Notă: A substitui indicaţiile cu privire la proprietatea personală
      ce se conţin în denumirea şi textul Regulamentului prin
      indicaţiile privind proprietatea privată conform Hot.
      Guv. nr.342 din 10.07.91

                HOTĂRÎREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA
        despre aprobarea Regulamentului cu privire la modul şi
       condiţiile de vînzare, cu titlu de proprietate privată,
      către cetăţeni a apartamentelor din casele fondului de stat
      şi obştesc de locuinţe, cu privire la modul şi condiţiile de
           deservire şi de compensare a cheltuielilor pentru
                     întreţinerea şi repararea lor

                        Nr.173  din  30.06.89

                                * * *
    Abrogat: 05.02.2016
    Hotărîrea Guvernului nr.36 din 01.02.2016

    Consiliul de  Miniştri al  RSS Moldoveneşti  şi Consiliul republican
al sindicatelor din Moldova hotărăsc:
    1. A aproba Regulamentul  cu  privire  la  modul  şi  condiţiile  de
vînzare,   cu   titlu   de  proprietate  privată,   către   cetăţeni   a
apartamentelor  din  casele fondului de stat şi obştesc de  locuinţe  cu
privire  la  modul  şi  condiţiile  de  deservire  şi  de  compensare  a
cheltuielilor  pentru  întreţinerea  şi  repararea lor şi  a-l  pune  în
aplicare de la 1 iulie 1989.
    2.  Comitetele  executive  ale  Sovietelor  locale  de  deputaţi  ai
poporului,   ministerele,   comitetele   de   stat   şi  departamentele,
întreprinderile,   asociaţiile,   instituţiile   şi   organizaţiile   să
intensifice  activitatea  de vînzare, cu titlu de  proprietate  privată,
către  cetăţeni  a apartamentelor, şi în primul rînd - a caselor  cu  un
singur etaj.
    Vînzarea  apartamentelor   şi  a   caselor  să   se  efectuieze   în
conformitate cu prezentul Regulament.
    3.  A  da  ca  însărcinare  Ministerului  gospodăriei comunale şi de
locuinţe al  RSS Moldoveneşti  să abroge  scrisoarea instructivă  din 22
martie 1988  nr.168-04 "Cu  privire la  modul de  evaluare şi de vînzare
către cetăţeni a caselor de  locuit din fondul de stat  şi departamental
de locuinţe în RSS Moldovenească".
    4. A complecta Lista de  documente, prin care urmărirea datoriei  se
face  pe  cale  extrajudiciară  în  temeiul  formulelor  executorii  ale
notariatelor  de  stat  din  RSS  Moldovenească, aprobată prin hotărîrea
Consiliului  de  Miniştri  al  RSS  Moldoveneşti  din 20 septembrie 1976
N 268  (Veştile Sovietului  Suprem şi  ale Guvernului  RSS Moldoveneşti,
1976, N 10, art.49), cu punctul 4/1 avînd următorul conţinut:
    "4/1. Documentele,  ce stabilesc  suma datorată  de către cetăţenii,
care au  cumpărat cu  plată în  rate apartamente  din casele fondului de
stat sau  obştesc de  locuinţe, eşalonîndu-se  plăţile pentru  achitarea
sumei nevărsate.
    Pentru primirea formulei executorii se prezintă:
    1) angajamentul în original al debitorului;
    2)  un  extras  din  contul  personal  al debitorului, certificat de
către creditor,  indicîndu-se suma  datorată, ce  n-a fost  achitată, în
termenele de achitare a ei".

    Preşedintele Consiliului de
    Miniştri al RSS Moldoveneşti                         I.Calin

    Preşedintele Consiliului republican
    al sindicatelor din Moldova                          G.Eremei

    or.Chişinău. 30 iunie 1989.
    Nr. 173.

                                            Aprobat
                            prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri
                             al RSS Moldoveneşti şi a Consiliului
                            republican al sindicatelor din Moldova
                                    din 30 iunie 1989 N 173

                             REGULAMENTUL
      cu privire la modul şi condiţiile de vînzare, cu titlu de
      proprietate privată, către cetăţeni a  apartamentelor din
      casele fondului de stat şi obştesc de locuinţe,cu privire
      la  modul şi condiţiile de deservire şi de  compensare  a
          cheltuielilor pentru întreţinerea şi repararea lor

                        I. Dispoziţii generale
    1.  Prezentul  Regulament  stabileşte  ca  fiind  obligatorii pentru
toate  comitetele  executive  ale  Sovietelor  locale  de  deputaţi   ai
poporului, pentru  toate întreprinderile,  asociaţiile, instituţiile  şi
organizaţiile   modul   şi  condiţiile  de  vînzare  către  cetăţeni   a
apartamentelor  cu titlu de proprietate privată, modul şi condiţiile  de
deservire  şi  de  compensare  a cheltuielilor  pentru  întreţinerea  şi
repararea  lor în casele fondului de stat şi obştesc de locuinţe, precum
şi a caselor de tipul celor cu gospodărie-anexă.*
---------------
    * Mai departe: "casă, a caselor"

    2. Vînzarea,  cu  titlu  de proprietate privată,  către  cetăţeni  a
apartamentelor  nepopulate din casele ce urmează să fie reconstruite sau
reparate  capital,  se  efectuează  de către  comitetele  executive  ale
Sovietelor  locale  de  deputaţi ai poporului, de  către  întreprinderi,
asociaţii, instituţii şi organizaţii.

 [Alin.1 pct.2 modificat prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91, în vigoare 10.07.1991]

 [Alin.2 pct.2 exclus prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]

    Vînzarea apartamentelor din casele, ce sînt monumente de istorie  şi
cultură,  se  admite  numai  de  comun  acord, stabilit în prealabil, cu
organele de stat, în atribuţiile cărora întră ocrotirea monumentelor.

 [Pct.3 exclus prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]

    4. În conformitate   cu   Legea  R.S.S.  Moldova  "Cu   privire   la
proprietate" chiriaşul, care ocupă o încăpere din fondul locativ de stat
sau  obştesc  şi membrii familiei lui sînt în drept să răscumpere de  la
proprietar apartamentul sau casa respectivă.

 [Pct.4 în redacţia Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]

    5. Nu se admite  să li se vindă cetăţenilor, cu titlu de proprietate
privată,  apartamente  incluse în numărul celor de serviciu,  precum  şi
cele  din  casele  situate  în raza cantonamentelor  militare  cu  acces
limitat.
    6.  Atunci  cînd   se  vînd  locuinţe   din  casele  cu   mai  multe
apartamente, comitetele executive ale  Sovietelor locale de deputaţi  ai
poporului, întreprinderile,  asociaţiile, instituţiile  şi organizaţiile
contribuie la vînzarea tuturor  apartamentelor din casă (sau din secţie)
şi  la  formarea  unor  întovărăşiri  ale  posesorilor  individuali   de
apartamente  pentru  crearea  condiţiilor  de   exploatare  eficientă  a
caselor pe baza administrării colectvive şi a ajutorului reciproc.

         II. Modul şi condiţiile de vînzare către cetăţeni, cu
     titlu de proprietate privată, a apartamentelor şi a caselor

    7. Dreptul de   cumpărare,  cu  titlu  de  proprietate  privată,   a
apartamentelor  şi  a caselor de tupul celor cu gospodărie-anexă  îl  au
cetăţenii,  care  au  atins vîrsta de 18 ani, domiciliază  permanent  în
localitatea respectivă, iar cei care s-au căsătorit ori s-au încadrat în
muncă  în  cazurile prevăzute de lege înainte de atingera vîrstei de  18
ani - respectiv din momentul căsătoriei sau al încadrării în muncă.
    8. Dreptul preferenţial   la  cumpărarea  cu  titlu  de  proprietate
privată  a  unor  apartamente  nepopulate din casele  ce  urmează  a  fi
reconstruite sau reparate capital, precum şi a caselor de tipul celor cu
gospodărie-anexă,   îl   au  cetăţeni  care  sînt  la  evidenţa   pentru
îmbunătăţirea  condiţiilor  de  locuit, în primul rînd -  fruntaşii  din
producţie,  participanţii  la  Marele  Război  pentru  Apărara  Patriei,
familiile  militarilor căzuţi în lupte şi persoanele echivalate cu  ele,
militarii  reangajaţi, praporşcicii, micimanii şi persoanele din  corpul
ofiţeresc,  trecute  în rezervă sau în retragere din  serviciul  militar
activ  şi  din  organele afacerilor interne, avînd vîrsta depăşită,  din
motive  de  sănătate   sau  în  legătură  cu reducerea statelor, şi alţi
cetăţeni, care se bucură de dreptul  pentru a li se acorda cu  întîetate
o locuinţă.
    Fără  rînd  cumpără  apartamente  nepopulate  din  casele menţionate
cetăţenii, care conform legislaţiei în  vigoare se bucură de dreptul  de
a primi  în mod  preferenţial încăperi  de locuit  în casele fondului de
stat şi obştesc de locuinţe.
    9.  Comitetele  executive  ale  Sovietelor  locale  de  deputaţi  ai
poporului, întreprinderile,  asociaţiile, instituţiile  şi organizaţiile
organizează evidenţa cetăţenilor,  care doresc să  cumpere, cu titlu  de
proprietate  privată, apartamente nepopulate din casele fondului de stat
şi  obştesc  de  locuinţe, ce urmează să fie reconstruite  sau  reparate
capital.
    10. Nu se ţine evidenţa cetăţenilor, care doresc să cumpere cu titlu
de proprietate privată apartamentele, în care ei locuiesc.
    11.  Pentru  cumpărarea   cu  titlu  de   proprietate  persoanlă   a
apartamentului,  ce-l  ocupă  în  casa  fondului  de stat sau obştesc de
locuinţe sau a  unei case, chiriaşul,  avînd consimţămîntul în  scris al
tuturor  membrilor  familiei,  care  locuiesc  împreună  cu el, depune o
cerere în funcţie  de domiciliu la  comitetul executiv al  Sovietului de
deputaţi ai poporului  sau la administraţia  întreprinderii, asociaţiei,
instituţiei, organizaţiei, de care depinde casa de locuit.
    La cererea de cumpărare  cu  titlu  de proprietate  privată  a  unui
apartament  nepopulat  (unei case) se anexează angajamentul în scris  al
cetăţeanului  şi  al  membrilor familiei lui, care intenţionează  să  se
instaleze  împreună cu el în acest apartament, prin care ei se obligă să
elibereze  încăperea  de locuit, ce o ocupă în casa fondului de stat  şi
obştesc de locuinţe ori a unei cooperative de construire a locuinţelor.
    12. Hotărîrile  cu  privire  la  vînzarea cu  titlu  de  proprietate
privată  a  unor  apartamente  (case)  nepopulate  se  adoptă  de  către
comitetele  executive ale Sovietelor locale de deputaţi ai poporului ori
de   către   administraţia   şi  de  către  comitetele   sindicale   ale
întreprinderilor, asociaţiilor, instituţiilor şi organizaţiilor, de care
este pendinte fondul de locuinţe, ţinînu-se cont de componenţa familiei.
    Hotărîrile cu  privire  la vînzarea cu titlu de proprietate  privată
către  cetăţeni a locuinţelor (caselor), în care ei locuiesc, se  adoptă
de  către  comitetele  executive ale Sovietelor locale  de  deputaţi  ai
poporului  sau  de către administraţia  întreprinderilor,  asociaţiilor,
instituţiilor şi organizaţiilor împreună cu comitetul sindical.
    13. Vînzarea  către  cetăţeni,  cu titlu de proprietate  privată,  a
aparatamentelor   (a  caselor)  se  face  pe  baza  unor  contracte   de
vînzare-cumpărare, autentificate de notariat.
    14. Costul apartamentelor (al caselor), ce urmează să fie vîndute cu
titlu  de proprietate privată, îl stabilesc comisiile de evaluare, ce se
formează de către comitetele executive ale Sovietelor locale de deputaţi
ai   poporului,   de   către   întreprinderi,   asociaţii,   instituţii,
organizaţii:
    pentru  casele,  ce  aparţin   Sovietelor  locale  de  deputaţi   ai
poporului,  -  avînd  în  componenţa  lor  un locţiitor al preşedintelui
comitetului  executiv  al  Sovietului  local  de  deputaţi  ai poporului
(preşedinte  al  comisiei),  reprezentanţi   ai  organului    financiar,
organizaţiei  de  exploatare  a  locuinţelor  şi organului din biroul de
inventariere tehnică, evaluarea făcîndu-se în prezenţa cumpărătorului;
    pentru   casele,   ce   aparţin   unor   întreprinderi,   asociaţii,
instituţii,  organizaţii,  -  avînd  în  componenţa  lor pe conducătorul
întreprinderii,  asociaţiei,   instituţiei,  organizaţiei   sau  pe   un
locţiitor  al  lui  (preşedinte   al   comisiei),   pe   contabilul-şef,
reprezentanţi  ai  comitetului  sindical,  organizaţiei  de exploatare a
locuinţelor,  ai întreprinderii,  asociaţiei,  instituţiei, organizaţiei
(acolo  unde  ea  există)  şi  un  lucrător de la biroul de inventariere
tehnică, evaluarea făcîndu-se în prezenţa cumpărătorului.
    15. Pe baza evaluării  costului apartamentelor (caselor) ce  se vînd
comisiile  de  evaluare  întocmesc  procese-verbale,  pe  care le aprobă
comitetul  executiv  al  Sovietului  local  de deputaţi ai poporului sau
conducerea  întreprinderii,  asociaţiei,  instituţiei,  organizaţiei  şi
comitetul sindical  în funcţie  de faptul,  cui aparţine  casa (casele).
Procesul-verbal  aprobat  constituie  un   temei,  pentru  ca   organele
birourilor  de   inventariere  tehnică   să  pregătească    certificate,
destinate notariatelor.

            Determinarea costului apartamentelor (caselor),
                 ce urmează să fie vîndute cetăţenilor

    16. Costul apartamentelor (caselor),  ce urmează să fie  vîndute, se
stabileşte,  luîndu-se  drept  bază   valoarea  de  bilanţ  iniţială   a
construcţiei  (valoarea  de  înlocuire)  în  preţurile de deviz curente,
scăzîndu-se  valoarea  uzurii  fizice  în  momentul  evaluării şi costul
reţelelor şi instalaţiilor exterioare.
    În cazurile  cînd în  casa de  locuit se  află încăperi  nelocuibile
pentru  magazine,  pentru  întreprinderi  de  alimentaţie publică sau de
deservire socială, cheltuielile  legate de construcţia  acestor încăperi
nu se  includ în  costul apartamentelor;  costul apartamentelor  dintr-o
astfel  de  casă  se  formează  din  costul  construcţiilor  din  partea
locuibilă a casei şi din cota-parte respectivă a cheltuielilor generale.
    Costul apartamentelor se stabileşte astfel: după evaluarea  costului
casei el se recalculează în preţurile de deviz curente şi se împarte  la
suprafaţă totală, la care se raportă.
    Costul fiecărui  apartament se  stabileşte astfel:  numărul metrilor
patraţi  ai  suprafaţei  totale,  la  care  se raportă, se înmulţeşte cu
costul unităţii ei.
    Cheltuielile de amenajare a încăperilor monotip (magaziilor)  pentru
păstrarea combustibilului şi a obiectelor de menaj se repartizează între
apartamente în părţi egale potrivit numărului de apartamente din  casă;
în  cazul  cînd  aceste  încăperi  de  gospodărire  se  deosebesc   după
dimensiunile lor, cheltuielile totale  pentru amenajarea lor trebuie  să
se repartizeze propoţional cu suprafaţa lor.
    17.  În  costul  apartamentelor  (caselor)  se includ la vînzare, de
asemenea,  şi  cheltuielile  legate  de întocmirea întregii documentaţii
necesare la  facerea formelor  de vînzare  (întocmirea procesului-verbal
al comisiei de evaluare, taxa de stat ş.a.).
    18. În  costul apartamentelor  (caselor) populate,  care urmează  să
fie vîndute,  nu se  include costul  clădirilor şi  tipurile de lucrări,
executate  de  către  cetăţeni  cu  forţele  proprii şi pe contul lor în
perioada exploatării apartamentelor (caselor).
    19. Comitetele  executive  ale  Sovietelor  locale  de  deputaţi  ai
poporului,  întreprinderile, asociaţiile, instituţiile şi  organizaţiile
sînt în drept să stabilească în limita a circa 15 procente suplimente la
costul  apartamentelor din casele, situate în microraioanele şi locurile
cele  mai comode pentru domiciliere, precum şi rabaturi în proporţie  de
pînă  la 20 procente pentru apartamentele de la primul şi de la  ultimul
etaj  sau în funcţie de alţi factori. Rabaturile pot fi stabilite şi  în
funcţie de vehimea în muncă.
    20. Plata costului  apartamentelor  (caselor) poate fi efectuată  de
către  cetăţeni în rate, în decurs de cel mult 10 ani, cu condiţia ca să
se  facă  un vărsămînt iniţial în proporţie de cel puţin 50 la sută  din
costul apartamentului.
    Comitetele  executive ale Sovietelor locale de deputaţi ai poporului
administraţia  întreprinderii,  asociaţiei, instituţiei şi  organizaţiei
sînt  în  drept  să stabilească pentru familiile cu mai mulţi  copii  şi
pentru  cele  puţin  asigurate  înlesniri  la  cumpărarea  cu  titlu  de
propietate  privată  a apartamentelor (caselor), inclusiv  prin  mărirea
duratei  de  achitare a costului apartamentelor pînă la 15 ani din  ziua
întocmirii  documentelor  de  vînzare  a lor şi  prin  micşorarea  sumei
vărsămîntului  iniţial  pînă  la  30 procente  din  costul  stabilit  al
apartamentului (casei).
    21. La cumpărarea apartamentului (casei) cu plata în rate cetăţeanul
prezintă  posesorului  de  impobil angajamentul de  achita  în  termenul
stabilit  suma corespunzătoare de datorie lunar, în părţi egale. Datoria
poate fi achitată şi înainte de termen.
    22. În caz de  neplătire  a ratelor ordinare (pentru 2 şi mai  multe
luni)  datoria  la  plăţi se urmăreşte pe cale exstrajudiciară  pe  baza
formulelor executorii ale organelor, ce perfectează acte de notariat.
    Debitorul, care  n-a  achitat la termen costul apartamentului,  este
obligat,  ca  în  conformitate cu articolul 226 din Codul civil  al  RSS
Moldoveneşti  să plătească pentru timpul, cu care a întîrziat, o dobîndă
de 3% anuale din suma restantă.
    23. Comitetele  executive  ale  Sovietelor  locale  de  deputaţi  ai
poporului,  întreprinderile, asociaţiile, instituţiile şi organizaţiile,
care  au  vîndut cetăţenilor apartamente, fac decontările cu ei  şi  ţin
evidenţa mijloacelor încasate ca plată a costului apartamentelor.
    24. Mijloacele,  încasate  de  pe urma vînzării către  cetăţeni,  cu
titlu  de proprietate personală, a apartamentelor din casele  construite
pe seama investiţiilor capitale de stat centralizate, se trec la bugetul
local  (pentru  deszvoltarea  sferei sociale), iar a  celor  din  casele
construite cu  mijloacele întreprinderilor,  asociaţiilor, instituţiilor
şi organizaţiilor  -  se  trec la fondurile pentru dezvoltarea   socială
ale acestor   întreprinderi,   asociaţii,   instituţii   şi  organizaţii
şi  se repartizează  pentru  construcţia  de locuinţe şi cea   comunală,
pentru repararea şi reconstruirea fondului de locuinţe.
    În cazul cînd   o   casă  departamentală  a  fost  construită   prin
mobilizarea  mijloacelor  din bugetul de stat, partea corespunzătoare  a
mijloacelor  obţinute  în  urma vînzării apartamentelor  se  virează  în
venitul bugetului local.
    25. Perfectarea  contractului de vînzare-cumpărare a unui apartament
(unei  case)  se efectuează în conformitate cu articolul 240  din  Codul
civil  al  RSS Moldoveneşti şi după aceasta este prezentat la biroul  de
inventariere   tehnică   pentru   înregistrarea   şi   pentru   primirea
certificatului de înregistrare, care atestă dreptul de proprietate.
    26. Conform articolului  132  din  Codul civil al  RSS  Moldoveneşti
dreptul  de proprietate asupra apartamentului cumpărat (casei cumpărate)
apare din momentul înregistrării contractului de vînzare-cumpărare.
    27. Pentru apartamentele  (casele), cumpărate de către cetăţeni,  cu
titlu  de proprietate privată, din casele fondului de stat şi obştesc de
locuinţe, biroul de inventariere tehnică le dă posesorilor certificatele
de  înregistrare  şi  paşapoartele  tehnice de  modelul  stabilit,  dacă
cumpărătorul  prezintă  contractul de vînzare-cumpărare, emis  de  către
biroul  de notariat, iar pentru case (părţi de casă) - dacă se  prezintă
documentele  de  dare în folosinţă şi de fiecare în natură a  graniţelor
lotului de pămînt.
    28. Apartamentele   (casele),  cumpărate  cu  titlu  de  proprietate
privată  de  către cetăţean, se radează în modul stabilit din fondul  de
stat  sau  obştesc  de  locuinţe şi se includ în  fondul  individual  de
locuinţe  după  înregistrarea   contractelor  de  vînzare-cumpărare   la
organele de inventariere tehnică.
    29. Dreptul de posedare, de folosire a apartamentului cumpărat şi de
a  dispune   de  el  se exercită la fel ca şi  posedarea,  folosirea  şi
dispunerea  de  casa  de locuit, ce se află în  proprietatea  privată  a
cetăţenilor.   Apartamentul,  cumpărat  cu  plata  în  rate,  poate   fi
înstrăinat de  către proprietar în cazul cînd persoana, în  proprietatea
căreia  trece apartamentul, îşi asumă obligaţia de a achita în termenele
stabilite restanţa din costul apartamentului. Moştenirea apartamentului,
aflat   în   proprietatea  privată  a  cetăţenilor,  ce  face  pe   baza
dispoziţiilor generale.

      III. Întreţinerea, exploatarea şi repararea apartamentelor,
              cumpărate cu titlu de proprietate privată

    30. Exploatarea  şi repararea apartamentelor (caselor), cumpărate cu
titlu  de  proprietate  privată  de către  cetăţeni,  se  efectuează  cu
mijloacele  lor şi prin respectarea obligatorie a regulilor şi  normelor
unice  de  exploatare  şi  de reparare a caselor,  pe  baza  condiţiilor
stabilite pentru casele fondului de stat de locuinţe.
    31. Pentru crearea  condiţiilor  de exploatare eficientă  a  caselor
(secţiilor)  cu  mai multe apartamente, în care toate  apartamentele  au
fost  vîndute  cu titlul de proprietate privată cetăţenilor,  se  crează
întovărăşiri ale posesorilor individuali de apartamente.
    32. Întovărăşirile  posesorilor individuali de apartamente sau  unii
cetăţeni aparte  încheie  cu organizaţiile de stat sau  cooperatiste  de
exploatare  a  locuinţelor  contracte de deservire a caselor  de  locuit
(apartamentelor).
    33. Compensarea     cheltuielilor    pentru    încălzirea    caselor
(apartamentelor), pentru asigurarea cu energie electrică, cu gaz, cu apă
cu   canalizaţie,  cu  ascensoare  ş.a.  să  face  de  către   posesorii
apartamentelor  conform tarifurilor stabilite pentru casele fondului  de
stat de locuinţe.
    Posesorii apartamentelor   compensează,  de  asemenea,  cheltuielile
legate   de   întreţinerea  locurilor  ce  se  folosesc  în  comun,   de
transportarea  deşeurilor  menagere,  de deservirea casei de  locuit,  a
obiectivelor   de  amenajare  şi  a  spaţiilor  verzi,  de  salubrizarea
teritoriului  din jurul imobilului, de deservirea apartamentului în  caz
de   avarii,   luîndu-se   în  consideraţie   cheltuielile   reale   ale
organizaţiilor   de  exploatare  a  locuinţelor,  potrivit  contractelor
încheiate.
    34. Pentru efectuarea în termenele stabilite a reparaţiilor capitale
ale casei de locuit posesorii apartamentelor plătesc anual întovărăşirii
posesorilor  individuali  sau organizaţiei de exploatare  a  locuinţelor
vărsăminte  în  proporţie  de  0,75 procente din costul  de  vînzare  al
apartamentului cumpărat.
    35. Dacă în casele  de  locuit ale fondului de stat sau  obştesc  de
locuinţe,  în  care sînt apartamente ce aparţin cetăţenilor cu drept  de
proprietate  privată, se efectuează reparaţii capitale, iar  reparaţiile
nu pot fi executate fără evacuarea cetăţenilor, care domiciliază în ele,
atunci  comitetul executiv al sovietului local de deputaţi ai poporului,
întreprinderea,  asociaţia  şi organizaţia, în administrarea  cărora  se
află  casa, îi asigură pe posesorii apartamentelor cu spaţiu locativ  pe
timpul,  în  care se efectuează reparaţiile capitale, procedînd  conform
articolului 86 din Codul civil al RSS Moldoveneşti.
    36. Folosirea  apartamentelor, ce se află în proprietatea privată  a
cetăţenilor,  făcînd  parte din casele fondului de stat sau  obştesc  de
locuinţe,  se efectuează de către posesori conform Regulilor de folosire
a  încăperilor  de  locuit,  de întreţinere a caselor  de  locuit  şi  a
teritoriilor de lîngă imobile în RSS Moldovenească, Reguli aprobate prin
hotărîrea Consiliului de Miniştri al RSS Moldoveneşti din 30 martie 1984
N 105 (Veştile RSSM, 1984, N 4, art.39).

            IV. Modul de evidenţă a cheltuielilor legate de
                        vînzarea apartamentelor

    37. Operaţiile  legate  de  vînzarea  apartamentelor,  cu  titlu  de
proprietate  privată,  către  cetăţeni  în casele fondului  de  stat  şi
obştesc de locuinţe se fixează în evidenţa contabilă în modul următor:
    atunci cînd se  vînd  cetăţenilor locuinţe cu titlu  de  proprietate
privată,  se trece la scădere valoarea iniţială din coloana de credit  a
contului  01  "Mijloace  fixe",  fiind înscrisă în coloana  de  debit  a
contului  85  "Fond  statutar",  iar  suma  calculată  pentru  uzură  se
înregistrează   la   debitul  contului  02  "Uzura  mijloacelor   fixe",
trecîndu-se  de la creditul contului 85 "Fond statutar". Totodată costul
apartamentelor,  ce  urmează  să fie plătit, fiind determinat  de  către
comitetul   executiv   al  Sovietului  de  deputaţi  ai  poporului,   să
înregistrează  la debitul contului 76 "Decontări cu diferiţi debitori şi
creditori", trecîndu-se de la creditul contului 85 "Fond statutar".
    38. Cînd în casă  sau  pe contul de decontare se varsă  sume  pentru
achitarea  costului  unui apartament, aceste sume se trec  respectiv  la
debitul  contului  50 "Casa" şi contului 51 "Contul de decontare" de  la
creditul  contului  76  "Decontări cu diferiţi debitori  şi  creditori".
Totodată  suma  mijloacelor, încasate în urma vînzării către cetăţeni  a
apartamentelor  cu titlu de proprietate privată în caselel construite pe
seama  investiţiilor  capitale  de stat în care urmează a fi  virate  în
bugetul  local, se înregistrează la debitul contului 85 "Fond statutar",
trecîndu-se  de  la creditul contului 65 "Decontări cu bugetul", iar  în
cazul caselor construite cu mijloacele întreprinderilor, asociaţiilor şi
organizaţiilor  -  de  la  creditul contului 87  "Fonduri  de  stimulare
economică"  (subcontul  "Fodul  pentru stimularea socială")  spre  a  fi
orientată  spre  construcţia  de  locuinţe  şi  comunală,  repararea  şi
reconstrucţia  fondului  de  locuinţe. Cînd vărsămintele se  virează  la
bugetul  local,  se  debitează contul 68 "Decontări cu  bugetul"  şi  se
creditează contul 51 "Contul de decontare".
    39. Serviciile  de  compensare  a  cheltuielilor  pentru  încălzirea
caselor,  pentru  asigurarea  cu energie electrică, cu gaz,  cu  apă  se
consemnează în evidenţa serviciilor în acelaş mod, ca şi în cel stabilit
pentru organizaţiile de exploatare a locuinţelor.