H O T Ă R Î R E

cu privire la modul provizoriu de realizare de către cetăţeni a drepturilor de proprietar

asupra unui apartament într-o casă a cooperativei pentru construirea locuinţelor,

precum şi în casele din fondul locativ de stat şi din fondul obştesc de locuinţe

Nr.215-XII din 28.07.90

Veştile nr.8/221, 1990

* * *

Abrogat: 04.07.1991

Hotărîrea Parlamentului nr.628 din 04.07.1991

Ţinînd seama de acuitatea problemei locative din republică şi de necesitatea ocrotirii drepturilor şi intereselor cetăţenilor luaţi la evidenţă pentru ameliorarea condiţiilor locative, respectării principiului echităţii sociale la repartizarea locuinţelor, precum şi de necesitatea obiectivă de a crea premise pentru dezvoltarea pieţei locuinţelor, Sovietul Suprem al Republicii Sovietice Socialiste Moldova

HOTĂRĂŞTE:

Pînă la ratificarea Legii Uniunii R.S.S. "Cu privire la proprietate în U.R.S.S." şi pînă la adoptarea Legii R.S.S. Moldova "Cu privire la proprietate în R.S.S. Moldova":

1. A aproba Decretul Prezidiului Sovietului Suprem al R.S.S. Moldoveneşti din 28 februarie 1990 "Cu privire la suspendarea acţiunii pe teritoriul R.S.S. Moldoveneşti a punctului 6 al Hotărîrii nr. 406 a C.C. al P.C.U.S. şi a Consiliului de Miniştri al U.R.S.S. "Cu privire la măsurile pentru accelerarea dezvoltării cooperaţiei locative" din 31 martie 1988".

2. A stabili că membrul cooperativei pentru construirea locuinţelor care a achitat integral cota de participaţie pentru apartament, în cazul ieşirii din cooperativă, are dreptul, în formele şi consecutivitatea stabilită de subpunctele "a", "b" şi "c" ale prezentului punct:

a) să predea cooperativei apartamentul şi să primească cota de participaţie de marimea stabilită, precum şi costul amenajărilor şi lucrărilor executate de către membrul cooperativei cu forţele sale sau pe contul său în perioada exploatării apartamentului, stabilit prin contractul încheiat între membrul cooperativei şi conducerea ei;

b) să vîndă apartamentul cetăţenilor luaţi la evidenţă pentru ameliorarea condiţiilor locative în cooperativa respectivă în conformitate cu rîndul care există în cadrul ei. În cazul în care lipsesc cumpărători din numărul persoanelor ce stau la rînd în cadrul cooperativei - să vîndă apartamentul cetăţenilor luaţi la evidenţă pentru ameliorarea condiţiilor locative la comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului, pe al cărui teritoriu se află cooperativa pentru construirea locuinţelor, sau la întreprinderea, în instituţia, organizaţia pe lîngă care funcţionează cooperativa. Cetăţenilor respectivi apartamentul li se propune spre cumpărare prin intermediul comitetului executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului sau al administraţiei întreprinderii, instituţiei, organizaţiei respective conform rîndului;

c) în cazul în care lipsesc cumpărători din numărul persoanelor indicate în subpunctele "a" şi "b" ale prezentului punct - să doneze sau să vîndă apartamentul rudelor sale din numărul persoanelor enumerate în alineatele 2 şi 3 ale părţii întîi a articolului 566 din Codul civil al R.S.S. Mooldova, care trăiesc în localitatea respectivă şi au nevoie de ameliorarea condiţiilor locative.

Contractul de vînzare a apartamentului cooperatist se realizează cu ştirea conducerii cooperativei pentru construirea locuinţelor sau a comitetului executiv al Sovietului respectiv de deputaţi ai poporului, sau a administraţiei întreprinderii, instituţiei, organizaţiei pe lîngă care funcţionează cooperativa, cărora vînzătorul le comunică preţul şi alte informaţii necesare privind condiţiile de vînzare a apartamentului. Conducerea cooperativei pentru construirea locuinţelor, comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului şi administraţia întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor respective sînt datoare să acorde sprijin cetăţenilor în vînzarea apartamentului.

Preţul apartamentului este stabilit de către comisia respectivă a comitetului executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului cu participarea obligatorie a vînzătorului şi a reprezentantului conducerii cooperativei, pornindu-se de la mărimea cotei de participare şi costul real al amenajărilor şi al lucrărilor executate de către membrul cooperativei cu forţele sale şi pe contul său în perioada exploatării apartamentului.

3. A stabili că cetăţenii care au răscumpărat apartamentele (casele) ocupate în casele din fondul locativ de stat şi din fondul obştesc de locuinţe în conformitate cu legislaţia şi actele normative în vigoare, precum şi cetăţenii care au cumpărat apartamentele în casele cooperativelor pentru construirea locuinţelor, nu au dreptul să le vîndă altor cetăţeni timp de trei ani de la data răscumpărării sau cumpărării.

În cazul existenţei unor motive întemeiate (stabilirea cu domiciliul permanent în altă localitate a republicii, a ţării şi peste hotare) vînzarea pînă la expirarea termenului stabilit a acestor apartamente (case) se admite în baza unei autorizaţii eliberate în fiecare caz aparte de către comitetul executiv respectiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului, căruia i se acordă dreptul preferenţial de a le procura în raport cu terţe persoane.

4. A extinde acţiunea articolelor 103-106 şi 239-240 din Codul civil al R.S.S. Moldova asupra raporturilor de vînzare-cumpărare a apartamentelor (caselor), răscumpărate de către cetăţeni în casele din fondul locativ de stat şi din fondul obştesc de locuinţe, precum şi cumpărate de către cetăţeni în casele cooperativelor pentru construirea locuinţelor şi care au trecut în proprietatea cetăţenilor.

5. A stabili că înfăptuirea de către cetăţeni a unor acţiuni (cumpărarea, vînzarea, transmiterea, donarea etc.) privind apartamentele (casele) menţionate prin încălcarea normelor legislaţiei în vigoare şi ale prezentei Hotărîri atrage după sine invaliditatea acestor tranzacţii cu efectele prevăzute de legislaţia civilă a republicii.

6. A pune în vigoare prezenta Hotărîre din ziua publicării ei.