Hotărîre privind unele măsuri de asigurare a
               activităţii complexului "Oraşul Vinului"

                        Nr.1038  din  04.10.2005

     Monitorul Oficial al R.Moldova nr.135-138/1122 din 14.10.2005

                                * * *

    Întru executarea art.II, III şi IV ale Legii nr.184-XVI din 28 iulie
2005  cu  privire  la  modificarea anexei la Legea  nr.668-XIII  din  23
noiembrie  1995  pentru aprobarea Listei unităţilor ale  căror  terenuri
destinate  agriculturii  rămîn  în  proprietatea  statutului  (Monitorul
Oficial   al  Republicii  Moldova,  2005,  nr.107-109,  art.545)  şi  în
conformitate cu art.8 din Codul funciar, Guvernul HOTĂRĂŞTE:
    1. Se modifică  destinaţia terenului cu suprafaţa de 14,83  hectare,
proprietate  publică  a statului, cu destinaţie agricolă,  din  hotarele
administrativ-teritoriale  ale or.Codru, mun.Chişinău, în teren destinat
construcţiei.
    2. Terenul cu  suprafaţa de 14,83 hectare din hotarele nominalizate,
se  transmite  în gestiunea Întreprinderii de Stat "Oraşul Vinului",  cu
următoarea destinaţie:
    2,83 hectare  de  teren, se atribuie în folosinţă Întreprinderii  de
Stat  "Oraşul  Vinului", pentru amplasarea  infrastructurii  complexului
"Oraşul Vinului";
    două terenuri  cu  suprafaţa  totală  de 12  hectare,  se  expun  la
licitaţie,  conform  Regulamentului  menţionat  în  pct.3  al  prezentei
hotărîri.
    3. Se aprobă  Regulamentul  cu privire la  modalitatea  desfăşurării
licitaţiei  pentru  vînzarea a două terenuri cu suprafaţa totală  de  12
hectare,    din   hotarele   administrativ-teritoriale   ale   or.Codru,
mun.Chişinău (se anexează).
    4. Ministerul   Economiei   şi  Comerţului,  în  comun  cu   Agenţia
Agroindustrială  "Moldova-Vin",  va  organiza  procesul  de  vînzare  la
licitaţie  a  două  terenuri  cu suprafaţa totală  de  12  hectare,  din
hotarele   administrativ-teritoriale  ale  or.Codru,  mun.Chişinău,   în
conformitate cu regulamentul aprobat prin prezenta hotărîre.
    5. Agenţia Relaţii   Funciare   şi  Cadastru  va  ţine  la   control
corectitudinea înregistrării drepturilor în registrul bunurilor imobile.

    Prim-ministru                               Vasile TARLEV

    Contrasemnează:
    Ministrul economiei
    şi comerţului                               Valeriu Lazăr
    Ministrul finanţelor                        Zinaida Grecianîi

    Chişinău, 4 octombrie 2005.
    Nr.1038.

                                                Aprobat
                                    prin Hotărîrea Guvernului nr.1038
                                          din 4 octombrie 2005

                             REGULAMENTUL
 cu privire la modalitatea desfăşurării licitaţiei pentru vînzarea a
    două terenuri cu suprafaţa totală de 12 hectare, din hotarele
         administrativ-teritoriale ale or.Codru, mun.Chişinău

                        I. Dispoziţii generale

    1. Prezentul Regulament stabileşte:
    a) modul de pregătire,   condiţiile  de  participare  şi  modul   de
desfăşurare a licitaţiei;
    b) modul de achitare  a lotului de teren şi încheiere a contractului
de vînzare-cumpărare.
    2. La licitaţie  pot  participa  numai agenţii  economici  autohtoni
antrenaţi  nemijlocit în domeniul viti-vinicol, turismului, alimentaţiei
publice, agrementului şi comerţului.
    3. Organizarea şi desfăşurarea licitaţiei este condiţionată de:
    a) publicarea  prealabilă  a comunicatului informativ cu privire  la
licitaţie;
    b) familiarizarea  participanţilor la licitaţie cu loturile de teren
supuse vînzării;
    c) asigurarea drepturilor egale cumpărătorilor;
    d) informarea publicului asupra rezultatelor licitaţiei.

                 II. Modul de pregătire a licitaţiei

    4. Ministerul   Economiei   şi  Comerţului,  în  comun  cu   Agenţia
Agroindustrială  "Moldova-Vin",  prin ordin comun, instituie Comisia  de
licitaţie  pentru  vînzarea  a  două terenuri cu  suprafaţa  totală,  12
hectare,    din   hotarele   administrativ-teritoriale   ale   or.Codru,
mun.Chişinău  (în  continuare  -  Comisia).  În  componenţa  nominală  a
acesteia   vor  fi  incluşi  7  membri,  reprezentanţi  ai  Ministerului
Economiei    şi   Comerţului,   Ministerului   Justiţiei,   Ministerului
Finanţelor, Agenţiei Agroindustriale "Moldova-Vin", Agenţiei Privatizare
pe  lîngă Ministerul Economiei şi Comerţului, Agenţiei Relaţii  Funciare
şi Cadastru şi Întreprinderii de Stat "Oraşul Vinului".
    5. Şedinţele  Comisiei  sînt deliberative dacă la ele participă  cel
puţin  2/3  din membri, iar deciziile ei se adoptă prin vot deschis,  cu
simpla  majoritate  de  voturi. În caz de paritate  a  voturilor,  votul
preşedintelui  Comisiei este decisiv. Deciziile Comisiei se  consemnează
într-un  proces-verbal, semnat de toţi membrii cu drept de vot  prezenţi
la şedinţă, care se va transmite Ministerului Economiei şi Comerţului şi
serviciului local pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare.
    6. Comisia are următoarele atribuţii:
    a) primirea şi verificarea seturilor de documente pentru loturile de
teren scoase la licitaţie;
    b) înregistrarea participanţilor la licitaţie;
    c) desfăşurarea licitaţiei;
    d) controlul  respectării condiţiilor de participare la licitaţie şi
garantarea drepturilor cumpărătorilor;
    e) stabilirea  cîştigătorilor, a modului şi termenelor de achitare a
lotului de teren, conform legislaţiei.
    Perfectarea proceselor-verbale  privind desfăşurarea şi  rezultatele
licitaţiilor  şi  transmiterea lor ulterioară Ministerului Economiei  şi
Comerţului ţin de competenţa secretarului Comisiei, care poate să nu fie
membru al Comisiei.
    7. Cu cel puţin   30   zile   înainte   de   începerea   licitaţiei,
Întreprinderea   de   Stat  "Oraşul  Vinului"  va  publica   comunicatul
informativ  privind desfăşurarea licitaţiei în presa republicană  şi/sau
în  alte  publicaţii. Comunicatul informativ cu privire la  desfăşurarea
licitaţiei  privind  vînzarea  terenurilor nominalizate  trebuie  să  se
bazeze pe documentaţia loturilor de teren şi va include:
    a) data, ora şi locul desfăşurării licitaţiei;
    b) denumirea   completă  şi  locul  aflării  terenurilor  scoase  la
licitaţie;
    c) preţul iniţial de vînzare;
    d) caracteristica    terenurilor   (locul   amplasării,   suprafaţa,
destinaţia  funcţională),  condiţiile  asigurării cu reţele  tehnice  şi
transport;
    e) condiţiile suplimentare;
    f) modul de familiarizare cu terenurile scoase la licitaţie;
    g) condiţiile de participare la licitaţie;
    h) contul de  decontare  în care se va vărsa taxa de participare  la
licitaţie şi acontul;
    i) suma acontului;
    î) telefonul pentru informare.
    8. Întreprinderea  de Stat "Oraşul Vinului" va asigura pregătirea şi
prezentarea  la  Comisie  a setului de documentaţie  privind  terenurile
supuse vînzării.
    9. Comisia primeşte  documentaţia privind terenurile supuse vînzării
cu condiţia ca ea să fie autentică, perfectată adecvat şi completă.
    Documentaţia trebuie să includă:
    a) planul general urbanistic şi planul cadastral al terenurilor;
    b) legenda terenurilor;
    c) informaţia   privind  parametrii  calitativi  şi  cantitativi  ai
terenurilor.

             III. Condiţiile de participare la licitaţie

    10. Pentru a  participa  la licitaţie solicitantul, după  publicarea
comunicatului  informativ,  dar cel puţin cu o zi înainte  de  începerea
licitaţiei prezintă secretarului Comisiei o cerere, la care se anexează:
    a) copia certificatului  înregistrării de stat şi copia  statutului,
autentificate de conducător;
    b) documentul  de plată privind depunerea sau transferul  acontului,
la contul indicat şi în mărimea prevăzută de prezentul regulament;
    c) procura, în cazul participării prin intermediar.
    11. Taxa de participare  la licitaţie se stabileşte de către Comisie
şi nu va depăşi 10 unităţi convenţionale.
    12. Acontul se  depune pe contul indicat în comunicatul  informativ,
mărimea lui constituind 10 mii de lei.
    13. Participanţii la licitaţie au dreptul:
    a) să participe   la   licitaţie  personal  sau   prin   intermediul
reprezentanţilor;
    b) să ia cunoştinţă de documentele incluse în set;
    c) să studieze la faţa locului terenul;
    d) să refuze participarea la licitaţie.
    În ultimul caz,  dacă refuzul a fost declarat pînă la  înregistrarea
la  Comisie,  participantului  i  se restituie doar  acontul,  iar  dacă
refuzul  survine după înregistrare, taxa de participare şi acontul nu se
restituie.
    14. La licitaţie pot asista cu drept de vizitatori toţi doritorii.

                IV. Modul de desfăşurare a licitaţiei

    15. În ziua desfăşurării   licitaţiei,   pînă   la   începutul   ei,
participanţii sînt obligaţi să se înregistreze la secretarul Comisiei şi
i se vor înmîna:
    a) biletul participantului cu numărul de înregistrare;
    b) condiţiile desfăşurării licitaţiei;
    c) listele terenurilor expuse la vînzare.
    16. Dacă pentru unele terenuri nu se va înregistra nici un ofertant,
pînă la deschiderea licitaţiei Comisia va perfecta procesele-verbale ale
licitaţiei  nule  privind scoaterea acestor terenuri de la licitaţie  şi
posibilitatea expunerii acestora la următoarea licitaţie.
    17. Dacă pentru  unele  terenuri  se  va  înregistra  doar  cîte  un
ofertant,   Comisia  este  în  drept  să  liciteze  (negocieze)   preţul
terenului, în scopul majorării acestuia.
    18. Licitaţia este condusă de un licitant, desemnat de organizatorul
licitaţiei în bază de contract.
    19. Procedura desfăşurării licitaţiei va prevedea următoarele:
    a) înainte de   începutul  licitaţiei,  licitantul  anunţă   numărul
terenului  licitat,  descrie  obiectul scos la licitaţie  şi  condiţiile
licitaţiei (condiţiile suplimentare de procurare a terenului, destinaţia
lui);
    b) în continuare  licitantul  anunţă  numerele de  înregistrare  ale
ofertanţilor   înregistraţi   pentru  licitarea   terenului   respectiv.
Ofertantul,  al  cărui număr este rostit de către licitant,  trebuie  să
ridice  fişa de participant, astfel confirmînd faptul participării  sale
la licitaţia terenului în cauză;
    c) începutul  licitaţiei este considerat momentul în care licitantul
anunţă  preţul iniţial al terenului şi pasul licitaţiei. Decizia  asupra
pasului licitaţiei este luată de licitant pentru fiecare teren în parte,
cu  acordul  preşedintelui  Comisiei  care,  după  caz,  consultă  pasul
licitaţiei  cu  participanţii  la  licitaţie.  După  anunţarea  preţului
iniţial  licitantul aşteaptă propuneri de majorare a lui în conformitate
cu pasul stabilit;
    d) ofertantul care doreşte să propună un preţ majorat ridică fişa de
participant şi numeşte preţul nou. Licitantul, indicînd ofertantul care,
în  opinia lui, primul a propus un preţ majorat, anunţă preţul propus şi
numărul  ofertantului. Dacă după ce licitantul anunţă de trei ori preţul
şi  nici unul dintre ofertanţi nu propune un preţ mai mare,  licitantul,
concomitent  cu  a  treia  lovitură de ciocan,  anunţă  faptul  vînzării
terenului ofertantului, care a propus acest preţ. După aceasta licitaţia
terenului respectiv se consideră încheiată.
    20. În cazul în care după anunţarea preţului iniţial al terenului nu
sînt doritori de a-l cumpăra, terenul este scos de la licitaţie.
    21. Dacă licitantul sau preşedintele Comisiei constată o încălcare a
procedurii  de  desfăşurare  a  licitaţiei, ei au  dreptul  să  suspende
licitaţia  în  orice moment, pînă la luarea de către Comisie a  deciziei
privind continuarea licitaţiei sau scoaterea de la licitaţie a terenului
în  cauză.  Comisia de licitaţie are dreptul să nu explice  ofertanţilor
motivele scoaterii terenului de la licitaţie.
    22. Ofertantul căruia i s-a adjudecat terenul este obligat:
    a) să semneze procesul-verbal cu privire la rezultatele licitaţiei;
    b) să achite  plata pentru terenul cîştigat şi să semneze contractul
de vînzare-cumpărare.
    23. Ofertantul  căruia i s-a adjudecat terenul şi care a refuzat  să
semneze procesul-verbal cu privire la rezultatele licitaţiei este lipsit
de  dreptul de a participa în continuare la această licitaţie. În  acest
caz  taxa de participare şi acontul nu se restituie. Licitaţia terenului
este reluată în cadrul aceleiaşi licitaţii şi în aceleaşi condiţii.
    24. În cazul  în care licitaţia unui teren a fost declarată nulă din
cauză  că  nici  unul dintre ofertanţi nu şi-a manifestat dorinţa  de  a
procura  terenul la preţul iniţial sau din cauză că terenul a fost  scos
de  la  licitaţie, sau din alte cauze, se întocmeşte procesul-verbal  al
licitaţiei nule.
    25. În cazul  în  care licitaţia terenului este declarată  nulă  din
cauză  că terenul a fost scos de la licitaţie sau din alte cauze, costul
biletului  de  participant  se restituie numai ofertanţilor care  nu  au
contribuit  prin acţiunile lor la scoaterea de la licitaţie a  terenului
respectiv.

           V. Încheierea contractului de vînzare-cumpărare

    26. Pe parcursul  a  20 de zile după semnarea  procesului-verbal  cu
privire  la  rezultatele  licitaţiei, cumpărătorul varsă  integral  suma
stabilită  pentru  achitarea  terenului procurat la  contul  indicat  în
comunicatul informativ.
    27. Dacă cumpărătorul nu se achită în termenul stabilit, Comisia are
dreptul  să  anuleze rezultatele licitaţiei prin emiterea unei  decizii,
copia căreia se transmite cumpărătorului. În acest caz:
    a) acontul nu se restituie;
    b) cumpărătorul  este lipsit de dreptul de a participa în continuare
la licitaţiile ulterioare.
    28. Pe parcursul  a  10  zile  după  achitarea  terenului  procurat,
Ministerul Economiei şi Comerţului perfectează şi semnează contractul de
vînzare-cumpărare  a terenului, care se semnează de către reprezentantul
ministerului şi cumpărător (reprezentantul acestuia).
    29. În contract se includ obligaţiile reciproce ale părţilor, preţul
şi termenele de achitare a terenului, precum şi alte prevederi legate de
executarea contractelor.
    30. Pentru reţinerea   plăţilor  la  achitarea  preţului  terenului,
cumpărătorul  va  plăti penalităţi de întîrziere în mărime de  0,1%  din
suma  neachitată în termen pentru fiecare zi de întîrziere, luîndu-se în
calcul rata inflaţiei pentru perioada de întîrziere a acestor plăţi.
    31. În cazul în care cumpărătorul a refuzat să semneze contractul de
vînzare-cumpărare  a  terenului,  Comisia este în  drept  să-şi  anuleze
procesul-verbal privind rezultatele licitaţiei, în termen de 15 zile, şi
să  invite  ceilalţi  ofertanţi  la licitaţie, fără  a  publica  un  alt
comunicat  informativ.  Cîştigătorului  licitaţiei, care  a  refuzat  să
semneze contractul, nu i se va restitui acontul.

                        VI. Dispoziţii finale

    32. Întreprinderea  de Stat "Oraşul Vinului", în termen de 20  zile,
publică  un  comunicat informativ cu privire la rezultatele  licitaţiei,
care trebuie să includă:
    a) data şi locul desfăşurării licitaţiei;
    b) denumirea şi adresa juridică a terenurilor vîndute la licitaţie;
    c) preţul iniţial şi cel de vînzare a terenurilor.
    33. În termen de 10 zile din data finalizării licitaţiei, la cererea
ofertanţilor,  cu  excepţia  cîştigătorilor, li  se  restituie  acontul.
Acontul  cîştigătorilor  este  inclus în contul  plăţii  pentru  terenul
achiziţionat.
    34. Comisia de  licitaţie îşi încetează activitatea după  încheierea
tuturor activităţilor ce ţin de licitaţia respectivă.