P E N T R U

aprobarea Regulamentului cu privire la evidenţa,

modul de atribuire şi folosire a locuinţelor sociale

 

nr. 447  din  19.06.2017

 

Monitorul Oficial nr.216-228/541.Hotă din 30.06.2017

 

* * *

În temeiul art.9 din Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2015, nr.131-138, art.249), cu modificările şi completările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul cu privire la evidenţa, modul de atribuire şi folosire a locuinţelor sociale (se anexează).

2. Se stabileşte că persoanele care, la data intrării în vigoare a Legii nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe, au fost luate în evidenţă pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative, conform prevederilor Codului cu privire la locuinţe al R.S.S. Moldoveneşti, aprobat prin Legea R.S.S. Moldoveneşti nr.2718-X din 3 iunie 1983, au dreptul prioritar la examinarea cererilor depuse privind atribuirea locuinţei sociale în condiţiile Regulamentului aprobat.

3. Se stabileşte că, o dată pe an, pînă la finele trimestrului I, solicitanţii de locuinţe sociale vor prezenta actele actualizate care să demonstreze întrunirea condiţiilor expuse în art.10 din Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe.

4. Controlul asupra executării prezentei hotărîri se pune în sarcina Ministerului Economiei şi Infrastructurii.

[Pct.6 modificat prin Hot.Guv. nr.738 din 20.07.2018, în vigoare 17.08.2018]

 

5. Se abrogă Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti nr.405 din 25 noiembrie 1987 „Despre aprobarea Regulamentului cu privire la modul de acordare a încăperilor de locuit în R.S.S. Moldovenească” (Veştile, 1987, nr.12, art.154), cu modificările şi completările ulterioare.

 

 

Aprobat

prin Hotărîrea Guvernului

nr.447 din 19 iunie 2017

 

REGULAMENT

cu privire la evidenţa, modul de atribuire

şi folosire a locuinţelor sociale

 

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Regulamentul cu privire la evidenţa, modul de atribuire şi folosire a locuinţelor sociale (în continuare – Regulament) stabileşte procedurile de evidenţă, atribuire şi folosire a locuinţelor sociale.

2. Locuinţa socială se atribuie în locaţiune persoanei sau familiei care pretinde la o asemenea locuinţă în localitatea în care are reşedinţă sau domiciliu.

3. Pentru construcţia locuinţelor sociale, autorităţile administraţiei publice locale şi centrale alocă, după necesitate, terenuri disponibile.

4. Modificarea suprafeţei, replanificarea, divizarea, comasarea locuinţelor sociale se efectuează în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare la iniţiativa autorităţii/unităţii care administrează locuinţele sociale, prin decizia proprietarilor locuinţelor sociale.

5. În cazurile prevăzute la pct.4, locatarii locuinţelor sociale trebuie să fie asiguraţi cu locuinţe pe perioada valabilităţii contractului de locaţiune, în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare.

6. Standardele locuinţelor sociale şi exigenţele minime pentru acest tip de locuinţe sînt stabilite în Normativul în construcţii NCM C.01.08:2016 „Blocuri locative”, pct.12 „Standarde locuinţe sociale”.

 

II. EVIDENŢA PERSOANELOR CARE NECESITĂ LOCUINŢE SOCIALE

7. Evidenţa persoanelor care necesită locuinţe sociale se efectuează de către autorităţile administraţiei publice locale.

8. În acest scop se instituie comisii consultative pentru domeniul locuinţelor (în continuare – comisii), din care fac parte, după caz, consilieri locali (nu mai mult de 3), un reprezentant al structurii de administrare a fondului de locuinţe, un reprezentant al structurilor locale din domeniul sănătăţii, reprezentanţi (nu mai mult de 3) ai organizaţiilor necomerciale, inclusiv asociaţii obşteşti ale persoanelor cu dizabilităţi. Lucrările de secretariat ale comisiei se ţin de către un reprezentant al primăriei/aparatului preşedintelui raionului.

9. Componenţa şi modul de activitate a comisiilor se aprobă de către consiliile locale.

10. Comisiile examinează şi prezintă consiliilor locale propuneri privind:

1) luarea în evidenţă a persoanelor care au nevoie de locuinţe sociale;

2) atribuirea locuinţelor sociale persoanelor înscrise în lista ordinii de succesiune;

3) atribuirea locuinţelor către persoanele ale căror locuinţe au fost avariate sau demolate în urma calamităţilor naturale produse în localitatea în care se aflau;

4) scoaterea din evidenţă a persoanelor în temeiul art.12 din Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe;

5) examinarea altor chestiuni ce ţin de domeniul locuinţelor aflate în gestiunea autorităţilor administraţiei publice locale.

11. Propunerile comisiei asupra chestiunilor privind evidenţa persoanelor care solicită locuinţă socială şi atribuirea locuinţelor se examinează de către consiliul local/consiliul raional cu adoptarea unei decizii, în termen de cel mult 2 luni de la data luării în evidenţă.

12. Dreptul de a solicita locuinţe sociale îl au persoanele care au împlinit vîrsta de 18 ani, iar cele care s-au căsătorit ori au fost angajate în serviciu, în cazurile prevăzute de lege, înainte de împlinirea vîrstei de 18 ani, respectiv din momentul căsătoriei sau al angajării în serviciu.

13. Tinerii cărora li s-a stabilit statut de copil rămas fără ocrotire părintească pînă la vîrsta de 18 ani sau pînă la dobîndirea/atribuirea capacităţii de exerciţiu depline vor fi luaţi în evidenţă pentru obţinerea locuinţelor sociale imediat după ieşirea din instituţia de plasament.

14. Pentru ţinerea evidenţei persoanelor care solicită o locuinţă socială, autorităţile administraţiei publice locale completează Registrul de evidenţă a persoanelor care solicită locuinţe sociale în care se indică:

1) localitatea;

2) data deschiderii şi închiderii registrului;

3) numele, prenumele şi patronimicul solicitantului;

4) data depunerii cererii de solicitare;

5) decizia luată de către consiliul local/consiliul raional;

6) data încheierii contractului de locaţiune.

15. Registrul se ţine în formă scrisă şi electronică. Informaţia din registru se afişează public pe panoul informativ la intrarea în primărie/sediul consiliului raional şi, respectiv, pe pagina web oficială a acestuia. Unitatea administrativ-teritorială poate avea un singur Registru de evidenţă a persoanelor care solicită locuinţe sociale.

16. Registrul se actualizează o dată pe an, pînă la data de 1 aprilie a anului următor. Sinteza datelor din registrele de evidenţă se efectuează de către aparatul preşedintelui raionului, prin colectarea informaţiei de la primăriile de pe teritoriul raionului respectiv.

17. Persoanele luate în evidenţă se înscriu în Registrul de evidenţă a persoanelor care solicită locuinţe sociale (în formă scrisă), care trebuie să fie numerotat, şnuruit, sigilat şi contrasemnat de către un viceprimar/vicepreşedinte al raionului, responsabil pentru probleme locative. Registrul de evidenţă a persoanelor care solicită locuinţe sociale se păstrează ca un document de strictă evidenţă. Nu se admite să se facă în el menţiuni şi corectări neconfirmate prin documente.

18. Pentru păstrarea Registrului de evidenţă a persoanelor care solicită locuinţe sociale (în formă scrisă şi electronică) se desemnează o persoană responsabilă din cadrul primăriei/aparatului preşedintelui raionului prin act administrativ al autorităţii executive locale.

19. Cererile persoanelor care solicită locuinţe sociale sînt depuse la consiliul raional/consiliul local în care solicitanţii au domiciliu sau reşedinţă. În cerere se indică numele, prenumele şi adresa de domiciliu sau de reşedinţă a solicitantului.

20. La cerere se anexează:

1) copia actului de identitate de uz intern al solicitantului şi copiile actelor de identitate de uz intern ale membrilor adulţi ai familiei acestuia;

2) copiile certificatelor de naştere ale copiilor minori;

3) copia actului de identitate de uz intern ale persoanelor aflate la întreţinerea solicitantului şi a certificatelor de la subdiviziunea de asistenţă socială a autorităţii administraţiei publice locale;

4) copia contractului de locaţiune a locuinţei;

5) certificatul privind lipsa de proprietăţi ale solicitantului, membrilor familiei acestuia sau ale persoanelor aflate la întreţinere, eliberat de către organul cadastral teritorial;

6) certificatul privind faptul că persoanele solicitante nu au deţinut în proprietate o locuinţă în ultimii 5 ani în Republica Moldova, eliberat de către organul cadastral teritorial;

7) certificatul eliberat de autorităţile administraţiei publice locale a unităţilor administrativ-teritoriale pe al cărei teritoriu persoana solicitantă a domiciliat sau a avut reşedinţă şi nu a primit anterior locuinţă sau teren pentru construcţii;

8) certificatul care confirmă faptul că aceştia nu au beneficiat din partea statului şi autorităţilor administraţiei publice locale de credite preferenţiale şi susţinere exprimată prin materiale de construcţii pentru edificarea de locuinţe sau asistenţă financiară, indemnizaţii unice pentru construcţia sau procurarea spaţiului locativ, sau restaurarea caselor vechi, în schimbul acordării creditelor preferenţiale, eliberat de primăria localităţii în care solicitantul şi membrii familiei acestuia au domiciliu sau reşedinţă;

9) certificatul cu privire la venitul solicitantului şi venitul membrilor familiei sale sau altor persoane aflate la întreţinere pentru ultimii 3 ani, inclusiv venitul obţinut din dobînda unor conturi de depozit, alocaţii, beneficii şi beneficii sociale în numerar, eliberat de angajator/autoritatea fiscală/banca;

10) certificatul de la locul de muncă de bază care atestă că beneficiarul este angajat, însoţit de o copie a carnetului de muncă completat cu date recente sau certificatul de la Agenţia Teritorială pentru Ocuparea Forţei de Muncă, în cazul în care este şomer;

11) certificatul eliberat de primăria localităţii în care solicitantul are domiciliu sau reşedinţă, prin care se confirmă că suprafaţa locativă ce le revine fiecărui membru de familie al solicitantului este sub nivelul normei minime prevăzute prin lege;

12) decizia Comisiei tehnico-sanitare constituite în conformitate cu prevederile Regulamentului privind modul de efectuare a cercetării tehnico-sanitare a locuinţelor pentru recunoaşterea lor ca fiind inutilizabile pentru locuit, precum şi modul de folosire, reamenajare sau demolare, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.175 din 23 februarie 2016.

21. Actele enumerate la pct.20 subpct.4)-9) nu se solicită de la tinerii cărora li s-a stabilit statut de copil rămas fără ocrotire părintească pînă la vîrsta de 18 ani sau pînă la dobîndirea/atribuirea capacităţii de exerciţiu depline şi nu au beneficiat de locuinţă din partea statului.

22. Persoanele care se bucură de dreptul prioritar de a primi locuinţă socială conform art.10 alin.(2) din Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe, trebuie să prezinte suplimentar documentele ce confirmă acest drept, inclusiv:

1) copia certificatului privind gradul de dizabilitate şi capacitatea de muncă a solicitantului sau a persoanelor cu dizabilităţi aflate la întreţinerea acestuia;

2) copia certificatului de căsătorie, în cazul familiilor tinere;

3) copiile certificatelor de naştere ale copiilor tripleţi, cvadrupleţi sau mai multor copii născuţi simultan.

23. Cererea depusă se înregistrează în registrul de evidenţă menţionat în pct.14 din prezentul Regulament.

24. Lista actelor enumerate la pct.20 subpct.1)-12) se prezintă şi pentru prelungirea contractului de locaţiune, însoţită de o cerere pentru prelungirea contractului. Documentele urmează să fie prezentate la consiliul local/consiliul raional cu cel puţin 6 luni înainte de expirarea valabilităţii contractului.

25. Dosarul persoanei solicitante de locuinţă socială se formează de către organul abilitat al autorităţii administraţiei publice locale.

26. În caz de deces al persoanei care se afla în evidenţă împreună cu familia sa, membrii familiei acesteia au dreptul să rămînă în evidenţă pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative dacă se menţin temeiurile stipulate în art.10 din Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe şi temeiul prezentului Regulament.

27. Persoanele care necesită locuinţe sociale sînt scoase din evidenţă în baza deciziei consiliului local/raional în cazurile prevăzute în Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe.

 

III. MODUL DE ATRIBUIRE A LOCUINŢELOR SOCIALE ŞI CONDIŢIILE

DE INSTALARE ÎN LOCUINŢE ŞI DE SCOATERE DIN EVIDENŢĂ

A PERSOANELOR SOLICITANTE DE LOCUINŢE SOCIALE

28. Locuinţa socială se atribuie în locaţiune persoanelor sau familiilor luate în evidenţă al căror venit lunar pentru fiecare membru al familiei nu depăşeşte minimul de existenţă stabilit pe ţară şi care întrunesc:

1) cumulativ următoarele condiţii obligatorii:

a) nu au în proprietate locuinţă în Republica Moldova şi peste hotarele ei, teren pentru construcţia de locuinţe, terenuri cu altă destinaţie sau casă construită în întovărăşirile pomicole, precum şi nu au deţinut în proprietate o locuinţă în ultimii 5 ani în Republica Moldova;

b) nu au beneficiat din partea statului şi a autorităţilor administraţiei publice locale de credite preferenţiale pentru construcţia sau procurarea locuinţei şi susţinere exprimată prin materiale de construcţie sau prin asistenţă financiară;

c) nu au participat la privatizarea locuinţelor, terenurilor pentru construcţie şi a loturilor pomicole obţinute anterior de la stat.

2) şi una dintre următoarele condiţii suplimentare:

a) dispun, în fondul public de locuinţe, pentru fiecare membru al familiei de o suprafaţă locuibilă totală sub norma minimă stabilită pentru suprafaţa locuibilă totală a locuinţei sociale;

b) locuiesc într-o locuinţă din fondul public de locuinţe care nu corespunde exigenţelor tehnice şi sanitare stabilite pentru locuinţă, fapt ce se confirmă printr-un raport tehnic eliberat de organul public abilitat;

c) prevederile pct.28 nu se aplică în cazul persoanelor stipulate în pct.63 din prezentul Regulament.

29. Norma suprafeţei locuibile pentru locuinţa socială se stabileşte în mărime de 9 m² şi 10 m² în cazul persoanelor care utilizează permanent un fotoliu rulant, pentru fiecare persoană, iar surplusul suprafeţei nu poate depăşi 12 m² pentru o familie în cazul în care locuinţele nu au fost construite conform standardelor pentru locuinţele sociale.

30. La atribuirea în locaţiune a locuinţelor sociale nu se admite instalarea într-o cameră a persoanelor de sexe diferite cu vîrsta de peste 9 ani, cu excepţia soţilor.

31. Persoanelor în etate şi celor cu dizabilităţi li se acordă, la solicitare, locuinţe la etaje inferioare.

32. Locuinţele sociale se atribuie în locaţiune persoanelor sau familiilor luate în evidenţă în temeiul deciziei consiliului local/consiliul raional, fapt care se aduce la cunoştinţa persoanelor în scris în termen de 15 zile de la ziua adoptării deciziei.

33. Locuinţele se acordă persoanelor potrivit ordinii de succesiune, stabilite în Registrul de evidenţă a persoanelor care solicită locuinţe sociale, ţinîndu-se cont de data luării în evidenţă şi de limita locuinţelor disponibile în localitatea respectivă.

34. Pentru persoanele luate în evidenţă la locul de domiciliu sau reşedinţă de către primăria/aparatul preşedintelui raionului în localitatea respectivă, ordinea de succesiune se stabileşte într-o listă, care se aprobă de către primarul localităţii/preşedintele raionului.

35. Persoanele care au dreptul prioritar de a primi locuinţă socială se includ în liste separate pentru fiecare categorie de persoane. În cazul în care beneficiarul se raportează la două sau mai multe categorii de persoane beneficiare, ordinea de succesiune se stabileşte în baza unei categorii, la latitudinea lui.

36. Anual, de la 1 ianuarie pînă la 15 martie, se actualizează listele ordinii de succesiune pentru obţinerea locuinţelor sociale, în continuarea listei existente, se stabileşte ordinea de succesiune a persoanelor luate în evidenţă pînă la 31 decembrie a anului precedent şi care au solicitat locuinţă socială.

37. Din spaţiul locativ dat în exploatare şi eliberat, cel puţin 30% este rezervat pentru asigurarea cu locuinţe a persoanelor care au dreptul la primirea prioritară a locuinţelor sociale.

38. Locuinţele sociale se oferă reprezentanţilor categoriilor eligibile în următoarele proporţii:

10% – persoanelor cu dizabilităţi severe;

15% – familiilor care întreţin minori cu dizabilităţi severe;

50% – familiilor tinere, în sensul Legii nr.215 din 29 iulie 2016 cu privire la tineret, care nu dispun de o locuinţă;

15% – familiilor în care s-au născut tripleţi, cvadrupleţi sau mai mulţi copii simultan;

10% – tinerilor cărora li s-a stabilit statut de copil rămas fără ocrotire părintească pînă la vîrsta de 18 ani sau pînă la dobîndirea/atribuirea capacităţii de exerciţiu depline şi care nu au beneficiat de locuinţă din partea statului.

39. Înainte de atribuirea locuinţelor, comisia cercetează din nou condiţiile de locuit ale fiecărei persoane înscrise în lista ordinii de succesiune căruia se prevede să i se aloce o locuinţă şi prezintă propunerile sale consiliului local/consiliului raional.

40. Înainte de adoptarea deciziei de către consiliul local/consiliul raional cu privire la atribuirea locuinţei, în cazul schimbării datelor privind starea civilă sau socială, persoanele care solicită locuinţe sociale trebuie să prezinte încă o dată actele prevăzute în pct.20 din prezentul Regulament, consimţămîntul în scris al membrilor majori ai familiei la includerea lor în contractul de locaţiune, precum şi angajamentul în scris al membrilor majori ai familiei prin care se obligă ca, după atribuirea locuinţei, să elibereze încăperile de locuit ocupate mai înainte din fondul public.

De la persoanele care au depus actele menţionate în pct.20 din prezentul Regulament cu cel mult 6 luni înainte de adoptarea deciziei de către consiliul local/consiliul raional nu se va solicita actualizarea acestora.

41. Locuinţa socială trebuie să fie amenajată potrivit condiţiilor existente în localitatea respectivă, să corespundă cerinţelor sanitare şi tehnice stabilite.

42. Locuinţele sociale atribuite trebuie să se afle în raza localităţii respective.

43. Nu se permite instalarea persoanelor în locuinţele sociale eliberate din casele avariate şi din alte clădiri neadaptate pentru domiciliere, care urmează să fie demolate ori trecute în categoria celor nelocuibile.

44. La stabilirea mărimii suprafeţei de locuit se ia în considerare dacă în familie există o femeie însărcinată, iar termenul sarcinii exclude întreruperea acesteia şi/sau în familia solicitantului este o persoană cu dizabilităţi mintale.

45. Dacă în locuinţa în care locuiesc doi sau mai mulţi locatari s-a eliberat o cameră ce nu este izolată de o altă încăpere de locuit, ea i se transmite locatarului care ocupă încăperea alăturată în cazul în care ultimul întruneşte condiţiile expuse în prezentul Regulament, în temeiul cererii depuse la primărie.

46. Cînd locatarul trece dintr-o locuinţă în alta împreună cu toată familia, el este obligat să elibereze şi să predea administratorului de locuinţe, în baza unui proces-verbal, locuinţa ocupată mai înainte şi instalaţiile din ea, respectînd condiţiile prevăzute în contractul de locaţiune.

47. Locatarii cu care a fost semnat contractul de locaţiune trebuie să se instaleze în locuinţele contractate într-un termen de pînă la 15 zile. În cazul în care locatarul nu se încadrează în termenul stabilit, acestuia i se poate acorda un termen suplimentar de 15 zile, cu condiţia informării prealabile de către locatar referitor la acordarea termenului suplimentar. În cazul în care nu se respectă nici termenul suplimentar acordat, contractul de locaţiune se reziliază.

 

IV. FOLOSIREA LOCUINŢELOR SOCIALE

48. Folosirea locuinţelor sociale se efectuează în temeiul contractului de locaţiune încheiat în condiţiile prevederilor Legii nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe.

49. Locatarul locuinţei sociale este obligat să plătească pentru folosirea acesteia şi pentru serviciile comunale şi necomunale conform termenului stabilit în contractul de locaţiune sau datei indicate în factura eliberată, dar nu mai tîrziu de data de 30 a lunii în care e primită factura.

50. În cazul lipsei temporare a locatarului sau a membrilor familiei sale, locuinţa se menţine după aceştia pentru perioada stipulată în contractul de locaţiune, cu condiţia plăţii depline pentru folosirea locuinţei şi pentru serviciile comunale şi necomunale specificate în contract.

51. Controlul asupra folosirii şi întreţinerii locuinţelor sociale, precum şi asupra corespunderii locuinţelor şi serviciilor comunale prestate exigenţelor tehnice se efectuează de către autorităţile publice centrale şi locale.

52. Prejudiciul cauzat de folosirea neconformă a încăperilor sau de încălcarea prevederilor legislaţiei sau ale contractului de locaţiune este reparat de către locatar şi poate servi drept temei pentru rezilierea contractului.

53. Proprietarul locuinţelor sociale este obligat să efectueze reparaţia sau reconstrucţia acestora, ale căror condiţii urmează a fi stipulate în contractul de locaţiune.

Proprietarul locuinţei sau persoana căreia îi sînt grevate drepturile respective este obligată să întreţină locuinţa cu diligenţa unui bun proprietar, să nu admită deteriorarea acesteia, să respecte drepturile şi interesele legitime ale vecinilor, regulile de folosire a locuinţelor şi regulile de întreţinere a bunurilor proprietate comună din blocul locativ.

54. Locatarul locuinţei sociale are dreptul să efectueze reparaţia acesteia doar cu acordul autorităţii/unităţii desemnate care administrează locuinţa socială. Recuperarea cheltuielilor suportate de locatar va fi efectuată conform prevederilor art.909 din Codul civil al Republicii Moldova nr.1107-XV din 6 iunie 2002.

55. În cazul în care reparaţia sau reconstrucţia locuinţelor nu poate fi efectuată fără evacuarea locatarului, proprietarul locuinţei sociale este obligat să acorde locatarului, pentru perioada lucrărilor de reparaţie, un alt spaţiu de locuit, fără rezilierea contractului de locaţiune. În cazul refuzului locatarului şi al membrilor familiei sale de a trece în locuinţa oferită, proprietarul locuinţei poate să solicite mutarea lor pe cale judiciară.

 

V. CONDIŢIILE DE ATRIBUIRE A LOCUINŢELOR SOCIALE ÎN LEGĂTURĂ CU

RECONSTRUCŢIA/REPARAŢIA CAPITALĂ, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI

SAU DEMOLAREA LOCUINŢEI SOCIALE

56. Locuinţa oferită pentru perioada de reparaţie capitală sau reconstrucţie a blocului locativ trebuie să corespundă exigenţelor minime pentru locuinţă şi să se afle în localitatea respectivă.

57. Termenul de efectuare a reparaţiei capitale sau reconstrucţiei locuinţei se stabileşte de comun acord de către locator şi locatar printr-un acord adiţional la contractul de locaţiune.

58. În acordul adiţional se stabilesc condiţiile şi cheltuielile de trecere în altă locuinţă, plata pentru închirierea altei locuinţe, care nu poate depăşi plafonul stabilit anterior, obligaţiile şi responsabilităţile ce le revin părţilor după efectuarea reparaţiei capitale a locuinţei. Trecerea locatarului şi a membrilor familiei sale din locuinţa ocupată de ei în altă locuinţă şi reinstalarea lor în încăperea reparată/reconstruită se efectuează din contul mijloacelor proprietarului locuinţei din fondul public.

59. După efectuarea reparaţiei capitale sau reconstrucţiei, proprietarul locuinţei este obligat să ofere această locuinţă locatarului care o folosea anterior şi cu care are încheiat un contract de locaţiune.

60. În cazul în care, în procesul de reparaţie capitală sau reconstrucţie, locuinţa este replanificată, iar suprafaţa acesteia majorată sau micşorată esenţial, proprietarul este obligat să acorde locatarului o altă locuinţă de calitate de utilizare similară celei ocupate anterior, pînă la efectuarea reparaţiei capitale sau a reconstrucţiei, în condiţiile contractului de locaţiune încheiat anterior. Cu consimţămîntul locatarului, proprietarul poate acorda acestuia altă locuinţă, cu încheierea unui nou contract de locaţiune.

61. În cazul în care blocul locativ cu locuinţe sociale urmează a fi demolat în legătură cu exproprierea terenului pentru utilitate publică sau locuinţele din bloc nu mai sînt adecvate pentru locuire, iar destinaţia blocului urmează a fi schimbată în nelocuibilă, unităţile cărora li se atribuie terenul de pămînt sau blocul locativ care urmează a fi schimbat asigură persoanele care sînt evacuate din acest bloc, în condiţiile închirierii, cu locuinţe de aceleaşi dimensiuni şi comodităţi.

62. În cazul în care blocul locativ cu locuinţe sociale este în stare avariată sau în pericol de prăbuşire, locatarii sînt evacuaţi din aceste încăperi şi li se acordă în locaţiune o altă locuinţă în temeiul deciziei consiliului local, în limitele locuinţelor disponibile.

 

VI. PARTICULARITĂŢILE DE ATRIBUIRE A LOCUINŢELOR SOCIALE

PERSOANELOR CARE NU AU PRIVATIZAT LOCUINŢA

ÎN CARE LOCUIAU

63. Persoanele care nu au privatizat locuinţele în care locuiesc, în conformitate cu prevederile art.59 alin.(3) din Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe şi cărora autoritatea publică locală le-a acordat statutul de locuinţe sociale urmează să depună la consiliul local/consiliul raional din localitatea respectivă, în termen de pînă la 3 luni de la declararea statutului locuinţei, o cerere cu privire la încheierea contractului de locaţiune pentru ocuparea locuinţei în care locuiau.

64. Termenul contractului de locaţiune pentru persoanele menţionate în pct.63 din prezentul Regulament se va decide de către proprietarul locuinţelor şi se va stabili pentru o perioadă de cel puţin 5 ani. Prelungirea contractului se va face în cazul în care se menţin condiţiile de obţinere a locuinţei sociale stipulate în prezentul Regulament.

 

VII. EVIDENŢA LOCUINŢELOR SOCIALE

65. Evidenţa locuinţelor sociale este obligatorie. Orice locuinţă proprietate publică în a cărei privinţă lipsesc datele de evidenţă se consideră locuinţă socială proprietate a unităţii administrativ-teritoriale pe al cărei teritoriu este amplasată.

66. Evidenţa locuinţelor sociale se efectuează de către autorităţile/unităţile abilitate să le administreze. Autorităţile/unităţile care administrează locuinţele sociale exercită drepturile şi obligaţiile proprietarilor în numele acestora.

67. Evidenţa locuinţelor sociale se efectuează prin înregistrarea acestora în Registrul bunurilor imobile conform prevederilor Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998 şi prin includerea costului de bilanţ al acestora în evidenţa autorităţilor competente de administrarea lor. În Registrul bunurilor imobile se înregistrează atît dreptul de proprietate asupra locuinţelor sociale, cît şi dreptul de administrare a autorităţilor/unităţilor abilitate să administreze locuinţele sociale.

68. Actele ce atestă dobîndirea sau modificarea dreptului de proprietate asupra locuinţei sociale trebuie să conţină obligatoriu:

1) numărul cadastral al bunului imobil;

2) adresa acestuia;

3) modul de folosinţă al locuinţei (locuinţa socială);

4) proprietarul locuinţei;

5) autoritatea/unitatea abilitată cu dreptul să administreze locuinţa socială.

69. Autorităţile/unităţile care administrează locuinţele sociale ţin evidenţa contabilă a acestora în conformitate cu legislaţia.

70. Locuinţele trecute în proprietatea unităţii administrativ-teritoriale, conform prevederilor art.59 din Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe se iau în evidenţă de către autorităţile acestora prin acte de inventariere aprobate de consiliile locale în conformitate cu prevederile Legii nr.436-XVI din 28 decembrie 2006 privind administraţia publică locală.

71. Autoritatea/unitatea competentă de administrarea locuinţelor sociale include în evidenţa sa locuinţa socială prin deschiderea şi ţinerea fişei locuinţei sociale.

72. Modelul fişei locuinţei sociale este indicat în anexa nr.1 la prezentul Regulament.

73. Caracteristicile tehnice şi datele de inventariere se includ în fişa locuinţei în conformitate cu datele incluse în Registrul bunurilor imobile şi în evidenţa contabilă a autorităţilor/unităţilor în a cărei administrare se află locuinţa. Odată cu luarea în evidenţă a locuinţei sociale autoritatea/unitatea în a cărei administrare se află aceasta deschide şi ţine fişa locuinţei.

74. Persoanele care s-au făcut vinovate de încălcarea modului stabilit pentru luarea în evidenţă a persoanelor care necesită locuinţe sociale, pentru scoaterea din evidenţă şi acordarea locuinţelor persoanelor poartă răspundere contravenţională în conformitate cu legislaţia.