H O T Ă R Î R E

 cu privire la încheierea lucrărilor de construcţie

la blocurile locative nefinalizate

nr. 366  din  06.04.98

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.56-59/381 din 25.06.1998

* * *

Abrogat: 15.02.2013

Hotărîrea Guvernului nr.118 din 11.02.2013

Notă: În tot cuprinsul hotărîrii sintagma "Ministerul Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat" se substituie cu sintagma "Departamentul privatizării şi administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi Reformelor" prin Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99

În scopul încheierii lucrărilor de construcţie la blocurile locative nefinalizate, finanţate din bugetul de stat, bugetele locale şi din fondurile întreprinderilor de stat, precum şi îmbunătăţirii condiţiilor locative ale populaţiei, Guvernul Republicii Moldova

HOTĂRĂŞTE:

1. Se transmit gratuit, în condiţiile legii, privatizării fondului de locuinţe cu modificări şi completări, apartamentele din blocurile locative nefinalizate persoanelor ce beneficiază de dreptul de a obţine locuinţă.

[Pct.1 modificat prin Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99, în vigoare 21.10.1999]

2. Beneficiarii blocurilor locative nefinalizate vor actualiza în termen de o lună listele cetăţenilor luaţi la evidenţă pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative, coordonîndu-le cu autorităţile publice locale.

[Alin.1 pct.2 în redacţia Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99]

La repartizarea apartamentelor din blocurile locative nefinalizate se va respecta ordinea de repartizare a încăperilor de locuit, stabilită prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri al R.S.S.M. şi Consiliului Republican al Sindicatelor nr.405 din 25 noiembrie 1987, cu modificările operate prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri al R.S.S.M. şi Consiliului Republican al Sindicatelor nr.55 din 21 februarie 1989.

[Alin.2 pct.2 în redacţia Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99]

Organele administraţiei publice locale şi alţi beneficiari vor propune apartamente persoanelor aflate la evidenţă, în ordinea stabilită în listele aprobate, începînd cu blocurile locative nefinalizate ce au un grad mai avansat de construcţie.

3. Întru asigurarea cu locuinţe a persoanelor care se bucură de înlesniri la repartizarea apartamentelor şi nu sînt în stare de a plăti costul restant al locuinţei, se recomandă organelor administraţiei publice locale şi altor beneficiari de a acoperi aceste cheltuieli.

[Alin.2 pct.3 exclus prin Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99]

4. Organele administraţiei publice locale şi alţi beneficiari vor aproba lista solicitanţilor de apartamente aflaţi la evidenţă pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative, în modul stabilit în punctul 2 din prezenta hotărîre, şi care şi-au dat consimţămîntul de a investi mijloace financiare proprii pentru finalizarea lor.

După înregistrarea de către cetăţeni a dreptului lor asupra proprietăţii, autorităţile administraţiei publice locale îi vor exclude din listele persoanelor care solicită îmbunătăţirea condiţiilor locative.

[Alin.2 pct.4 introdus prin Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99]

[Pct.5 exclus prin Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99,]

[celelalte renumerotate]

5. (6). Privatizarea locuinţelor se efectuează în temeiul Legii privatizării fondului de locuinţe, modificată şi completată ulterior, cu eliberarea titlului de autentificare a dreptului de proprietate şi contractului de transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată.

[Pct.6 în redacţia Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99]

6. (7). Beneficiarii vor efectua calculul costului construcţiei la preţurile existente în momentul suspendării ei, şi vor stabili restul de mijloace financiare necesare pentru finalizarea acestora în conformitate cu modul de determinare a valorii construcţiei şi decontărilor pentru lucrările de antrepriză executate, aprobat de Departamentul Arhitecturii şi Construcţiilor şi Ministerul Economiei nr.04-3/1086 din 6 noiembrie 1996 şi nr.25-2146 din 19 noiembrie 1996, Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.274 din 11 martie 1998 "Cu privire la modul de determinare a valorii lucrărilor de construcţii-montaj şi reparaţii-construcţii, finanţate de la bugetul de stat şi bugetele locale", prezentîndu-l Departamentului privatizării şi administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi Reformelor, care va efectua transmiterea cotei-părţi a statului în apartamentele din blocurile locative nefinalizate.

[Pct.7 completat Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99]

7. (8). După încheierea procesului de transmitere a apartamentelor către solicitanţi, aceştia vor crea, în modul stabilit de legislaţie, asociaţia proprietarilor de locuinţe privatizate, care va exercita funcţiile de manager general – beneficiar al construcţiei ulterioare a blocului locativ, iar după încheierea construcţiei – exploatarea fondului de locuinţe.

Blocul locativ nefinalizat se transmite la balanţa asociaţiei proprietarilor de locuinţe privatizate, odată cu crearea ei.

8. (9). Se aprobă Regulamentul cu privire la privatizarea locuinţelor în blocurile locative nefinalizate (conform anexei).

[Pct.9 în redacţia Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99]

9. (10). Departamentul privatizării şi administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi Reformelor:

în comun cu Ministerul Dezvoltării Teritoriului, Construcţiilor şi Gospodăriei Comunale, în termen de o lună, va propune în modul stabilit, modificările necesare în Legea privatizării fondului de locuinţe nr.1324-XII din 10 martie 1993;

prin agenţiile teritoriale de privatizare, va efectua procesul de transmitere-preluare a locuinţelor nefinalizate, în modul stabilit pentru locuinţele din blocurile locative existente.

10. (11). Se recomandă băncilor comerciale să acorde credite solicitanţilor de apartamente contra gajării locuinţelor nefinalizate.

11. (12). Se recomandă beneficiarilor – posesori de blocuri locative nefinalizate, finanţate din alte surse decît cele menţionate în prezenta hotărîre, să aplice prevederile prezentei hotărîri în vederea încheierii lucrărilor la blocurile locative nefinalizate.

12. (13). Controlul asupra executării prezentei hotărîri se pune în sarcina Ministerului Dezvoltării Teritoriului, Construcţiilor şi Gospodăriei Comunale.

Anexă

la Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.366 din 6 aprilie 1999

REGULAMENTUL

cu privire la privatizarea locuinţelor în blocurile locative nefinalizate

I. DISPOZIŢII GENERALE

Prezentul Regulament stabileşte modul de privatizare a locuinţelor în blocurile locative nefinalizate (în continuare – locuinţe nefinalizate).

1. Dreptul la primirea locuinţei nefinalizate îl au persoanele fizice cetăţeni ai Republicii Moldova aflaţi la evidenţă pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative.

2. Repartizarea locuinţelor se efectuează în modul stabilit de Hotărîrea Consiliului de Miniştri ai R.S.S.M. şi Consiliului Republican al Sindicatelor nr.405 din 25 noiembrie 1987, cu modificările operate prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri al R.S.S.M. şi Consiliului Republican al Sindicatelor nr.55 din 21 februarie 1989.

În cazul în care beneficiarii (alţii decît autorităţile administraţiei publice locale) nu au completat blocul locativ nefinalizat cu solicitanţii aflaţi la evidenţă în cadrul întreprinderii, ei vor propune locuinţele libere autorităţilor administraţiei publice locale, iar dacă acestea nu au solicitanţi – altor întreprinderi, în evidenţa cărora se află persoane ce au nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor locative.

3. Proprietarul locuinţei nefinalizate are dreptul, în funcţie de împrejurările create, s-o vîndă în termenul coordonat cu asociaţia proprietarilor de locuinţe privatizate (în continuare – asociaţia).

4. Privatizarea încăperilor înglobate şi anexate la blocurile locative nefinalizate se efectuează de către Departamentul privatizării şi administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi Reformelor în conformitate cu legislaţia în vigoare. Asociaţiile proprietarilor de locuinţe privatizate au dreptul prioritar la procurarea acestor încăperi. În caz contrar, cumpărătorii lor vor coordona în mod obligatoriu cu Asociaţia destinaţia acestor locuinţe.

II. MODUL DE PRIVATIZARE A APARTAMENTELOR NEFINALIZATE

5. Cetăţenii pretendenţi la locuinţe în blocurile nefinalizate vor prezenta beneficiarului următoarele documente:

cerere;

tabelul nominal;

copia fişei de locuinţă;

certificatul de la organul cadastral teritorial privind proprietatea deţinută;

după caz, adeverinţa de căsătorie-divorţ/deces, adeverinţa de naştere a copilului/copiilor;

actul de control al condiţiilor locative la momentul întocmirii cererii;

documentul ce confirmă înlesnirile acordate la obţinerea locuinţei;

certificatul ce confirmă că familia în cauză nu a privatizat normativul prevăzut de legislaţie în alt apartament de stat.

Concomitent cu documentele menţionate mai sus, beneficiarul va prezenta în termen de 5 zile Departamentului privatizării şi administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi Reformelor decizia privind repartizarea locuinţelor persoanelor aflate la evidenţă pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative, precum şi calculele privind costul apartamentului nefinalizat privatizat şi sumele băneşti necesare pentru finalizarea lui. În cazul în care în blocul locativ există încăperi înglobate şi anexate, beneficiarul prezintă costul de deviz al acestor încăperi şi costul volumelor de lucrări real efectuate din contul surselor bugetare.

6. După examinarea documentelor menţionate în punctul 5, şi dacă decizia este pozitivă, Departamentul privatizării şi administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul Economiei şi Reformelor încheie contractul de transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată.

7. Contractul de transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată se autentifică notarial şi se înregistrează la organul cadastral teritorial.

III. PROCEDURA DE CONSTITUIRE A ASOCIAŢIEI

PROPRIETARILOR DE LOCUINŢE PRIVATIZATE

8. După legalizarea privatizării locuinţelor nefinalizate, se va constitui, în modul stabilit de legislaţie, asociaţia proprietarilor de locuinţe privatizate, care va îndeplini funcţiile de manager general – beneficiar al construcţiei ulterioare a blocului locativ, iar după încheierea construcţiei se va ocupa de exploatarea fondului de locuinţe.

9. Beneficiarul transmite blocul locativ nefinalizat în gestiunea asociaţiei în ziua constituirii acesteia. În cazul cînd în blocul locativ sînt încăperi înglobate şi anexate, proprietarul acestor încăperi este obligat să încheie cu managerul general al blocului un contract privind relaţiile lor reciproce în perioada construcţiei obiectivului.

10. Pentru a asigura continuarea construcţiei blocului locativ, managerul general în persoana preşedintelui asociaţiei încheie cu toţi proprietarii de locuinţe contracte pentru investirea mijloacelor financiare, în care sînt indicate termenele de vărsare şi sumele necesare.

11. Sursele financiare acumulate pentru încheierea construcţiei vor fi vărsate la contul asociaţiei şi vor fi folosite pentru plata lucrărilor de construcţie-montaj şi pentru alte cheltuieli, legate de construcţia blocului.

12. Cheltuielile pentru întreţinerea administraţiei asociaţiei se percep suplimentar în conformitate cu devizul de cheltuieli, aprobat la adunarea generală a asociaţiei.

13. Adunarea generală se va desfăşura trimestrial. În cadrul ei preşedintele asociaţiei va prezenta un raport privind volumele lucrărilor de construcţie-montaj executate şi modul de folosire a mijloacelor investitorilor – proprietari de locuinţe.

14. După darea în exploatare a blocului locativ, managerul general stabileşte costul de facto al lucrărilor efectuate din momentul atragerii surselor proprietarilor de locuinţe privatizate şi valoarea de bilanţ a locuinţelor. Concomitent fiecare locuinţă se transmite proprietarului conform actului de transmitere-primire.

15. În actul de transmitere-primire se indică numele, prenumele, patronimicul proprietarului, adresa, numărul şi tipul apartamentului, suprafaţa totală, inclusiv suprafaţa tuturor încăperilor ce fac parte din apartament, valoarea de bilanţ, care cuprinde şi costul lucrărilor de construcţie-montaj efectuate din momentul atragerii surselor proprietarilor de locuinţe, şi cota de participare la construcţia utilităţilor de folosinţă comună.

Acest document serveşte drept temei pentru introducerea modificărilor în registrul bunurilor imobile ţinut la organul cadastral teritorial.

[Regulamentul introdus prin Hot.Guv. nr.945 din 14.10.99]