privind unele măsuri de asigurare a activităţii

complexului "Oraşul Vinului"

nr. 1038  din  04.10.2005

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.135-138/1122 din 14.10.2005

* * *

Abrogat: 14.07.2020

Hotărîrea Guvernului nr.445 din 01.07.2020

Întru executarea art.II, III şi IV ale Legii nr.184-XVI din 28 iulie 2005 cu privire la modificarea anexei la Legea nr.668-XIII din 23 noiembrie 1995 pentru aprobarea Listei unităţilor ale căror loturi de teren destinate agriculturii rămîn în proprietatea statutului (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2005, nr.107-109, art.545) şi în conformitate cu art.8 din Codul funciar, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se modifică destinaţia lotului de teren cu suprafaţa de 14,83 hectare, proprietate publică a statului, cu destinaţie agricolă, din hotarele administrativ-teritoriale ale or.Codru, mun.Chişinău, în lot de teren destinat construcţiei.

2. Terenurile cu suprafaţa indicată în pct.1 al prezentei hotărîri se includ în intravilanul or.Codru, mun.Chişinău.

[Pct.2 introdus prin Hot.Guv. nr.1440 din 19.12.2006, în vigoare 29.12.2006] 

3. Lotul de teren cu suprafaţa de 14,83 hectare din hotarele nominalizate, se transmite în gestiunea Întreprinderii de Stat "Oraşul Vinului", cu următoarea destinaţie:

3,96 hectare de lot de teren, se atribuie în folosinţă Întreprinderii de Stat "Oraşul Vinului", pentru amplasarea infrastructurii complexului "Oraşul Vinului";

două loturi de teren cu suprafaţa totală de 10,87 hectare, respectiv primul lot de teren cu suprafaţa de 5,19 hectare, menţinut fără parcelare, destinat pentru construcţia obiectelor din domeniul comerţului, alimentaţiei publice şi turismului, şi al doilea lot de teren cu suprafaţa 5,68 hectare, divizat în loturi de teren pentru construcţii, în corespundere cu Planul urbanistic general al complexului “Oraşul Vinului”, se expun la vînzare în loturi de teren separate prin licitaţie, conform Regulamentului menţionat în pct.4 al prezentei hotărîri.

[Pct.3 modificat prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

[Pct.3 modificat prin Hot.Guv. nr.1440 din 19.12..2006, în vigoare 29.12.2006] 

[Pct.3(2) modificat prin Hot.Guv. nr.112 din 31.01.06, în vigoare 10.02.06]

4. Se aprobă Regulamentul cu privire la modalitatea desfăşurării licitaţiei pentru vînzarea a două loturi de teren cu suprafaţa totală de 10,87 hectare, expuse în loturi de teren separate, din hotarele administrativ-teritoriale ale or.Codru, mun.Chişinău (se anexează).

[Pct.4 modificat prin Hot.Guv. nr.1440 din 19.12..2006, în vigoare 29.12.2006] 

[Pct.4(3) completat prin Hot.Guv. nr.112 din 31.01.06, în vigoare 10.02.06]

5. Ministerul Economiei şi Comerţului, în comun cu Agenţia Agroindustrială "Moldova-Vin", va organiza procesul de vînzare la licitaţie a două loturi de teren cu suprafaţa totală de 10,87 hectare, expuse în loturi de teren separate, din hotarele administrativ-teritoriale ale or.Codru, mun.Chişinău, în conformitate cu regulamentul aprobat prin prezenta hotărîre.

[Pct.5 modificat prin Hot.Guv. nr.1440 din 19.12..2006, în vigoare 29.12.2006] 

[Pct.5(4) completat prin Hot.Guv. nr.112 din 31.01.06, în vigoare 10.02.06]

6. Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru va ţine la control corectitudinea înregistrării drepturilor în registrul bunurilor imobile.

Aprobat

prin Hotărîrea Guvernului

nr.1038 din 4 octombrie 2005

REGULAMENTUL

cu privire la modalitatea desfăşurării licitaţiei pentru vînzarea a două loturi de teren

cu suprafaţa totală de 10,87 hectare, expuse în loturi de teren separate,

din hotarele administrativ-teritoriale ale or.Codru, mun.Chişinău

Notă: În titlul şi în textul Regulamentului cifra “12” se substituie cu cifra “10,87” conform Hot.Guv. nr.1440 din 19.12..2006, în vigoare 29.12.2006

Notă: În denumirea şi pe tot parcursul textului, după cuvintele "două terenuri cu suprafaţa totală de 12 hectare", se introduc cuvintele ", expuse în loturi de teren separate,"; cuvintele "terenurilor", "terenurile", "terenul", "terenuri", "terenului" şi "teren" se substituie, prin cuvintele "loturilor de teren", "loturile de teren", "lotul de teren", "loturi de teren", "lotului de teren" şi "lot de teren" conform Hot.Guv. nr.112 din 31.01.06, în vigoare 10.02.06

 I. Dispoziţii generale

1. Prezentul Regulament stabileşte:

a) modul de pregătire, condiţiile de participare şi modul de desfăşurare a licitaţiei;

b) modul de achitare a lotului de teren şi încheiere a contractului de vînzare-cumpărare.

2. La licitaţie pot participa numai agenţii economici autohtoni antrenaţi nemijlocit în domeniul viti-vinicol, turismului, alimentaţiei publice, agrementului şi comerţului.

3. Organizarea şi desfăşurarea licitaţiei este condiţionată de:

a) publicarea prealabilă a comunicatului informativ cu privire la licitaţie;

[Lit.b) exclusă prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

c) familiarizarea participanţilor la licitaţie cu loturile de teren supuse vînzării;

d) asigurarea drepturilor egale cumpărătorilor;

e) informarea publicului asupra rezultatelor licitaţiei.

[Pct.3 completat prin Hot.Guv. nr.112 din 31.01.06, în vigoare 10.02.06]

II. Modul de pregătire a licitaţiei

4. Ministerul Economiei şi Comerţului, în comun cu Agenţia Agroindustrială "Moldova-Vin", prin ordin comun, instituie Comisia de licitaţie pentru vînzarea a două loturi de teren cu suprafaţa totală, 10,87 hectare, expuse în loturi de teren separate, din hotarele administrativ-teritoriale ale or.Codru, mun.Chişinău (în continuare - Comisia). În componenţa nominală a acesteia vor fi incluşi 7 membri, reprezentanţi ai Ministerului Economiei şi Comerţului, Ministerului Justiţiei, Ministerului Finanţelor, Agenţiei Agroindustriale "Moldova-Vin", Agenţiei Proprietăţii Publice de pe lîngă Ministerul Economiei şi Comerţului, Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru şi Întreprinderii de Stat "Oraşul Vinului".

[Pct.4 modificat prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

5. Şedinţele Comisiei sînt deliberative dacă la ele participă cel puţin 2/3 din membri, iar deciziile ei se adoptă prin vot deschis, cu simpla majoritate de voturi. În caz de paritate a voturilor, votul preşedintelui Comisiei este decisiv. Deciziile Comisiei se consemnează într-un proces-verbal, semnat de toţi membrii cu drept de vot prezenţi la şedinţă, care se va transmite Agenţiei Proprietăţii Publice de pe lîngă Ministerul Economiei şi Comerţului şi serviciului local pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare.

[Pct.5 modificat prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

6. Comisia exercită următoarele atribuţii de bază:

a) recepţionează şi verifică documentele pentru loturile de teren expuse la licitaţie;

b) stabileşte preţul iniţial de vînzare a loturilor de teren în temeiul actului de evaluare întocmit;

c) stabileşte data anunţării licitaţiei, asigură desfăşurarea licitaţiei, controlul asupra respectării condiţiilor de participare la licitaţie şi garantarea drepturilor participanţilor;

d) înregistrează, examinează, admite sau respinge cererile de participare;

e) generalizează rezultatele licitaţiei şi stabileşte cîştigătorul;

f) stabileşte modul şi termenul de achitare a plăţii pentru loturile de teren, în conformitate cu prevederile prezentului Regulament;

g) modifică termenul de desfăşurare a licitaţiei;

h) întocmeşte procesele-verbale privind desfăşurarea şi rezultatele licitaţiei.

Perfectarea şi transmiterea proceselor-verbale către Agenţia Proprietăţii Publice de pe lîngă Ministerul Economiei şi Comerţului ţin de competenţa secretarului Comisiei, care nu este membru al Comisiei.

[Pct.6 în redacţia Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

7. Cu cel puţin 30 zile înainte de începerea licitaţiei, Întreprinderea de Stat "Oraşul Vinului" va publica comunicatul informativ privind desfăşurarea licitaţiei în presa republicană şi/sau în alte publicaţii. Comunicatul informativ cu privire la desfăşurarea licitaţiei privind vînzarea loturilor de teren nominalizate trebuie să se bazeze pe documentaţia loturilor de teren şi va include:

a) data, ora şi locul desfăşurării licitaţiei;

b) denumirea completă şi locul aflării loturilor de teren scoase la licitaţie;

c) preţul iniţial de vînzare;

d) caracteristica loturilor de teren (locul amplasării, suprafaţa, destinaţia funcţională), condiţiile asigurării cu reţele tehnice şi transport;

e) condiţiile suplimentare;

f) modul de familiarizare cu loturile de teren scoase la licitaţie;

g) condiţiile de participare la licitaţie;

h) contul de decontare în care se va vărsa taxa de participare la licitaţie şi acontul;

i) suma acontului;

î) telefonul pentru informare.

8. Întreprinderea de Stat "Oraşul Vinului" va asigura pregătirea şi prezentarea la Comisie a setului de documentaţie privind loturile de teren supuse vînzării.

9. Comisia primeşte documentaţia privind loturile de teren supuse vînzării cu condiţia ca ea să fie autentică, perfectată adecvat şi completă.

Documentaţia trebuie să includă:

a) planul general urbanistic şi planul cadastral al loturilor de teren;

b) legenda loturilor de teren;

c) informaţia privind parametrii calitativi şi cantitativi ai loturilor de teren.

III. Condiţiile de participare la licitaţie

10. După publicarea comunicatului informativ, dar cel puţin cu o zi înainte de începerea licitaţiei, solicitanţii prezintă secretarului Comisiei cererea de participare (conform modelului), cu anexarea următoarelor documente:

a) copia certificatului înregistrării de stat şi copia statutului, autentificate de conducătorul agentului economic respectiv;

b) copia extrasului din Registrul de stat al persoanelor juridice, autentificată de conducătorul agentului economic respectiv;

c) darea de seamă financiară şi bilanţul pentru anul precedent autentificate de conducătorii lor;

d) certificatul privind lipsa sau existenţa restanţelor faţă de bugetul public naţional şi bugetul asigurărilor sociale de stat;

e) documentele de plată privind depunerea taxei de participare şi a acontului;

f) procura, în cazul participării prin intermediar, conform legislaţiei în vigoare.

[Pct.10 în redacţia Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

10¹. Comisia este în drept să respingă cererile de participare la care nu sînt anexate documentele prevăzute în pct.10 din prezentul Regulament.

[Pct.10¹ introdus prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

11. Taxa de participare la licitaţie va fi în mărime de 20 unităţi convenţionale.

[Pct.11 modificat prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

12. Acontul se depune pe contul indicat în comunicatul informativ, mărimea lui constituind 100 mii de lei.

[Pct.12 modificat prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

13. Participanţii la licitaţie au dreptul:

a) să participe la licitaţie personal sau prin intermediul reprezentanţilor;

b) să ia cunoştinţă de documentele incluse în set;

c) să studieze la faţa locului lotului de teren;

d) să refuze participarea la licitaţie.

În ultimul caz, dacă refuzul a fost declarat pînă la înregistrarea la Comisie, participantului i se restituie doar acontul, iar dacă refuzul survine după înregistrare, taxa de participare şi acontul nu se restituie.

14. La licitaţie pot asista cu drept de vizitatori toţi doritorii.

IV. Modul de desfăşurare a licitaţiei

15. În ziua desfăşurării licitaţiei, pînă la începutul ei, participanţii sînt obligaţi să se înregistreze la secretarul Comisiei şi i se vor înmîna:

a) biletul participantului cu numărul de înregistrare;

b) condiţiile desfăşurării licitaţiei;

c) listele loturilor de teren expuse la vînzare.

16. Dacă pentru unele loturi de teren nu se va înregistra nici o cerere de participare, pînă la deschiderea licitaţiei Comisia va perfecta procesele-verbale ale licitaţiei nule privind scoaterea acestor loturi de teren de la licitaţie şi posibilitatea expunerii acestora la următoarea licitaţie.

[Pct.16 modificat prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

17. În cazul în care pentru unele loturi de teren se va înregistra doar cîte un participant, Comisia va vinde loturile de teren expuse la un preţ mai mare decît preţul iniţial propus, stabilind pasul de majorare a preţului de la 10% pînă la 100% pentru fiecare lot de teren solicitat. În cazul în care Comisia şi ofertantul nu convin asupra unui preţ mai mare decît preţul iniţial, lotul de teren va fi scos de la licitaţie.

[Pct.17 în redacţia Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

18. Licitaţia este condusă de un licitant, desemnat în temeiul ordinului Agenţiei Agroindustriale “Moldova-Vin”.

[Pct.18 modificat prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

19. Procedura desfăşurării licitaţiei va prevedea următoarele:

a) înainte de începutul licitaţiei, licitantul anunţă numărul lotului de teren licitat, descrie obiectul scos la licitaţie şi condiţiile licitaţiei (condiţiile suplimentare de procurare a lotului de teren, destinaţia lui);

b) în continuare licitantul anunţă numerele de înregistrare ale ofertanţilor înregistraţi pentru licitarea lotului de teren respectiv. Ofertantul, al cărui număr este rostit de către licitant, trebuie să ridice fişa de participant, astfel confirmînd faptul participării sale la licitaţia lotului de teren în cauză;

c) începutul licitaţiei este considerat momentul în care licitantul anunţă preţul iniţial al lotului de teren şi pasul licitaţiei. Decizia asupra pasului licitaţiei este luată de licitant pentru fiecare lot de teren în parte, cu acordul preşedintelui Comisiei care, după caz, consultă pasul licitaţiei cu participanţii la licitaţie. După anunţarea preţului iniţial licitantul aşteaptă propuneri de majorare a lui în conformitate cu pasul stabilit;

d) ofertantul care doreşte să propună un preţ majorat ridică fişa de participant şi numeşte preţul nou. Licitantul, indicînd ofertantul care, în opinia lui, primul a propus un preţ majorat, anunţă preţul propus şi numărul ofertantului. Dacă după ce licitantul anunţă de trei ori preţul şi nici unul dintre ofertanţi nu propune un preţ mai mare, licitantul, concomitent cu a treia lovitură de ciocan, anunţă faptul vînzării lotului de teren ofertantului, care a propus acest preţ. După aceasta licitaţia lotului de teren respectiv se consideră încheiată.

20. În cazul în care după anunţarea preţului iniţial al lotului de teren nu sînt doritori de a-l cumpăra, lotul de teren este scos de la licitaţie.

21. Dacă licitantul sau preşedintele Comisiei constată o încălcare a procedurii de desfăşurare a licitaţiei, ei au dreptul să suspende licitaţia în orice moment, pînă la luarea de către Comisie a deciziei privind continuarea licitaţiei sau scoaterea de la licitaţie a lotului de teren în cauză. Comisia de licitaţie are dreptul să nu explice ofertanţilor motivele scoaterii lotului de teren de la licitaţie.

22. Ofertantul căruia i s-a adjudecat lotul de teren este obligat:

a) să semneze procesul-verbal cu privire la rezultatele licitaţiei;

b) să achite plata pentru lotul de teren cîştigat şi să semneze contractul de vînzare-cumpărare.

23. Ofertantul căruia i s-a adjudecat lotul de teren şi care a refuzat să semneze procesul-verbal cu privire la rezultatele licitaţiei este lipsit de dreptul de a participa în continuare la această licitaţie. În acest caz taxa de participare şi acontul nu se restituie. Licitaţia lotului de teren este reluată în cadrul aceleiaşi licitaţii şi în aceleaşi condiţii.

24. În cazul în care lotul de teren este scos de la licitaţie potrivit pct.17 şi 20 din prezentul Regulament, licitaţia lotului de teren va fi reluată conform prevederilor prezentului Regulament şi acontul va fi restituit.

[Pct.24 în redacţia Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

[Pct.25 exclus prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

V. Încheierea contractului de vînzare-cumpărare

26. În termen de 30 de zile calendaristice după semnarea procesului-verbal cu privire la rezultatele licitaţiei, cîştigătorul licitaţiei achită integral preţul lotului de teren adjudecat, la contul trezorerial al Ministerului Finanţelor - Trezoreria de Stat.

[Pct.26 modificat prin Hot.Guv. nr.341 din 03.05.2010, în vigoare 11.05.2010]

[Pct.26 în redacţia Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

27. În cazul neachitării integrale a plăţii pentru lotul de teren adjudecat în termenul stabilit în pct.26 din prezentul Regulament, Comisia anulează rezultatele licitaţiei prin adoptarea unei decizii fixate în procesul-verbal, a cărei copie se transmite participantului. Licitaţia lotului de teren va fi reluată conform prevederilor prezentului Regulament, acontul nu va fi restituit, iar suma de bani transferată parţial pentru lotul de teren adjudecat la licitaţie va fi restituită.

[Pct.27 în redacţia Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

28. Contractul de vînzare-cumpărare se încheie cu cîştigătorul licitaţiei în termen de 10 zile de la cererea uneia din părţi, dar nu mai mult decît în termen de 30 de zile calendaristice din data achitării integrale a plăţii pentru lotul de teren adjudecat şi este semnat de către conducătorii organului central de specialitate al administraţiei publice, directorul general al Agenţiei Proprietăţii Publice de pe lîngă Ministerul Economiei şi Comerţului şi directorul general al Agenţiei Agroindustriale “Moldova-Vin”, în calitate de vînzători, şi de cumpărător sau de reprezentantul lui împuternicit. Contractul urmează să fie autentificat notarial şi înregistrat la oficiul cadastral teritorial, în condiţiile legii. Cheltuielile aferente autentificării notariale şi înregistrării contractului sînt suportate de cumpărător.

[Pct.28 în redacţia Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

[Pct.28 modificat prin Hot.Guv. nr.1440 din 19.12..2006, în vigoare 29.12.2006] 

29. În contract se includ obligaţiile reciproce ale părţilor, preţul şi condiţiile de achitare a lotului de teren, precum şi alte prevederi legate de executarea contractelor.

[Pct.29 modificat prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

29¹. Pînă la semnarea contractului, cîştigătorul licitaţiei achită impozitul privat, alte impozite şi taxe prevăzute de legislaţie.

[Pct.29¹ introdus prin Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

30. Pentru reţinerea plăţilor la achitarea preţului lotului de teren cumpărătorul va plăti penalităţi de întîrziere în mărime de 0,1% din suma neachitată în termen pentru fiecare zi de întîrziere, luîndu-se în calcul rata inflaţiei pentru perioada de întîrziere a acestor plăţi.

31. În cazul refuzului semnării contractului, Comisia, în termen de 15 zile, va anula rezultatele licitaţiei prin adoptarea unei decizii, a cărei copie va fi transmisă participantului. Suma de bani transferată integral pentru lotul de teren adjudecat, fără acont, va fi restituită participantului. Licitaţia lotului de teren va fi reluată conform prevederilor prezentului Regulament.

[Pct.31 în redacţia Hot.Guv. nr.129 din 10.02.2009, în vigoare 24.02.2009]

VI. Dispoziţii finale

32. Întreprinderea de Stat "Oraşul Vinului", în termen de 20 zile, publică un comunicat informativ cu privire la rezultatele licitaţiei, care trebuie să includă:

a) data şi locul desfăşurării licitaţiei;

b) denumirea şi adresa juridică a loturilor de teren vîndute la licitaţie;

c) preţul iniţial şi cel de vînzare a loturilor de teren.

33. În termen de 10 zile din data finalizării licitaţiei, la cererea ofertanţilor, cu excepţia cîştigătorilor, li se restituie acontul. Acontul cîştigătorilor este inclus în contul plăţii pentru lotul de teren achiziţionat.

34. Comisia de licitaţie îşi încetează activitatea după încheierea tuturor activităţilor ce ţin de licitaţia respectivă.