scopul corectării erorilor din cadastru;

raportul lucrării – totalitatea rapoartelor lucrărilor cadastrale întocmite, în modul stabilit de prezenta Instrucţiune, de executanţii lucrărilor cadastrale pe întreaga durată de existenţă al bunului imobil, recepţionate de persoana responsabilă de recepţie din cadrul Agenţiei Servicii Publice şi păstrate în arhiva acesteia;

EMP(abr) – eroarea medie pătratică privind poziţia punctului în raport cu punctele reţelei geodezice naţionale, reţeaua geodezică de îndesire, staţiile permanente şi reţelele de staţii permanente GNSS înregistrate de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru (în continuare – Agenţie);

E(R)(abr) – toleranţa de poziţie liniară planimetrică reciprocă a punctelor de hotar;

lucrări cadastrale – complex de activităţi, prin care se realizează identificarea, măsurarea terenului, prelucrarea datelor, întocmirea planului geometric şi perfectarea raportului lucrării;

măsurători terestre – lucrări (geodezice, topografice, cadastrale, fotogrametrice) pentru realizarea reţelelor geodezice de îndesire şi ridicare în sistemul naţional de coordonate Moldref99, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului;

posesia de fapt – exercitarea în fapt a stăpînirii asupra unui bun imobil de către o (sau mai multe) persoană (e) care îl (le) stăpîneşte (foloseşte) şi care se comportă ca proprietar (ri) al acestui bun;

punct de cotitură a hotarului – punct poziţionat în care are loc frîngere de direcţie sau de intersecţie cu hotarul terenului adiacent, reprezentat pe planul cadastral sau geometric;

repoziţionare – operaţiunea de modificare a coordonatelor punctelor de cotitură a terenului poziţionat greşit în baza de date grafică, prin rotaţie şi/sau translaţie, fără modificarea geometriei sau suprafeţei bunului imobil;

schiţa de lucru – reprezentarea grafică a obiectului întocmită la faţa locului de mînă sau cu tehnici şi utilaj modern, de către persoana care inspectează bunul imobil, cu respectarea proporţiei între dimensiunile obiectului şi reprezentarea sa în limitele aproximaţiei vizuale, sau pregătit anterior în baza datelor existente. Serveşte pentru colectarea la faţa locului a datelor atributiv-descriptive.

5. Lucrările cadastrale se iniţiază de:

1) Proprietarul/coproprietarii bunului imobil, inclusiv statul sau unitatea administrativ-teritorială, prin intermediul autorităţilor împuternicite cu administrarea bunului;

2) Titularii de drepturi reale şi de alte drepturi patrimoniale;

3) Instanţa de judecată, organele fiscale şi executorii judecătoreşti în cazurile prevăzute de prezenta Instrucţiune;

4) Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru, în cadrul realizării programelor de stat;

5) Creditorul în condiţiile art.599 al Codului civil;

6) Deţinătorul certificatului de moştenitor (calitate de moştenitor), în cazul moştenirii.

6. Lucrările cadastrale se execută de Agenţia Servicii Publice şi filialele sale, de întreprinderile de stat şi cele private.

7. Responsabilitatea pentru stabilirea hotarului terenului, aprobarea planului geometric o poartă autoritatea publică competentă de stabilirea hotarelor.

8. Responsabilitatea pentru corectitudinea întocmirii şi legalitatea documentaţiei cadastrale o poartă întreprinderea care a executat lucrarea cadastrală.

9. În urma lucrărilor cadastrale se perfectează raportul lucrării, care se prezintă spre recepţie Agenţiei Servicii Publice. Răspunderea pentru conferirea numărului cadastral şi plasarea volumului stabilit de date referitoare la bunul imobil în baza de date grafică îi revine Agenţiei Servicii Publice. În temeiul raportului lucrării cadastrale recepţionate, Agenţia Servicii Publice creează şi actualizează baza de date grafică a cadastrului.

10. Pentru executarea lucrării cadastrale, solicitantul prezintă executorului lucrării actul de identitate şi unul din următoarele documente:

1) actele administrative emise de autorităţile publice locale sau centrale privind atribuirea terenului (decizii, dispoziţii, hotărîri, ordine, certificate sau adeverinţe etc.), eliberate în modul stabilit de legislaţie;

2) actul juridic în temeiul căruia a fost dobândit dreptul asupra terenului;

3) certificatul de moştenitor;

4) titlul de autentificare a dreptului deţinătorilor de teren;

5) titlul provizoriu;

6) contractul de determinare a modului de folosinţă (în cazul proprietăţii comune pe cote-părţi cînd între coproprietari a fost încheiat un asemenea contract);

7) hotărîrea instanţei de judecată;

8) certificatul de calitate de moştenitor;

9) actul juridic în temeiul căruia a fost dobîndit dreptul de proprietate asupra construcţiei/încăperii izolate din condominium, în cazul solicitării lucrărilor pentru reprezentarea în planul cadastral a porţiunii de teren care urmează a fi grevat cu un drept real sau cu dreptul de arendă.

[Pct.10 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

11. În cazul în care temei pentru iniţierea lucrării cadastrale primare este documentul de drept ce conţine suma suprafeţelor terenurilor deţinute în proprietate (titlu provizoriu, certificat de moştenitor), fără clasificarea acestora conform destinaţiei, se vor executa lucrări cadastrale pentru toate terenurile incluse în documentul de drept. Ca rezultat, executantul lucrării va ţine cont de încadrarea în limitele suprafeţei sumare a terenurilor măsurate. După caz, executantul lucrării poate solicita prezentarea extrasului din registrul deţinătorilor de terenuri cu dispersarea suprafeţei indicate în document.

12. În cazul lipsei documentelor ce confirmă drepturile asupra bunului imobil, lucrarea cadastrală poate fi executată la prezentarea actelor autorităţii publice ce direct sau indirect confirmă apartenenţa bunului imobil (ex. extras din cadastrul funciar al Republicii Moldova, extras din registrul de evidenţă a gospodăriilor, extras din registrul deţinătorilor de terenuri).

13. Executantul lucrărilor refuză executarea lucrării cadastrale dacă:

1) lipseşte actul de identitate al solicitantului;

2) s-a prezentat o persoană neautorizată;

3) lipsesc, după caz, documentele indicate în pct.10-12 al prezentei Instrucţiunii;

4) în documentele prezentate de beneficiar nu este identificat bunul imobil, pentru care se solicită executarea lucrărilor cadastrale;

5) în registrul bunurilor imobile este notată interdicţie/sechestru. Drept derogare de la această prevedere sunt situaţiile în care lucrările au fost solicitate de către organele care au aplicat aceste interdicţii/sechestre (instanţa de judecată, executor judecătoresc).

 

Capitolul II

MODUL DE EXECUTARE A LUCRĂRII CADASTRALE

ÎN VEDEREA ÎNREGISTRĂRII PRIMARE

 

Secţiunea 1

Etapele principale de executare a lucrării cadastrale

14. Executarea lucrării cadastrale la nivel de teren prevede parcurgerea următoarelor etape:

1) lucrări pregătitoare;

2) stabilirea hotarului şi efectuarea măsurătorilor terestre;

3) prelucrarea datelor, întocmirea şi aprobarea planului geometric;

4) întocmirea raportului lucrării cadastrale;

5) recepţia lucrării cadastrale;

6) eliberarea documentaţiei cadastrale beneficiarului.

 

Secţiunea 2

Lucrări pregătitoare

15. La etapa lucrărilor pregătitoare, executantul lucrărilor:

1) analizează situaţia existentă conform datelor şi documentelor prezentate de titularul de drepturi;

2) stabileşte locul amplasării terenului pe planul de încadrare;

3) examinează informaţiile din baza de date a Agenţiei Servicii Publice (catalogul de coordonate ale punctelor de hotar ale terenurilor adiacente, planul de încadrare în zonă, planul cadastral al bunului imobil, actele de stabilire a hotarelor terenurilor adiacente, informaţia din Registrul bunurilor imobile;

4) examinează amplasarea terenului supus măsurărilor, în raport cu hotarele intravilanului localităţii sau al unităţii administrativ-teritoriale.

16. În cazul depistării unor neclarităţi în documentele prezentate de titularul de drepturi (ex: nu este clară destinaţia sau modul de folosinţă a terenului, nu este clară apartenenţa), executantul lucrării solicită prezentarea documentelor suplimentare (ex. extrasul din Registrul deţinătorilor de terenuri privind destinaţia şi modul de folosinţă a terenului eliberat de autoritatea publică competentă, extrasul din cadastru funciar ce confirmă apartenenţa terenului, eliberat de serviciul raional relaţii funciare şi cadastru).

17. Prezentarea datelor deţinute de Agenţia Servicii Publice sau filialele acesteia se face la cererea executantului lucrărilor cadastrale la oficiu sau, în modul stabilit de Agenţia Servicii Publice, prin intermediul serviciilor poştale ori comunicaţiilor electronice.

18. La furnizarea informaţiei din cadastru, organul cadastral teritorial examinează documentaţia cadastrală existentă în arhivă (dosarul tehnic, dosarul cadastral, baza de date grafică, numere convenţionale) pentru terenurile solicitate în vederea neadmiterii în perspectivă a dublării numerelor cadastrale pentru unul şi acelaşi bun imobil.

19. După caz, executantul obţine datele despre punctele necesare ale reţelei geodezice naţionale sau de îndesire din Fondul Naţional de Date Geospaţiale al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru.

20. Dacă terenurile adiacente sunt terenuri proprietate publică a statului (terenuri aferente drumului, căii ferate, pădurii, fondului apelor etc.), executantul lucrărilor înştiinţează autorităţile publice centrale în administrarea cărora este terenul, despre necesitatea prezenţei acestora la procedura de stabilire a hotarelor (Anexa 1).

21. În cazul stabilirii hotarelor fixe, executantul lucrărilor înştiinţează din timp titularii de drepturi ai terenurilor adiacente, cu cel puţin 2 zile înainte de începerea lucrărilor, despre iniţierea lucrărilor de stabilire a hotarelor fixe ale terenului.

 

Secţiunea 3

Stabilirea hotarului şi efectuarea măsurătorilor terestre

22. Stabilirea hotarelor generale ale terenului la faţa locului, se efectuează de către reprezentantul autorităţii publice competente, în prezenţa titularului de drepturi al terenului, hotarele căruia urmează a fi stabilite, a executantului lucrării de măsurare, cu întocmirea actului de stabilire a hotarelor terenului, iar în cazul stabilirii hotarelor fixe, în prezenţa şi cu acordul titularilor de drepturi ale terenurilor adiacente sau de reprezentanţii acestora, cu întocmirea actului de constatare pe teren. Hotarele generale, stabilite de către reprezentantul autorităţii publice competente, se modifică numai prin stabilirea hotarelor fixe.

[Pct.22 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

23. În cazul stabilirii hotarelor fixe, datele referitoare la titularii de drepturi ai terenurilor adiacente (reprezentanţii acestora), documentul de identitate şi documentul ce confirmă drepturile asupra terenurilor se indică în actul de stabilire a hotarelor terenului.

24. Autorităţile publice competente stabilesc hotarul terenului:

1) pentru terenurile agricole – în baza documentelor ce confirmă drepturile asupra terenurilor şi conform posesiei de fapt a terenului (cu condiţia întocmirii de către autoritatea publică locală a listei titularilor de drept şi a schemelor de amplasare a terenurilor titularilor de drept pentru fiecare contur în parte. Schemele de amplasare a terenurilor titularilor de drept pentru fiecare contur în parte se întocmesc conform pct.4 al Regulamentului privind modul de întocmire a schemei de amplasare a bunului imobil, efectuare a înregistrării primare provizorii a dreptului de proprietate şi executare simplificată a lucrărilor cadastrale primare la nivel de clădiri, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.108 din 2 septembrie 2016). La stabilirea hotarelor se va acorda prioritate documentelor ce confirmă dreptul de proprietate asupra terenului. În lipsa documentelor sus-menţionate, hotarele terenurilor se stabilesc conform posesiei de fapt a terenului cu condiţia întocmirii de către autoritatea publică locală a listei titularilor de drept şi a schemelor de amplasare a terenurilor titularilor de drept pentru fiecare contur în parte. În acest din urmă caz, nu se stabilesc hotarele fixe ale terenurilor. În ambele situaţii hotarele se stabilesc astfel încît să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului terenului vecin;

2) pentru terenurile atribuite pentru case şi anexe gospodăreşti – în baza documentului ce confirmă dreptul asupra terenurlui şi posesia de fapt a terenului, astfel încît să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin, ţinînd cont de normele urbanistice;

3) pentru porţiunile de subsol – conform planului topografic al proiectului perimetrului minier;

 

[Subpct.4) pct.24 abrogat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

5) dacă părţile adiacente nu indică altfel, hotarul între bunurile imobile se stabileşte la jumătatea grosimii gardului (la existenţa acestuia).

[Pct.24 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

25. Dacă terenul are hotare comune cu terenurile proprietate publică a statului (drumuri, căi ferate, păduri, ape etc.) hotarul comun între aceste terenuri se stabileşte în prezenta reprezentanţilor împuterniciţi ai instituţiei ce administrează terenul în cauză şi reprezentanţilor autorităţilor publice centrale. În funcţie de categoria de destinaţie a terenurilor proprietate publică, hotarul comun al terenurilor se stabileşte astfel:

1) pentru terenurile aferente drumurilor – în temeiul planului cadastral întocmit la delimitarea terenurilor proprietate publică, ţinînd cont de limitele zonelor drumurilor publice stabilite în Anexa nr.2 a Legii drumurilor nr.509-XII din 22 iunie 1995;

2) pentru terenurile aferente căii ferate – în temeiul planului cadastral întocmit în cadrul lucrărilor de delimitare a terenurilor proprietate publică a statului aferent căii ferate sau materialele de stabilire a terenurilor elaborate de către Institutul „Dneproghiprotrans” şi coordonate cu serviciile funciare raionale;

3) pentru păduri – în temeiul materialelor amenajării silvice şi de evidenţă a plantaţiei silvice, materialele evidenţei grafice;

4) pentru terenurile fondului apelor – se va ţine cont de fîşiile riverane de protecţie a apelor rîurilor şi bazinelor de apă în conformitate cu prevederile Legii nr.440-XIII din 27 aprilie 1995 cu privire la zonele şi fîşiile de protecţie a apelor rîurilor şi bazinelor de apă;

5) dacă pe teren sunt amplasaţi pilonii liniei aeriene de transport electric de tensiune înaltă (35-750 kV) – din terenul supus măsurării se va exclude suprafaţa ocupată de piloni, necesară pentru protecţia lor, calculată pe baza normativelor şi parametrilor stabiliţi în funcţie de tipul pilonilor.

26. Reprezentantul autorităţii publice competente în comun cu titularul de drepturi, iar după caz, reprezentanţii instituţiilor ce administrează terenurile proprietate publică şi executantul lucrărilor cadastrale, în baza documentelor menţionate la pct.24 – 25 ale prezentei Instrucţiuni, stabilesc punctele de cotitură a hotarelor terenului şi materializează acestea cu ţăruşi de lemn sau de metal. Materializarea cu borne de hotar se efectuează doar la solicitarea titularului de drept şi din contul acestuia.

27. În funcţie de situaţia concretă din teren, drept borne de hotar pot servi:

1) ţeavă de fier cu diametrul de 15-60 mm, lungimea minimă – 100 cm betonate în groapă cu dimensiuni minime de 300x300x1000 cm (Anexa 2, des.1);

2) stîlp din beton în formă de trunchi de piramidă cu parametrii: în partea de jos – 15x15 cm, în partea de sus – 10x10 cm, înălţimea – 90 cm (Anexa 2, des.2);

3) în cazul în care punctul de cotitură se află la încheietura hotarelor şi una din liniile hotarului trece pe obiecte materializate (perete, gard etc.), punctul de cotitură se indică printr-un semn de perete (Anexa 2, des.3), diblul sau bulonul.

28. Rezultatele stabilirii hotarelor se stipulează în actul de stabilire a hotarelor (Anexa 3), care se semnează de reprezentantul autorităţii publice competente, titularul de drept, reprezentanţii autorităţilor publice centrale în cazul cînd terenul adiacent este proprietate publică a statului, executantul lucrărilor de măsurare, iar în cazul stabilirii hotarelor fixe – de titularii de drepturi ai terenurilor adiacente sau de reprezentanţii acestora. Schiţa din actul de stabilire/constatare, se întocmeşte la scară liberă, iar reprezentarea în schiţă a limitelor terenurilor (gardurilor), se va efectua conform semnelor convenţionale din Atlasul de semne convenţionale pentru planuri topografice (la scara 1:500), aprobat prin Ordinul Directorului General al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.154/2016.

[Pct.28 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

29. Dacă titularii terenurilor adiacente nu ajung la un acord privind stabilirea hotarelor şi refuză semnarea actului de stabilire ori nu s-au prezentat la procedura de stabilire a hotarelor terenului, segmentul de hotar respectiv se consideră ca segment de hotar cu statut general.

30. Actul de stabilire a hotarului terenului se întocmeşte în două exemplare, care, după elaborarea planului geometric: unul – se prezintă titularului de drepturi, al doilea – se îndosariază în raportul lucrării, păstrat la executantul lucrării. Spre recepţie Agenţiei Servicii Publice se transmite dosarul electronic care conţine fotocopia actului. Dacă la procedura de stabilire a hotarelor au participat şi titularii de drepturi ai terenurilor adiacente, la solicitarea acestora li se întocmesc fotocopii ale actului de stabilire a hotarului.

31. După stabilirea hotarului se execută măsurătorile terestre. Măsurătorile terestre constau în realizarea reţelelor geodezice de îndesire şi ridicare în sistemul naţional de coordonate Moldref99, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente.

32. Pentru realizarea reţelelor geodezice de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale se folosesc receptoare GNSS şi/sau staţii totale.

33. La executarea măsurărilor se va ţine cont de următoarele:

1) conturul clădiri amplasate pe teren se determină pe limitele exterioare la nivelul solului.

2) datele din teren cu dimensiunile elementelor măsurate cu telemetrul (după caz) se indică în schiţa de lucru.

34. Datele măsurărilor din teren se prelucrează utilizînd programe specializate cu întocmirea raportului măsurărilor.

35. Precizia măsurătorilor terestre la determinarea sau restabilirea/transpunerea detaliilor planimetrice este specificată în tabelul 1.

 

[Pct.35 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

36. În cazul existenţei materialelor cartografice, verificate şi recepţionate în modul stabilit de Agenţie şi precizia acestora corespunde cerinţelor prezentei Instrucţiuni, detaliile planimetrice cadastrale ale bunului imobil pot fi determinate şi cu ajutorul staţiilor fotogrammetrice, al programelor specializate pentru extragerea coordonatelor planimetrice de pe materiale cartografice.

37. Detaliile planimetrice cadastrale ale bunului imobil, determinate cu utilizarea staţiilor fotogrammetrice, programelor specializate pentru extragerea coordonatelor planimetrice de pe materiale cartografice, pot fi utilizate numai pentru întocmirea documentaţiei cadastrale necesare înregistrării primare, fără întocmirea actului de stabilire a hotarului.

 

Secţiunea 4

Prelucrarea datelor, întocmirea şi aprobarea planului geometric

38. În baza coordonatelor detaliilor planimetrice, executorul lucrărilor creează straturile informaţionale grafice, cu respectarea prevederilor stipulate în Instrucţiunea cu privire la modul de ţinere a bazei de date grafice a cadastrului, aprobată de Agenţie.

39. Executantul lucrării cadastrale se conduce de următoarele reguli:

1) respectarea topologiei hotarelor comune ale terenului măsurat şi ale terenurilor adiacente înregistrate în registrul bunurilor imobile. Astfel:

a) dacă punctele de cotitură comune a terenului adiacent înregistrat dispun de actul de stabilire a terenului, întocmit anterior, aceste puncte se preiau şi pentru terenul măsurat nou, cu excepţia cazurilor cînd punctele terenului nou-măsurat au statut de calitate mai superior;

b) dacă coordonatele punctelor de cotitură a terenului nou-măsurat nu depăşesc limita EMP în raport cu punctele de cotitură a terenurilor adiacente înregistrate cu statut mai inferior, executantul preia coordonatele punctelor de cotitură a terenului nou-măsurat;

c) nu se admit suprapuneri sau goluri între terenurile înregistrate şi terenul nou-măsurat, cu excepţia cazului în care punctele de cotitură comune ale terenurilor adiacente din baza de date grafică (înregistrate sau recepţionate anterior) deţin un nivel de calitate mai inferior decît punctele de cotitură comune ale terenului nou-măsurat;

2) respectarea topologiei hotarului terenului nou-măsurat cu hotarele unităţii administrativ-teritoriale (intravilanului localităţii) înregistrate în Registrul de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al adreselor (SIA RUATA). Dacă hotarul terenului şi cel al unităţii administrativ-teritoriale (localităţii) se suprapun se va proceda astfel:

a) dacă hotarul unităţii administrativ-teritoriale (intravilanului localităţii) este stabilit şi există dosarul de stabilire, se va modifica hotarul terenului măsurat;

b) dacă hotarul unităţii administrativ-teritoriale (intravilanului localităţii) nu este stabilit şi nu există dosarul de stabilire, executantul lucrării înştiinţează administraţia autorităţii publice locale despre necesitatea iniţierii actualizării segmentului de hotar al unităţii administrativ-teritoriale (localităţii);

c) clădirile, părţile componente ale clădirilor cu indicarea literelor acestora se vor prezenta conform prevederilor Instrucţiunii cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate, aprobată prin ordinul Agenţiei nr.07 din 17 ianuarie 2015.

[Pct.39 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

40. Suprafaţa terenului determinată în baza coordonatelor punctelor de hotar se compară cu suprafaţa indicată în documentul ce confirmă dreptul de proprietate. În cazurile devierii de suprafeţe, problema se soluţionează conform prevederilor pct.88 a prezentei Instrucţiuni.

41. După stabilirea de către autoritatea publică competentă a parametrilor finali ai terenului, executantul lucrării completează datele atributive şi întocmeşte planul geometric al terenului.

42. Planul geometric (Anexa 4) conţine următoarea informaţie:

1) amplasarea şi adresa bunului imobil;

2) hotarele terenului;

3) punctele de cotitură ale hotarelor;

4) reprezentarea tuturor construcţiilor (autorizate şi neautorizate) amplasate pe teren;

5) indicarea adiacenţilor (numele, prenumele sau numerele cadastrale);

6) scara la care a fost întocmit planul;

7) catalogul coordonatelor şi dimensiunile segmentelor terenului;

8) tipul segmentelor de hotar (generale, fixe);

9) orientarea geografică a planului;

10) caracteristicile tehnice ale terenului (destinaţia, modul de folosinţă, suprafaţa);

11) caracteristicile tehnice ale construcţiilor (modul de folosinţă, suprafaţa). Suprafaţa construcţiei se va indica numai în cazul executării concomitente cu lucrarea cadastrală la nivel de clădiri şi încăperi izolate;

12) indicatorul (în colţul drept de jos al planului) cu informaţia privind scara la care a fost întocmit planul, data întocmirii, denumirea întreprinderii care a executat lucrarea, numele, prenumele, executorului şi numele, prenumele, semnătura persoanei care a verificat lucrarea;

13) alte date (servitute, partea bunului imobil transmis în arendă, locaţiune);

14) menţiuni.

[Pct.42 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

43. Planul geometric pe suport de hîrtie se prezintă autorităţii publice competente pentru coordonare şi, după caz, aprobare.

 

Secţiunea 5

Întocmirea raportului lucrării

44. Raportul lucrării se întocmeşte pe suport de hîrtie, conform modelelor din anexele prezentei Instrucţiuni şi în format electronic, în formate standardizate care să permită tipizarea, accesul şi transferul de date.

Pentru obiectele informaţionale (sectoare cadastrale, terenuri, clădiri, construcţii, plantaţii perene, porţiuni de subsol, părţi din teren etc.), formatul fişierelor este: mid/ mif sau tab.

[Pct.44 completat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

45. Materialele din raportul lucrării se semnează de către persoanele indicate în Anexa 5.

46. Componenţa raportului în funcţie de tipul lucrării este indicată în Anexa 6.

47. Raportul lucrării pe suport de hîrtie se păstrează în arhiva executantului lucrării.

48. Raportul lucrării în format electronic se întocmeşte de către executant cu aplicarea semnăturii electronice avansate-calificate şi reprezintă un fişier integru care conţine copiile scanate ale actelor raportului în funcţie de tipul lucrării.

49. Raportul lucrării în format electronic se întocmeşte cu respectarea următoarelor cerinţe:

1) digitizarea documentelor se face la o rezoluţie optimă de minimum 150 dpi, iar în cazul cînd calitatea documentelor pe hîrtie este joasă rezoluţia poate fi schimbată pînă la 200-300 dpi;

2) număr de culori – „foto”;

3) toate documentele să fie aranjate în ordine consecventă;

4) toate datele şi imaginile din documente să fie clar vizibile;

5) imaginile să nu fie înclinate şi să nu conţină benzi negre.

50. Pentru fiecare bun imobil pentru care este efectuată lucrarea, executantul lucrării formează obiectele informaţionale, completează obligatoriu datele atributive (textuale şi grafice) în volumul stabilit şi întocmeşte pachetul digital conform cerinţelor Instrucţiunii cu privire la modul de ţinere a bazei de date grafice a cadastrului, aprobate de Agenţie.

Pachetul digital are următoarea structură şi conţinut:

1) Nr. Cadastral_Executant (directorie), unde: Nr. Cadastral – se indică numărul cadastral, iar la Executant – se indică denumirea executantului lucrării cadastrale).

2) Plan geometric (subdirectoriu):

a) Terenuri (fişiere);

b) FixPct, FixHtr (în cazul hotarelor fixe) (fişiere);

c) Clădiri (după caz) (fişiere);

d) Grevări (după caz) (fişiere);

e) Posesie (după caz) (fişiere);

f) HCSectoareRM (în cazul modificării sectorului cadastral) (fişiere).

3) Raport (subdirectorie): Nr. Cadastral_Executant.pdf (fişier în format PDF care reprezintă Raportul lucrării cadastrale, unde la Nr. Cadastral – se indică partea cunoscută a numărului cadastral, iar la Executant – se indică denumirea executantului lucrării cadastrale).

[Pct.50 completat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

51. În procesul lucrărilor cadastrale şi la finalizarea lor întreprinderea, care a executat lucrările, efectuează verificarea internă a lucrărilor. În cadrul verificării interne se examinează dacă lucrarea cadastrală este executată conform cerinţelor prezentei Instrucţiuni.

52. Executantul lucrării depune către Agenţia Servicii Publice cererea de recepţie cu anexarea raportului lucrării şi a pachetului digital.

 

Secţiunea 6

Recepţia lucrărilor cadastrale

53. Recepţiei sunt supuse toate lucrările cadastrale executate de întreprinderi private şi de stat.

54. Recepţia lucrărilor cadastrale este efectuată de către persoanele responsabile pentru recepţie din cadrul Agenţiei Servicii Publice.

55. Procedura de recepţie a lucrărilor cadastrale constă în verificarea raportului lucrării, documentarea verificării şi actualizarea datelor din baza de date grafică.

56. Termenul de recepţie a documentaţiei cadastrale este de cel mult 5 zile lucrătoare din ziua primirii cererii şi 8 zile lucrătoare în cazul executării lucrărilor cadastrale concomitente.

57. Verificarea raportului lucrării constă în:

1) verificarea componenţei raportului lucrării, conform cerinţelor Anexei 6 a prezentei Instrucţiuni;

2) verificarea respectării cerinţelor de calitate la întocmirea raportului în format electronic, conform pct.49 a prezentei Instrucţiuni;

3) verificarea existenţei semnăturilor necesare pe componentele raportului, conform cerinţelor Anexei 5 a prezentei Instrucţiuni;

4) verificarea corespunderii elementelor planului geometric aprobat de autorităţile publice competente, cu obiectele informaţionale prezentate în format digital;

5) verificarea calităţii obiectelor informaţionale în format digital (lipsa suprapunerilor, completitudinea cu date atributive) conform cerinţelor Instrucţiunii cu privire la modul de ţinere a bazei de date grafice a cadastrului, aprobate de Agenţie.

58. Recepţia nu include verificarea următoarelor componente: corectitudinea efectuării măsurătorilor terestre, întocmirea planului geometric, stabilirea hotarelor de autoritatea publică competentă, calcularea suprafeţei bunului imobil.

59. Documentarea verificării constă în expunerea deciziei de recepţie sau de respingere a materialelor verificate.

60. În urma recepţionării lucrării, baza de date grafică se actualizează, iar raportul lucrării se transmite/transferă spre păstrare în arhiva ţinută de Agenţia Servicii Publice.

61. Actualizarea bazei de date grafice constă în:

1) conferirea/activarea numărului cadastral, după caz;

2) plasarea în baza de date grafică a datelor grafice şi atributive verificate.

62. Dacă raportul lucrării şi pachetul digital corespund cerinţelor prezentei Instrucţiuni, lucrarea cadastrală se recepţionează prin:

1) aplicarea parafei „Recepţionat” pe raportul lucrării (cu indicarea datei şi numelui persoanei responsabile de recepţie), în cazul în care raportul tehnic este întocmit pe suport de hîrtie, sau

2) întocmirea şi transmiterea executantului lucrării cadastrale a Avizului de recepţie a lucrării conform Anexei 7, cu indicarea datei şi numelui persoanei responsabile de recepţie.

63. În cazul în care se constată erori la compartimentul „componenţa raportului” (lipsa unui act obligatoriu indicat în Anexa 6 din Instrucţiune) sau erori comise la întocmirea datelor grafice (suprapuneri de hotare, completarea eronată a datelor atributive), se completează Inventarul divergenţelor, pct.2 din Avizul de recepţie a lucrării cadastrale (Anexa 7), în care se nominalizează toate divergenţele constatate şi completările necesare (cu referite la acte normative), şi se transmite solicitantului împreună cu toate materialele prezentate spre recepţie.

[Pct.63 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

64. Executantul lucrărilor cadastrale corectează şi prezintă raportul lucrării şi pachetul digital corectat în termen de 10 zile lucrătoare din data expirării cererii de recepţie.

[Pct.64 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

65. Predarea materialelor corectate în termenul stabilit se efectuează fără achitarea repetată a serviciului.

66. Dacă executantul nu a prezentat în termenul stabilit raportul corectat, predarea repetată a materialelor spre recepţie se efectuează în baza unei cereri noi, cu achitarea serviciului respectiv.

67. Verificarea repetată se execută în termen de pînă la 3 zile lucrătoare. Dacă la verificarea repetată au fost depistate erori noi, la componentele corectate, materialele se restituie definitiv executantului (cu nota de constatare a divergenţelor), iar predarea ulterioară a materialelor corectate spre recepţie se efectuează în baza unei cereri noi, cu achitarea serviciului respectiv.

68. Refuzul de recepţionare poate fi contestat la Agenţia Servicii Publice în termen de pînă la 30 de zile.

[Pct.68 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

Secţiunea 7

Eliberarea documentaţiei cadastrale beneficiarului

69. Beneficiarului i se eliberează un exemplar al raportului lucrării sau/şi documentaţia specială după scopul executării lucrărilor cadastrale.

70. Documentele se eliberează solicitantului (beneficiarului), după recepţia lucrării.

71. Toate documentele eliberate solicitantului (beneficiarului) trebuie să fie cusute, numerotate, semnate şi ştampilate de executantul lucrărilor.

72. Documentele urmează să conţină denumirea completă a întreprinderii emitente, numele executorului, precum şi denumirea organizaţiei, numele şi funcţiile persoanelor care au vizat/coordonat documentaţia eliberată.

 

Capitolul III

ACTUALIZAREA PLANULUI CADASTRAL

 

Secţiunea 1

Actualizarea planului cadastral

73. Planul cadastral este documentul tehnic generat din baza de date grafică şi conţine obligatoriu următoarele date despre bunurile imobile (terenuri, construcţii, plantaţii perene şi alte bunuri imobile) înregistrate în Registrul bunurilor imobile:

a) limitele sectoarelor cadastrale;

b) hotarele terenurilor şi punctele de cotitură;

c) tipul hotarelor terenurilor (generale sau fixe);

d) conturul clădirilor şi altor bunuri imobile înregistrate în Registrul bunurilor imobile;

e) numerele cadastrale ale bunurilor imobile;

f) nivelurile de calitate;

g) alte date (servitutea, părţi din bunul imobil transmis în arendă/locaţiune etc.).

74. Nivelurile de calitate a informaţiei grafice se stabileşte după următoarele criterii:

1) metoda de obţinere a datelor grafice;

2) metoda de stabilire a hotarelor (statutul hotarelor);

3) precizia măsurărilor.

Nivelurile de calitate a informaţiei grafice sunt specificate în tabelul 2.

 

 

75. Informaţia grafică cu nivelurile de calitate I-III, pentru planurile cadastrale întocmite în baza proiectelor de organizare a teritoriului repoziţionate în sistemul de coordonate Moldref99 cu menţiunea „Pentru transpunerea hotarelor în teren” pot fi utilizate la restabilirea hotarelor, soluţionarea litigiilor funciare, transpunerea proiectelor în natură.

[Pct.75 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

76. Informaţia din baza de date grafică a cadastrului referitoare la terenurile cu nivelurile de calitate IV-VI are caracter informaţional şi nu poate fi utilizată pentru restabilirea hotarelor, transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului în natură, soluţionarea litigiilor funciare etc. Suprafeţele terenurilor cu acest nivel de calitate, din baza de date grafică, pot devia de suprafeţele terenurilor din documentele de drept.

[Pct.76 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

77. Planul cadastral se actualizează în cazurile:

1) modificării hotarelor terenurilor înregistrate prin stabilirea hotarelor de către autoritatea publică competentă, conform art.15², art.19 alin.(6)-(7) şi art.56 alin.(4) ai Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998;

2) modificării hotarelor terenurilor cu acordul scris a titularilor de drepturi ale terenurilor adiacente, conform art.18 alin.(4) lit.a) al Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998;

3) modificării hotarelor terenurilor în temeiul hotărîrii instanţei de judecată;

4) edificării plantaţiei perene pe terenul înregistrat;

5) sistematizării definitive a proiectului de organizare a teritoriului;

6) încetării existenţei bunului imobil.

78. Actualizarea planului cadastral se efectuează în temeiul planului geometric nou elaborat şi a:

1) actului de stabilire a hotarului, întocmit de autoritatea publică competentă conform art.19 alin.(6) din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998;

2) actului de stabilire a hotarelor coordonat cu titularii de drepturi ale terenurilor adiacente, conform art.38 al Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998 sau a actului de constatare, coordonat cu titularii de drepturi ai terenurilor adiacente, pentru cazul fixării hotarelor stabilite anterior;

3) hotărîrii instanţei de judecată;

4) deciziei consiliului local privind corectarea erorilor conform art.55 alin.(4¹) al Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998;

5) deciziei consiliului local sau, după caz, hotărîrii Guvernului privind aprobarea listei terenurilor proprietate publică;

6) deciziei consiliului local privind modificarea suprafeţei terenului;

7) documentelor ce constituie temei pentru stingerea obiectelor.

79. Modificările de suprafaţă se vor introduce numai în Registrul bunului imobil pentru care a fost întocmit planul geometric nou.

 

Secţiunea 2

Identificarea bunului imobil

80. Identificarea terenului se efectuează în cadrul lucrării cadastrale curente, prin confruntarea elementelor individuale ale terenului care se conţin în documentaţia cadastrală (dosarul tehnic al bunului imobil, dosarul cadastral, registrul bunurilor imobile) cu datele constatate pe teren. Caracteristicele elementelor individuale sînt descrise în tabelul 3.

 

 

81. Confruntarea elementelor individuale ale bunului imobil din documentaţia cadastrală cu cele existente în teren se efectuează vizual (ex. caracteristica amplasării, caracteristica modului de folosinţă, caracteristica elementelor constructive), prin metoda măsurărilor (ex. caracteristica hotarului, determinarea coordonatelor punctelor de cotitură a conturilor materializate în teren), şi analiza datelor (ex. caracteristica suprafeţei).

82. Necorespunderile cauzate de erorile tehnice comise în observaţiile precedente (erorile în calcule, stabilirea eronată a adresei, atribuirea eronată a numărului cadastral sau substituirea numărului convenţional, atribuirea incorectă a construcţiilor, terenului adiacent) se rectifică în cadrul lucrărilor curente, în temeiul consemnărilor respective în actul de constatare.

83. Identificarea bunului imobil se legalizează prin actul de constatare pe teren (Anexa 9), întocmit de executantul lucrării, care conţine informaţii privind corespunderea datelor din teren cu datele din cadastru şi propuneri de soluţionare, în cazul necorespunderii datelor.

84. Actul de constatare pe teren se semnează de executantul lucrării cadastrale, iar în cazurile prevăzute de prezenta Instrucţiune şi de autoritatea publică competentă.

 

Secţiunea 3

Modificarea hotarelor terenului prin stabilirea hotarelor

de către autoritatea publică competentă

85. Modificarea hotarelor terenului prin stabilirea hotarelor de către autoritatea publică competentă, conform art.15², art.19 alin.(6)-(7) şi art.56 alin.(4) ale Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998, se utilizează în cazul în care hotarul general al terenului proprietate privată pe planul cadastral nu corespunde cu posesiunea de fapt a terenurilor şi lipseşte actul de stabilire a hotarelor în dosarul tehnic al bunului imobil.

86. Limitele posesiunii de fapt pe teren pot fi determinate la faţa locului de către autoritatea publică competentă şi/sau executantul lucrărilor cadastrale după următoarele criterii:

1) împrejmuiri şi marcaje ale terenului;

2) limitele terenului prelucrat;

3) limitele terenului plantat şi spaţiul aferent necesar deservirii plantaţiei;

4) limitele terenului construit şi spaţiul necesar deservirii construcţiilor respective;

5) fîşiile forestiere, drumurile de acces şi haturile între proprietăţi.

87. Pentru modificarea hotarelor terenului prin stabilirea hotarelor de către autoritatea publică competentă se respectă următoarele condiţii:

1) stabilirea de către reprezentantul autorităţii publice competente a punctelor de cotitură a hotarului terenului, în temeiul documentelor ce confirmă drepturile, semnarea de către acesta a actului de stabilire şi a schemei de stabilire a hotarelor;

2) dacă hotarul general al terenului reprezentat în planul cadastral nu corespunde cu posesia de fapt a terenurilor şi lipseşte actul de stabilire a hotarelor, reprezentantul autorităţii publice competente stabileşte hotarele terenului la faţa locului în temeiul documentelor menţionate la pct.10-12 ale prezentei Instrucţiuni;

3) dacă în conformitate cu documentele existente nu poate fi determinat hotarul determinat la momentul atribuirii terenului, atunci hotarul general se stabileşte după posesia de fapt a terenurilor vecinilor;

4) dacă în lipsa documentelor menţionate la pct.10-12, autoritatea publică competentă stabileşte hotarele terenului în alt mod decît posesia de fapt, atunci la procedura de stabilire sunt invitaţi titularii de drepturi ale terenurilor implicate în procesul de stabilire;

5) la stabilirea hotarelor generale a terenului se va ţine cont de punctele de hotar stabilite anterior pentru terenurile vecine. Punctele de cotitură ale hotarelor generale stabilite anterior pot fi modificate numai cu acordul scris a titularilor de drepturi ale terenurilor vecine.

88. Dacă suprafaţa terenului măsurat diferă de suprafaţa înscrisă în documentul ce confirmă dreptul de proprietate (atît la lucrările executate prin metoda selectivă, cît şi cea masivă), se procedează astfel:

1) dacă suprafaţa calculată este mai mică decît în documentul de drept şi titularul de drepturi este de acord, se întocmeşte planul geometric şi se transmite spre coordonare şi aprobare;

2) dacă suprafaţă calculată este mai mare decît în documentul de drept, dar în limitele indicate în tabelul 4, se întocmeşte planul geometric şi se transmite spre coordonare şi aprobare;

 

 

3) dacă suprafaţă calculată este mai mare decît în documentul de drept şi depăşeşte limitele indicate în tabelul 4, autoritatea publică locală, în comun cu titularul de drept, stabileşte pe proiectul planului geometric hotarul terenului atribuit în proprietate. Executantul lucrării elaborează planul geometric în hotarele indicate de autoritatea publică locală, descrie modificările respective în actul de stabilire a hotarelor şi le transmite spre coordonare şi aprobare. Hotarul proiectat se transpune în teren, cu întocmirea actului de transpunere. Surplusul de teren se transmite în proprietate/folosinţă în conformitate cu legislaţia în vigoare:

a) în cazul cînd surplusul de teren, în conformitate cu normele de urbanism şi amenajare a teritoriului, nu poate fi format ca bun imobil de sine stătător, executantul lucrării indică pe planul geometric al terenului aflat în proprietatea persoanei care-l foloseşte, suprafaţa juridică deţinută în proprietate şi suprafaţa surplusului de teren (inclusiv reprezentarea grafică). În actul de stabilire a hotarului se indică faptul că surplusul de teren, în conformitate cu normele de urbanism şi amenajare a teritoriului, nu poate fi format ca bun imobil de sine stătător;

b) în cazul cînd surplusul de teren, în conformitate cu normele de urbanism şi amenajare a teritoriului, poate fi format ca bun imobil de sine stătător, executantul lucrării formează terenul ca obiect independent de drept în proprietatea unităţii administrativ – teritoriale, cu întocmirea planului geometric pentru bunul imobil nou.

[Pct.88 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

89. Pentru modificarea hotarelor terenului prin stabilirea hotarelor de către autoritatea publică competentă se parcurg următorii paşi:

1) la cererea titularului de drepturi şi în prezenţa executantului lucrării de măsurare, autoritatea publică competentă stabileşte hotarele terenului la faţa locului şi întocmeşte actul de stabilire a hotarelor în conformitate cu prevederile secţiunii 3 (Capitolul II) a prezentei Instrucţiuni;

2) executantul lucrării efectuează măsurări pe teren, întocmeşte actul de constatare pe teren, planul geometric nou şi raportul lucrării. Executarea măsurărilor, prelucrarea datelor şi întocmirea planului geometric se efectuează în conformitate cu prevederile secţiunii 3 şi 4 (Capitolul II) a prezentei Instrucţiuni;

3) în temeiul actului de stabilire a hotarului şi a planului geometric nou întocmit, organul cadastral teritorial operează modificări în planul cadastral şi Registrul bunurilor imobile.

 

Secţiunea 4

Modificarea hotarelor terenului cu acordul în scris

a titularilor de drepturi ale terenurilor adiacente

90. Modificarea hotarelor terenului cu acordul scris a titularilor de drepturi ale terenurilor adiacente, conform art.18 alin.(4) lit.a) al Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998, se utilizează în cazurile în care titularii de drepturi ale terenurilor adiacente doresc să stabilească hotarele fixe a terenului. Această cale de actualizare necesită participarea la stabilirea hotarelor a tuturor titularilor de drepturi ai terenurilor adiacente.

91. Pentru modificarea hotarelor terenului pe calea dată, se parcurg următorii paşi:

1) la cererea unuia sau mai multor titulari de drepturi, executorul lucrării cadastrale înştiinţează din timp, cu cel puţin 2 zile înainte de începerea lucrărilor, titularii de drepturi a terenurilor adiacente (proprietarii terenurilor adiacente, coproprietarii, creditorii gajişti, titularii altor drepturi reale) despre iniţierea lucrărilor de stabilire a hotarelor fixe a terenului. Avizul despre înştiinţare se înmînează prin recipisă sau prin scrisoare recomandată, cu indicarea datei înmînării;

2) executantul identifică titularii de drepturi ai terenurilor adiacente în temeiul documentelor de identitate. În cazul în care se solicită executarea lucrărilor în localitatea în care n-au fost executate lucrări de înregistrare primară masivă, în scopul identificării proprietarilor de drepturi a terenurilor adiacente, se vor solicita şi documentele ce confirmă dreptul de proprietate. Datele referitoare la titularii de drepturi (reprezentanţii acestora), la documentul de identitate şi documentul ce confirmă drepturile asupra terenurilor, se indică în actul de constatare pe teren (Anexa 9);

3) stabilirea hotarelor terenului la faţa locului se efectuează de către titularii de drepturi ai terenurilor adiacente sau de reprezentanţii acestora în comun cu titularul de drepturi a terenului supus măsurării în prezenţa executantului lucrării cadastrale;

4) după stabilirea hotarelor şi reprezentarea punctelor de cotitură, executantul lucrărilor cadastrale întocmeşte actul de constatare pe teren (la stabilirea hotarului fix), care se semnează de către titularii de drepturi ai terenurilor adiacente, efectuează măsurări pe teren, întocmeşte planul geometric nou şi raportul lucrării în conformitate cu prevederile capitolului III a prezentei Instrucţiuni;

5) executantul lucrării identifică bunul imobil şi completează compartimentul respectiv al actului de constatare pe teren;

6) dacă un titular de drept asupra terenului adiacent refuză să semneze actul de constatare pe teren, sau dacă acesta nu s-a prezentat la lucrările de stabilire a hotarelor, segmentul de hotar dat se consideră stabilit ca hotar general;

7) în temeiul actului de constatare pe teren, semnat de titularii de drepturi implicaţi şi a planului geometric nou elaborat, se introduc modificări în planul cadastral şi în Registrul bunurilor imobile.

 

Secţiunea 5

Modificarea hotarelor terenului în temeiul hotărîrii instanţei de judecată

92. Modificarea hotarelor terenului poate fi efectuată în baza hotărîrii instanţei de judecată dacă coproprietarii unui bun imobil sau proprietarii bunurilor imobile adiacente nu ajung la un acord privind stabilirea hotarelor. În acest caz, la solicitarea titularului de drepturi, instanţa de judecată, organele fiscale, administratorul insolvabilităţii sau executorul judecătoresc numeşte un executant al lucrării cadastrale, căruia îi cere să prezinte variante privind poziţia hotarelor în raport cu cele stabilite de autoritatea publică competentă.

93. În cazul în care hotarele terenului au fost stabilite anterior, iar în dosarul tehnic există actul de stabilire a hotarelor, executantul lucrării restabileşte în teren hotarele stabilite, determină limitele posesiei de fapt (conform împrejmuirilor), compară hotarele stabilite în raport cu posesia de fapt, elaborează planul geometric cu reprezentarea prin linie continuă a hotarelor stabilite, iar prin linie întreruptă limitele posesiei de fapt.

94. În cazul în care hotarele terenului nu au fost stabilite anterior, executantul lucrării înştiinţează în scris autoritatea publică competentă privind necesitatea stabilirii hotarelor terenului în cauză. După stabilirea hotarului de către reprezentantul autorităţii publice locale şi întocmirii actului de stabilire a hotarului, executantul elaborează planul geometric, pe care se reprezintă hotarele terenului stabilite de autoritatea publică competentă.

95. Dacă titularul de drepturi nu este de acord cu hotarele stabilite de către autoritatea publică competentă, executantul lucrării va reprezenta pe planul geometric, prin linie continuă – hotarele stabilite de către reprezentantul autorităţii publice locale, iar prin linie punctată – poziţia împrejmuirilor materializate şi va descrie în actul de constatare informaţia reprezentată pe plan.

96. În cazul în care titularii adiacenţi indică poziţii diferite a hotarului, acestea vor fi reprezentate pe planul geometric în raport cu hotarele stabilite de autoritatea publică competentă. Variantele indicate în plan vor avea descrierea în actul de constatare pe teren.

97. În cazul în care reprezentantul autorităţii publice locale refuză să stabilească hotarele terenului, executantul întocmeşte la adresa beneficiarului actul de constatare, care va descrie imposibilitatea executării lucrării cadastrale cu trimitere la actele normative cu menţiunea că lucrările pot fi finalizate în condiţiile în care beneficiarul va implica la executarea lucrărilor autoritatea publică competentă.

98. Varianta acceptată de instanţa de judecată se transpune în teren, iar actul de transpunere se semnează de executant şi beneficiarul lucrării.

99. Modificările în documentaţia cadastrală se efectuează în temeiul hotărîrii instanţei de judecată şi a planului geometric acceptat de instanţa de judecată.

 

Capitolul IV

PROCEDURA DE EXECUTARE A ALTOR TIPURI DE LUCRĂRI CADASTRALE

 

Secţiunea 1

Restabilirea hotarelor

100. Restabilirea hotarelor terenurilor, atribuite anterior în modul stabilit, se efectuează la cererea titularilor dreptului de proprietate sau ale altor drepturi reale cu acordul proprietarilor, instanţei de judecată, organelor fiscale, în cazurile pierderii (deteriorării) totale sau parţiale în teren, a bornelor de hotar şi/sau a elementelor care materializau hotarele terenului, precum şi la soluţionarea litigiilor funciare.

101. Restabilirea hotarelor terenului se efectuează în cazul în care:

1) bunul imobil este înregistrat în Registrul bunurilor imobile, şi

2) în baza de date a cadastrului există reprezentarea grafică a terenului;

3) planul cadastral este întocmit în sistemul de coordonate Moldref99;

4) pentru planurile cadastrale elaborate în baza proiectului de organizare a teritoriului, există act de transpunere a hotarelor.

[Pct.101 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

102. Restabilirea hotarelor terenului se efectuează numai în baza planului cadastral eliberat de Agenţia Servicii Publice, care va conţine catalogul de coordonate şi inscripţia „Pentru restabilirea hotarelor”.

103. Lucrările de restabilire a hotarelor includ următoarele etape:

1) lucrări pregătitoare;

2) întocmirea desenului tehnic, după caz;

3) determinarea coordonatelor punctelor de cotitură a hotarului terenului şi materializarea lor prin borne sau semne de hotar;

4) întocmirea actului de restabilire a hotarului.

104. La etapa lucrărilor pregătitoare se efectuează colectarea, sistematizarea şi examinarea următoarelor materiale:

1) planul cadastral al bunului imobil;

2) copia dosarului tehnic;

3) copia documentului, ce confirmă dreptul asupra terenului;

4) lista coordonatelor punctelor de cotitură a hotarului terenului în cauză;

5) datelor despre reţeaua geodezică naţională şi de îndesire, obţinute de la Fondul de Date Geospaţiale al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru.

[Pct.104 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

105. La etapa lucrărilor pregătitoare se stabileşte conţinutul, volumul lucrărilor, tehnologia executării lucrărilor, organizarea şi termenul executării.

106. După caz, se întocmeşte desenul de execuţie, în care se reflectă următoarele elemente:

1) punctele reţelei geodezice;

2) punctele reţelei de trasare;

3) punctele de cotitură a hotarului;

4) numerele cadastrale ale terenurilor restabilite şi celor adiacente;

5) coordonatele punctelor de cotitură a hotarului restabilit.

107. Restabilirea hotarelor sectorului de teren se efectuează la faţa locului, în prezenţa titularului de drepturi asupra terenului şi persoanelor interesate, hotarele cărora urmează a fi restabilite.

108. Pentru restabilirea în natură a punctelor de hotar ale terenului se folosesc utilaje şi metode care asigură EMP a punctului trasat.

109. Rezultatele restabilirii şi coordonării hotarelor se stipulează în actul de restabilire a hotarelor (Anexa 10), care se semnează de titularul de drept asupra terenului, hotarele căruia au fost restabilite pe teren şi de executantul lucrărilor. La actul de restabilire se anexează planul cadastral, eliberat anterior de oficiul cadastral teritorial.

110. În cazul în care în teren se constată divergenţe cu documentaţia cadastrală, lucrările de restabilire a hotarelor nu se execută şi se iniţiază lucrările de actualizare a planului cadastral, în conformitate cu prevederile prezentei Instrucţiuni.

[Pct.110 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

Secţiunea 2

Sistematizarea definitivă a proiectelor de organizare a teritoriului

111. Lucrările de sistematizare definitivă a proiectelor de organizare a teritoriului se efectuează în scopul poziţionării corecte a planului cadastral (elaborat în baza proiectului de organizare a teritoriului), în limitele conturului de teren supus iniţial parcelării.

112. Lucrările se efectuează prin repoziţionarea planului cadastral (elaborat în baza proiectului de organizare a teritoriului), în limitele iniţiale a contururilor de teren supuse parcelării.

113. Lucrările de sistematizare pot fi iniţiate de către beneficiarii lucrărilor cadastrale stipulaţi în pct.3 al prezentei Instrucţiuni.

114. Sistematizarea definitivă a proiectelor de organizare a teritoriului include următoarele etape:

1) lucrări pregătitoare;

2) stabilirea limitelor conturului de teren iniţial, prin efectuarea măsurărilor terestre, sau prin metoda fotogrametrică, dacă precizia materialelor cartografice utilizate asigură respectarea cerinţelor prezentei Instrucţiuni;

3) repoziţionarea planului cadastral;

4) recepţia lucrării.

115. La etapa lucrărilor pregătitoare se efectuează colectarea, sistematizarea şi examinarea următoarelor materiale:

1) harta contururilor la scara 1:10000 care a servit drept bază la determinarea fondului de privatizare şi elaborarea proiectelor de organizare a teritoriului;

2) planul cadastral, sistematizat anterior în baza planului de ortoimagine;

3) lista titularilor de drepturi asupra terenurilor din masivul respectiv;

4) date despre reţelele geodezice naţionale, îndesire, staţiile permanente şi reţelele de staţii permanente GNSS.

116. La etapa stabilirii hotarelor, reprezentantul autorităţii publice competente indică limitele conturului de teren. La determinarea limitelor conturului de teren se va ţine cont de elementele naturale (ex. fîşii forestiere, drumuri de cîmp).

117. În cazul în care după stabilirea hotarelor proiectul de organizare a teritoriului nu se încadrează în limitele iniţiale a conturului de teren supus parcelării, sau în limitele erorii admisibile, lucrarea se stopează, se întocmeşte actul de constatare pe teren în care se descriu problemele evidenţiate şi se formulează propuneri de iniţiere a procedurii de corectare a erorilor comise la elaborarea proiectului de organizare a teritoriului conform prevederilor Capitolului VII al prezentei Instrucţiuni.

[Pct.117 completat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

118. În cazul în care după stabilirea hotarelor conturului de teren, se confirmă corectitudinea întocmirii proiectului de organizare a teritoriului şi:

1) proiectul nu necesită a fi repoziţionat, executantul lucrărilor cadastrale:

a) întocmeşte şi prezintă organului cadastral teritorial (OCT) actul de constatare pe teren cu descrierea rezultatelor obţinute în urma sistematizării proiectului de organizare a teritoriului. Actul de constatare se semnează de executant şi reprezentantul autorităţii publice locale;

2) proiectul necesită a fi repoziţionat, executantul lucrărilor cadastrale:

a) repoziţionează proiectul de organizare a teritoriului în limitele hotarelor stabilite;

b) întocmeşte actul de constatare pe teren cu descrierea rezultatelor obţinute în urma repoziţionării proiectului de organizare a teritoriului. Actul de constatare se semnează de executant şi reprezentantul autorităţii publice locale;

c) modifică datele atributive referitoare la „CodColect” tuturor terenurilor din cadrul conturului (care conform clasificatorului indică că proiectul de organizare a teritoriului a fost sistematizat definitiv);

d) întocmeşte şi prezintă OCT, raportul lucrării privind repoziţionarea proiectului de organizare a teritoriului şi pachetul digital (planul cadastral sistematizat definitiv în formă electronică şi pe suport de hîrtie) pentru actualizarea planului cadastral. Raportul lucrării va conţine următoarele materiale: nota explicativă, actul de constatare, planul cadastral pînă şi după repoziţionare.

[Pct.118 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

119. În baza materialelor prezentate, persoana responsabilă de recepţia lucrărilor verifică dacă ordinea amplasării terenurilor în proiectul de organizare a teritoriului pînă şi după repoziţionare nu s-a modificat.

120. În urma verificării, persoana responsabilă de recepţia lucrărilor actualizează baza de date grafică (activarea datelor recepţionate: grafice şi atributive) pentru terenurile sistematizate definitiv (care ulterior nu vor putea fi resistematizate), transmite/transferă spre păstrare, în arhiva ţinută de Agenţia Servicii Publice, planul cadastral sistematizat definitiv.

121. Planul cadastral sistematizat definitiv permite executarea altor tipuri de lucrării cadastrale (ex. transpunerea în teren a proiectului de organizare, formarea bunurilor imobile, amplasarea plantaţiilor perene etc.).

 

Secţiunea 3

Transpunerea în teren a hotarelor

122. Transpunerea hotarelor este un complex de lucrări, executate în vederea stabilirii şi marcării în teren, prin borne, a coordonatelor punctelor de cotitură a hotarului terenului (terenurilor), determinat (e) în birou prin metoda proiectării.

[Pct.122 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

123. Lucrările de transpunere în teren a hotarelor proiectului de organizare a teritoriului (elaborat în cadrul Programului Naţional „Pămînt”) şi a terenurilor (mod de folosinţă – grădini) – se efectuează în baza planului cadastral eliberat de Agenţia Servicii Publice, care va conţine catalogul de coordonate şi menţiunea „Pentru transpunerea hotarelor în teren”. În cazul executării concomitente a lucrărilor de sistematizare definitivă sau corectare a erorilor comise la elaborarea proiectului de organizare a teritoriului, cu lucrările de transpunere, transpunerea se execută numai după recepţia de către Agenţia Servicii Publice a materialelor, şi în acest caz planul cadastral eliberat de Agenţia Servicii Publice nu este necesar.

[Pct.123 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

124. Transpunerea hotarelor în teren include următoarele etape:

1) lucrări pregătitoare;

2) transpunerea coordonatelor punctelor de cotitură a hotarului terenului şi materializarea lor prin borne sau semne de hotar;

3) întocmirea actului de transpunere a proiectului în teren.

125. La etapa lucrărilor pregătitoare se efectuează colectarea şi examinarea materialelor privind reţelele geodezice naţionale, îndesire, staţiile permanente şi reţelele de staţii permanente GNSS.

[Pct.125 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

126. La transpunerea hotarelor în teren, se întocmeşte desenul tehnic, în care se reflectă următoarele elemente:

1) punctele reţelei de trasare, după caz;

2) punctele de cotitură;

3) coordonatele punctelor de cotitură.

127. Transpunerea hotarelor se efectuează în prezenţa titularului dreptului de proprietate asupra terenului hotarele căruia urmează a fi transpuse sau reprezentantului legal al acestuia.

[Pct.127 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

128. Lucrările de transpunere se efectuează în baza coordonatelor punctelor de hotar. În cazul executării lucrării de transpunere cu utilizarea staţiei totale, pentru terenurile cu unghiul de înclinaţie >1,5°, la distanţele reduse la orizont indicate în desenul tehnic, se vor adăuga compensaţiile pentru înclinarea terenului. Punctele de cotitură a hotarului terenului se marchează la solicitarea beneficiarului cu borne de hotar.

[Pct.128 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

129. În urma transpunerii hotarelor în teren, executantul întocmeşte actul de transpunere a hotarelor în teren, cu descrierea lucrărilor executate şi anexează planul cadastral al bunului imobil transpus în teren.

130. Actul de transpunere a hotarelor în teren (Anexa 10) se perfectează în două exemplare şi se semnează de persoana responsabilă a administraţiei publice competente, de titularul de drepturi şi executantul lucrărilor. Un exemplar al actului se prezintă beneficiarului, al doilea se păstrează în raportul lucrării.

131. Copia actului de transpunere a hotarelor în teren în format digital se prezintă Agenţiei Servicii Publice. În baza actului de transpunere a hotarelor în teren, se actualizează informaţia atributivă pentru terenurile hotarele cărora au fost transpuse în natură.

 

Secţiunea 4

Întocmirea documentaţiei cadastrale a plantaţiei perene

132. Pentru executarea lucrării cadastrale pe plantaţia perenă, solicitantul va prezenta executantului lucrării:

1) copia certificatului de proprietate sau alte acte juridice ce confirmă dobîndirea dreptului de proprietate asupra plantaţiei perene, hotărîrea instanţei de judecată, contractul de vînzare-cumpărare – dacă lucrarea cadastrală se execută în scopul înregistrării plantaţiilor perene care au fost transmise deţinătorului în contul cotelor valorice din bunurile întreprinderilor agricole;

2) copia caracteristicii plantaţiilor perene în primul an de vegetaţie, supuse înregistrării la venituri, copia actului de recepţionare şi înregistrare la venituri a plantaţiilor perene în primul an de vegetaţie şi proiectul plantaţiei perene, perfectate în conformitate cu prevederile Regulamentului cu privire la modul de recepţionare şi înregistrare la venituri a plantaţiei perene în primul an de vegetaţie (anexele 1 şi 2 la Regulamentul), aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.705 din 20 octombrie 1995 – dacă lucrarea cadastrală se execută în scopul înregistrării plantaţiei perene nou-înfiinţate;

3) planul plantaţiei perene (proiectul de plantare) – după caz.

133. Executantul obţine de la Agenţia Servicii Publice lista proprietarilor terenurilor şi grevările înregistrate în registrul bunurilor imobile pe terenurile pe care este amplasată plantaţia.

134. În cazul în care caracteristica plantaţiilor perene în primul an de vegetaţie supuse înregistrării la venituri şi actul de recepţionare şi înregistrare la venituri a plantaţiilor perene în primul an de vegetaţie lipsesc sau datele din documentaţia respectivă după verificare nu corespund situaţiei în teren, executorul lucrării întocmeşte actul de constatare a plantaţiei perene (Anexa 11), care va fi semnat de comisia care a efectuat revizia plantaţiei perene în corespundere cu Hotărîrea Guvernului nr.705 din 20 octombrie 1995.

135. Actul de constatare este obligatoriu pentru înregistrarea plantaţiei perene. În actul de constatare se va specifica corespunderea sau necorespunderea documentaţiei cadastrale cu situaţia din natură.

136. În cazul în care la etapa lucrărilor pregătitoare sunt identificate erori comise la elaborarea proiectului de organizare a teritoriului (erori de măsurare sau erori de proiectare) acest fapt va fi consemnat în Actul de constatare pe teren, iar solicitantul lucrării va fi înştiinţat despre necesitatea corectării erorilor. Dacă plantaţia perenă este amplasată pe terenurile aflate în proprietatea unei alte persoane decât proprietarul plantaţiei perene, iar, conform datelor din Registrul bunurilor imobile, aceste terenuri nu sunt grevate cu dreptul de arenda sau alte drepturi reale în favoarea proprietarului plantaţiei perene, executantul lucrării va cere solicitantului prezentarea contractelor de arendă sau va înştiinţa proprietarul plantaţiei perene despre necesitatea înregistrării dreptului de superficie.

[Pct.136 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

137. În cazul în care unul şi acelaşi proprietar a procurat mai multe terenuri, avînd hotare comune şi a plantat pe acestea plantaţia perenă, executantul lucrării îi va propune proprietarului, concomitent cu înregistrarea plantaţiei perene să efectueze formarea prin comasare a terenurilor dobîndite în proprietate.

138. În cazul în care planul plantaţiei perene (proiectul de plantare) este elaborat în formă electronică cu racordarea acestuia la sistemul de coordonate Moldref99, dar nu poate fi identificat pe materialele ortoimagine, executantul va efectua verificarea corespunderii planului cu situaţia din natură prin măsurările respective pe perimetrul plantaţiei perene.

139. Planul plantaţiei perene (proiectul de plantare) poate fi considerat ca necorespunzător situaţiei în natură, dacă măcar una din dimensiunile laturilor măsurate nu se încadrează în parametrii proiectului de plantare sau nu corespunde cu suprafaţa plantată.

140. Conturul plantaţiei perene se determină pe limitele externe a elementelor proiectului plantaţiei perene (drum, făşie de protecţie) elaborat în sistemul de coordonate Moldref99, iar în cazul lipsei proiectului sau a elementelor de proiect (drum, făşie de protecţie) – la distanţa de S a şi S b de la ultimul butaş (copac), unde a este distanţa dintre rînduri, iar b distanţa dintre butaşi (copaci). În suprafaţa totală a plantaţiei perene se include suprafaţa plantată, drumurile între tarlale, fîşiile de protecţie, locurile pentru păstrarea producţiei şi tehnicii/ inventarului).

141. Fiecărui tip de plantaţie i se atribuie cîte un număr cadastral la nivel de construcţii, utilizînd unul din numerele cadastrale ale terenului, preferabil al terenului pe care este amplasată plantaţia perenă, aflată în proprietatea proprietarului plantaţiei perene.

142. Dacă plantaţia perenă este alcătuită din mai multe tipuri de plantaţii (plantaţie viticolă, plantaţie de pomi fructiferi, plantaţii nucifere etc.), bunul imobil se creează pe conturul fiecărui tip de plantaţie aparte, indiferent de numărul de terenuri pe care este amplasată plantaţia perenă.

143. Planul plantaţiei perene, actualizat, se semnează de executantul lucrării, proprietar şi specialistul pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare, primar.

144. În urma lucrărilor cadastrale se întocmeşte raportul lucrării care va conţine: actul de constatare şi planul actualizat a plantaţiei perene.

 

Secţiunea 5

 Reprezentarea pe planul cadastral a părţii din teren

[Secţiunea 5 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

145. În cazul în care dreptul de arendă sau un drept real (uz, uzfruct, servitute, superficie) are ca obiect doar o parte dintr-un teren, la cererea proprietarului terenului sau a persoanei interesate, cu acordul scris al proprietarului, se vor executa lucrările cadastrale necesare determinării porţiunii din teren, care va face obiect al grevării. Pentru terenurile proprietate publică a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale, lucrările se vor iniţia la cererea autorităţii publice care administrează terenul.

146. În cazul în care pe planul cadastral urmează a fi reprezentată porţiunea din teren pe care se instituie dreptul de superficie legală, iniţierea lucrărilor se va face la cererea persoanei interesate, acordul proprietarului terenului nu este necesar. La cerere se va anexa schema terenului aferent, elaborată de o întreprindere licenţiată în domeniul urbanismului sau de serviciul specializat al autorităţilor administraţiei publice locale, incluzând suprafaţa sub construcţie şi suprafaţa necesară exploatării construcţiei, conform normativelor tehnice în vigoare.

147. Porţiunea din teren, care urmează a fi obiect al grevării, poate fi determinată prin efectuarea măsurărilor în teren sau prin elaborarea camerală a proiectului părţii din teren, cu transpunerea ulterioară în teren a proiectului.

148. Procedura de reprezentare a părţii din teren pe planul cadastral se realizează în următoarea consecutivitate a acţiunilor:

1) Iniţierea lucrărilor cadastrale, cu prezentarea documentelor ce atestă dreptul de proprietate asupra terenului, dreptul de proprietate asupra bunului imobil edificat pe teren (în cazul grevării terenului) şi, după caz, a schemei terenului aferent construcţiei, în condiţiile specificate la pct.146.

2) Solicitarea de către executantul lucrărilor cadastrale a datelor cadastrale deţinute de organul cadastral, inclusiv a planului cadastral al terenului. În cazul în care în planul cadastral se conţin erori de măsurare sau de proiectare, lucrarea se stopează pînă la corectarea erorii, conform cerinţelor prezentei instrucţiuni.

3) În cazul măsurărilor în teren, executantul lucrării, în prezenţa proprietarului terenului şi persoanei interesate, determină limitele părţii din teren care va constitui obiectul grevării. Rezultatele măsurătorilor se vor înscrie în actul de stabilire a limitelor părţii din teren (Anexa 12). La executarea măsurătorilor terestre se respectă cerinţele indicate în Capitolul II al prezentei Instrucţiuni.

4) În cazul determinării părţii din teren prin metoda proiectării, limitele părţii se transpun în teren conform proiectului, în prezenţa proprietarului terenului şi persoanei interesate, cu marcarea punctelor de cotitură cu ţăruş.

5) În cazul determinării părţii din teren pentru instituirea dreptului de superficie legală, măsurătorile în teren pot fi executate fără prezenţa proprietarului terenului.

149. Planul geometric cu reprezentarea părţii din teren, elaborat în urma lucrărilor cadastrale, conţine următoarea informaţie:

1) schema de încadrare a terenului;

2) hotarele terenului şi a punctelor de cotitură, contururile clădirilor amplasate pe acesta, partea de teren grevată cu dreptul de arendă sau un drept real, marcată cu indexul „P” şi numărul părţii (ex. P1, P2), precum şi părţile din teren cu grevările active instituite anterior, în cazul existenţei acestora;

3) date despre teren (numărul cadastral al bunului imobil, adresa bunului imobil, modul de folosinţă, suprafaţa bunului imobil);

4) date despre partea din teren pentru care se instituie grevarea (indexul şi numărul părţii, tipul grevării, suprafaţa părţii, metoda de obţinere a coordonatelor punctelor pentru teren (măsurări în teren, proiectare);

5) coordonatele punctelor de cotitură ale limitelor părţii din teren;

6) dimensiunile de legătură ale limitelor părţii din teren;

7) scara la care a fost întocmit planul cadastral;

8) data elaborării planului geometric;

9) denumirea întreprinderii care a executat lucrarea.

150. Actul de stabilire a limitelor părţii din teren şi planul geometric cu reprezentarea părţii din teren se semnează de proprietarul terenului, persoana interesată şi executantul lucrării.

151. Lucrarea cadastrală executată pentru reprezentarea părţii din teren grevate se prezintă spre recepţie Agenţiei Servicii Publice, în modul stabilit în Capitolul II al prezentei Instrucţiuni. Planul cadastral va fi actualizat de organul cadastral concomitent cu înregistrarea grevării.

 

Capitolul V

PROCEDURA DE EXECUTARE A LUCRĂRILOR CADASTRALE

ÎN VEDEREA ÎNREGISTRĂRII PRIMARE MASIVE

 

Secţiunea 1

Dispoziţii generale

151. Procedura de executare a lucrărilor cadastrale în vederea înregistrării primare masive reprezintă un complex de lucrări tehnice, economice şi juridice, iniţiate în cadrul unui program de stat, în baza documentelor ce confirmă dreptul de proprietate asupra bunului imobil şi alte drepturi patrimoniale.

152. Procedura de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren în vederea înregistrării primare masive include:

1) lucrări pregătitoare;

2) identificarea hotarelor bunurilor imobile;

3) prelucrarea datelor şi întocmirea planului geometric;

4) întocmirea raportului lucrării;

5) recepţia lucrărilor cadastrale.

 

Secţiunea 2

Lucrări pregătitoare

153. În cadrul lucrărilor pregătitoare, executantul lucrărilor cadastrale va colecta şi analiza următoarele materiale şi documente:

1) registrul coordonatelor punctelor geodezice;

2) planul cadastral existent şi planul ortoimagine;

3) lista numerelor cadastrale înregistrate la organul cadastral teritorial, inclusiv numerele cadastrale convenţionale şi datele despre sectoarele cadastrale;

4) planul hotarului unităţii administrativ-teritoriale şi al localităţii;

5) lista titularilor de drepturi ale bunurilor imobile înregistrate în registrul bunurilor imobile;

6) registrul cadastral al deţinătorilor de teren, registrul de evidenţă a gospodăriilor, actele de atribuire a terenurilor, alte materiale ce conţin date cadastrale păstrate în arhiva autorităţilor publice locale;

7) informaţia din arhiva organului cadastral teritorial (dosarele de inventariere tehnică a fostelor birouri de inventariere tehnică, dosarele tehnice întocmite în mod selectiv etc.).

 

Secţiunea 3

Identificarea hotarelor bunurilor imobile

154. Hotarele bunurilor imobile se identifică în teren (prin măsurări terestre) sau în baza materialelor cartografice întocmite prin metoda fotogrametrică.

155. Determinarea coordonatelor punctelor de cotitură a hotarelor se execută în conformitate cu prevederile Capitolului II, secţiunea 3 a prezentei Instrucţiuni.

156. Hotarele terenurilor se reprezintă în schemele cadastrale de cîmp. Schemele cadastrale conţin date privind gardurile, hotarele juridice ale terenurilor, dimensiunile acestora, clădiri, numerele cadastrale atribuite selectiv şi se coordonează cu autoritatea publică competentă (primarul şi specialistul pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare).

157. Hotarele terenurilor aferente caselor de locuit, vor fi identificate în limitele hotarelor existente, care de regulă coincid cu contururile fixe (garduri).

158. Hotarele terenurilor ocupate de blocuri de locuit vor fi identificate în limitele perimetrului soclului construcţiei. În cazul în care obiectul este constituit din mai multe tronsoane şi au aceeaşi adresă, hotarele vor fi formate consultîndu-se materialele din arhiva organului cadastral teritorial, cu coordonarea hotarelor cu autoritatea publică competentă.

159. Hotarele terenurilor pe care sunt amplasate obiectele de menire social-culturală (şcoli, grădiniţe de copii, case de cultură etc.), de uz public (pieţe, grădini publice, parcuri, cimitire etc.), obiecte industriale şi comerciale vor fi identificate conform documentelor de atribuire a terenurilor, iar în cazul lipsei acestora vor fi reprezentate pe plan în hotarele existente (garduri). În cazul în care terenul este în proprietate publică, iar hotarele nu sunt materializate, hotarele vor fi prezentate şi confirmate de către reprezentantul autorităţii publice locale în schema de stabilire a hotarelor.

160. Construcţiile se reprezintă prin conturul soclului, în cazul măsurărilor, sau prin conturul acoperişului, în cazul utilizării datelor planului cu ortoimagini.

161. Lucrările pentru terenurile din extravilanul localităţii se realizează în următoarea consecutivitate a acţiunilor:

1) se vor examina materialele de atribuire a terenurilor în proprietate sau folosinţă şi registrul cadastral al deţinătorilor de teren;

2) se obţin de la autoritatea publică competentă respectivă şi se vor examina listele şi schemele de amplasare a sectoarelor de teren cu indicarea titularilor de drepturi. Listele şi schemele respective vor fi aprobate de autoritatea publică competentă;

3) se vor solicita şi obţine informaţii despre titlurile de autentificare a drepturilor deţinătorilor de teren perfectate anterior, copiile deciziilor de atribuire a terenurilor în proprietate şi/sau folosinţă.

162. Planul geometric (modul de folosinţă – grădini), la cererea autorităţii publice locale, poate fi întocmit prin două metode:

1) măsurători terestre ale situaţiei existente. În acest caz sunt executate măsurători terestre ale hotarelor pentru fiecare sector de teren aparte. Reprezentantul autorităţii publice locale în comun cu titularii de drepturi vor marca punctele de hotar pentru determinarea coordonatelor;

2) metoda proiectării, conform listelor şi schemelor prezentate de primărie. În acest caz se determină hotarele cîmpului şi se elaborează proiectul de organizare a teritoriului.

163. În cadrul lucrărilor de identificare se precizează datele despre titularul de drept şi adresa fiecărui bun imobil.

 

Secţiunea 4

Prelucrarea datelor şi întocmirea planului geometric

164. După finisarea lucrărilor de identificare se creează straturile informaţionale şi se completează informaţia atributivă cu respectarea prevederilor stipulate în Indicaţiile tehnico-redacţionale privind crearea planurilor digitale aprobate de Agenţie. Pentru fiecare teren se indică numărul cadastral. Informaţia grafică despre hotarele raioanelor, zonelor, masivelor şi sectoarelor cadastrale, precum şi numerele acestora se află pe harta de bază a teritoriului.

165. La numerotarea terenurilor se vor lua în consideraţie numerele cadastrale atribuite deja de organul cadastral teritorial în cadrul înregistrării selective. Aceste numere nu se modifică, cu excepţia cazurilor:

1) existenţei numerelor cadastrale convenţionale. În acest caz numărul convenţional se va substitui prin numere cadastrale permanente;

2) cînd două sau mai multe numere identice s-au atribuit la bunuri imobile diferite. În acest caz, unul din aceste numere va fi păstrat, iar celelalte vor fi schimbate de organul cadastral teritorial, la propunerea executantului lucrării.

166. După atribuirea numerelor cadastrale terenurilor, se va efectua verificarea corespunderii datelor despre bunul imobil din informaţia descriptivă (adresa, numărul cadastral) cu datele din planul geometric în format electronic.

167. În cazul în care coordonatele punctelor de cotitură a terenurilor, conform planului întocmit în mod masiv, nu corespund coordonatelor hotarelor terenurilor conform planului întocmit, în mod selectiv, iar necorespunderea este generată de erori inadmisibile de măsurare, pe planul geometric nou-întocmit vor fi reprezentate hotarele terenurilor conform măsurărilor efectuate în cadrul înregistrării primare masive. Bunurile imobile, cu nivelul de calitate a informaţiei grafice I sau II, nu se modifică.

168. Planul geometric al bunurilor imobile va conţine:

1) hotarele zonei, masivului, sectorului cadastral;

2) hotarele terenurilor;

3) reprezentarea conturilor construcţiilor;

4) numerele de adrese ale construcţiilor;

5) numerele cadastrale;

6) scara planului;

7) denumirea întreprinderii care a întocmit planul geometric, anul şi luna executării lui.

169. Executantul lucrării cadastrale este obligat să efectueze verificarea calităţii lucrărilor atît pe parcurs, cît şi la finalizarea etapelor de lucru în teren şi la birou. Verificarea fiecărei etape de lucru are drept scop asigurarea respectării prevederilor instrucţiunilor respective, condiţiile tehnice de execuţie şi forma de prezentare a rezultatelor, în scopul excluderii greşelilor ce ar putea influenţa negativ lucrările în cadrul următoarelor etape.

170. Organul cadastral efectuează verificarea calităţii lucrărilor cadastrale cu verificarea în teren pînă la 10% din numărul planurilor geometrice ale bunurilor imobile prezentate spre verificare. În urma verificării calităţii lucrării, organul cadastral perfectează actul privind calitatea lucrării, iar în cazul depistării erorilor – în act se indică erorile şi lucrarea se respinge pentru corectare.

[Pct.170 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

171. După verificarea lucrărilor, executantul lucrărilor prezintă autorităţii publice locale spre examinare şi aprobare următoarele documente:

1) planul geometric;

2) schemele cadastrale de cîmp;

3) lista persoanelor ale căror date din buletinul de identitate (paşaport) nu au fost identificate;

4) lista persoanelor cărora li s-a atribuit anterior terenul în proprietate;

5) lista persoanelor decedate;

6) lista persoanelor cărora li se atribuie în proprietate privată sectoare de teren;

7) lista terenurilor proprietate publică a unităţii administrativ-teritoriale etc.;

8) alte documente, după caz.

[Pct.171 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

172. După aprobarea planului geometric de către autoritatea publică competentă, executantul lucrărilor întocmeşte raportul lucrării.

 

Secţiunea 5

Întocmirea raportului lucrării

173. Toate documentele din raportul lucrării se vor întocmi pe forme tipizate, fiind indicată data şi locul întocmirii lor, denumirea întreprinderii, a executantului, verificatorilor şi semnăturile lor.

174. Toate materialele întocmite în urma lucrărilor se îndosariază în raportul lucrării (pe suport de hîrtie şi electronic). Pe acestea se aplică etichetele de recunoaştere şi identificare a masivelor de lucru la care se referă, numerele unităţilor cadastrale (raionul, zona, masivul, sectorul).

175. Raportul lucrării va conţine:

1) nota explicativă;

2) schemele cadastrale de cîmp;

3) decizia de aprobare a planului geometric;

4) decizia de atribuire în proprietate privată a sectoarelor de teren cu anexe;

5) planul geometric aprobat de consiliul local;

6) notele de verificare a lucrărilor cadastrale;

7) alte materiale, după caz.

[Pct.175 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

176. Raportul lucrării pe suport de hîrtie şi pachetul digital se anexează la cererea privind recepţia lucrărilor cadastrale care se depune pentru recepţie la Agenţia Servicii Publice.

Pachetul digital are următoarea structură şi conţinut:

1) Nr. Cadastral_Executant (directorie), unde: la Nr. Cadastral – se indică numărul cadastral, iar la Executant – se indică denumirea executantului lucrării cadastrale)

2) Plan geometric (subdirectoriu):

a) Terenuri (fişiere);

b) FixPct, FixHtr (în cazul hotarelor fixe) (fişiere);

c) Clădiri, (după caz) (fişiere);

d) Grevări (după caz) (fişiere);

e) Posesie (după caz) (fişiere);

f) HCSectoareRM (în cazul modificării sectorului cadastral) (fişiere).

3) Raport (subdirectorie): Nr. Cadastral_Executant.pdf (fişier în format PDF care reprezintă Raportul lucrării cadastrale, unde la Nr. Cadastral – se indică partea cunoscută a numărului cadastral, iar la Executant – se indică denumirea executantului lucrării cadastrale).

[Pct.176 completat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

Secţiunea 6

Recepţia lucrării cadastrale

177. Persoana responsabilă de recepţia lucrărilor cadastrale este obligată să verifice toate componentele lucrărilor cadastrale.

178. Recepţia lucrării constă în:

1) verificarea corespunderii conţinutului raportului lucrării conform cerinţelor prezentei Instrucţiuni;

2) verificarea existenţei semnăturilor necesare pe materialele cadastrale respective, conform cerinţelor prezentei Instrucţiuni;

3) verificarea respectării cerinţelor de calitate la întocmirea raportului lucrării în format electronic;

4) verificarea corespunderii elementelor planului geometric pe suport de hîrtie aprobat de consiliul local cu elementele planului geometric în format electronic;

5) verificarea corespunderii obiectelor informaţionale cerinţelor prezentei Instrucţiuni;

6) verificarea corespunderii datelor descriptive clasificatoarelor din Indicaţiile tehnico-redacţionale privind crearea planurilor digitale;

7) verificarea dacă au fost sistematizate şi poziţionate terenurile înregistrate selectiv, corespunderea datelor descriptive pentru aceste obiecte.

179. Termenul de recepţie a lucrărilor cadastrale executate în mod masiv este de cel mult 20 de zile lucrătoare din ziua primirii cererii.

180. Rezultatele recepţiei vor fi consemnate în Avizul de recepţie a lucrării conform Anexei 7, cu indicarea datei şi numelui persoanei responsabile de recepţie.

[Pct.180 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

181. În cazul în care lucrarea necesită remedieri sau completări importante, se completează Inventarul divergenţelor, pct.2 din Avizul de recepţie a lucrării cadastrale (Anexa 7), în care se nominalizează toate deficienţele constatate şi completările necesare, precum şi termenele de refacere a lucrării.

[Pct.181 modificat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

Capitolul VI

FURNIZAREA INFORMAŢIEI CADASTRALE

182. Informaţia cadastrală poate fi oferită solicitanţilor în format electronic în regimul real de timp sau prin intermediul reţelelor de comunicaţii electronice şi/sau pe suport de hîrtie.

183. Informaţia cadastrală se furnizează de către Agenţia Servicii Publice şi se clasifică în:

1) informaţie cadastrală nesistematizată – care conţine datele primare de bază despre un bun imobil concret, care se acumulează, se păstrează şi se actualizează pe durata existenţei bunului imobil;

2) informaţie cadastrală sistematizată – care este generată după o prelucrare sau combinare a datelor primare de bază pentru a obţine un produs specific necesităţilor utilizatorului de date.

184. Informaţia cadastrală nesistematizată reprezintă:

1) planul cadastral al terenului (cu sau fără construcţii) (Anexa 13);

2) copiile actelor din arhiva organelor cadastrale.

185. Coordonatele punctelor de cotitură ale hotarelor terenului şi dimensiunile acestuia se indică în planul cadastral al terenurilor cu nivelul de calitate I, II, precum şi de nivelul III (planurile cadastrale întocmite în baza proiectelor de organizare a teritoriului, în sistemul de coordonate Moldref99).

186. Planul cadastral al terenului (cu sau fără construcţii) se furnizează oricărei persoane.

187. Informaţia cadastrală sistematizată reprezintă:

1) planul cadastral al terenului (cu sau fără construcţii) (Anexa 13);

2) lista numerelor cadastrale şi/sau a proprietarilor terenurilor pe care este amplasată plantaţia perenă şi informaţia referitoare la înregistrarea arendei sau a dreptului de proprietate asupra terenului;

3) lista proprietarilor (în hotarele unui sector cadastral);

4) planul cadastral cu indicarea istoricului despre poziţiile de hotar/situaţia planimetrică;

5) informaţia din dosarul(ele) tehnic(e) selectată după diferite criterii (dimensiunile, materialele, suma suprafeţelor, distanţele, nivelul de calitate etc.);

6) constatarea specialistului în vederea analizei informaţiei din dosarul tehnic (modificările constructive, schimbarea regimului tehnic/juridic, cronologia istorică a observaţiilor, rapoarte statistice etc.);

7) altă informaţie cu caracter special.

188. Informaţia sistematizată se eliberează în baza cererii de furnizare a informaţiei cu indicarea criteriilor specifice ale informaţiei solicitate.

 

Capitolul VII

CORECTAREA ERORILOR DIN PLANUL CADASTRAL COMISE ÎN PROCESUL

DE PRIVATIZARE MASIVĂ A TERENURILOR AGRICOLE

[Capitolul VII abrogat prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

[Capitolul VII (pct.189-222, pct.225-228) introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.189 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.190 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.191 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.192 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.193 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.194 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.195 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.196 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.197 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.198 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.199 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.200 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.201 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.202 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.203 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.204 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.205 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.206 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.207 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.208 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.209 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.210 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.211 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.212 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.213 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.214 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.215 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.216 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.217 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.218 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.219 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.220 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.221 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.222 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.225 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.226 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.227 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

[Pct.228 introdus prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

Notă: Vezi Rectificarea din Monitorul Oficial nr.335-339 din 15.09.2017, pag.96

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Anexa nr.3 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Pct.7 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

 

[Anexa nr.8 abrogată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

 

 

 

 

[Pct.9 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Pct.12 în redacţia Ordinului Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

 

 

 

 

 

 

[Anexa nr.14 abrogată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

[Anexa nr.14 introdusă prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

[Anexa nr.15 abrogată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

[Anexa nr.15 introdusă prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

[Anexa nr.16 abrogată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

[Anexa nr.16 introdusă prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

[Anexa nr.17 abrogată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

[Anexa nr.17 introdusă prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

[Anexa nr.18 abrogată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

[Anexa nr.18 introdusă prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

[Anexa nr.19 abrogată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

[Anexa nr.19 introdusă prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]

 

[Anexa nr.20 abrogată prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70 din 23.10.2019, în vigoare 06.01.2020]

[Anexa nr.20 introdusă prin Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.25 din 27.03.2018, în vigoare 11.05.2018]