HOTĂRÎREA SOVIETULUI MINIŞTRILOR AL RSS MOLDOVENEŞTI
cu privire la cooperaţia de construcţie
a locuinţelor
Nr.352 din 20.09.82
Veştile nr.10/105, 1982
* * *
Abrogat: 20.01.2000
Hotărîrea Guvernului nr.55 din 20.01.2000
(Extras)
În conformitate cu hotărîrea Sovietului Miniştrilor al Uniunii RSS
din 19 august 1982, Nr. 765, "Cu privire la cooperaţia de construcţie a
locuinţelor" şi în scopul perfecţionării activităţii cooperativelor de
construcţie a locuinţelor şi îmbunătăţirii în continuare a condiţiilor
locative ale populaţiei din republică Sovietul Miniştrilor al RSS
Moldoveneşti hotărăşte:
1. A stabili, că cooperativele de construcţie a locuinţelor se
organizează pe lîngă comitetele executive ale Sovietelor raionale şi
orăşeneşti de deputaţi ai norodului, pe lîngă întreprinderi, instituţii
şi organizaţii, precum şi pe lîngă colhozuri şi alte organizaţii
cooperatiste şi obşteşti.
Comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de
deputaţi ai norodului, întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile
să acorde posibilitatea de întrare în cooperaţii de construcţie a
locuinţelor acelor cetăţeni, care au nevoie de îmbunătăţirea
condiţiilor locative, şi în primul rînd cetăţenilor, care în
conformitate cu legislaţia Uniunii RSS şi a RSS Moldoveneşti se bucură
de dreptul de primire fără rînd şi prioritară a încăperilor de locuit.
2. Gosplanul RSS Moldoveneşti, Gossnabul RSS Moldoveneşti să
prevadă în proiectele planurilor de stat de dezvoltare economică şi
socială a RSS Moldoveneşti alocarea, în vederea construcţiei caselor de
locuit proprietate cooperatistă, a plafoanelor pentru investiţii
capitale, pentru lucrări de construcţii-montaj, de antrepriză şi de
explorare-proiectare, precum şi repartizarea materialelor şi a
utilajelor necesare, conform normelor şi la preţurile, stabilite pentru
construcţiile locative de stat.
3. Ministerele, comitetele de stat şi departamentele RSS
Moldoveneşti, comitetele executive ale Sovietelor raionale şi
orăşeneşti de deputaţi ai norodului să includă în planurile de
construcţii capitale numai acele case de locuit proprietate
cooperatistă, pentru care există documentaţia de proiect şi deviz,
aprobată în modul stabilit, şi pentru a căror înălţare au fost
delimitate loturi de pămînt.
4. Zidirea de case ale cooperativelor de construcţie a locuinţelor
se înfăptuieşte de către organizaţii de antrepriză de stat şi
intercolhoznice şi de alte organizaţii de construcţii conform normelor
de durată a construcţiei şi prin aplicarea pe scară largă a
proiectelor-tip de case de locuit, care prin condiţiile de confort,
prin soluţiile de sistematizare şi prin modul de grupare a
apartamentelor de construcţie a locuinţelor.
Zidirea caselor de locuit proprietate cooperatistă pe baza unor
proiecte individuale se permite în modul stabilit. Asemenea case ce pot
înălţa în localităţi săteşti pe baza proiectelor, elaborate conform
normelor stabilite pentru construcţia individuală de liocuinţe.
În afară de case de locuit cu mai multe apartamente, pentru
cooperativele de construcţie a locuinţelor în centre populate săteşti,
în oraşe şi în aşezări de tip orăşenesc se pot zidi şi case cu cîte o
singură locuinţă şi cu cîte două de tip vilă, precum şi blocuir avînd
mai multe apartamente cu acapeturi pentru îndeletnicirea în gospodăria
aucziliară personală (cu excepţia centrelor populate, în care potrivit
legislaţiei în vigoare nu se repartizează loturi de pămînt pentru
construcţia individuală de locuinţe).
5. Ministerele, comitetele de stat, departamentele RSS
Moldoveneşti, comitetel executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti
de deputaţi ai norodului să prevadă în planurile de lucrări ale
organizaţiilor de proiectări, ce le sînt subordonate, pe contul
cooperativelor de construcţie a locuinţelor, elaborarea documentaţiei
de proiect şi deviz, necesare pentru zidirea de case ale cooperativelor
de construcţie a locuinţelor.
6. Comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de
deputaţi ai norodului să asigure repartizarea loturilor de pămînt
pentru zidirea caselor de locuit proprietate cooperatistă, de regulă,
în zone de construcţii locative masive, înzestrate cu drumuri şi
comunicaţii tehnice magistrale, fiind situate cel mai aproape de
întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile, pe lîngă care sînt
organizate cooperativele de construcţie a locuinţelor.
Atunci cînd pentru construcţia caselor de locuit proprietate
cooperatistă să repartizează loturi de pămînt, pe care există clădiri
şi instalaţii, ce urmează a fi demolate, aparţinînd unor întreprinderi,
instituţii şi organizaţii, costul obiectivelor, ce se demolează, este
dat la sădere de pe balanţele acestor întreprinderi, instituţii şi
organizaţii.
Atunci cînd loturile de pămînt pentru construcţia unor asemenea
case sînt repartizate din pămînturile, date spre folosinţe colhozurilor
şi altor organizaţii cooperatiste şi obşteşti, costul clădirilor, ce se
demolează, şi al plantaţiilor, ce se defrişază, aparţinînd colhozurilor
şi acestor organizaţii, şi celelalte daune, cauzate beneficiarilor
folosinţei pămîntului, le compensează, în modul stabilit, comitetele
executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai
norodului, care au adoptat hotărîrea privitoare la construcţia caselor,
cu excepţia cazurilor de zidire a caselor de locuit proprietate
cooperatistă nemijlocit pentru colhoznici, pentru specialiştii, care
lucrează în colhozuri, şi pentru lucrătorii altor organizaţii
cooperatiste şi obşteşti.
Cooperativele de construcţie a locuinţelor sînt scutite de
compensarea costului caselor, al altor clădiri şi instalaţii, ce se
demolează, aparţinînd cerăţenilor cu drept de proprietate personală, la
compensarea costului plantaţiilor pomicole şi al semănăturilor,
existente pe loturile de pămînt, repartizate cooperativelor, şi de
compensarea cheltuielilor, legate de demontarea clădirilor şi de
transportarea colhozului, provenit de pe urma aceasta, ele sînt
scutite, de asemenea, de acordarea unor locuinţe persoanelor, care se
mută din casele, ce se demolează.
Comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de
deputaţi ai norodului le plătesc cetăţenilor, în modul stabilit, costul
caselor, al cetăţenilor clădiri, al instalaţiilor, al plantaţiilor de
pomi şi de pomuşoare, al semănăturilor, le plătesc pentru lucrările
legate de demontarea clădirilor şi de transportarea molozului, iar
persoanelor, care se mută le pun la dispoziţie locuinţe.
7. În cazul cînd casa, ce aparţine cooperativei de construcţie a
locuinţelor, se demolează în legătură cu retragerea lotului de pămînt
pentru nevoi de interes de stat sau pentru nevoi obşteşti, atunci în
locul casei, ce se demolează, i se transmite cooperativei în
proprietatea ei o casă de locuit de valoarea egală.
8. Costul de deviz al construcţiei caselor de locuit proprietate
cooperatistă se evaluează potrivit preţurilor, normelor şi procedurii,
stabilite pentru construcţiile locative de stat.
Gosstroiul RSS Moldoveneşti poate să permită, la rugămintea
cooperativelor de construcţie a locuinţelor, ca în casele proprietate
cooperatistă să se efectueze o finansare mai bună şi să se instaleze
utilage perfecţionate. Plata cheltuielilor, legate de finisarea mai
bună şi de instalarea unor utilage perfecţionate, trebuie să se facă
din mijloacele proprii ale cooperativelor de construcţie a locuinţelor
pe baza unor devize suplimentare fără reaprobarea costului de deviz al
construcţiei caselor.
9. În casele cooperativelor de construcţie a locuinţelor pot fi
amplasate, cu consimţămîntul lor, în încăperi, clădite în interior, sau
în anexe întreprinderi şi instituţii de comerţ, de alimentaţie publică
şi de deservire social-culturală a populaţiei,de asemenea, pot fi
amenajate încăperi de menire socială.
Construcţia încăperilor susmenţionate se înfăptuieşte pe contul
investiţiilor capitale, prevăzute pentru aceste scopuri în modul
stabilit.
10. Filiala republicană din Moldova a Băncii de finanţare a
construcţiilor capitale a Uniunii RSS şi filiala republicană din
Moldova a Băncii de Stat a Uniunii RSS să nu admită, ca pe contul
mijloacelor cooperativelor de construcţie a locuinţelor să se finanţeze
construcţia instalaţiilor şi a comunicaţiilor tehnice în afara
cartierelor, precum şi construcţia încăperilor, indicate în punctul 9
al prezentei hotărîri.
11. Funcţii de beneficiar la proiectarea şi construirea caselor de
locuit proprietate cooperatistă se pune în sama comitetelor executive
ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţia ai norodului, a
întreprinderilor, instituţiilor, organizaţiilor, colhozurilor şi în
sama altor organizaţii cooperatiste şi obşteşti, pe lîngă care se
organizează cooperative de construcţie a locuinţelor. Controlul tehnic
se efectuează în aceste cazuri, în modul stabilit, din mijloacele,
prevăzute în calculele centralizatoare de dviz ale costului
construcţiei caselor de locuit proprietate cooperatistă.
12. Ministerele, comitetele de stat şi departamentele RSS
Moldoveneşti, comitetele executive ale Sovietelor raionale şi
orăşeneşti de deputaţi ai norodului să asigure respectarea cu
stricteţă, aşa cum s-a stabilit prin hotărîrea CC al PC al Moldovei şi
a Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 20 noiembrie 1978, Nr.
357, a termenului de garanţie de doi ani (din ziua luării în primire în
vederea exploatării a caselor de locuit proprietate cooperatistă),
termen în decursul căruia, la cererea cooperativelor de construcţie a
locuinţelor, organizaţiile de construcţii şi cele de
construcţii-reparaţii lichidează pe cont propriu părţile nefinisate şi
defecţiunile ce s-au produs din vina lor şi care sînt descoperite în
procesul exploatării în casele de locuit, construite de ele, sau în
care s-au făcut reparaţii (indiferent de felul lucrărilor).
13. Pe baza unei hotărîri a adunării generale a membrilor
cooperativei, hotărîre ce urmează a fi aprobată de comitetul executiv
al Sovietului raional, orăşenesc, raional din oraş de deputaţi ai
norodului, membrului cooperativei de construcţie a locuinţelor i se
pune la dispoziţie în casa cooperativei un apartament separat, alcătuit
din una sau cîteva camere, potrivit numărului de membri ai familiei,
sumei cotei lui de participare şi dimensiunilor maxime ale spaţiului
locativ, ce se prevăd în statutul-model al cooperativei de construcţie
a locuinţelor.
Popularea apartamentelor în casa cooperativei de construcţie a
locuinţelor se efectuează conform ordinelor de repartiţie, pe care le
eliberează comitetul executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional
din oraş de deputaţi ai norodului. Refuzul de eliberare a ordinului de
repartiţie poate fi atacat pe cale judiciare.
14. Dreptul preferenţial la primirea unui apartament, devenit liber
în casa cooperativei de construcţie a locuinţelor, se acordă membrilor
cooperativei respective, care au nevoie de o îmbunătăţire a condiţiilor
locative.
Dacă în cooperativele de construcţie a locuinţelor, organizate pe
lîngă întreprinderi, instituţii şi organizaţii, nu sînt membri ai
cooperativei, care au nevoie de o îmbunătăţire a condiţiilor locative,
atunci apartamentele, devenite libere, trebuie să fie populate în
primul rînd de către lucrători ai acestor întreprinderi, instituţii şi
organizaţii cu condiţia întrării lor în cooperativă în modul stabilit.
15. Cooperativele de construcţie a locuinţelor exploatează şi repară
casele, ce le aparţin, pe baza recuperării complecte a cheltuielilor.
16. Comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de
deputaţi ai norodului, Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe
al RSS Moldoveneşti:
să intensifice controlul asupra exploatării şi reparării caselor,
ce aparţin asupra exploatării şi reparării caselor, ce aparţin
cooperativelor de construcţie a locuinţelor;
să organizeze în oraşe şi în aşezări de tip orăşenesc, cu forţele
organizaţiilor de exploatare a locuinţelor, pe baza unor contracte
încheiate cu cooperativele de construcţie a locuinţelor, deservirea
fondului locativ şi a teritoriilor de pe lîngă casele acestor
cooperative.
Deservirea caselor ce aparţin cooperativelor de construcţie a
locuinţelor şi care sînt situate în localităţi săteşti, se efectuează
de către întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile, precum şi de
către colhozurile şi alte organizaţii cooperatiste şi obşteşti, pe
lîngă care sînt organizate cooperativele de construcţie a locuinţelor,
pe baza contractelor încheiate cu aceste cooperative.
Plata cheltuielilor, legate de această deservire, se face de către
cooperativele de construcţie a locuinţelor din mijloacele proprii
conform tarifurilor şi condiţiilor, stabilite pentru deservirea caselor
fondului locativ de stat.
A stabili, că cheltuielile pentru deservirea tehnică a reţelelor şi
instalaţiilor de apeduct, de canalizaţie, de termoficare şi a celor
electrice din casele cooperativelor de construcţie a locuinţelor li se
compensează cooperativelor de către întreprinderile, care capătă
venituri de pe urma exploatării acestor reţele şi instalaţii.
Plata pentru folosirea energiei termice şi electrice, a gazelor, a
apeductului şi a canalizaţiei în casele cooperativelor de construcţie a
locuinţelor se face conform tarifurilor, stabilite pentru fondul
locativ de stat.
17. Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS
Moldoveneşti, ministerele, comitetele de stat şi departamentele RSS
Moldoveneşti, comitetele executive ale Sovietelor raionale şi
orăşeneşti de deputaţi ai norodului să asigure cu forţele
organizaţiilor de construcţii-reparaţii, din mijloacele cooperativelor
de construcţie a locuinţelor, îndeplinirea lucrărilor de reparaţii
curente şi capitale în casele de locuit proprietate cooperatistă pe
baza condiţiilor, stabilite pentru repararea caselor fondului locativ
de stat.
Gosplanul RSS Moldoveneşti şi Gossnabul RSS Moldoveneşti se prevadă
în proiectele planurilor de stat de dezvoltare economică şi socială a
RSS Moldoveneşti de a se repartiza ministerelor, comitetelor de stat,
departamentelor RSS Moldoveneşti, comitetelor executive ale Sovietelor
raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului resurse materiale
pentru înfăptuirea reparaţiilor curente şi capitale în casele de locuit
proprietate cooperatistă potrivit normelor, stabilite pentru repararea
caselor fondului locativ de stat.
18. Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS
Moldoveneşti, de comun acord cu Ministerul justiţiei al RSS
Moldoveneşti să prezinte, în modul stabilit, pînă la 1 decembrie 1982,
Sovietul Miniştrilor al RSS Moldoveneşti o propunere cu privire la
întroducerea unor modificări, ce decurg din această hotărîre, în
Statutul-model al cooperativei de construcţie a locuinţelor din RSS
Moldovenească.
19. A exclude din subpunctul "b" al punctului 1 al hotărîrii
Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 21 mai 1982, Nr. 215,
"Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al Uniunii RSS din 11 mai
1982, Nr. 398, "Cu privire la îmbunătăţirea asigurării materiale a unor
categorii de elevi ai instituţiilor de învăţămînt profesional-tehnic"
cuvintele: "(dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
25 noiembrie 1967, Nr. 874)".
20. A abroga hotărîrile Guvernului RSS Moldoveneşti potrivit listei
anexate.
Preşedintele
Svietelor Miniştrilor al RSS Moldoveşti I. Ustian
Şeful Direcţiei Treburilor
a Sovietelor Miniştrilor al RSS Moldoveneşti V. Dobînda
or. Chişinău, 20 septembrie 1982, Nr. 352
L I S T A
hotărîrilor abrogate ale Guvernului RSS Moldoveşti
1. Punctul 6 al hotărîrii Svietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti
din 7 iunie 1958, Nr. 226, "Cu privire la cooperaţia de construcţie a
locuinţelor şi de construcţie a vilelor" (CLH RSSM, 1958, Nr. 6, art.
136), precum şi alineatul al doilea din punctul 2 şi punctul 5 ale
acestei hotărîri în ceia ce priveşte cooperaţia de cpnstrucţie a
locuinţelor.
2. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 20 iulie
1964, Nr. 702.
3. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 16
decembrie 1964, Nr. 456, "Cu privire la dezvoltarea în continuare a
construcţiei cooperatiste de locuinţe proprietate cooperatisă în RSS
Moldovenească" (CH RSSM, 1964, Nr. 12, art. 125).
4. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 26
noiembrie 1965, Nr. 1170.
5. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
9 martie 1967, Nr. 129.
6. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
9 august 1967, Nr. 329, "Cu privire la hotărîrea Sovietului Miniştrilor
al Uniunii RSS din 27 iulie 1967, Nr. 718".
7. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
25 noiembrie 1967, Nr. 874.
8. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
7 ianuarie 1972, Nr. 2, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS
Moldoveneşti din 31 decembrie 1971, Nr. 944,"Cu privire la măsurile
pentru asigurarea dezvoltării în continuare a industriei aluminiului şi
a electrozilor" (Veştile RSSM, 1972, Nr.1, art.6).
9. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
31 decembrie 1974, Nr. 573.
10. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
31 decembrie 1974, Nr. 419, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al
RSS Moldoveneşti din 25 decembrie 1974, Nr. 987,"Cu privire la măsurile
pentru industrializarea şi macanizarea în continuare a construcţiei
întreprinderilor industriei petrolului şi a gazelor" .
11. Punctul 5 al hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS
Moldoveneşti din 28 iunie 1977, Nr. 244, "Despre hotărîrea
CC al PCUS şi a Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 16
mai 1977, Nr.392,"Cu privire la dezvoltarea industriei petrolului şi a
gazelor în Siberia de Vest în anii 1977-1980" .
12. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
20 noiembrie 1978, Nr. 353, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al
RSS Moldoveneşti din 5 noiembrie 1978, Nr. 903,"Cu privire la măsurile
pentru construirea complexului petrochimic din Tobolsc" .
13. Punctul 1 al hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS
Moldoveneşti din 18 ianuarie 1979, Nr. 26, "Cu privire la acordarea
de inlesniri locative lucrătorilor unor organizaţii ale Comitetului de
Stat pentru hidrometeorologie şi pentru controlul asupra mediului
natural al Uniunii RSS.
14. Punctul 5 al hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS
Moldoveneşti din 1 octombrie 1979, Nr. 340, "Cu privire la măsurile
pentru acordarea de ajutor la construcţia magistralei de cale ferată
Baical-Amur" .
15. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din
8 februarie 1982, Nr. 44, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al
RSS Moldoveneşti din 28 ianuarie 1982, Nr. 79,"Cu privire la măsurile
suplimentare pentru asigurarea construcţiei şi a punerii în funcţiune
a obiectivelor complexului carbonifer Iacutia-de-Sud" .