HOTĂRÎREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA
cu privire la modificarea şi completarea Hotărîrii
Guvernului Republicii Moldova nr.366 din 6 aprilie 1998
Nr.945 din 14.10.99
Monitorul Oficial al R.Moldova nr.116-117/1004 din 21.10.1999
* * *
Abrogat: 15.02.2013
Hotărîrea Guvernului nr.118 din 11.02.2013
În scopul optimizării modului şi mecanismului de privatizare a
blocurilor locative nefinalizate, a căror construcţie este finanţată din
bugetul de stat, bugetele locale şi din fondurile întreprinderilor de
stat, Guvernul Republicii Moldova HOTĂRĂŞTE:
În Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 366 din 6 aprilie
1998 "Cu privire la încheierea lucrărilor de construcţie la blocurile
locative nefinalizate" (Monitorul Oficial, 1998, nr. 56-59, art. 381) se
operează următoarele modificări şi completări:
1) în punctul 1 cuvintele "cu titlu de subvenţii de stat" se
înlocuiesc cu cuvintele "privatizării fondului de locuinţe cu modificări
şi completări";
2) alineatele unu şi doi din punctul 2 se expun în următoarea
redacţie:
"Beneficiarii blocurilor locative nefinalizate vor actualiza în
termen de o lună listele cetăţenilor luaţi la evidenţă pentru
îmbunătăţirea condiţiilor locative, coordonîndu-le cu autorităţile
publice locale.
La repartizarea apartamentelor din blocurile locative nefinalizate
se va respecta ordinea de repartizare a încăperilor de locuit, stabilită
prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri al R.S.S.M. şi Consiliului
Republican al Sindicatelor nr. 405 din 25 noiembrie 1987, cu
modificările operate prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri al R.S.S.M.
şi Consiliului Republican al Sindicatelor nr. 55 din 21 februarie 1989.";
3) din punctul 3 se exclude alineatul doi;
4) punctul 4 se completează cu un alineat nou avînd următorul
conţinut:
"După înregistrarea de către cetăţeni a dreptului lor asupra
proprietăţii, autorităţile administraţiei publice locale îi vor exclude
din listele persoanelor care solicită îmbunătăţirea condiţiilor
locative.";
5) punctul 5 se exclude;
6) punctul 6 se expune în următoarea redacţie:
"6. Privatizarea locuinţelor se efectuează în temeiul Legii
privatizării fondului de locuinţe, modificată şi completată ulterior, cu
eliberarea titlului de autentificare a dreptului de proprietate şi
contractului de transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată.";
7) punctul 7, după cuvintele "costului construcţiei", se completează
cu cuvintele "la preţurile existente în momentul suspendării ei", şi mai
departe după text;
8) punctul 9 se expune în următoarea redacţie:
"9. Se aprobă Regulamentul cu privire la privatizarea locuinţelor în
blocurile locative nefinalizate (conform anexei);
9) anexa la hotărîre, excluzîndu-se din textul ei enumerarea
documentelor anexate la cerere, se consideră anexă la Regulamentul cu
privire la privatizarea locuinţelor în blocurile locative nefinalizate;
10) punctele 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 şi 13 se consideră, respectiv,
punctele 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 şi 12;
11) în tot cuprinsul hotărîrii sintagma "Ministerul Privatizării şi
Administrării Proprietăţii de Stat" se substituie cu sintagma
"Departamentul privatizării şi administrării proprietăţii de stat pe
lîngă Ministerul Economiei şi Reformelor".
PRIM-MINISTRU
AL REPUBLICII MOLDOVA Ion STURZA
Contrasemnată:
Ministrul dezvoltării teritoriului,
construcţiilor şi gospodăriei comunale Mihai Severovan
Viceprim-ministru,
ministrul economiei şi reformelor Alexandru Muravschi
Ministrul justiţiei Ion Păduraru
Chişinău, 14 octombrie 1999.
Nr. 945.
Anexă
la Hotărîrea Guvernului
Republicii Moldova nr. 945
din 14 octombrie 1999
REGULAMENTUL
cu privire la privatizarea locuinţelor în blocurile
locative nefinalizate
I. Dispoziţii generale
Prezentul Regulament stabileşte modul de privatizare a locuinţelor
în blocurile locative nefinalizate (în continuare - locuinţe
nefinalizate).
1. Dreptul la primirea locuinţei nefinalizate îl au persoanele
fizice cetăţeni ai Republicii Moldova aflaţi la evidenţă pentru
îmbunătăţirea condiţiilor locative.
2. Repartizarea locuinţelor se efectuează în modul stabilit de
Hotărîrea Consiliului de Miniştri ai R.S.S.M. şi Consiliului Republican
al Sindicatelor nr. 405 din 25 noiembrie 1987, cu modificările operate
prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri al R.S.S.M. şi Consiliului
Republican al Sindicatelor nr. 55 din 21 februarie 1989.
În cazul în care beneficiarii (alţii decît autorităţile
administraţiei publice locale) nu au completat blocul locativ
nefinalizat cu solicitanţii aflaţi la evidenţă în cadrul întreprinderii,
ei vor propune locuinţele libere autorităţilor administraţiei publice
locale, iar dacă acestea nu au solicitanţi - altor întreprinderi, în
evidenţa cărora se află persoane ce au nevoie de îmbunătăţirea
condiţiilor locative.
3. Proprietarul locuinţei nefinalizate are dreptul, în funcţie de
împrejurările create, s-o vîndă în termenul coordonat cu asociaţia
proprietarilor de locuinţe privatizate (în continuare - asociaţia).
4. Privatizarea încăperilor înglobate şi anexate la blocurile
locative nefinalizate se efectuează de către Departamentul privatizării
şi administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi
Reformelor în conformitate cu legislaţia în vigoare. Asociaţiile
proprietarilor de locuinţe privatizate au dreptul prioritar la
procurarea acestor încăperi. În caz contrar, cumpărătorii lor vor
coordona în mod obligatoriu cu Asociaţia destinaţia acestor locuinţe.
II. Modul de privatizare a apartamentelor nefinalizate
5. Cetăţenii pretendenţi la locuinţe în blocurile nefinalizate vor
prezenta beneficiarului următoarele documente:
cerere;
tabelul nominal;
copia fişei de locuinţă;
certificatul de la organul cadastral teritorial privind proprietatea
deţinută;
după caz, adeverinţa de căsătorie-divorţ/deces, adeverinţa de
naştere a copilului/copiilor;
actul de control al condiţiilor locative la momentul întocmirii
cererii;
documentul ce confirmă înlesnirile acordate la obţinerea locuinţei;
certificatul ce confirmă că familia în cauză nu a privatizat
normativul prevăzut de legislaţie în alt apartament de stat.
Concomitent cu documentele menţionate mai sus, beneficiarul va
prezenta în termen de 5 zile Departamentului privatizării şi
administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi
Reformeor decizia privind repartizarea locuinţelor persoanelor aflate la
evidenţă pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative, precum şi calculele
privind costul apartamentului nefinalizat privatizat şi sumele băneştti
necesare pentru finalizarea lui. În cazul în care în blocul locativ
există încăperi înglobate şi anexate, beneficiarul prezintă costul de
deviz al acestor încăperi şi costul volumelor de lucrări real efectuate
din contul surselor bugetare.
6. După examinarea documentelor menţionate în punctul 5, şi dacă
decizia este pozitivă, Departamentul privatizării şi administrării
proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi Reformelor încheie
contractul de transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată.
7. Contractul de transmitere-primire a locuinţei în proprietate
privată se autentifică notarial şi se înregistrează la organul cadastral
teritorial.
III. Procedura de constituire a asociaţiei proprietarilor
de locuinţe privatizate
8. După legalizarea privatizării locuinţelor nefinalizate, se va
constitui, în modul stabilit de legislaţie, asociaţia proprietarilor de
locuinţe privatizate, care va îndeplini funcţiile de manager general -
beneficiar al construcţiei ulterioare a blocului locativ, iar după
încheierea construcţiei se va ocupa de exploatarea fondului de locuinţe.
9. Beneficiarul transmite blocul locativ nefinalizat în gestiunea
asociaţiei în ziua constituirii acesteia. În cazul cînd în blocul
locativ sînt încăperi înglobate şi anexate, proprietarul acestor
încăperi este obligat să încheie cu managerul general al blocului un
contract privind relaţiile lor reciproce în perioada construcţiei
obiectivului.
10. Pentru a asigura continuarea construcţiei blocului locativ,
managerul general în persoana preşedintelui asociaţiei încheie cu toţi
prioprietarii de locuinţe contracte pentru investirea mijloacelor
financiare, în care sînt indicate termenele de vărsare şi sumele
necesare.
11. Sursele financiare acumulate pentru încheierea construcţiei vor
fi vărsate la contul asociaţiei şi vor fi folosite pentru plata
lucrărilor de construcţie-montaj şi pentru alte cheltuieli, legate de
construcţia blocului.
12. Cheltuielile pentru întreţinerea administraţiei asociaţiei se
percep suplimentar în conformitate cu devizul de cheltuieli, aprobat la
adunarea generală a asociaţiei.
13. Adunarea generală se va desfăşura trimestrial. În cadrul ei
preşedintele asociaţiei va prezenta un raport privind volumele
lucrărilor de construcţie-montaj executate şi modul de folosire a
mijloacelor investitorilor - proprietari de locuinţe.
14. După darea în exploatare a blocului locativ, managerul general
stabileşte costul de facto al lucrărilor efectuate din momentul
atragerii surselor proprietarilor de locuinţe privatizate şi valoarea de
bilanţ a locuinţelor. Concomitent fiecare locuinţă se transmite
proprietarului conform actului de transmitere-primire.
15. În actul de transmitere-primire se indică numele, prenumele,
patronimicul proprietarului, adresa, numărul şi tipul apartamentului,
suprafaţa totală, inclusiv suprafaţa tuturor încăperilor ce fac parte
din apartament, valoarea de bilanţ, care cuprinde şi costul lucrărilor
de construcţie-montaj efectuate din momentul atragerii surselor
proprietarilor de locuinţe, şi cota de participare la construcţia
utilităţilor de folosinţă comună.
Acest document serveşte drept temei pentru introducerea
modificărilor în registrul bunurilor imobile ţinut la organul cadastral
teritorial.