H O T Ă R Â R E

pentru aprobarea Regulamentului privind modul de acordare a compensaţiilor

pentru compensarea majorării ratei dobânzii la creditele parţial garantate

de stat acordate în cadrul Programului de stat „Prima casă”

nr. 32  din  25.01.2023

Monitorul Oficial nr.21-22/42 din 26.01.2023

* * *

În temeiul art.7 alin.(5) din Legea nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat „Prima casă” (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.18-26, art.95), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul privind modul de acordare a compensaţiilor pentru compensarea majorării ratei dobânzii la creditele parţial garantate de stat acordate în cadrul Programului de stat „Prima casă” (se anexează).

2. Compensaţiile se acordă pentru perioada ianuarie-iunie 2023 persoanelor care la data de 31 decembrie 2022 au statut de beneficiar în cadrul Programului de stat „Prima casă”.

3. Transferul compensaţiilor pentru luna ianuarie 2023 se va efectua în luna februarie 2023, după intrarea în vigoare a prezentei hotărâri.

4. Controlul asupra executării prezentei hotărâri se pune în sarcina Ministerului Finanţelor.

5. Se abrogă Hotărârea Guvernului nr.564/2022 cu privire la aprobarea Regulamentului privind modul de acordare a compensaţiilor pentru compensarea majorării ratei dobânzii la creditele parţial garantate de stat, acordate în cadrul Programului de stat „Prima casă” (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2022, nr.245, art.634).

6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

Aprobat

prin Hotărârea Guvernului

nr.32 din 25 ianuarie 2023

REGULAMENT

privind modul de acordare a compensaţiilor pentru compensarea majorării

ratei dobânzii la creditele parţial garantate de stat acordate

în cadrul Programului de stat „Prima casă”

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Prezentul Regulament este elaborat în scopul stabilirii mecanismului de compensare a majorării dobânzii la creditele ipotecare în cadrul Programului de stat „Prima casă” (în continuare – Program) pentru beneficiari începând cu 1 ianuarie 2023.

2. În sensul prezentului Regulament se utilizează următoarele noţiuni:

beneficiar de compensaţie – beneficiarul Programului în conformitate cu prevederile Legii nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat „Prima casă”, care are încheiat un contract de credit în cadrul Programului până la 31 decembrie 2022;

compensaţie – formă a ajutorului bănesc acordat de către Ministerul Finanţelor beneficiarilor de compensaţii în scopul diminuării poverii, care compensează parţial plata lunară a dobânzii aferente creditului ipotecar;

creditor (bancă finanţatoare) – bancă licenţiată de Banca Naţională a Moldovei, admisă pentru participare la Program în conformitate cu prevederile Legii nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat „Prima casă”.

II. MODUL DE STABILIRE A MĂRIMII COMPENSAŢIILOR

3. Compensaţia se acordă pentru acoperirea parţială a cheltuielilor pe care le suportă beneficiarul pentru achitarea dobânzii lunare a creditului ipotecar în cadrul Programului, ca urmare a creşterii accelerate a ratei dobânzii.

4. Volumul compensaţiei acordate din bugetul de stat unui beneficiar se calculează în mărime de până la 4 puncte procentuale din suma majorării dobânzii calculate din soldul creditului rămas.

5. Compensaţia se acordă lunar, pentru perioada ianuarie-iunie 2023. În cazul stingerii anticipate a creditului ipotecar, transferul compensaţiei încetează din luna următoare celei în care a fost achitată ultima rată.

6. Valoarea lunară a compensaţiei este calculată conform următoarei formule de calcul:

,

unde:

C – valoarea compensaţiei lunare, exprimată în lei;

S_r – soldul rămas al creditului ipotecar la sfârşitul lunii;

i%:

a) 4 puncte procentuale din diferenţa dintre rata dobânzii stabilite în perioada 1 ianuarie 2022-30 iunie 2022 şi rata dobânzii stabilite pentru perioada 1 ianuarie 2023-30 iunie 2023;

b) 2 puncte procentuale din diferenţa dintre rata dobânzii stabilite în perioada 1 iulie 2022-31 decembrie 2022 şi rata dobânzii stabilite pentru perioada 1 ianuarie 2023-30 iunie 2023 pentru beneficiarii de credite ipotecare în cadrul Programului accesate în perioada 1 iulie 2022-31 decembrie 2022;

N_a – numărul de zile într-un an calendaristic (365/366 de zile);

n_l – numărul de zile în luna pentru care se face calculul compensaţiei.

7. Creditorul, lunar, nu mai târziu de data de 7 a lunii, va prezenta Organizaţiei pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului informaţia privind soldul rămas pentru luna precedentă al creditelor ipotecare acordate până la 31 decembrie 2022, per beneficiar, conform formularului din anexă.

8. Organizaţia pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului, în termen de 3 zile lucrătoare, va valida informaţia recepţionată şi o va transmite Ministerului Finanţelor pentru transferul compensaţiilor.

9. Raportul privind soldul rămas pentru luna precedentă al creditelor ipotecare necesar pentru calculul şi finanţarea compensării, numărul de beneficiari şi informaţiile detaliate per beneficiar se întocmeşte şi se prezintă lunar, în conformitate cu anexa, în format electronic (fişier Excel şi pdf), Organizaţiei pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului. Versiunea pdf va fi autentificată prin semnătură electronică calificată de către persoana responsabilă de întocmirea acesteia sau de către persoana împuternicită.

III. ACORDAREA COMPENSAŢIILOR LUNARE

10. Transferul compensaţiei se efectuează lunar, pe parcursul lunilor ianuarie-iunie, de către Ministerul Finanţelor, direct la contul utilizat de către beneficiar la instituţia creditară pentru decontările aferente creditului ipotecar.

11. Creditorul nu va include în raportul indicat în punctul 9 creditele aferent cărora sunt înregistrate plăţi curente restante pentru o perioadă mai mare de 60 de zile consecutive sau creditele calificate drept neperformante în corespundere cu prevederile Hotărârii Guvernului nr.202/2018 cu privire la aprobarea Regulamentului de implementare a Programului de stat „Prima casă”.

12. Creditorii (directorul/persoana împuternicită) poartă răspundere personală (disciplinară, civilă, contravenţională sau penală, după caz) pentru veridicitatea şi corectitudinea evidenţei beneficiarilor, calculul soldului rămas al creditului ipotecar, precum şi pentru deducerea sumei acestei compensaţii din suma totală a ratei lunare spre plată datorată de către beneficiari.

IV. DISPOZIŢII FINALE

13. Controlul privind corectitudinea şi veridicitatea evidenţei beneficiarilor incluşi în informaţia transmisă Ministerului Finanţelor se efectuează de către Organizaţia pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului. Directorul Organizaţiei pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului sau persoana împuternicită, după caz, poartă răspundere personală (disciplinară, civilă, contravenţională sau penală, după caz) pentru informaţia cu privire la beneficiarii incluşi în Raportul privind dobânda majorată a beneficiarilor de credite parţial garantate de stat în cadrul Programului, transmisă Ministerului Finanţelor.

14. Controlul asupra corectitudinii aplicării prezentului Regulament se efectuează de către Inspecţia Financiară din cadrul Ministerului Finanţelor şi alte organe abilitate conform legislaţiei.