L E G E

pentru modificarea unor acte normative

 

nr. 220  din  16.12.2021

 

Monitorul Oficial nr.325-333/502 din 31.12.2021

 

* * *

Parlamentul adoptă prezenta lege organică.

 

Art.I. – Legea nr.1134/1997 privind societăţile pe acţiuni (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2020, nr.372–382, art.341), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. La articolul 65, alineatul (2) se completează cu următorul enunţ: „Reprezentanţii organului abilitat cu administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice nu pot constitui o majoritate în consiliul societăţii.”

2. La articolul 70 alineatul (2), cuvintele „reprezentantul Ministerului Finanţelor sau al instituţiilor din subordine” se substituie cu textul „reprezentantul Ministerului Finanţelor, al Ministerului Economiei”, iar la final alineatul se completează cu următorul enunţ: „Reprezentanţii unei singure autorităţi centrale de specialitate a administraţiei publice şi/sau, după caz, ai unei singure autorităţi a administraţiei publice locale nu pot constitui o majoritate în comisia de cenzori a societăţii.”

 

Art.II. – Legea nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.147–149, art.1161), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. În cuprinsul legii, cu excepţia articolului 7 alineatul (3) şi a articolului 9 alineatul (6), cuvântul „obiectiv”, la orice formă gramaticală, se substituie cu cuvântul „bun” la forma gramaticală corespunzătoare.

2. La articolul 2, alineatul (2) va avea următorul cuprins:

„(2) Tarifele pentru calcularea preţului normativ al pământului se stabilesc pentru o unitate convenţională (grad-hectar) pe baza indicilor cadastrali (cantitativi şi calitativi), conform anexei la prezenta lege, şi se indexează anual de către Parlament, la propunerea Guvernului, în funcţie de rata anuală a inflaţiei publicată de Banca Naţională a Moldovei.”

3. La articolul 4 alineatul (9), primul enunţ va avea următorul cuprins: „Vânzarea-cumpărarea terenurilor supuse privatizării, inclusiv a terenurilor aferente bunurilor private, precum şi a celor aferente construcţiilor nefinalizate, se efectuează la un preţ egal cu cel puţin valoarea de piaţă a terenului determinată de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, dar nu mai mic decât preţul normativ calculat în conformitate cu prezenta lege.”

4. La articolul 9 alineatul (6), textul „ , precum şi terenurile de uz public” se substituie cu textul „aferente bunurilor din rezervele materiale de stat, din rezervele de mobilizare sau aferente obiectivelor de protecţie civilă nepasibile de privatizare, precum şi terenurile din domeniul public al statului”.

5. Articolul 10:

alineatul (7) va avea următorul cuprins:

„(7) Preţul normativ la vânzarea-cumpărarea terenurilor aferente bunurilor privatizate şi a terenurilor aferente bunurilor private se calculează pornind de la tarifele specificate la poziţia a IV-a din anexă.”

la alineatul (8), după cuvintele „proprietate publică” se introduc cuvintele „aferente bunurilor proprietate privată”;

alineatul (10) va avea următorul cuprins:

„(10) Preţul iniţial de expunere la licitaţie trebuie să fie egal cu cel puţin valoarea de piaţă a terenului determinată de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, dar nu mai mic decât preţul normativ calculat în conformitate cu prezenta lege.”

la alineatul (11), textul „sau care se privatizează, obiectivelor private, precum şi construcţiilor nefinalizate” se exclude.

6. La articolul 10¹ alineatul (1), enunţul al doilea va avea următorul cuprins: „Plata specificată va fi încasată, în termenele fixate de consiliile locale pentru terenurile proprietate publică a unităţii administrativ-teritoriale sau de Agenţia Proprietăţii Publice pentru terenurile proprietate publică a statului, pentru perioada cuprinsă între data adoptării de către consiliul local/Agenţia Proprietăţii Publice a deciziei corespunzătoare şi cea a încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau de arendă.”

7. Anexa:

la poziţia a I-a, cifrele „621,05” se substituie cu cifrele „1130,31”;

la poziţia a II-a, cifrele „1242,08” se substituie cu cifrele „2260,59”;

la poziţiile III şi IV, cifrele „19873,34” se substituie cu cifrele „36169,48”;

în notă la punctul 3, partea introductivă va avea următorul cuprins:

„3. În cazul vânzării terenurilor aferente bunurilor privatizate la preţul normativ calculat conform tarifelor specificate la poziţia a IV-a din anexă se aplică următorii coeficienţi:”.

 

Art.III. – Legea nr.121/2007 privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.90–93, art.401), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. La articolul 1, alineatul (2) se completează cu următorul enunţ: „Excepţia menţionată nu vizează locuinţele ajunse în proprietatea statului ca rezultat al moştenirii vacante.”

2. Articolul 2 se completează cu o noţiune nouă cu următorul cuprins:

„întreprindere de stat/municipală ca complex patrimonial unic – un grup de bunuri supuse privatizării, constituit din toate tipurile de bunuri destinate activităţilor aferente procesului tehnologic al întreprinderii, inclusiv imobile (terenuri transmise în folosinţă, construcţii) şi părţile lor componente, utilaje, inventar, materii prime, producţie, lucrări şi servicii (denumirea de firmă, mărci comerciale şi mărci de produs şi/sau de serviciu înregistrate, alte mijloace de individualizare a întreprinderii şi a producţiei acesteia, licenţe, autorizaţii şi orice alte acte permisive), alte active şi drepturi exclusive care aparţin acesteia, precum şi pasivele acesteia, cu excepţia bunurilor domeniului public al statului.”

3. La articolul 9 alineatul (2) litera i), textul „locaţiune/arendă” se substituie cu textul „locaţiune/arendă/superficie”.

4. Articolul 17 se completează cu alineatul (5²) cu următorul cuprins:

„(5²) Contractul de locaţiune a activelor neutilizate ale întreprinderilor de stat/municipale şi ale societăţilor comerciale cu capital integral sau majoritar public neincluse în listele bunurilor nepasibile de privatizare, în situaţia privatizării întreprinderilor de stat/municipale, poate fi rezolvit la solicitarea proprietarului, iar în cazul societăţilor comerciale cu capital integral sau majoritar public, la solicitarea administratorului, înainte de expirarea unui termen de 3 ani, cu un preaviz de 90 de zile adresat locatarului.”

5. Legea se completează cu articolul 17¹ cu următorul cuprins:

„Articolul 17¹. Locaţiunea terenurilor proprietate publică a statului

(1) Terenurile proprietate publică a statului, cu excepţia celor aferente construcţiilor proprietate privată, se dau în locaţiune/arendă prin licitaţii cu strigare, desfăşurate în modul stabilit de Guvern.

(2) Preţul iniţial de expunere la licitaţie trebuie să fie egal cu cel puţin valoarea de piaţă a terenului determinată de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, dar nu mai mic decât preţul normativ calculat în conformitate cu Legea nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului.

(3) Plata pentru folosirea terenurilor proprietate publică a statului aferente construcţiilor proprietate privată se stabileşte în baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, care nu trebuie să fie mai mică decât plata stabilită în conformitate cu Legea nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului.

(4) Darea în locaţiune/arendă sau în superficie a terenurilor proprietate publică din domeniul privat libere de construcţii/edificii, a altor bunuri legate solid de pământ în scopul edificării pe acestea a unor construcţii nu se admite.

(5) Mijloacele financiare obţinute din locaţiunea/arenda/superficia proprietăţii publice a statului se transferă în bugetul de stat.”

6. La articolul 23 alineatul (1) litera a), cuvintele „sau în cadrul unui sistem multilateral de tranzacţionare” se exclud.

7. Articolul 24:

la alineatul (1) litera a), cuvintele „sau în cadrul unui sistem multilateral de tranzacţionare” se exclud;

articolul se completează cu alineatul (1¹) cu următorul cuprins:

„(1¹) Modalităţile de privatizare a acţiunilor prevăzute la alin.(1) lit.b) şi c) pot fi aplicate doar după expunerea acestora la vânzare de cel puţin 3 ori consecutive prin modalitatea prevăzută la alin.(1) lit.a).”

8. Articolul 34 se completează cu alineatul (2¹) cu următorul cuprins:

„(2¹) Preţul iniţial de expunere la vânzare a întreprinderii de stat/municipale ca complex patrimonial unic se stabileşte în conformitate cu metodologia aprobată de Guvern.”

9. La articolul 52, alineatul (4) va avea următorul cuprins:

„(4) Complexul de bunuri imobile supus privatizării se expune la vânzare împreună cu terenul aferent acestor bunuri, cu excepţia cazului în care terenul se află în proprietatea unei alte persoane şi/sau este atribuit domeniului public.”

10. Articolul 54 va avea următorul cuprins:

„Articolul 54. Vânzarea terenurilor libere de construcţii

(1) Terenurile proprietate publică din domeniul privat libere de construcţii/edificii, alte bunuri legate solid de pământ înscrise în lista bunurilor supuse privatizării se vând prin licitaţii cu strigare, desfăşurate în modul stabilit de Guvern.

(2) Preţul iniţial de expunere la licitaţie trebuie să fie egal cu cel puţin valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, dar nu mai mic decât preţul normativ calculat în conformitate cu Legea nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului. Terenul proprietate publică din domeniul privat liber de construcţii care, după parametri şi amplasare, nu poate fi format ca bun imobil de sine stătător se vinde la licitaţie proprietarilor de terenuri adiacente. În cazul în care există un singur proprietar de teren adiacent terenului care nu poate fi format ca bun imobil de sine stătător, terenul menţionat poate fi vândut direct proprietarului unic al terenului adiacent la un preţ egal cu cel puţin valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, dar nu mai mic decât preţul normativ calculat în conformitate cu Legea nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului.”

 

Art.IV. – Legea nr.246/2017 cu privire la întreprinderea de stat şi întreprinderea municipală (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2017, nr.441–450, art.750), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. La articolul 7 alineatul (2) litera h), după cuvintele „a bunurilor” se introduc cuvintele „şi serviciilor”.

2. Articolul 8:

se completează cu alineatul (2¹) cu următorul cuprins:

„(2¹) Reprezentanţii unei singure autorităţi publice centrale nu pot constitui o majoritate în consiliul de administraţie/comisia de cenzori a întreprinderii de stat.”

la alineatul (3) litera d), după cuvintele „comisiei de cenzori” se introduc cuvintele „a aceleiaşi întreprinderi”;

alineatul (7) se completează cu litera f¹) cu următorul cuprins:

„f¹) examinează anual lista terenurilor transmise în administrare întreprinderii;”.

3. La articolul 9, alineatul (1) se completează cu litera m¹) cu următorul cuprins:

„m¹) asigură evidenţa terenurilor transmise în administrare;”.

4. Articolul 10 alineatul (6):

la litera a), după textul „alin.(3)” se introduce textul „lit.a), b), c) şi e)”;

la litera b), după cuvintele „consiliului de administraţie” se introduc cuvintele „al aceleiaşi întreprinderi”.

 

Art.V. – Legea nr.29/2018 privind delimitarea proprietăţii publice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.142–148, art.279), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. La articolul 9 alineatul (2) litera p), după cuvintele „de protecţie” se introduce textul „ , monumentele de importanţă naţională ocrotite de stat”.

2. La articolul 12 alineatul (2) litera b), cuvântul „obiectivelor” se substituie cu cuvântul „bunurilor”.

3. Articolul 20 se completează cu alineatul (2¹) cu următorul cuprins:

„(2¹) În cazul în care obiectivul de infrastructură tehnico-edilitară a fost construit de mai mulţi investitori (proprietari), cota-parte din bunul imobil comun se determină în modul stabilit pentru fiecare coproprietar. Cota-parte se înscrie în actul de inventariere a bunurilor imobile şi în proiectul listei bunurilor imobile proprietate publică a statului în baza unui document autentificat notarial.”

4. Articolul 21:

la alineatul (1), cuvintele „proiectelor de formare” se substituie cu cuvintele „planurilor de contur”;

articolul se completează cu alineatele (6¹) şi (9¹) cu următorul cuprins:

„(6¹) În cazul în care pe terenul proprietate publică supus delimitării după apartenenţă sunt amplasate construcţii care aparţin diferitor proprietari, autorităţile corespunzătoare se consultă reciproc în vederea stabilirii hotarelor terenurilor aferente construcţiilor în cauză.”

„(9¹) Delimitarea terenurilor proprietate publică înregistrate în registrul bunurilor imobile ca surplusuri de suprafaţă ale loturilor de pământ de pe lângă casă sau grădini care au depăşit norma prevăzută de legislaţie şi formate ca bunuri imobile de sine stătătoare, a terenurilor aferente blocurilor locative şi caselor de locuit cu mai multe apartamente, a terenurilor aferente garajelor individuale, a loturilor pomicole neprivatizate se realizează în conformitate cu art.20 alin.(2).”

5. Articolul 22:

la alineatele (1) şi (2), după cuvintele „în registrul bunurilor imobile” se introduc cuvintele „sau în registrul obiectivelor de infrastructură tehnico-edilitară”;

articolul se completează cu alineatul (5) cu următorul cuprins:

„(5) În procesul delimitării masive, în registrul bunurilor imobile se înscriu suprafeţele bunurilor imobile indicate în documentaţia cadastrală. Aceste suprafeţe sunt aproximative şi pot fi ulterior precizate prin efectuarea lucrărilor cadastrale la nivel de teren/construcţii/încăperi izolate, avizate de gestionar şi de administratorul bunului imobil.”

 

Art.VI. – (1) Prezenta lege intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

(2) Guvernul, în termen de 3 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi:

a) va aduce actele sale normative în concordanţă cu aceasta;

b) va elabora actele normative necesare pentru implementarea prezentei legi.

(3) Până la aprobarea metodologiei de stabilire a preţului iniţial de expunere la vânzare a întreprinderii de stat/municipale ca complex patrimonial unic, preţul iniţial de expunere la vânzare a întreprinderii de stat/municipale ca complex patrimonial unic se va calcula conform prevederilor normative în vigoare, dar nu va fi mai mic decât valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare.