Notă: A substitui în texstul Statutului Indicaţiile cu privire la
proprietatea personală prin indicaţiile cu privire la
proprietatea privată prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91
HOTĂRÎREA SOVIETULUI MINIŞTRILOR AL RSS MOLDOVENEŞTI
cu privire la aprobarea Statutului-model al cooperativei de
construire a locuinţelor din RSS Moldovenească
Nr.338 din 08.10.84
Veştile nr.11/93, 1984
* * *
Abrogat: 05.02.2016
Hotărîrea Guvernului nr.36 din 01.02.2016
În conformitate cu articolul 117 din Codul cu privire la locuinţe al
RSS Moldoveneşti Sovietul Miniştrilor al RSS Moldoveneşti hotărăşte:
1. A aproba alăturatul Statut-model al cooperativei de construire a
locuinţelor din RSS Moldovenească şi a-l pune în aplicare de la 1
ianuarie 1985.
2. Comitetele executive ale Sovietelor raionale, orăşeneşti,
raionale din oraşe de deputaţi ai norodului, conducătorii de
întreprinderi, instituţii, organizaţii împreună cu comitetele sindicale
respective să revizuiască în trimestrul I al anului 1985 registrele
existente de evidenţă a cetăţenilor în vederea înscrierii lor în rîndul
membrilor cooperativei de construire a locuinţelor, precum şi cele în
vederea îmbunătăţirii condiţiilor de locuit ale membrilor de cooperative
şi să întocmească documentaţia de evidenţă a cetăţenilor în vederea
înscrierii lor în rîndul membrilor de cooperative şi în vederea
îmbunătăţirii condiţiilor de locuit conform cerinţelor Statutului-model
al cooperativei de construire a locuinţelor din RSS Moldovenească,
aprobat prin prezenta hotărîre.
Dacă în acest caz se va constata, că cetăţeanul este la evidenţă în
mod ilegal în vederea înscrierii lui în rîndul membrilor de cooperative
de construire a locuinţelor sau în vederea îmbunătăţirii condiţiilor de
locuit, el urmează a fi scos din evidenţă.
3. În legătură cu punerea în aplicare a Statutului-model al
cooperativei de construire a locuinţelor din RSS Moldovenească, aprobat
prin prezenta hotărîre, comitetele executive ale Sovietelor raionale,
orăşeneşti, raionale din oraşe de deputaţi ai norodului să convoace în
termen de 6 luni adunări generale ale membrilor cooperativelor existente
de construire a locuinţelor în vederea introducerii unor modificări în
statutele lor şi să stabilească lista întreprinderilor, instituţiilor,
organizaţiilor, pe lîngă care se pot forma cooperative de construire a
locuinţelor.
4. Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS
Moldoveneşti, întreprinderea "Moldglavănergo" să asigure includerea
reţelelor tehnice şi instalaţiilor, la care sînt racordate casele
cooperativelor de construire a locuinţelor, în balanţa organizaţiilor
respective specializate, ce le sînt subordonate, exploatarea lor
cuvenită, precum şi îndeplinirea, pe baza contractelor încheiate cu
cooperativele, a lucrărilor de spălare şi revizie a sistemelor interne
de încălzire şi de alimentare cu apă.
La primirea pentru exploatare a caselor de locuit numai ce
construite ale cooperativelor de construire a locuinţelor comitetul
executiv al Sovietelor locale de deputaţi ai norodului să asigure
transmiterea la timp a reţelelor tehnice şi instalaţiilor la balanţa
organizaţiilor specializate respective.
5. Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS
Moldoveneşti să prelucreze în anul 1985 şi de comun acord cu
respectivele ministere, comitete de stat, departamente şi comitete
executive ale Sovietelor orăşeneşti (ale oraşelor de subordonare
republicană) de deputaţi ai norodului din RSS Moldovenească să aprobe
Instrucţiunea cu privire la modul de organizare a cooperativelor de
construire a locuinţelor, de construire şi exploatare a caselor de
locuit cooperatiste în RSS Moldovenească.
6. În scopul perfecţionării structurii conducerii cooperativelor de
construire a locuinţelor, reducerii cheltuielilor pentru întreţinerea
personalului administrativ de conducere şi celui de deservire, a
operaţiilor financiare şi bancare a obliga comitetele executive ale
Sovietelor raionale, orăşeneşti, raionale din oraşe de deputaţi ai
norodului să înfăptuiască în decursul anilor 1985 - 1987 măsuri pentru
unirea (contopirea) cooperativelor mici pentru construcţua de locuinţe
în cadrul unor cooperative comasate după principiul teritorial, avînd o
suprafaţă de locuit de 35-70 mii de metri patraţi şi organe de conducere
unice. Noile case de locuit cooperatiste, ce urmează să fie construite,
după completarea lor cu asociaţi, să fie incluse în mod organizat în
cooperativele existente, ţinîndu-se seama de repartizarea lor
teritorială.
7. Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS
Moldoveneşti să efectueze repararea fondului cooperatist de locuinţe cu
forţele organizaţiilor subordonate de reparaţii-construcţii, pe baza
contractelor încheiate cu cooperativele de construire a locuinţelor. [Alin.2 pct.7 abrogat prin Hot. Guv. nr.128 din 06.05.88]
8. A abroga hotărîrile Guvernului RSS Moldoveneşti potrivit listei
anexate.
Preşedintele Sovietului
Miniştrilor al RSS Moldoveneşti I.USTIAN
Şeful Direcţiei Treburilor a
Sovietului Miniştrilor al
RSS Moldoveneşti V.DOBÎNDA
Chişinău, 8 octombrie 1984,
N 338.
STATUTUL-MODEL
al cooperativei pentru construcţia de locuinţe
din RSS Moldoveneşti
I. Dispoziţii generale
1. Cetăţenii, care au nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor de locuit,
sînt în drept să se înscrie în cooperative de construire a locuinţelor
şi să primească în ea o locuinţă.
2. Cooperative de construire a locuinţelor
_______________________________________________________se organizează în
(N sau denumirea)
________________________________________pe lîngă _______________________
(denumirea localităţii) (denumirea
________________________________________________________________________
comitetului executiv al Sovietului de deputaţi ai norodului,
________________________________________________________________________
a întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, colhozului)
în scopul de a asigura pe membrii cooperativei şi familiile lor cu
încăperi de locuit prin constucţia unei (unor) case de locuit cu mai
multe apartamente, iar în cazurile, prevăzute de legislaţie, - a unor
case de locuit cu una şi două locuinţe de tipul celor cu curţi şi a unor
blocuri-case de locuit, avînd mai multe apartamente şi acareturi, cu
mijloacele proprii ale cooperativei şi cu credit bancar, precum şi în
scopul exploatării şi administrării acestei (acestor) case.
Hotărîrile în probleme, legate de organizarea cooperativelor de
construire a locuinţelor şi de activitatea lor, se adoptă de către
comitetele executive ale Sovietelor raionale, orăşeneşti, raionale din
oraş de deputaţi ai norodului.
3. Numărul membrilor, incluşi în cooperativa organizată de
construire a locuinţelor, trebuie să corespundă numărului de
apartamente, prevăzute în proiectul-tip al casei de locuit, numărul
acesta fiind permis pentru construcţii în centul populat
respectiv, iar într-o localitate sătească el trebuie să fie de cel
puţin 12.
4. Primirea documentelor, gruparea petiţionarilor şi înfăptuirea
măsurilor organizatorice în cadrul cooperativei de construire a
locuinţelor la un anumit loc de trai se pun în sarcina organului
gospodăriei comunale şi de locuinţe al comitetului executiv
corespunzător al Sovietului local de deputaţi ai norodului, iar la
întreprinderi, instituţii, organizaţii - în sarcina administraţiei şi a
comitetului sindical, care verifică de asemenea existenţa tuturor
condiţiilor necesare în vederea organizării cooperativei de construire a
locuinţelor.
5. Lista cetăţenilor, care doresc să se înscrie într-o cooperativă
de construire a locuinţelor, se aprobă printr-o hotărîre a comitetului
executiv ale Sovietului local de deputaţi ai norodului, apoi se convoacă
adunarea generală a cetăţenilor, care doresc să devină membri ai
cooperativei respective pentru construire a locuinţelor. Adunarea adoptă
hotărîrea cu privire la organizarea cooperativei, alege consiliul de
conducere (pe preşedinte) şi comisia de revizie, de asemenea adoptă
statutul cooperativei de construire a locuinţelor.
Hotărîrea adunării generale cu privire la organizarea cooperativei
şi lista cetăţenilor, care doresc să se înscrie în cooperativă, şi a
membrilor familiilor lor, care se vor muta în casa de locuit a
cooperativei, se adoptă de comitetul executiv al Sovietului repectiv de
deputaţi ai norodului.
Statutul cooperativei, fiind adoptat de adunarea generală, se
înregistrează în termen de o lună la comitetul executiv al Sovietului
local de deputaţi ai norodului, care a aprobat hotărîrea de organizare a
cooperativei de construire a locuinţelor. Statutul nu trebuie să vină în
contradicţie cu dispoziţiile prezentului Statut-model, cu Codul cu
privire la locuinţe al RSS Moldoveneşti şi cu alte acte normative.
Excluderea de către comitetul executiv al Sovietului local de
deputaţi ai norodului a unor membri ai cooperativei din lista aprobată
de el, după înregistrarea statutului, se admite numai la cererea
personală a membrilor cooperativei sau în cazurile, prevăzute de punctul
62 din prezentul Statut-model.
În cazul eşirii unor cetăţeni din componenţa cooperativei în
perioada construcţiei casei (caselor) de locuit dreptul la primirea
apartamentului eliberat îl capătă membrul cooperativei date, care are
nevoe de îmbunătăţirea condiţiilor locative. [Alin. în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
Dacă în cadrul cooperativei date nu sînt persoane, care au nevoie de
îmbunătăţirea condiţiilor locative, cooperativa pentru construcţia de
locuinţe primeşte în rîndurile membrilor cooperativei cetăţeni, în locul
celor eşiţi din rîndurile ei, care stau la evidenţă pentru a deveni
membri ai cooperativelor la comitetul executiv al Sovietului local de
deputaţi ai poporului, la întreprindere,, organizaţie, luînd în
consideraţie privilegiile, de care ei beneficiază. [Alin. în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
6. Cooperativele de construire a locuinţelor, organizate în alte
republici unionale şi autonome, ţinuturi şi regiuni ale ţării cu dreptul
de construire a unor case de locuit pe teritoriul RSS Moldoveneşti,
adoptă statutele în conformitate cu prezentul Statut-model şi le
înregistrează la comitetul executiv al acelui Soviet raional, orăşenesc
de deputaţi ai norodului din RSS Moldovenească, pe teritoriul căruia
este permisă construirea casei (caselor) de locuit.
7. Din momentul înregistrării statutului la comitetul executiv al
Sovietului local de deputaţi ai norodului cooperativa de construire a
locuinţelor capătă drepturile de persoană juridică, foloseşte ştampila
şi sigiliul cu denumirea sa.
8. Sînt primiţi în rîndul membrilor cooperativei de construire a
locuinţelor cetăţenii, care au împlinit 18 ani, domiciliază permanent
(cu viză de reşedinţă) în localitatea dată cel puţin în decursul
ultimului an (în or.Chişinău - cel puţin cinci ani, în oraşele Bălţi,
Bender, Tiraspol - cel puţin trei ani), iar la locul de muncă - care au
lucrat la întreprindrea, instituţia, organizaţia dată cel puţin în
decursul ultimului an şi care au nevoe de îmbunătăţirea condiţiilor de
trai conform pubctelor 9 şi 10 ale prezentului Statut-model.
Cetăţenii, care n-au împlinit 18 ani, sînt primiţi în rîndurile
membrilor cooperativei:
dacă ei şi-au înregistrat căsătoria în cazurile prevăzute de
legislaţie ori şi-au început activitatea de muncă pînă la împlinirea
vîrstei indicate;
dacă ei sînt moştenitori ai membrului decedat al cooperativei. În
acest caz tutorele (curatorul) se împuterniceşte cu realizarea
drepturilor şi îndeplinirea obligaţiilor membrului minor al
cooperativei.
În rîndurile membrilor cooperativelor de tineret pentru construcţia
de locuinţe sînt primite persoanele pînă la 30 de ani.
În cazurile, prevăzute de legislaţiile Uniunii RSS şi RSS
Moldoveneşti, în rîndurile cooperativelor pentru construcţia locuinţelor
pot fi primiţi şi alţi cetăţeni. [Pct.8 în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
9. Se consideră, că au nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor de locuit
urmînd a fi primiţi în rîndul membrilor coopertivei pentru construcţia
de locuinţe, cetăţenii:
1) care sînt asiguraţi pentru fiecare membru al familiei cu spaţiu
locativ mai puţin de 9 metri pătraţi, precum şi cei ce au dreptul la
spaţiu locativ suplimentar, însă de fapt nu beneficiază de el;
2) cei ce locuiesc în condiţii de subînchiriere în case ale fondului
de stat şi obştesc de locuinţe sau pe baza unor contracte de închiriere
în case ale cooperativelor de construire a locuinţelor, sau în case ale
fondului individual de locuinţe şi nu au o altă încăpere de locuit;
3) cei ce locuiesc într-o casă de locuit (încăpere de locuit), ce nu
corespunde cerinţelor sanitare şi tehnice stabilite, iar comisia
comitetului executiv al Sovietului local de deputaţi ai norodului a
stabilit că ea este nelocuibilă şi că nu urmează a fi reparată;
4) cei ce locuiesc în încăperi de serviciu;
5) care locuiesc într-o odaie, într-un apartament cu o singură
cameră ori cu două, dacă în familia lor sînt persoane de diferite sexe
mai mari de 9 ani, în afară de soţi; [Subpct.5 pct.9 în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
6) cei ce locuiesc cîte două şi mai multe familii sau în camere cu
intrare comună şi în cele ce comunică intre ele, avînd o intrare comună
(indiferent de raporturile de rudenie);
7) cei ce locuiesc în cămine, cu excepţia lucrătorilor sezonieri şi
temporari, precum şi a cetăţenilor, care s-au instalat în ele în
legătură cu studiile;
8) în familiile cărora sînt persoane, care suferă de boli în forme
grave, prevăzute în Lista, aprobată prin ordinul Ministerului ocrotirii
sănătăţii al Uniunii RSS din 28 martie 1983, N 330 (se anexează), şi în
legătură cu aceasta trebuie să trăiască într-o cameră izolată.
10. Se consideră, de asemenea, că au nevoie de îmbunătăţirea
condiţiilor de locuit următorii cetăţeni, care sînt asiguraţi pentru
fiecare membru al familiei cu mai mult de 9 metri pătraţi, dacă ei
trăiesc într-o încăpere de locuit fără comodităţi (lipseşte încălzire
centrală, ori apeduct, sau canalizaţie), ori ocupă încăperi de locuit
într-un apartament, în care domiciliază cîţiva locatari, iar fiecare
membru al familiei din rîndul persoanelor, menţionate în prezentul punct
este asigurat cu mai puţin de 12 metri pătraţi:
invalizii războiului civil şi ai Marelui Război pentru Apărarea
Patriei, familiile de ostaşi (partizani), căzuţi în luptă sau dispăruţi
fără urmă şi persoanele echivalente cu ei în modul stabilit;
persoanele care s-au aflat în armata de operaţii (partizanii) în
perioada războiului civil şi a Marelui Război pentru Apărarea Patriei
sau în timpul altor operaţii de luptă pentru apărarea Uniunii RSS;
pensionarii personali; [Alin.4 pct.10 modificat prin Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
muncitorii şi slujbaşii, care s-au distins în mod deosebit în
producţie şi în activitatea pe tărîm obştesc, au lucrat neîntrerupt cel
puţin 15 ani la o întreprindere, instituţie, organizaţie.
11. Comitetele executive ale Sovietelor orăşeneşti Chişinău, Bălţi,
Bender şi Tiraspol de deputaţi ai norodului, administraţia şi comitetele
sindicale ale asociaţiilor, întreprinderilor şi organizaţiilor de
producţie şi de construcţii, situate în aceste oraşe, au dreptul, ca
excepţie, să ee la evidenţă în vederea înscrierii în cooperative de
construcţie de locuinţe pe muncitorii care au lucrat un timp îndelungat
(cel puţin trei ani) la întreprinderea, asociaţia, organizaţia
respectivă şi trăiesc în centre populate suburbane, ale căror locuitori
au voe să lucreze în oraşele menţionate, dar nu au în aceste centre
populate case de locuit cu titlu de proprietate privată dacă se
consideră, că potrivit punctelor 9 şi 10 ale prezentului Statut-model ei
au nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor de locuit.
12. Cetăţenii, care şi-au înrăutăţit în mod artificial condiţiile de
locuit prin efectuarea schibului sau a partajului încăperii de locuit,
prin instalarea altor persoane (în afară de soţ şi de copii, cara nu-şi
au familia lor), prin înstrăinarea (vînzarea, donarea) casei de locuit
(a unei părţi a ei), ce le aparţine cu titlu de proprietate privată,
fiind bună pentru domiciliere în ea şi avînd un spaţiu loctiv, din care
mai mult de 9 metri pătraţi revine fiecărui membru al familiei, se iau
la evidenţa celor ce doresc să se înscrie într-o cooperativă de
construire a locuinţelor după expirarea a cel puţin cinci ani din ziua
înrăutăţirii condiţiilor de locuit.
Această regulă se extinde, de asemenea, asupra acelor membri ai
cooperativelor pentru construcţia de locuinţe, care s-au retras de bună
voie din cooperativă şi au primit ori au transmis unui alt membru al
familiei valoarea părţii lor sociale. [Alin.3 pct.12 exclus prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]
[Pct.13 exclus prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]
14. Invalizii răsboiului civil şi ai Marelui Război pentru Apărarea
Patriei, membrii familiilor de ostaşi (partizani) căzuţi în luptă sau
dispăruţi fără urmă şi persoanele echivalate cu ei în modul stabilit,
persoanele, care s-au aflat în armata de operaţii în perioada războiului
civil şi a Marelui Război pentru Apărarea Patriei şi în timpul altor
operaţii de luptă pentru apărarea Uniunii RSS sau la îndeplinirea
datoriei internaţionaliste, partizanii războiului civil şi ai Marelui
Război pentru Apărarea Patriei, invalizii de muncă de grupele I şi II şi
pensionarii, care din cauza stării proaste a sănătăţii nu pot să
întreţină în modul cuvenit casa de locuit (o parte de casă), ce le
aparţine cu titlu de proprietate privată, în cazul cînd printre membrii
de familie, care locuiesc împreună cu ei, nu sînt alte persoane apte de
muncă, potrivit unei hotărîri a comitetului executiv al Sovietului local
de deputaţi ai norodului pot fi luaţi la evidenţă în vederea înscrierii
lor în rîndul membrilor cooperativei de construire a locuinţelor, urmînd
ca această casă de locuit (parte de casă) să fie înstrăinată în modul
stabilit de lege.
Cetăţenii, enumeraţi în prezentul punct, care au transmis în
administrarea Sovietelor locale case de locuit bune pentru domiciliera
în ele, care le aparţin cu titlu de proprietate privată, capătă cu
consimţămîntul comitetului executiv al Sovietului raional, orăşenesc,
raional din oraş de deputaţi ai norodului dreptul de a fi primiţi cu
întîetate în rîndul membrilor cooperativei de construire a locuinţelor.
15. Luarea la evidenţă a cetăţenilor, care doresc să devină membri
ai unei cooperative de construire a locuinţelor, se efectuează printr-o
hotărîre a comitetului executiv al Sovietului local de deputaţi ai
norodului de la locul de trai al acestor cetăţeni sau printr-o hotărîre
comună a administraţiei, cîrmuirii colhozului şi comitetului sindical
ale întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, colhozului, pe lîngă care
se organizează cooperativa.
Cetăţenii, care au părăsit lucrul la aceste întreprinderi,
instituţii, organizaţii, colhozuri în legătură cu trecerea la pensie (cu
concedierea pensionarilor), precum şi familiile lucrătorilor decedaţi ca
urmare a unui accident în producţie sau a unei boli profesionale se iau
la evidenţă în vederea înscrierii în cooperativă la fel ca şi muncitorii
slujbaşii, colhoznicii acestor întreprinderi, instituţii, organizaţii,
colhozuri.
Lucrătorii instituţiilor şi organizaţiilor medicale, de educaţie
culturală, cele comerciale şi altor instituţii şi organizaţii, care
deservesc nemijlocit colectivul de muncă al întreprinderii, instituţiei,
organizaţiei respective, al colhozului respectiv, se iau la evidenţă,
potrivit dorinţei lor, în vederea înscrierii în cooperativă la fel ca şi
muncitorii şi slujbaşii întreprinderii, instituţiei, organizaţiei
respective.
16. Cetăţeanul, care este la evidenţa celor ce au nevoie de
îmbunătăţirea condiţiilor de locuit în casa fondului de stat şi obştesc
de locuinţe, poate să fie concomitent la evidenţa celor ce doresc să
devină membri ai unei cooperative de construire a locuinţelor.
În cazurile cînd comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi
ai norodului a adoptat hotărîrea de organizare a unei cooperative de
construire a locuinţelor pe lîngă o întreprindere, instituţie,
organizaţie, cooperativa se formează din lucrători ai întreprinderii,
instituţiei, organizaţiei respective.
În acest caz dreptul preferenţial de a deveni membri ai cooperativei
de construire a locuinţelor li se acordă acelor muncitori şi slujbaşi ai
întreprinderii, organizaţiei, care stau la rînd pentru primirea unor
apartamente de stat şi care sînt asiguraţi pentru fiecare membru al
familiei cu 6 şi mai puţini metri patraţi de spaţiu locativ.
Dacă lucrătorul stă de acum la rînd la comitetul executiv al
Sovietului local de deputaţi ai norodului pentru a deveni membru al
cooperativei, atunci i se acordă dreptul de a se înscrie fie în
cooperativa de la locul de muncă, fie într-o cooperativă de pe lîngă
comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai norodului.
În cazurile cînd la o întreprindere, instituţie, organizaţie numărul
doritorilor de a fi înscrişi în cooperativă este insuficient pentru
organizarea unei cooperative de sine stătătoare, atunci la întocmirea
(precizarea) planului de construcţii capitale pe anul respectiv
comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai norodului rezolvă
chestiunea cu privire la organizarea unei cooperative din lucrători ai
cîtorva întreprinderi, instituţii, organizaţii. Totodată comitetul
executiv trebuie să reexamineze chestiunea, dacă este raţional, ca la
întreprinderea, instituţia, organizaţia respectivă să se ţină evidenţa
lucrătorilor, care doresc să se înscrie într-o cooperativă.
17. Cetăţenii depun respectiv la comitetul executiv al Sovietului
local de deputaţi ai norodului de la locul de trai sau la administraţia
întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, la cîrmuirea colhozului de la
locul de muncă o cerere (anexa N 1) de a fi luaţi la evidenţă în vederea
înscrierii lor în rîndul membrilor cooperativei de construire a
locuinţelor.
La cerere se anexează:
1) o adeverinţă de la locul de muncă, în care se arată funcţia,
vechimea în muncă la întreprinderea, instituţia, organizaţia respectivă
şi salariul mediu lunar;
2) un demers din partea administraţiei şi a comitetului sindical de
la locul de muncă (dacă luarea la evidenţă se face la comitetul executiv
al Sovietului local de deputaţi ai norodului);
3) o adeverinţă a biroului interraional de inventariere tehnică,
prin care se atestă, că pe parcursul ultimilor cinci ani cetăţeanul şi
membrii familiei lui nu posedă în centrul populat respectiv o casă de
locuit (o parte de casă) cu titlu de proprietate privată;
4) documente privind înscrierea în cartea de imobil, domiciliul,
componenţa familiei şi mărimea spaţiului locativ ocupat;
5) consimţămîntul în scris la demolarea casei (a unei părţi de casă)
din partea cetăţenilor, care posedă cu titlu de proprietate privată o
casă de locuit (o parte de casă) nelocuibilă;
6) angajamentul de a elibera vechiul spaţiu locativ, semnat de către
toţi membrii majori ai familiei, care şi-au exprimat dorinţa de a se
muta pe spaţiul locativ proprietate cooperatistă;
7) în caz de necesitate, la cererea organului care ţine evidenţa
cetăţenilor doritori de a se înscrie într-o cooperativă, se anexează la
cerere şi alte documente.
Cererea se înregistrează în condica de înregistrare a cererilor
depuse de cetăţeni în vederea luării la evidenţă a doritorilor de a se
înscrie într-o cooperativă pentru construcţia de locuinţe (anexa N 2).
18. Condiţiile de locuit ale cetăţenilor, care au depus cererea de
luare la evidenţă a doritorilor de a se înscrie într-o cooperativă de
construire a locuinţelor de la locul de trai, trebuie să fie verificate
amănunţit de către comisia obştească pentru problemele locuinţelor a
comitetului executiv al Sovietului respectiv de deputaţi ai norodului,
iar la locul de muncă - de către administraţia, cîrmuirea colhozului şi
de către comisia pentru problemele locuinţelor şi traiului a comitetului
sindical al întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, colhozului.
Asupra rezultatelor verificării se întocmeşte un proces-verbal de
cercetare a condiţiilor de locuit (anexa N 3).
19. Cererile cetăţenilor de luare la evidenţă a doritorilor de a se
înscrie într-o cooperativă pentru construcţia de locuinţe împreună cu
procesele-verbale de cercetare a condiţiilor de locuit şi cu celelalte
documente necesare se examinează în termen de o lună la şedinţa comună a
administraţiei întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, cîrmuirii
colhozului şi a comitetului sindical sau la şedinţa comitetului executiv
al Sovietului local respectiv de deputaţi ai norodului, care decid, dacă
cererea urmează să fie satisfăcută ori nu, ceia ce i se comunică în
scris cetăţeanului.
20. Persoanele, luate la evidenţă, se înregistrează în condica de
evidenţă a cetăţenilor, doritori de a se înscrie într-o cooperativă de
construire a locuinţelor (anexa N 4), care trebuie să fie numerotată,
şnuruită, semnată de către un locţiitor al preşedintelui comitetului
executiv al Sovietului respectiv de deputaţi ai norodului, iar la
întreprinderi, instituţii, organizaţii, colhozuri - de către conducător
şi de către preşedintele comitetului sindical, odată cu aplicarea
sigiliului.
Condica de evidenţă a cetăţenilor doritori de a se înscrie într-o
cooperativă de construire a locuinţelor se păstrează ca un document de
strictă evidenţă. În ea nu se admit rectificări neconsemnate.
Pentru fiecare cerere a cetăţenilor, înscrişi în susmenţionata
condică, se ţine un dosar aparte, în care se păstrează toate documentele
referitoare la chestiunea respectivă.
Condicile de evidenţă a cetăţenilor doritori de a se înscrie într-o
cooperativă de construire a locuinţelor, în cazul cînd ele se ţin la
întreprinderi, instituţii, organizaţii, în colhozuri, urmează a fi
verificate anual şi înregistrate la comitetul executiv al Sovietului
respectiv de deputaţi ai norodului.
21. Dosarele personale ale membrilor cooperativei pentru
construirea de locuinţe, atît pînă la intrarea în casă (case), cît şi
după mutarea în ea se păstrează la comitetul executiv al Sovietului
local de deputaţi ai norodului, care a înregistrat statutul coopertivei.
22. Dreptul de a se afla la evidenţa celor ce doresc să se înscrie
în cooperativa de construire a locuinţelor se menţine pentru cetăţenii:
1) care lipsesc temporar - pentru perioada în care li se menţine
dreptul de folosire a încăperilor de locuit, afară de cazurile,
prevăzute de legislaţia Uniunii RSS şi RSS Moldoveneşti;
2) în caz de trecere la o funcţie electivă;
3) în caz de ieşire la pensie; [Subpct.3 pct.22 modificat prin Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
4) în cazul cînd după luarea la evidenţă li s-a acordat o încăpere
de serviciu sau un loc în cămin;
5) pentru unul din membrii maturi ai familiei în cazul cînd a
decedat membrul acestei familii care se află la evidenţă;
6) la locul vechi de lucru pînă la sfîrşitul anului:
în caz de transferare cu consimţămîntul administraţiei la lucru în
altă întreprindere, instituţie, organizaţie ce se află în centul populat
respectiv;
în cazul eliberării din serviciu pe baza reducerii personalului sau
a efectivului după stat;
în cazul constatării necorepunderii postului ocupat sau muncii
executate din cauza calificării insuficiente de muncă sau starea
nesatisfăcătoare a sănătăţii;
în cazul absenţei la serviciu din cauza pierderii temporare a
capacităţii de muncă;
în cazul restabilirii în serviciu a unui lucrător, care îl
îndeplinea mai înainte;
7) în celelalte cazuri, prevăzute de legislaţia Uniunii RSS şi RSS
Moldoveneşti.
În cazul cînd cetăţeanul, aflat la evidenţă, a decedat sau a plecat
la un alt domiciliu permanent, în locul lui se ia la evidenţă unul din
membrii maturi ai familiei lui, dacă nu s-au pierdut temeiurile de a se
înscrie în cooperativa de construire a locuinţelor; totodată membrul
familiei poate fi luat la evidenţă la locul de muncă numai dacă el
lucrează la întreprinderea, instituţia, organizaţia respectiă, iar în
cazul cînd cetăţeanul, care se află la evidenţă, a decedat în urma unui
accident în producţie, din cauza unei boli profesionale, membrul
familiei este luat la evidenţă indiferent de faptul, dacă el lucrează,
respectiv, la întreprindere, instituţie, organizaţie, colhoz.
23. Cetăţenii sînt scoşi de la evidenţa celor ce au nevoie de
îmbunătăţirea condiţiilor locative pentru a fi înscrişi în cooperativa
de construire a locuinţelor şi sînt excluşi din rîndul de acordare a
încăperii de locuit în următoarele cazuri:
1) îmbunătăţirii condiţiilor locative, în legătură cu care şi-au
pierdut temeiurile pentru a se afla la evidenţă;
2) plecării la domiciliu permanent în alt centru populat;
3) întreruperea relaţiilor de muncă cu întreprinderea, instituţia,
organizaţia, colhozul de către persoana aflată la evidenţă la locul de
muncă, cu excepţia cazurilor, prevăzute în punctele 2, 3 şi 5 ale
punctului 22 al prezentului Statut;
4) prezentării de către cetăţean a unor date, ce nu corespund
realităţii privind necesitatea de a-şi îmbunătăţi condiţiile locative,
sau săvîrşirii unor acţiuni ilegale de către persoane cu funcţii de
răspundere la rezolvarea chestiunii privind luarea la evidenţă;
5) condamnării la privaţiunea de libertate, condamnării condiţionată
la privaţiunea de libertate cu atragerea obligatorie a celui condamnat
la munca fizică pe un termen de peste şase luni, cu deportare sau exil;
6) primirea într-o cooperativă de construire a locuinţelor în
funcţiune.
Scoaterea de la evidenţă se efectuează de către organul, care are
dreptul de a adopta hotărîrea cu privire la luarea la evidenţă (punctul
15 al prezentului Statut). Hotărîrea adoptată se aduce la cunoştinţa
cetăţeanului în scris.
24. Anual de la 1 ianuarie pînă la 15 martie se efectuează
precizarea rîndului cetăţenilor pentru înscrierea în cooperativa de
construire a locuinţelor (anexa N 5) şi stabilirea rîndului cetăţenilor,
luaţi la evidenţă pînă la 31 decembrie a anului expirat.
Rîndul se stabileşte:
Pentru cetăţenii, luaţi la evidenţă la locul de trai, - de către
Comitetul executiv al Sovietului respectiv raional, orăşenesc raional
din oraş, de orăşel, sătesc de deputaţi ai norodului;
pentru cetăţenii, luaţi la evidenţă la locul de muncă de
administraţia întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, cîrmuirii
colhozului în comun cu comitetul sindical, afară de cazurile, prevăzute
de legislaţie.
Copia listei precizate a cetăţenilor, care doresc să se înscrie în
cooperativa de construire a locuinţelor, organizate pe lîngă
întreprindere, instituţie, organizaţie, colhoz, ultimele prezintă pentru
control nu mai tîrziu de 1 mai la comitetul executiv al Sovietului
respectiv al Sovietului local de deputaţi ai norodului. Comitetul
executiv comunică observaţiile sale întreprinderilor, instituţiilor,
organizaţiilor, colhozurilor respective, care-s obligate să le
examineze. Hotărîrea definitivă în privinţa observaţiilor este adoptată
de comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai norodului.
25. Cetăţenii, care au dreptul de a se înscrie în cooperativa de
construire a locuinţelor, fără rînd şi în primul rînd, sînt incluşi în
liste aparte.
26. La stabilirea rîndului cetăţenilor, care doresc să se înscrie în
cooperativa de construire a locuinţelor factorul de bază îl constituie
data luării la evidenţă, iar în caz de condiţii egale - gradul de
asigurare cu încăperi de locuit, vechimea în lucru, respectiv, la
întreprindere, instituţie, organizaţie, colhozul respectiv, participarea
la activitatea social-utilă.
Întroducerea modificărilor în ce priveşte rîndul acordării
încăperilor de locuit se admite numai în cazurile, prevăzute în punctul
27 al prezentului Statut.
27. Rîndul la înscrierea în cooperativa de construire a locuinţelor
poate fi trecut la termene posterioare pentru cetăţeanul:
1) care a încălcat în mod premeditat disciplina de muncă;
2) faţă de care s-au aplicat sancţii administrative sau măsuri de
înrîurire obştească pentru beţie, huligănie ori pentru sustrageri în
proporţii mici;
3) care a fost condamnat pentru săvîrşirea unei infracţiuni, dacă în
asemenea caz el nu urmează să fie scos de la evidenţa celor înregistraţi
pentru a intra în cooperativa de construire a locuinţelor în
conformitate cu subpunctul 5 al punctului 23 al prezentului Statut;
4) care nu se ocupă cu munca social-utilă;
5) care a fost privat de dreptul de părinte;
6) în alte cazuri, prevăzute de legislaţia Uniunii RSS şi RSS
Moldoveneşti.
Hotărîrile cu privire la mutarea la termene posterioare a rîndului
de a intra în cooperativă pentru cetăţenii indicaţi se adoptă respectiv
de către administraţie în comun cu comitetul sindical al întreprinderii,
instituţiei, organizaţiei sau de către comitetul executiv al Sovietului
local respectiv de deputaţi ai norodului pe baza materialelor de tragere
la răspundere administrativă, civilă sau penală ori aplicarea faţă de ei
a măsurilor de înrîurire obştească.
Propunerile de mutare pe termene posterioare a rîndului celor ce
doresc să intre în cooperativa de construire a locuinţelor pentru
cetăţenii luaţi la evidenţă la locul de trai se face de administraţie în
comun cu comitetul sindical ori de către colectivul de muncă al
întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, unde lucrează aceşti cetăţeni.
Hotărîrile cu privire la mutarea rîndului cetăţenilor pentru a intra
în cooperativa de construire a locuinţelor urmează să fie adoptată în
termen de nu mai mult de o lună după aplicarea măsurilor de sancţionare
disciplinară sau înrîurire obştească ori intrarea în vigoare a sentinţei
de condamnare (în cazurile prevăzute în subpunctul 3 al alineatului
întîi al punctului respectiv).
28. Dreptul de a intra în primul rînd în cooperativa de construire a
locuinţelor se acordă celor ce au nevoie să-şi îmbunătăţească condiţiile
locative:
1) invalizilor Marelui Război pentru Apărarea Patriei şi membrilor
familiilor de ostaşi (partizani), căzuţi în luptă sau dispăruţi fără
urmă şi persoanelor echivalente cu ei în modul stabilit;
2) Eroilor Uniunii Sovietice, Eroilor Muncii Socialiste, precum şi
persoanelor, decorate cu ordenele Slava, Slava Muncii, Pentru slujirea
Patriei în Forţele Armate ale Uniunii RSS de toate cele trei clase;
3) cetăţenilor, în familiile cărora există persoane ce suferă de
forme grave ale unor boli cronice, enumărate în Lista bolilor,
confirmată prin ordinul N 330 al Ministerului ocrotirii sănătăţii al
Uniunii RSS din 28 martie 1983;
4) persoanelor, care s-au aflat în armata de operaţii în perioada
războiului civil şi a Marelui Război pentru Apărarea Patriei şi în
timpul altor operaţii de luptă pentru apărarea Uniunii RSS, partizanilor
războiului civil şi Marelui Război pentru Apărarea Patriei, precum şi
altor persoane, care au participat la operaţiile de luptă pentru
apărarea Uniunii RSS;
5) invalizilor de muncă de grupele I şi II (indiferent de cauzele
invalidităţii), invalizilor de grupele I şi II din rîndul militarilor şi
invalizilor din copilărie, care au nevoe de ajutor străin;
6) familiilor persoanelor, care şi-au pierdut viaţa în exerciţiul
obligaţiilor de stat sau obşteşti, îndeplinindu-şi datoria de cetăţean
al Uniunii RSS la salvarea unei vieţi omeneşti, la ocrotirea
proprietăţii socialiste şi menţinerea ordinii de drept sau care şi-au
pierdut viaţa în producţie de pe urma unui accident.
La membrii familiei celui care şi-a pierdut viaţa se referă soţul
celui căzut, copiii şi părinţii lor (părinţii adoptivi). Alte rude şi
persoane întreţinute inapţi pentru muncă pot fi recunoscute drept membri
ai familiei celui căzut, dacă ei au domiciliat împreună cu cel pierdut
şi au dus gospodărie comună;
7) muncitorilor şi slujbaşilor, care au lucrat mult timp şi
conştiincios în sfera producţiei. Şi dacă termenul duratei muncii la
aceeaş înteprindere, organizaţie este stimulat în contractul colectiv,
nefiind mai mic de 15 ani;
8) mamelor, cărora li s-a conferit titlul de "Mamă-eroină",
familiilor cu trei sau mai mulţi copii, care locuiesc împreună cu ei şi
nu au familiile lor;
9) mamelor singure;
10) familiilor la naşterea de copii-gemeni;
11) familiilor tinere în care s-a născut un copil în primii trei ani
după căsătorie;
12) învăţătorilor şi altor lucrători pedagogici ai şcolilor de
cultură generală şi instituţiilor de învăţămînt profesional-tehnic;
13) persoanelor, care au terminat aspirantura, ordinatura clinică
sau instituţii de învăţămînt superior şi medii de specialitate şi
sînt repartizate la o muncă, legată de plecarea în altă localitate; [Subpct.13 pct.28 modificat prin Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
14) pensionarilor personali; [Subpct.14 pct.28 modificat prin Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
15) altor categorii de cetăţeni, prevăzute de legislaţia Uniunii RSS
şi RSS Moldoveneşti.
Rîndul cetăţenilor, care doresc să intre în cooperativa de
construire a locuinţelor, indicaţi în acest punct este stabilit în
corespundere cu punctul 26 al prezentului Statut.
Persoanele enumerate în punctul de faţă sînt luaţi la evidenţă
pentru a fi primiţi în cooperativă indiferent de durata domicilierii şi
muncii în centrul locuit respectiv.
29. În cooperativa de construire a locuinţelor fără rînd sînt
primiţi:
1) cetăţenii, locuinţa cărora a devenit nelocuibilă în urma unei
calamităţi;
2) cei care domiciliază în case avariate şi în alte încăperi de
locuit din fondul locativ de stat şi obştesc, care le-au fost acordate
anterior în modul stabilit, declarate ca nepotrivite pentru locuit şi
care nu mai pot fi supuse unei reparaţii capitale;
3) cetăţenii, care au primit o compensaţie în bani pentru casele de
locuit demolate, ce le aparţineau cu titlu de proprietate privată şi
care şi-au exprimat dorinţa de a intra în cooperativă;
4) lucrătorii de conducere şi specialiştii de înaltă calificare,
transferaţi sau invitaţi la lucru din alte centre populate de către
organizaţiile superioare, precum şi persoanele alese într-o funcţie
electivă, dacă aceasta necesită plecarea în altă localitate.
Categoriile funcţiilor, raportate la specialiştii de înaltă
calificare sînt determinate de către ministere, comitetele şi
departamentele de stat de comun acord cu comitetele republicane ale
sindicatelor;
5) cetăţenii, condamnaţi ilegitim şi ulterior reabilitaţi, şi
cetăţenii, deportaţi ilegitim din RSS Moldovenească şi ulterior
reabilitaţi, - dacă este ineposibil să li se restituie încăperea de
locuit, pe care o ocupaseră mai înainte.
Cetăţenii menţionaţi sînt primiţi în rîndurile membrilor
cooperativelor de construire a locuinţelor de către comitetele executive
ale Sovietelor de deputaţi ai poporului din acele raioane şi oraşe, pe
teritoriul cărora ei locuiau pînă la condamnare sau deportare.
În modul stabilit prin prezentul subpunct sînt primite în rîndurile
membrilor cooperativei de construire a locuinţelor şi persoanele care
sau născut în timpul aflării părinţilor lor în locurile de deportare. [Subpct.5 introdus prin Hot. Guv. nr.200 din 01.08.89]
6) în alte cazuri, prevăzute de legislaţia Uniunii RSS şi RSS
Moldoveneşti.
30. Cetăţenii, care au primit anterior încăperi în casele
cooperativelor de construire a locuinţelor sau din fondul locativ de
stat şi obştesc în primul rînd şi fără rînd (punctele 28 şi 29 ale
prezentului Statut), sînt luaţi la evidenţă în vederea înscrierii în
cooperativa de construire a locuinţelor potrivit dispoziţiilor generale.
31. Întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile de stat
cooperative şi obşteşti nu pot fi membri ale cooperativei de construire
a locuinţelor şi să participe la construirea caselor (apartamentelor) de
locuit din contul mijloacelor lor.
Conducătorii întreprinderilor, instituţiilor, organizaţiilor,
colhozurilor sînt în drept ca din fondurile respective să acorde ajutor
material cu titlu gratuit pentru construirea apartamentelor (caselor de
tipul celor cu curţi în localităţile săteşti) şi achitarea parţială
creditului bancar, acordat în aceste scopuri, unor categorii de
lucrători în modul stabilit de Guvernul Uniunii RSS.
32. În încăperile înzidite şi anexate din casele cooperativelor de
construire a locuinţelor pot fi amenajate instituţii comerciale, de
alimetaţie puglică şi deservire social-culturală a populaţiei, precum şi
amenajate încăperi cu destinaţie publică.
Construcţia încăperilor indicate se efectuează din contul
investiţiilor capitale, alocate în modul stabilit prevăzute în aceste
scopuri întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor respective
urmărînd ca după încheierea construcţiilor costul lor să fie trecut la
balanţa întreprinderlor, instituţiilor şi organizaţiilor, care
exploatează aceste încăperi. Aceste întreprinderi, instituţii şi
organizaţii participă prin mijloacele lor la acoperirea cheltuielilor
pentru întreţinerea, exploatarea şi reparaţia casei (caselor) respective
proporţional cu suprafaţa pe care o ocupă.
Se interzice finanţarea construcţiei instalaţiilor inginereşti şi
comunicaţiilor din afara cartierelor, precum şi a încăperilor înzidite
şi anexate pentru întreprinderile şi instituţiile comerciale şi de
alimentaţie publică, deservirea socilal-culturală a populaţiei şi cu
destinaţie obştească din contul mijloacelor cooperativei
(cooperatorilor) de construire a locuinţelor.
33. Construirea caselor cooperativelor de construire a locuinţelor
se poate efectua numai după depunerea de către cooperative la bancă a
mijloacelor propii în producţie de cel puţin 30 procente din preţul de
deviz şi după acordarea de către ea a creditului bancar.
34. Construirea caselor de locuit cooperatiste după proiectele
individuale se permite în modul stabilit. Construirea acestor case în
localităţile săteşti se poate efectua conform proiectelor elaborate pe
baza normelor prevăzute pentru construcţiile individuale de locuinţe.
35. Funcţia titularului de investiţii în ce priveşte proiectarea şi
construirea caselor de locuit cooperatiste este exercitată de secţia
(direcţia) respectivă a Comitetului executiv al Sovietului de deputaţi
ai norodului, de întreprinderea, instituţia, organizaţia, colhozul, pe
lîngă care este organizată cooperativa de construire a locuinţelor,
conform contractelor încheiate între ele. Controlul tehnic şi
supravegherea de autor în aceste cazuri se efectuează în modul stabilit
din contul mijloacelor, prevăzute în calculele centralizate de deviz ale
costului construirii caselor de locuit cooperatiste.
36. Preţul de deviz al construirii caselor de locuit cooperatiste se
determină conform preţurilor, normelor şi modului stabilit pentru
construcţia locativă de stat.
Preţul de deviz al apartamentelor din casele de locuit cooperatiste
este stabilit de organizaţia de proiectări ţinîndu-se seamă de suprafaţa
generală utilă a fiecătui apartament.
Pe baza unei hotărîri a adunării generale a membrilor cooperativei
(adunării împuterniciţilor) se pot aplica coeficienţi de corecţie în
funcţie de etaj, costul apartamentului neputînd fi modificat în
proporţie mai mare de 10 procente.
Costul fiecărui apartament şi coeficientul de corecţie în funcţie de
etaj trebuie să fie stabilite înainte de distribuirea apartamentelor
între membrii cooperativei.
37. Spre sfîrşitul construirii casei (caselor) de locuit
cooperatiste se convoacă adunarea generală a membrilor cooperativei
pentru distribuirea apartamentelor între membrii cooperativei.
38. Recepţia în exploatare a casei de locuit cooperatiste a cărei
construcţie s-a terminat se efectuează în modul stabilit pentru primirea
în exploatare a caselor de locuit de stat. În componenţa comisiei de
stat de recepţionare este inclus un reprezentant al consiliului de
conducere al cooperativei de construire a caselor.
II. Drepturile şi obligaţiile cooperativei
de construire a locuinţelor
39. Cooperativa de construire a locuinţelor are dreptul:
1) la repartizarea, în modul stabilit, pentru folosinţă fără termen
a unui lot (loturi) de pămînt pentru construirea unei case (unor case)
de locuit;
2) să primească, în modul stabilit, un credit bancar pentru
construcţia unei case (unor case) de locuit şi a acareturilor în mărime
de 70 procente din preţul de deviz al construcţiei casei (caselor) pe un
termen de 25 ani cu amortizarea lui trimestrial în părţi egale.
În relaţiile reciproce cu banca cooperativa se călăuzeşte de
regulile finanţării şi creditării construcţiei cooperatiste de locuinţe;
3) să înfăptuiască construcţia casei (caselor) de locuit pe calea
antreprizei;
4) să încheie contracte pentru înfăptuirea construcţiei, reparaţiei
şi exploatării casei (caselor) de locuit.
5) să transmită în modul stabilit întreprinderilor şi organizaţiilor
respective pentru exploatare şi întreţinere reţelele apeductului,
canalizării, aprovizionării termice şi de raze, utilajele de gaze din
interiorul cartierului, reţelele şi substaţiile telefonice;
6) să organizeze deservirea social-culturală a membrilor
cooperativei şi a familiilor lor;
7) să repartizeze pentru lucrătorii ocupaţi cu deservirea şi
exploatarea casei (caselor) cooperatiste şi a teritoriului înconjurător
încăperi auxiliare în ordinea stabilită pentru fondul de locuinţe de
stat şi obştesc. Costul construcţiei de încăperi auxiliare se raportează
în contul mijloacelor membrilor cooperativei.
40. În caz de repartizare pentru construirea de case cooperatiste de
locuit a unor loturi de pămînt, pe care se află clădiri şi instalaţii,
aparţinînd întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor de stat, şi
care urmează a fi demolate, costul obiectivelor demolate se dă la
scădere din balanţa acestor întreprinderi, instituţii şi organizaţii.
În caz de rapartizare a unor loturi de pămînt pentru construirea
caselor indicate din fondul funciar, dat spre folosinţă colhozurilor şi
altor oganizaţii cooperatiste obşteşti, costul clădirilor demolate
aparţinînd colhozurilor şi acestor organizaţii, şi alte pagube
pricinuite beneficiarilor folosirii pămîntului sînt recuperate în modul
stabilit de către comitetele executive al Sovietelor raionale şi
orăşeneşti de deputaţi ai norodului, care au adoptat hotărîrea
cu privire la construcţia caselor, în afara cazurilor construirii
caselor cooperatiste de locuit nemijlocit pentru colhoznici,
specialiştii ce lucrează în colhozuri şi a lucrătorilor altor
organizaţii cooperatiste şi obşteşti.
41. Cooperativele de construire a locuinţelor sînt scutite de
compensarea valorii caselor, clădirilor ce aparţin cetăţenilor cu titlu
de proprietate privată şi a valorii plantaţiilor de pomi şi arbuşti
fructiferi, situate pe loturile de pămînt, şi cheltuielilor legate de
demolarea clădirilor şi căratul molozului, precum şi de punerea la
dispoziţia persoanelor mutate din casele demolate a unei suprafeţe
locative.
Achitarea costului caselor, clădirilor şi instalaţiilor, a
plantaţiilor de pomi fructiferi şi semănăturilor, indicate ale
cetăţenilor, legate de demolarea clădirilor şi căratul molozului, precum
şi punerea la dispoziţia persoanelor a unei suprafeţe locative se
efectuează de către comitetele executive ale Sovietelor locale de
deputaţi în modul stabilit.
42. Casele de locuit şi instalaţiile, construite de cooperativă, îi
aparţin în baza dreptului de proprietate cooperatistă. [Alin.1 pct.42 modificat prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]
În caz de demolarea casei de locuit ce aparţine cooperativei în
legătură cu retragerea lotului de pămînt pentru nevoile de stat sau
obşteşti în scimbul casei demolate cooperativei i se dă în proprietate o
casă de locuit de valoare egală.
43. Cooperativa pentru construcţia de locuinţe este obligată:
1) să înregistreze casa (casele) de locuit care îi aparţine la
biroul interraional de inventariere tehnică:
2) să asigure casa (casele) de locuit construită cu ajutorul
creditului de stat într-o sumă, care să nu fie mai mică, decît suma
datorată pe baza creditului primit;
3) să asigure respectarea regulilor şi normelor de exploatare
tehnică a caselor de locuit care sînt în vigoare;
4) să facă defalcări de mijloace în fondul de amortizare pentru
reparaţiile capitale ale casei (caselor) de locuit, în proporţiile
stabilite;
5) să asigure întreţinerea şi exploatarea casei (caselor) de locuit
în corespundere cu Regulile de folosire a încăperilor de locuit, de
întreţinere a caselor de locuit şi a teritoriilor de lîngă case în RSS
Moldovenească;
6) să depună la timp mijloacele încasate de la membrii cooperativei
pentru achitarea creditului de stat, precum şi pentru serviciile
comunale prestate;
7) să prezinte la termenele stabilite dările de seamă şi datele
respective la comitetul executiv al Sovietului respectiv de deputaţi ai
norodului şi organele statisticii de stat.
44. Cooperativa de construire a locuinţelor efectuează exploatarea
şi reparaţia casei (caselor) ce-i aparţine şi a teritoriului din jurul
ei pe bază de autorecuperare. Cooperativa poate exploata şi întreţine
casa (casele) şi teritoriul ei cu propriile forţe sau să transmită
efectuarea acestor lucrări pe bază de contracte organizaţiilor pentru
exploatarea locuinţelor sau de reparaţie-construcţii.
Deservirea caselor de locuit ale cooperativelor din localităţile
săteşti se efectuează de întreprinderile, instituţiile, organizaţiile,
colhozurile, pe lîngă care sînt organizate cooperativele pe bază de
contracte sau pe baza hotărîrii adunării generale (adunării
împuterniciţilor) de către înşişi membrii cooperativei.
Achitarea cheltuielilor, legate de deservirea şi exploatarea caselor
de locuit şi a teritoriului din jurul lor, precum şi pentru serviciile
comunale prestate se efectuează de cooperativele de construire a caselor
din contul mijloacelor proprii conform tarifelor stabilite pentru
deservirea şi exploatarea caselor fondului locativ de stat.
Cheltuielile, legate de deservirea tehnică a reţelelor de apeduct,
canalizare, termoficare şi electrice şi a instalaţiilor din casele
cooperativelor sînt compensate cooperativelor de către întreprinderile
şi organizaţiile, care obţin venituri de pe urma exploatării acestor
reţele şi instalaţii conform tarifelor stabilite.
45. Cooperativa de construire a locuinţelor răspunde pentru
păstrarea în stare bună a casei (caselor) de locuit, a reţelelor şi
instalaţiilor tehnice;
46. Cooperativa de construire a locunţelor este scutită de plata
impozitelor pe clădiri şi a rentei funciare.
47. Cooperativa de construire a locuinţelor răspunde în faţa
creditorilor pentru obligaţiile sale cu toate bunurile ce-i aparţin,
care, în conformitate cu legislaţia în vigoare, pot fi supuse urmăririi.
III. Mijloacele cooperativei
48. Mijloacele cooperativei de construire a locuinţelor se compun
din:
1) vărsămintele de înscriere ale membrilor cooperativei în suma
stabilită de adunarea generală a membrilor (adunarea împuterniciţilor)
cooperativei;
2) vărsămintele în contul părţii sociale;
3) vărsămintele pentru întreţinerea, exploatarea şi reparaţia
capitală a casei (caselor) de locuit;
4) alte plăţi.
Toate mijloacele cooperativei se păstrează în instituţia respectivă
a Băncii Uniunii RSS.
49. Pe baza unor hotărîri a adunării generale a membrilor (adunării
împuterniciţilor) cooperativei de construire a locuinţelor cooperativa
poate să formeze fonduri speciale în scopuri care să corespundă
sarcinilor, prevăzute în prezentul Statut-model. Modul de formare şi
cheltuire a fondurilor se stabileşte de adunarea generală a membrilor
(adunarea împuterniciţilor) cooperativei.
IV. Drepturilei şi obligaţiile membrilor cooperativei
50. După terminarea construcţiei casei (caselor) potrivit unei
hotărîri a adunării generale a membrilor cooperativei, aprobate de
comitetul executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional din oraşe
de deputaţi ai norodului, fiecărui membru al cooperativei i se pune la
dispoziţie o locuinţă separată, ce constă din una sau mai multe camere
în corespundere cu numărul membrilor familiei, suma vărsămîntului în
contul părţii sociale şi norma stabilită de suprafaţă locativă, dar nu
mai mult de 12 metri patraţi pentru fiecare membru al familiei,
ţinîndu-se seama de dreptul la o suprafaţă locativă suplimentară.
În cazul, cînd suprafaţa locativă a apartamentului, prevăzută de
proiectul-tip, aprobat pentru construcţie, depăşeşte pentru familia
respectivă dimensiunile stabilite, darea în folosinţă a locuinţei se
admite atunci cînd numărul camerelor nu depăşeşte numărul membrilor
familiei.
Invalizii Marelui Război pentru Apărarea Patriei şi persoanele
echivalate cu ei în modul stabilit, invalizii de muncă de grupa I şi II,
invalizii de grupele I şi II din numărul militarilor, precum şi
invalizii din copilărie, care au nevoie de îngrijitor străin au dreptul
de a-şi alege etajul. În casele de locuit fără ascensor de acest drept
se pot folosi şi participanţii Marelui Război pentru Apărarea Patriei
(partizanii) şi pensionarii. [Alin.3 pct.50 modificat prin Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
Instalarea locatarilor în apartamentele din casa cooperativei de
construire a locuinţelor se face pe baza ordinului de repartiţie,
eliberat de comitetul executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional
în oraş de deputaţi ai norodului numai membrilor cooperativei, care
şi-au îndeplinit obligaţiile în ce priveşte vărsămintele de înscriere şi
vărsămintele în contul părţii sociale în conformitate cu lista aprobată
a membrilor cooperativei şi membrilor familiilor lor.
Ordinea de repartiţie a spaţiului locativ se eliberează cetăţenilor,
care lucrează sau îşi satisfac serviciul militar peste hotarele Republi-
cii Moldova, inclusiv persoanelor care au fost încadrate în cooperativele
de construcţie a spaţiului locativ în baza cotelor de participare ale
disterictelor militare (flotei) fostei Armate Sovietice, ţinîndu-se cont
de următoarele condiţii: prezentarea permisului de reşedinţă permanentă
(eliberat de organele corespunzătoare) în localitatea unde a fost con-
struit blocul locativ cooperatist, la momentul începerii instalării
propietarilor, dar nu mai tîrziu de 3 luni din ziua instalării, iar
pentru militari - şi autorizaţia Ministerului Apărării. În cazul
nerespectării acestor condiţii cetăţenii respectivi urmează să fie
excluşi din membri ai cooperativelor de construcţie a spaţiului locativ,
restituindu-li-se cota de participare depusă la construcţie în modul
stabilit de legislaţia Republicii Moldova. [Alin.5 pct.50 în redacţia Hot. Guv. nr.436 din 25.06.92]
[Alin.5 pct.50 completat prin Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
Eliberarea ordinelor de rapartiţie către membrii cooperativei se
face numai după ce consiliul de conducere al cooperativei prezintă
instituţiei băncii pentru finanţarea construcţiilor a Uniunii RSS
angajamentul de achitare a creditului bancar conform costului efectiv al
construcţie casei (caselor), precum şi după prezentarea de către membrii
cooperativei a angajamentului (anexa N 6) de achitare a restanţei
împrumutului, acordat cooperativei pentru construirea apartamentului ce
i s-a pus la dispoziţie.
Refuzul de a elibera ordinul de repartiţie poate fi atacat pe cale
judiciară.
51. Dacă dintr-o casă ce aparţine fondului locativ de stat sau
obştesc într-o casă de locuit a cooperativei de construire a locuinţelor
nu se mută întreaga familie a membrului cooperativei, persoanele rămase
îşi menţin dreptul de a folosi această încăpere (apartement sau cameră
aparte) respectîndu-se normele stabilite de suprafaţă locativă şi
ţinîndu-se seamă de dreptul lor la suprafaţă locativă suplimentară, dacă
la intrarea în cooperativă ei nu şi-au luat angajamentul de a elibera
întreaga suprafaţă locativă ocupată.
În caz că într-o casă de locuit cooperatistă se mută întreaga
familie a membrului cooperativei, suprafaţa locativă ce s-a eliberat se
transmite la dispoziţia comitetului executiv al Sovietului de deputaţi
ai norodului, sau a întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, căreia îi
aparţine.
52. Mărimea părţii sociale a fiecărui membru al cooperativei de
construire a locuinţelor trebuie să corespundă costului de construcţie
al apartamentului separat ce i s-a pus la dispoziţie în casa de locuit
cooperatistă, ţinîndu-se seamă de coeficientul de corectare la costul
apartamentului, stabilit de adunarea generală.
Pînă la începerea construirii casei de locuit, fiecare membru al
cooperativei este obligat să depună la instituţia băncii pentru
finanţarea construcţiilor a Uniunii RSS pe contul cooperativei mijloace
băneşti în proporţie de cel puţin 40 procente din costul construcţiei
apartamentului. Restul părţii sociale se depune de membrul cooperativei
în termenele prevăzute de angajamentul cooperativei pentru achitarea
creditului bancar.
În cazurile prevăzute de legislaţie, o parte de mijloace, care
urmează să fie depusă de către membrul cooperativei, poate fi achitată
de întreprindere, instituţie, organizaţie, colhoz.
53. După terminarea construirii casei (caselor) de locuit membrul
cooperativei este obligat să suporte în sumele stabilite cheltuielile în
ce priveşte administrarea, exploatarea şi reparaţia casei (caselor) de
locuit, precum şi să efectueze în termenii stabiliţi pe cont propriu
reparaţia necesară a încăperii de locuit ocupată, iar în cazul
eliberării ei s-o predeie Consiliului de conducere a cooperativei în
starea sanitară şi tehnică cuvenită.
În caz de întîrziere cu plăţile pentru împrumuturile acordate în
vederea construcţiei casei (caselor) de locuit, precum şi pentru
exploatarea ei, serviciile comunale prestate şi lucrările de reparaţie
datoria din partea membrului cooperativei se încasează de către
consiliul de conducere a cooperativei pe baza titlurilor executorii ale
birourilor notariale.
54. Membrii cooperativei de construire a locuinţelor şi membrii
familiilor lor pot să participe personal la construirea casei (caselor)
de locuit. De costul consumului lor de muncă se ţine cont de comun acord
cu organizaţia de construcţie de antrepriză în suma mijloacelor, care
urmează să fie vărsate drept plată a costului construcţiei. [Pct.55 exclus prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]
56. De regulă, un membru al cooperativei de construire a locuinţelor
poate fi membru numai al unei singure cooperative. În caz dacă, totuş,
el are nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor locative, membrul
cooperativei, pe baza unei hotărîri a comitetului executiv al Sovietului
local respectiv de deputaţi ai norodului poate fi luat la evidenţă
pentru intrarea în altă cooperativă de construire a locuinţelor pe baze
generale.
După primirea ordinului de repartiţie la o altă cooperativă de
construire a locuinţelor persoana indicată trebuie să fie exclusă din
rîndul membrilor cooperativei de la fostul domiciliu. Membrul major al
cooperativei, care a rămas să trăiască în apartamentul cooperatist are
dreptul preferenţial de a intra în rîndurile membrilor cooperativei
respective. Aceaşi regulă se aplică şi la mutarea membrului cooperativei
într-o încăpere de locuit din fondul locativ de stat sau obştesc sau
într-o casă de locuit, ce-i aparţine cu titlu de proprietate privată.
57. Dacă în casa complect ocupată a cooperativei de construire a
locuinţelor s-a eliberat vre-un apartament, membrii acestei cooperative,
care au nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor locative şi care sînt luaţi
la evidenţă la consiliul de conducere al cooperativei, se bucură de
dreptul preferenţial de a primi acest apartament.
În acest caz drept îmbunătăţire a condiţiilor locative se consideră
de asemenea şi primirea apartamentului la un etaj mai sus ori mai jos.
În caz de o necesitate egală de îmbunătăţire a condiţiilor locative
se dă preferinţă membrului cooperativei, care a fost luat la evidenţă
mai înainte.
Îmbunătăţirea condiţiilor locative ale membrului cooperativei poate
fi satisfăcută punîndu-i-se la dispoziţie un apartament, ce s-a eliberat
în această cooperativă, cu un spaţiu locativ mai mare ori un apartament
cu un număr mai mare de odăi în corespundere cu componenţa familiei
sale. În acest caz membrul cooperativei este obligat să elibereze
apartamentul, pe care-l ocupase anterior, de toate persoanele ce au
locuit împreună cu el.
Dacă în această cooperativă nu-i posibilitate de a îmbunătăţi
condiţiile locative ale membrului cooperativei, punîndu-i-se la
dispoziţie un apartament cu un spaţiu locativ mai mare ori un apartament
cu un număr mai mare de odăi, atunci, în cazuri excepţionale, lui i se
poate pune la dispoziţie un alt apartament, eliberat în această
cooperativă. Dacă membrului cooperativei i se pune la dispoziţie un alt
apartament, coopertiva este în drept, în conformitate cu cerinţele
punctului 50 al prezentului Statut-model, să-i rezerveze apartamentul
eliberat unui membru al familiei lui, cu condiţia ca acesta să între în
rîndurile membrilor cooperativei. [Textul pct.57 în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
Dacă în cooperativă nu se găsesc membri ce au nevoie de îmbunătăţire
a condiţiilor locative apartamentul eliberat se pune la dispoziţia unei
persoane, care este luată la evidenţă pentru a intra în cooperativa de
construire a locuinţelor, înregistrat la comitetul executiv al
Sovietului local respectiv de deputaţi ai norodului, la întreprinderea,
organizaţia, colhozul, unde el lucrează.
În caz de refuzul neîntemeat din partea adunării generale (adunării
împuterniciţilor) de primire în cooperativă cetăţenilor sus arătaţi
rezervarea pentru ei a apartamentelor eliberate în casele de locuit
cooperatiste se efectuează printr-o hotărîre a comitetului executiv
respectiv al Sovietului local de deputaţi ai norodului.
Litigiile dintre membrii cooperativei cu privire la dreptul
preferenţional de primire a apartamentului eliberat nu pot fi atacate pe
cale judiciară.
Persoanele, cărora le-a fost transmis dreptul de proprietate asupra
apartamentelor în casele cooperativei de locuinţe şi de construţie a
locuinţelor, capătă dreprul prioritar de intrare în cooperativă. [Alin. introdus prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]
58. În cooperativă se duce evidenţa membrilor cooperativei, care au
nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor locative. În acest scop în fiecare
cooperativă se deschid registre de evidenţă (anexa nr.7). [Alin.1 pct.58 în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
Registul de evidenţă este ţinut de preşedintele cooperativei, el
trebuie să fie numerotat şi şnuruit, autentificat prin semnătura
preşedintelui şi ştampila cooperativei. Registrul de evidenţă se
păstrează în permanenţă ca un document de evidenţă riguroasă şi urmează
să fie supus unei verificări anuale la începutul fiecărui an de către
comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai norodului, care a
înregistrat statutul cooperativei.
59. Membrii cooperativei de construire a locuinţelor, ce au nevoie
de îmbunătăţirea condiţiilor locative, care doresc să primească o
încăpere de locuit cu o suprafaţă mai mare ori cu un număr mai mare de
camere într-o casă de locuit a altei cooperative se află la rînd la
comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai norodului.
Membrii familiei ale membrului cooperativei de construire a
locuinţelor pot să se afle la evidenţă pentru primirea unui apartament
separat pe baze generale numai la comitetul executiv al Sovietului local
de deputaţi ai norodului ori la locul de lucru. Consiliile
cooperativelor în funcţiune nu sînt în drept să-i pună la evidenţa celor
ce au nevoie de îmbunătăţire a condiţiilor locative pentru a primi
apartamente eliberate în casa cooperatistă.
60. Membrul cooperativei de construire a locuinţelor are dreptul:
1) să trăiască împreună cu familia sa în încăperea de locuit ce i
s-a pus la dispoziţie în casa cooperatistă;
2) să aleagă şi să fie ales în organele de conducere ale
cooperativei;
3) să iasă în orice moment din cooperativă pe baza liberului său
consimţămînt, la cererea sa. În caz de ieşire din cooperativă pînă la
instalarea locatarilor în casa de locuit a unuia din soţi, celălalt soţ,
care doreşte să intre în rîndurile membrilor cooperativei, se bucură de
dreptul preferenţial faţă de toate celelalte persoane pentru a fi primit
în rîndul membrilor cooperativei respective;
4) date fiind motive întemeiate şi cu consimţămîntul adunării
generale a membrilor cooperativei (adunării împuterniciţilor),
permisiunea comitetului executiv al Sovietului local de deputaţi ai
norodului, să-şi transmită partea socială oricărui membru major al
familiei, care locuieşte permanent împreună cu el şi este înscris în
acest apartament cooperatist. Unul din soţi îşi poate transmite partea
socială numai cu consimţămîntul celuilalt soţ, dacă acumulările părţii
sociale s-u format în timpul căsniciei;
5) cu consimţămîntul consiliului de conducere al cooperativei să
închirieze în modul stabilit încăperea pe care o ocupă sau o parte a ei.
Mărimea plăţii pentru încăperea de locuit (o parte a ei) închiriată
în casa cooperativei de construire a locuinţelor, nu trebuie să fie mai
mare decît cheltuielile de exploatare care se încasează de la chiriaş,
ce cad asupra încăperii (unei părţi a ei) închiriate;
6) cu consimţămîntul tuturor membrilor majori ai familiei ce trăiesc
împreună cu el să instaleze în modul stabilit în apartamentul său
persoane întreţinute inapte de muncă, precum şi locatari temporari
conform condiţiilor, prevăzute în articolul 83 al Codului cu privire la
locuinţe al RSS Moldoveneşti.
De un asemenea consimţămînt nu este nevoie pentru instalarea soţului
şi copiilor minori;
7) cu consimţămîntul membrilor familiei care trăiesc împreună cu el
şi cu permisiunea comitetului raional, orăşenesc, raional din oraşe al
Sovietului de deputaţi ai norodului să schimbe încăperea de locuit pe
care o ocupă cu o altă încăpere de locuit în casele Sovietelor loace,
organizaţiilor de stat, cooperatiste şi altor organizaţii obşteşti,
precum şi în casele altor cooperative de construire a locuinţelor,
situate atît în centrul populat, unde domiciliază el, precum şi în alte
centre populate, cu condiţia ca persoana care se instalează în casa
cooperativei de construire a locuinţelor să fie primită în rîndul
membrilor cooperativei, respectîndu-se ordinea stabilită.
Dacă între membrul cooperativei de construire a locuinţelor şi
membrii familiei lui nu s-a ajuns la un acord cu privire la schimb,
atunci membrul cooperativei, precum şi membrul familiei lui, căruia i se
recunoaşte dreptul asupra unei părţi a acumulărilor părţii sociale este
în drept să ceară pe cale judiciară schimbul silit al încăperii de
locuit ocupate cu încăperi de locuit din diferite case (apartamente).
În cazul cînd se schibă un apartament cooperatist pe un alt
apartament (în casa cooperatistă de locuit) se transmit reciproc sume
egale de acumulări de părţi sociale. Diferenţa din acumulările părţii
sociale trebuie să fie depusă de cel nou primit în cooperativa
respectivă, iar cel care iese din cooperativă s-o primească de la
această cooperativă.
Dacă într-un apartament cooperatist, împărţit între doi membri ai
cooperativei, se eliberează încăperea de locuit al unuia dintre ei, ea
se pune la dispoziţia altui membru al cooperativei ce rămîne în acest
apartament, care are nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor locative, cu
condiţia ca dînsul să achite cotele necesare de participare;
8) membrii familiei membrului cooperativei, care trăiesc împreună cu
el, dispun de drepturi egale cu membrul cooperator de folosire a
încăperilor de locuit în casa de locuit cooperatistă.
Membrul cooperativei de construcţie a locuinţelor, care a depus
cota-parte deplină pentru apartamentul pus la dospoziţia lui spre
folosinţă, capătă dreprtul de proprietate asupra acestui apartament. [Alin. introdus prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]
61. Membrul cooperativei de construire a locuinţelor este obligat:
1) să îndeplinească prevederile prezentului Statut, hotărîrile
adunării generale a membrilor cooperativei (adunării împuterniciţilor)
şi consiliului de conducere al cooperativei, precum şi hotărîrile
comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputaţi ai norodului şi
actelor emise de organele puterii de stat şi de conducere;
2) să depună taxele de înscriere şi vărsămintele în contul părţii
sociale, ratele de achitare a împrumutului şi plăţile pentru
întreţinerea, exploatarea şi reparaţia capitală a casei (caselor)
cooperatiste în proporţiile şi în termenele, stabilite la adunarea
geneală a membrilor cooperativei (adunarea împuterniciţilor);
3) să folosească încăperile de locuit potrivit destinaţiei lor;
4) să se comporte grijuliu faţă de casa, în care locuieşte familia
lui, să efectueze la timp reparaţia curentă a apartamentului, să
întreţină în deplină ordine şi în bună stare încăperile de locuit şi
auxiliare şi instalaţiile;
5) să respecte regulile de folosire a încăperilor de locuit şi
regulile de conveţuire socialistă;
6) să cheltuiească economicos apa, gazele, energia electrică şi
termică;
7) în caz de ieşire din cooperativă şi eliberarea apartamentului să
predeie în bună stare încăperile de locuit ocupate.
62. Membrul cooperativei de construire a locinţelor poate fi exclus
din cooperativă în cazurile:
1) intrării nelegitime în cooperativă în legătură cu prezentarea
unor date ce nu corespund realităţii sau ca urmare a unor acţiuni
contrare legii din partea persoanelor oficiale, care au servit drept
bază pentru primirea sa în cooperativă;
2) încălcării sistematice a prevederilor Statutului cooperativei de
construire a locuinţelor, neîndeplinirii hotărîrilor adunării generale a
membrilor cooperativei (adunării împuterniciţilor);
3) distrugerii sau deteriorării sistematice a încăperii de locuit
ori folosirii ei contrar destinaţiei;
4) încălcării sistematice a regulilor conveţuirii socialiste, ceia
ce face imposibilă pentru alţii domicilierea împreună cu membrul
cooperativei în acelaş apartament sau aceiaş casă, dacă măsurile de
prevenire şi de înrăurire obştească s-au dovedit a fi zădarnice;
5) închirierii apartamentului prin încălcarea ordinii stabilite; [Subpct.5 modificat prin Hot. Guv. nr.342 din 10.07.91]
6) neachitării în curs de trei luni, fără motive întemeiate a
plăţilor pentru achitarea împrumutului de stat pentru reparaţia capitală
serviciilor cumunale şi cheltuielilor de exploatare;
7) plecării la domiciliu stabil în alt centru populat;
8) constatării pe cale judiciară, că banii depuşi la cooperativă în
contul părţii sociale n-au fost dobîndiţi prin muncă, ci prin folosirea
ilegală a mijloacelor de stat, cooperatiste, obşteşti;
9) îmbunătăţirii condiţiilor locative în modul stabilit de lege pînă
în momentul constuirii casei de locuit a cooperativei sau instalării în
ea a locatarilor;
10) exchivării în curs de o lună după complectarea cu locatari a
casei fără motive întemeiate de a primi ordinul de repartiţie şi de a se
muta în apartamentul ce i s-a pus la dispoziţie în casa de locuit
cooperatistă, precum şi neîndeplinirii obligaţiilor sale în ce priveşte
eliberarea apartamentului din casa Sovietului local de deputaţi ai
norodului, întreprinderii, instituţiei, organizaţiei;
11) lipsirii de drepturile de părinte, dacă domicilierea lui
împreună cu copiii, faţă de care el a fost lipsit de drepturile de
părinte este declarată imposibilă.
63. Persoana exclusă din rîndurile cooperativei de construire a
locuinţelor urmează să fie evacuată pe cale judiciară împreună cu toţi
membrii familiei pe baza acţiunii consiliului de conducere al
cooperativei sau a comitetului executiv al Sovietului de deputaţi ai
norodului.
Cu consimţămîntul comitetului executiv al Sovietului raional,
orăşenesc, raional din oraşe de deputaţi ai norodului membrii familiei
care trăiesc împreună cu membrul exclus al cooperativei îşi pot rezerva
dreptul de a se folosi de apartamentul cooperatist cu condiţia ca unul
dintre ei să între în rîndurile membrilor cooperativei. Totodată soţului
rămas în el i se acordă dreptul preferenţial de a întra în rîndul
membrilor cooperativei, dacă acumularea părţii sociale s-a format în
timpul căsniciei.
64. Persoanei, care a ieşit din rîndurile membrilor cooperativei
acumulările părţii sale sociale cu reţinerea vărsămîntului de înscriere,
a cotelor de amortizare, iar apartamentul eliberat se pune la dispoziţia
unei alte persoane, nou primite în rîndurile cooperativei conform
hotărîrii adunării generale a membrilor cooperativei, aprobate de
comitetul executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional din oraşe,
de deputaţi ai norodului.
Acumulările părţii sociale se restituie persoanei, care a ieşit din
rîndul membrilor cooperativei, după primirea vărsămîntului părţii
sociale de la membrul nou primit al cooperativei, dar într-un termen nu
mai tîrziu de două luni.
Dacă dreptul la partea socială (o parte a ei) este disputat de soţul
cetăţeanului, care a ieşit din rîndul membrilor cooperativei,
acumulările părţii sociale se restituie pe baza hotărîrii instituţiei
judecătoreşti.
65. Mărimea părţii sociale a noului membru al cooperativei nu poate
fi mai mică valorii de bilanţ a apartamentului ce i s-a pus la
dispoziţie.
În cazurile, cînd creditul de stat încă nu este achitat, consiliul
de conducere al cooperativei trebuie să ieie de la membrul nou primit al
cooperativei un angajament de plată a părţii rămase a creditului de
stat.
66. Persoanei, excluse din rîndurile membrilor cooperativei pentru
motivele indicate în subpunctul 8 al punctului 62 din prezentul Statut,
acumulările de fonduri cooperatiste nu se restituie, dar în modul
stabilit de lege se trec la venitul statului.
67. Partea socială a membrului decedat al cooperativei trece la
moştenitorii săi în modul stabilit de lege.
Adunarea generală a membrilor cooperativei (adunarea
împuterniciţilor), cu autorizaţia comitetului executiv al Sovietului
raional orăşenesc, raional din oraşe de deputaţi ai norodului, are
dreptul să primească în rîndurile membrilor cooperativei pe unul sau pe
cîţiva moştenitori ai membrului decedat al cooperativei, care au locuit
împreună cu el pe baza dreptului de membri ai familiei sau care au dus o
gospodărie comună, dacă în acest apartament este cîte o cameră izolată
pentru fiecare din ei.
Persoana primită în rîndurile membrilor cooperativei în locul
cooperatorului decedat este răspunzător faţă de cooperativă pe baza
angajamentelor sale.
Moştenitorilor, care în timpul vieţii celui ce a lăsat moştenirea,
n-a locuit în comun cu el, ori au locuit, dar au refuzat de a folosi
mai departe această încăpere, cooperativa le plăteşte costul cotei de
participare ori a părţii ei. [Alin.4 pct.67 în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
Moştenitorul membrului decedat al cooperativei, care în timpul
vieţii celui ce a lăsat moştenirea n-a locuit în comun cu el, dar are
nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor locative şi domiciliază în
localitatea dată, poate fi primit în rîndurile membrilor cooperativei,
avînd consimţămîntul prealabil al comitetului executiv al Sovietului
respectiv de deputaţi ai poporului. [Alin.5 pct.67 în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
Litigiile dintre cîţiva moştenitori domiciliaţi într-un apartament
cooperatist al membrului decedat al cooperativei în chestiunea dreptului
la suprafaţa locativă în casa cooperativei se rezolvă pe cale judiciară.
Transmiterea părţii sociale înainte de primirea apartamentului din
casa cooperativei, cît şi transmiterea părţii sociale către membrul
familiei, care deşi locuieşte împreună cu membrul cooperativei, însă nu
permanent, ci temporar, nu se admite.
68. Partea socială ce este un bun comun al soţilor, în caz de
desfacere a căsătoriei, poate fi împărţită pe cale judiciară, dacă
există posibilitatea de a se pune la dispoziţia fiecăruia cîte o cameră
separată în apartamentul pe care-l ocupă.
Folosirea mai departe a suprafeţei locative de către soţul divorţat,
căruia instanţa judecătorească i-a recunoscut dreptul la o cotă a părţii
sociale, se admite cu condiţia întăririi lui în rîndul membrilor
cooperativei. La împărţirea apartamentului se ia în consideraţie numărul
membrilor familiei, domiciliaţi împreună şi alţi factori.
Dacă nu este posibil ca la dispoziţia soţilor divorţaţi să li se
pună camere separate izolate, soţul-asociat plăteşte cota respectivă a
acumulărilor părţii sociale fostului soţ, care nu este membru al
cooperativei. Soţul divorţat, care a primit o cotă a acumulărilor părţii
sociale, pierde dreptul de a se folosi de încăperea de locuit şi urmează
a fi evacuat pe cale judiciară.
Totuş, soţul divorţat, care nu este membru al cooperativei, poate
să-şi menţină dreptul de a se folosi de încăperea de locuit, dacă pe
lîngă el rămîn copii minori, precum şi dacă există şi alte împrejurări,
declarate de instanţa judecătorească, ca fiind întemeiate, dacă el se
obligă să între în rîndul membrilor cooperativei. În acest caz soţul
divorţat, care nu este membru al cooperativei, plăteşte soţului-asociat
cota respectivă a acumulărilor părţii sociale, iar ultimul îşi pierde
dreptul de a se mai folosi de încăperea de locuit şi umează a fi evacuat
pe cale judiciară.
Horătîrea instanţei judecătoreşti cu privire la împărţirea părţii
sociale şi acordarea către soţii divorţaţi a dreptului de a se folosi de
încăperea de locuit este obligatorie pentru cooperativă şi comitetul
executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional din oraşe de deputaţi
ai norodului la rezolvarea chestiunii cu privire la rămînerea acestor
persoane ca membri în cooperativă.
69. Dacă soţilor divorţaţi sau cîtorva moştenitori li se pun la
dispoziţie camere separate izolate, partea socială datorată pentru
suprafaţa locativă comună se depune de membrii cooperativei proporţional
cu suprafaţa locativă ocupată de ei.
70. Membrii cooperativei de construire a locuinţelor sînt obligaţi
să acopere cheltuielile pentru conducerea casei (caselor) de locuit şi
exploatarea ei (lor), în cuantumul stabilit de adunarea generală
(adunarea împuterniciţilor) a membrilor cooperativei.
71. Membrul cooperativei de construire a locuinţelor îşi menţine
dreptul asupra apartamentului în casa cooperativei, indiferent de
reducerea componenţei familiei sau pierderea dreptului la o suprafaţă
locativă suplimentară.
V. Organele de conducere ale cooperativei
72. Organele de conducere ale cooperativei de construire a
locuinţelor sînt adunarea generală a membrilor cooperativei (adunarea
împuterniciţilor) şi consiliul de conducere al cooperativei.
73. Dacă cooperativa are mai mulţi de 60 de membri, pe baza unei
hotărîri a adunării generale a membrilor cooperativei, în locul adunării
generale poate fi constituită adunarea împuterniciţilor. Adunarea
împuterniciţilor posedă aceliaşi împuterniciri ca şi adunarea generală.
74. Împuterniciţii se aleg cîte un reprezentant din partea a 5
membri ai cooperativei pe un termen de doi ani la adunarea generală a
membrilor cooperativei. În cooperativele comasate (peste trei blocuri de
case locative sau mai mult de 150 membri) se alege un împuternicit din
parte a 10-30 membri ai cooperativei. Alegerea se face, de regulă, pe
blocuri.
75. Adunarea generală a membrilor cooperativei (adunarea
împuterniciţilor) este organul suprem de conducere al cooperativei de
construire a locuinţelor şi rezolvă următoarele chestiuni:
1) adoptă statutul cooperativei;
2) primeşte cetăţeni în rîndul membrilor cooperativei şi exclude din
rîndul membrilor cooperativei;
3) aprobă planurile, listele de titluri, documentaţia de proiect şi
deviz pentru construirea casei (caselor) de locuit şi clădirilor
gospodăreşti ale cooperativei, precum şi listele de titluri pentru
reparaţiile capitale ale casei (caselor), planul anual
economico-financiar şi darea de seamă de îndeplinire a lui;
4) repartizează apartamentele între membrii cooperativei şi rezolvă
chestiunea cu privire la aplicarea coeficientului de corectare la
determinarea costului unui apartament;
5) cu consimţămîntul comitetului executiv al Sovietului local
respeciv de deputaţi ai norodului acordă permisiunea necesară membrului
cooperativei de a-şi transmite partea sa socială membrilor maturi ai
familiei;
6) stabileşte mărimea vărsămîntului de înscriere (nu mai mult de 50
de ruble de la fiecare membru al cooperativei) şi a vărsămîntului pe
contul părţii sociale, precum şi a vărsămintelor membrilor cooperativei
pentru exploatarea, întreţinerea şi reparaţia capitală a casei (caselor)
de locuit, conform legislaţiei în vigoare;
7) formează fondurile speciale ale cooperativei;
8) alege dintre membrii cooperativei consiliul de conducere
(preşedintele) şi comisia de revizie (revizorul) a cooperativei,
examinează plîngerile împotriva acţiunilor membrilor cooperativei,
precum şi împotriva acţiunilor preşedintelui, membrilor consiliului de
conducere şi comisiei de revizie; recheamă înainte de termen pe unii
membri din componenţa consiliului de conducere (pe preşedinte) şi
comisiei de revizie (pe revizor) a cooperativei . Realegerea îninte de
termen a preşedintelui cooperativei se efectuează cu consimţămîntul
comitetului executiv al Sovietului local al deputaţilor norodului;
9) stabileşte modul de exploatare a casei (caselor) de locuit
cooperatiste;
10) adoptă hotărîri cu privire la transmiterea reţelelor de
apeducte, canalizare, alimentare termică şi cu gaze, a instalaţiilor
de gaze din interiorul apartamentelor, a reţelelor telefonice şi
substiţiilor către întreprinderile şi organizaţiile respective
pentru exploatare şi întreţinere; [Subpct.10 pct.75 modificat (varianta rusă) prin]
[Hot. Guv. nr.402 din 19.12.84]
11) apobă statele personalului de lucrători salariaţi ai
cooperativei, stabilind plata muncii lor conform salariilor funcţiei
stabilite pentru organizaţiile respective de stat;
12) examinează chestiunile privind necesitatea reorganizării
cooperativei, precum şi alte chestiuni ale activităţii cooperativei.
76. Adunarea generală a membrilor cooperativei (adunarea
împuterniciţilor) se convoacă de consiliul de conducere (preşedinte) cel
puţin de două ori pe an.
Adunarea extraordinară se convoacă în termen de zece zile la cererea
unei treimi a membrilor cooperativei (împuterniciţilor), la cererea
comisiei de revizie (revizorului), a comitetului executiv al Sovietului
respectiv al Sovietului de deputaţi ai norodului, care a înregistrat
statutul cooperativei, precum şi la rugămintea unor membri ai
cooperativei în legătură cu schimbul de apartamente ori rezolvarea altor
chestiuni de competenţa adunării generale (adunării împuterniciţilor).
Adunarea generală a membrilor (adunarea împuterniciţilor) este
considerată legală, dacă la lucrările ei participă mai mult de jumătate
din numărul total al membrilor cooperativei (împuterniciţilor). [Alin.3 pct.76 modificat prin Hot. Guv. nr.365 din 28.04.99, în vigoare 06.05.1999]
Membrul cooperativei are dreptul să deie însărcinare în scris de a
participa la adunarea generală (împuterniciţilor) oricărui membru major
al familiei, care locuieşte împreună cu el.
Hotărîrea adunării generale este valabilă dacă pentru ea au votat
nu mai puţin de două treimi din numărul de membri ai cooperativei sau
persoane împuternicite de ei care au luat parte la această adunare. [Alin.5 pct.76 în redacţia Hot. Guv. nr.365 din 28.04.99]
77. Conducerea cooperativei se alege de adunarea generală a
membrilor cooperativei (adunării împuterniciţilor) într-un număr de cel
puţin trei oameni pe un termen de doi ani.
Consiliul de conducere alege din componenţa sa un preşedinte, un
locţiitor al acestuia şi un secretar. Dacă cooperativa are mai puţin de
12 membri, în locul consiliului de conducere se alege un preşedinte al
cooperativei, dotat cu aceleaş împuterniciri, ca şi consiliul de
conducere.
78. Consiliul de conducere (preşedintele) cooperativei este organul
executiv al cooperativei, răspunzător în faţa adunării generale
(adunării împuterniciţilor) membrilor cooperativei.
Preşedintele consiliului de conducere, de regulă, îşi îndeplineşte
obligaţiile încredinţate pe baze obşteşti, şi numai cînd este mare
volumul de lucrări, cu autorizaţia adunării generale a membrilor
cooperativei (adunării împuterniciţilor), munca sa poate fi plătită din
mijloacele cooperativei.
79. Consiliului de conducere (preşedintelui) cooperativei îi revin
următoarele obligaţii:
1) administrarea casei (caselor) de locuit, asigurarea respectării
necondiţionate de către cooperativă şi de toţi membrii cooperativei a
legislaţiei în vigoare, referitoare la activitatea cooperativei şi
prevederilor prezentului Statut;
2) îndeplinirea formelor şi achitarea creditului bancar pentru
construirea casei (caselor), asigurarea folosirii mijloacelor
cooperativei şi a creditului bancar conform destinaţiei lor speciale;
3) prezentarea la timp către comitetul executiv al Sovietului de
deputaţi ai norodului de la locul unde se află cooperativa a informaţiei
despre apartamentele eliberate în casa de locuit cooperatistă;
4) asigurarea încasării în mărimea stabilită de la membrii
cooperativei a vărsămintelor de înscriere şi părţilor sociale, precum şi
a vărsămintelor pentru întreţinerea, exploatarea, reparaţia capitală ale
casei (caselor), a plăţilor pentru serviciile comunale şi alte servicii
prestate în mărimile stabilite;
5) întocmirea planurilor, listelor de venituri şi cheltueli, dările
de seamă;
6) asigurarea participării în comisia de recepţie pentru luarea în
exploatare a casei cooperativei;
7) efectuarea la timp a decontărilor pentru serviciile comunale şi
alte servicii prestate de organizaţiile comunale şi de locuinţe şi de
alte organizaţii;
8) reprezentarea cooperativei în toate instituţiile şi organizaţiile
de stat şi obşteşti;
9) prezentarea la comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi
ai norodului a cererilor şi calculelor pentru includerea în planul
organizaţiilor de proiectare, construcţii şi reparaţii a lucrărilor ce
urmează să se îndeplinească pentru cooperativă;
10) asigurarea ţinerii lucrărilor de secretariat, a evidenţei
contabile şi statistice şi a dărilor de seamă ale cooperativei;
11) prezentarea cel puţin o dată pe an a dărilor de seamă în faţa
adunării generale a membrilor cooperativei (adunării împuterniciţilor);
12) organizarea cuvenită a exploatării, întreţinerii şi reparaţiei
casei (caselor) de locuit cooperatiste;
13) stabilirea de comun acord cu organizaţia de construcţii de
antrepriză a volumului cheltuielilor de muncă al membrilor cooperativei
şi al membrilor familiilor lor, care au luat parte la construirea casei
(caselor) de locuit, a ordinii trecerii valorii acestor cheltuieli în
contul părţii sociale;
14) primirea la lucru şi eliberarea de la lucru a muncitorilor şi
slujbaşilor care deservesc casa (casele) cooperativei;
15) încheierea de contracte şi săvîrşirea altor tranzacţii în numele
cooperativei;
16) ţinerea evidenţei membrilor cooperativei, care sînt în drept să
primească un apartament ce s-a eliberat în casa de locuit a cooperativei
respective, întocmirea listelor membrilor cooperativei şi a membrilor
familiilor lor, îndeplinirea lucrărilor de birou;
17) coordonarea preliminară a schimbului apartamentului cooperatist
cu aprobarea lui ulterioară la adunarea generală a membrilor
cooperativei (adunarea împuterniciţilor);
18) îndeplinirea altor obligaţii, care decurg din prezentul Statut;
80. Consiliul de conducere (preşedintele) al cooperativei are
dreptul să dispună, în conformitate cu planul financiar şi planul de
construcţii, aprobate de adunarea generală (adunarea împuterniciţilor),
de mijloacele cooperativei, aflate pe contul ei la bancă.
Consiliului de conducere (preşedintelui) îi este interzis să
primească în numerar de la memrii cooperativei vărsămintele de înscriere
şi părţile sociale, precum şi alte plăţi.
Părţile sociale şi vărsămintele de înscriere se depun la instituţia
băncii după aprobarea listei de comitetul exectiv al Sovietului
respectiv de deputaţi ai norodului.
După expirarea a două luni după încheierea anului financiar
consiliul de conducere este obligat să prezinte la comitetul executiv al
Sovietului respectiv de deputaţi ai norodului o dare de seamă asupra
activităţii financiare şi de gospodărire pe anul trecut.
81. Comisia de revizie a cooperativei se alege de adunarea generală
a membrilor cooperativei într-o componenţă de trei oameni pe termen de
doi ani, fiind organul ce controlează şi revizuieşte activitatea
consiliului de conducere a cooperativei.
Comisia de revizie alege din componenţa sa un preşedinte. Membrii
comisiei de revizie participă la şedinţele consiliului de conducere al
cooperativei cu drept de vot consultativ.
Dacă cooperativa are mai puţin de 12 membri, în locul comisiei de
revizie se alege un revizor, care îndeplineşte funcţiile comisiei de
revizie.
82. Comisiei de revizie îi revin următoarele obligaţii:
1) efectuarea nu mai rară de o dată pe an a unor revizii planificate
ale activităţii financiare şi de gospodărire a cooperativei cu
prezentarea ulterioară a raportului despre rezultatele reviziei la
adunarea generală a membrilor (adunarea împuterniciţilor);
2) verificarea corectitudinii, calculării şi vărsării la timp în
buget a impozitelor de stat şi a altor plăţi prevăzute de lege;
3) aducerea la cunoştinţa adunării generale a membrilor
cooperativei (adunării împuterniciţilor) şi comitetului executiv al
Sovietului local respectiv de deputaţi ai norodului despre încălcările
scoase la iveală ale legislaţiei în vigoare şi ale statutului
cooperativei, precum şi acţiunile nelegitime ale consiliului de
conducere şi ale unor persoane oficiale.
83. În componenţa consiliului de conducere şi a comisiei de revizie
a cooperativei de construire a locuinţelor nu pot intra în acelaş timp
soţii, părinţii, copiii, nepoţii, fraţii drepţi, surorile şi soţii lor.
Membrii familiei membrilor cooperativei nu pot fi aleşi în componenţa
consiliului de conducere, împuterniciţilor şi comisiei de revizie.
84. Membrii consiliului de conducere şi ai comisiei de revizie, care
prin acţiunile lor au pricinuit pagube materiale cooperativei, poartă
faţă de ea răspundere materială în modul prevăzut de lege.
VI. Controlul asupra activităţii cooperativei
şi examinarea litigiilor
85. Comitetele executive ale Sovietelor locale de deputaţi ai
norodului îşi exercită controlul asupra activităţii cooperativei de
construire a locuinţelor, asupra exploatării şi reparaţiei caselor ce le
aparţin.
Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS Moldoveneşti
îşi exercită controlul şi conducerea metodică a activităţii financiare
şi de gospodărire a cooperativelor de construire a locuinţelor.
86. Comitetul executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional din
oraş de deputaţi ai norodului are dreptul să anuleze hotărîrea adunării
generale a membrilor cooperativei de construire a locuinţelor (adunării
împuterniciţilor) sau a consiliului de conducere (preşedintelui)
cooperativei, dacă ea este în contradicţie cu legislaţia în vigoare sau
cu prezentul Statut.
Dacă cooperativa adoptă a doua oară o hotărîre ilegală sau în termen
de o lună din ziua anulării hotărîrii nu-şi revizuieşte hotărîrea cu
privire la primirea unor cetăţeni în cooperativă comitetul executiv al
Sovietului raional, orăşenesc, raional în oraş de deputaţi ai norodului
adoptă o hotărîre a sa, obligatorie pentru îndeplinirea de către
cooperativă.
87. Comitetul executiv de deputaţi ai Sovietului raional, orăşenesc,
raional din oraşe de deputaţi ai norodului poate pune în faţa adunării
generale a membrilor cooperativei de construire a locuinţelor chestiunea
cu privire la comasarea cooperativei, despre excluderea unor persoane
din rîndurile membrilor cooperativei şi cu privire la eliberarea de la
îndatoririle de preşedinte al cooperativei, membru al consiliului de
conducere sau comisie de revizie, dacă ei au comis o încălcare a
legislaţiei în vigoare sau Statutului cooperativei.
Dacă cooperativa nu este de acord cu propunerea comitetului executiv
al Sovietului respectiv de deputaţi ai norodului chestiunea se rezolvă
definitiv de către comitetul executiv;
Hotărîrea comitetului executiv al Sovietului local de deputaţi ai
poporului cu privire la excluderea din rîndurile membrilor cooperativei
poate fi examinată pe cale judiciară. [Alin.3 pct.87 în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
88. Litigiile juridico-civile dintre cooperativă şi membrii ei
(membrii familiei asociatului sau fostului soţ), precum şi dintre
membrul coopertivei şi membrii familiei lui urmează să fie rezolvate pe
cale judiciară. Litigiile dintre cooperativă şi organizaţiile de stat,
cooperatiste şi obşteşti se examinează în organele arbitrajului de stat.
VII. Încetarea activităţii coopertivei
89. Activitatea cooperativei de construire a locuinţelor încetează
în virtutea lichidării treburilor şi bunurilor ei în umătoarele cazuri:
1) recunoaşterea insolvabilităţii cooperativei pe baza hotărîrii
unei instanţe judecătoreşti;
2) recunoaşterea conform hotărîrii comitetului executiv raional,
orăşenesc, raional din oraşe, de deputaţi ai norodului că cooperativa
s-a abătut de la ţelurile, indicate în prezentul Statut.
90. Lichidarea treburlor cooperativei de construire a locuinţelor se
face în conformitate cu legislaţia în ce priveşte încetarea activităţii
organizaţiilor cooperatiste, cu participarea obligatorie a unui
reprezentant al comitetului executiv al Sovietului raional, orăşenesc,
raional din oraşe şi a reprezentantului instituţiei Băncii de Stat a
Uniunii RSS.
91. Bunurile cooperativei de construire a locuinţelor, rămase după
satisfacerea tuturor pretenţiilor prezentate cooperativei, îndeplinirea
obligaţiilor de achitare a creditului bancar şi plătirea către membrii
cooperativei a acumulărilor părţii sociale, precum şi toate dosarele şi
documentele cooperativei se transmit comitetului executiv al Sovietului
respectiv raional, orăşenesc, raional din oraş de deputaţi ai norodului.
92. Foştilor membri asociaţi, care locuiesc în casele cooperativei
lichidate, li se acordă dreptul preferenţial de a încheia un contract de
închiriere a încăperii de locuit pe care o ocupă.
93. Pe baza unei hotărîri a adunării generale a cooperativei
(adunării împuterniciţilor) cooperativa poate fi reorganizată pe calea
împărţirii, fuzionării, anexării.
Hotărîrea adunării generale (adunării împuterniciţilor) cu privire
la reorganizarea cooperativei urmează să fie aprobată de către comitetul
executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional din oraş de deputaţi
ai norodului.
Reorganizarea cooperativei se efectuează cu respectarea cerinţelor
articolului 39 al Codului civil al RSS Moldoveneşti şi altei legislaţii.
Anexa nr.1
la ordinul Ministrului ocrotirii
sănătăţii al Uniunii RSS din
20.03.1983 nr.330
Aprobată prin ordinul Ministerului
ocrotirii sănătăţii al Uniunii RSS
din 28 martie 1983 N 330 (cu com-
plectările, introduse de ordinul
Ministerului ocrotirii sănătăţii
al Uniunii RSS din 23 decembrie
1986 N 1650)
LISTA
bolilor, ce dau dreptul persoanelor, ce suferă de
aceste boli, la obţinerea cu întîetate a spaţiului locativ
1. Formele evolutive de tuberculoză a tuturor organelor şi
sistemelor cu excretarea baciului Coh.
2. Boli psihice cu evoluţie cronică, cu simptomatologie psihotică
persistentă şi cu alterări pronunţate ale personalităţii (şizofrenie,
psihoză maniaco-depresivă, epilepsie, psihoze de involuţie şi senile).
3. Leziuni organice ale sistemului nervos central cu tulburări grave
şi persistente ale funcţiei membrelor extreme şi ale funcţiei organelor
bazinului (potacţiunile traumatizmului grav cranio-cerebral, traumele
coloanei vertebrale şi măduvei spinării, scleroza difuză, scleroza
laterală, amiotrofică, siringomielia, paralizia cerebrală infantilă).
4. Lepră.
5. Fistulele stercorale, urinare, vaginale, stoma vezicii urinare,
anusul nenatural.
6. Forma gravă de astm bronşic cu accese frecvente, avînd drept
complicaţie insuficienţa respiratoare de stadiile II-III.
7. Hemofilie şi boala lui Vilebrand.
8. Forme grave de distrofii nervoase-musculare ereditare. [Anexa în redacţia Hot. Guv. nr.111 din 06.04.89]
Şeful direcţiei ajutorului
medical-profilactic A.M.Moscoviciov
Anexa nr.1
la Statutul-model al cooperativei
de construire a locuinţelor din
RSS Moldovenească
C E R E R E
Rog să mă luaţi la evidenţă pentru a intra în rîndurile cooperativei
de construire a locuinţelor în vederea construirii unui apartament cu
________________________________________________________________________
una, două, trei camere
din mijloacele proprii şi cu ajutorul creditului bancar.
În apartamentul cooperativei împreună cu mine vor locui membrii
familiei mele:
1. _____________________________________________________________________
gradul de rudenie, numele de familie, prenumele şi numele după tată
2. _____________________________________________________________________
3. _____________________________________________________________________
4. _____________________________________________________________________
"____" _____________________19__ _______________________________
semnătura
Anexa nr. 2
la Statutul-model al cooperativei
de construire a locuinţelor din
RSS Moldovenească
C O N D I C A
de înregistrare a cererilor cetăţenilor cu privire la luarea
la evidenţă pentru a fi primiţi în rîndul membrilor
cooperativei de construire a locuinţelor
Oraşul (raionul) _________________________
Orăşelul (satul) _________________________
______________________________________________________________________
numirea comitetului executiv al Sovietului local de
______________________________________________________________________
deputaţi ai norodului, a întreprinderii, instituţiei
______________________________________________________________________
organizaţiei
Începută la _________________________19___
Încheiată la ________________________19___
------------------------------------------------------------------------
N |Numele de fa-|Adresa perso-| Data |Cui i s-a în-|Rezultatele ex-
de |milie, prenu-|anei ce ocupă|intră- |credinţat ex-|aminării şi da-
rînd|mele, numele |încăperea de |rii |aminarea şi |ta rezolvării
|după tată |locuit | |data |chestiunii
----|-------------|-------------|-------|-------------|---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----|-------------|-------------|-------|-------------|---------------
| | | | |
Anexa nr. 3
la Statutul-model al cooperativei
de construire a locuinţelor din
RSS Moldovenească
A C T U L
de cercetare a condiţiilor locative
Oraşul (orăşelul, satul)________________________________________________
Comisia în componenţa: _________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
a verificat condiţiile locative ale tov.________________________________
numele de familie, prenumele
________________________________________________________________________
numele după tată
domiciliat în casa nr.__________cart.______________str._________________
şi a constat următoarele:
1. Încăperea de locuit din casa ____________________________________
________________________________________________________________________
Sovietului local de deputaţi ai norodului, departamentului ş.a.m.d.
constă din ______ camere cu o suprafaţă locativă de _____ metri pătraţi,
camerele sînt izolate, comunică între ele, la etajul ___________________
într-o casă cu ____ etaje. Casa e din piatră, din panouri mari, din
diferite materiale de construcţie, dărăpănată, în stare de avarie;
camera (ele) e uscată, umedă, luminoasă, întunecoasă (necesarul de
subliniat).
2. Amenajarea casei (încăperii de locuit) ______________ apeduct,
canalizaţie, sistem de încălzire ____ baie, ascensor, telefon ş.a.m.d.
3. Contul personal este descis pentru ______________________________
numele de familie
________________________________________________________________________
prenumele, numele după tată
________________________________________________________________________
4. Pe această suprafaţă locuiesc:
------------------------------------------------------------------------
N |Numele de fa-|Raporturile|De cînd lo-|Cînd şi pe ce|Locul de lucru,
de |milie, prenu-|de rudenie |cuieşte în |bază este în-|funcţia, vechi-
rînd|mele, numele | |acest cen- |scris în ace-|mea în muncă
|după tată | |tru populat|astă încăpere|
| | | |de locuit |
----|-------------|-----------|-----------|-------------|---------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
----|-------------|-----------|-----------|-------------|---------------
| | | | |
În realitate suprafaţa ocupată în medie la un om este de __________
metri patraţi.
Datele suplimentare scoase la iveală despre petiţionar
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Concluzia comisiei:_____________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Semnătura membrilor comisiei:
Semnătura petiţionarului
Actul verificării a fost examinat la şedinţa comisiei obşteşti a
comitetului executiv ________al Sovietului de deputaţi ai norodului.
Comisia pentru problemele locuinţelor şi traiului a comitetului sindical
________________________________________________________________________
"____" ____________________19 ____
S-a adoptat hotărîrea ______________________________________________
de a pune la evidenţă,
________________________________________________________________________
i s-a refuzat şi cauza refuzului
Protocol nr._________ din "____" ________________19 ___
Semnătura preşedintelui comisiei
Anexa nr. 4
la Statutul-model al cooperativei
de construire a locuinţelor din
RSS Moldovenească
R E G I S T R U L
evidenţei cetăţenilor doritori de intra în rîndurile
cooperativei de construire a locuinţelor
________________________________________________________________________
denimirea comitetului executiv al Sovietului local de depinaţi ai
________________________________________________________________________
norodului, întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, colhozului
--------------------------------------------------------------------------
N |Numele |Timpul |Timpul şi lo-|Compo-|Adresa,vo-|Nr. şi |Menţiunea |
de | de |domici-|cul de muncă |nenţa |lumul şi |data ho|despre |
rînd|familie,|lierii |la întreprin-|fami- |caracteris|tărîrii|luarea la |N
|prenume-| în -|dere, insti- |liei |tica scur-|de lua-|evidenţă |O
|le, nume|acest |tuţie, organi| |tă a încă-|re la |în coope- |T
|le după |punct |zaţie, colhoz| |perii de |eviden-|rativa de |Ă
| tată | |specialitatea| |locuit |ţă |cons.a loc|
----|--------|-------|-------------|------|----------|-------|----------|-
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |9
--------------------------------------------------------------------------
Anexa nr. 5
la Statutul-model al cooperativei
de construire a locuinţelor din
RSS Moldovenească
R E G I S T R U L
rîndului cetăţenilor pentru a fi primiţi în rîndurile
cooperativei de construire a locuinţelor
________________________________________________________________________
denimirea comitetului executiv al Sovietului local de depinaţi ai
________________________________________________________________________
norodului, întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, colhozului
--------------------------------------------------------------------------
N |Nume-|Timpul |Vechimea |Postul|Com- |Adresa, |Nr. şi|Menţiu- |
rîndu- |le de|domici-|în muncă |ocupat|po- |volumul |data |nea des-|
lui sta|fami-|lierii |la aceas-| sau |nen- |şi carac|hotă- |pre acor|No-
bilit |lie, |şi luc-|tă între-|munca |ţa |teristi-|rîrii |darea |tă
pentru |prenu|rului |prindere,|înde- |fami-|ca scur-| de |încăpe- |
acorda-|mele,| în |organiza-|plini-|liei |tă a în-|luare |rii de |
rea în-|nume-|acest |ţie, col-|tă | |căperii |la | locuit |
căperii|le |punct |hoz | | | de |evi- | |
de |după |populat| | | | locuit |denţă | |
locuit |tată | | | | | | | |
-------|-----|-------|---------|------|-----|--------|------|--------|----
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10
--------------------------------------------------------------------------
Anexa nr. 6
la Statutul-model al cooperativei
de construire a locuinţelor din
RSS Moldovenească
A N G A J A M E N T
"____" ______________19___ ____________________________________
(oraşul, orăşelul)
Subsemnatul ________________________________________________________
numele de familie, prenumele, numele după tată
________________________ am dat cooperativei de construire a locuimţelor
____________________________________________prezentul angajament cum că:
denumirea, numărul
1. Datoria părţii sociale în sumă de _______________________________
(cu litere)
ruble mă oblig s-o depun pe contul curent al cooperativei de la "____"
___________________19 ____ pînă la "____"___________________19___ în
cote egale în termenele stabilite de consiliul de conducere al
cooperativei.
Odată cu achitarea datoriei mă oblig să plătesc dobîndă pentru cota
nedepusă a părţii sociale în proporţie de 0,5 pe an, iar în caz de
neachitare la termen a părţilor sociale ordinare - 3% pe an din suma
datoriei neachitate în termen. Dobînzile, ce se cuvin din partea mea
pentru perioada construcţiei casei, mă oblig să le plătesc odată cu
plata primei părţi sociale pentru achitarea datoriei.
2. De Statutul cooperativei şi regulile de creditare a construcţiei
de locuinţe cooperatiste am luat cunoştinţă şi mă oblig să îndeplinesc
condiţiile, prevăzute în aceste documente.
3. Despre schimbarea locului de muncă mă oblig să aduc la cunoştinţă
în termen de trei zile consiliului de conducere al cooperativei.
Paşaportul cu seria ___________ N _______este eliberat _____________
______________________________
(de cine, cînd şi unde)
Adresa de acasă ____________________________________________________
Semnătura membrului cooperativei
Prezentul angajament este primit
Semnătura preşedintelui cooperativei
Anexa nr. 7
la Statutul-model al cooperativei
de construire a locuinţelor din
RSS Moldovenească
R E J I S T R U L
evidenţei membrilor cooperativei de construire a locuinţelor nr.___,
care au nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor locative în casa
cooperatistă din ________________________
_________________________________________________________________________
(localitatea, adresa casei şi apartamentului, denumirea şi nr.cooperat.)
-------------------------------------------------------------------------
N |Numele de |Timpul|Data depu-|Compo-| Menţiunea cu |Data şi numă-
de |familie, |domi- |nerii ce- |nenţa |privire la îmbu- |rul hotărîrii
rînd|prenumele,|cilie-|rerii pen-|fami- |nătăţirea condi- |comitetului
| numele |rii în|tru îmbu- |liei |ţiilor locative |executiv al
| după | casa |nătăţirea | |(data şi numărul |Sovietului lo-
| tată | de |condiţii- | |procesului verbal|cal de depu-
| |locuit|lor locat.| |al adunării gene-|taţi ai no-
| | | | |rale sau adunării|rodului
| | | | |împuterniciţilor)|
----|----------|------|----------|------|-----------------|--------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7
----|----------|------|----------|------|-----------------|--------------
| | | | | |
APROBATĂ
prin hotărîrea Sovietului Miniştrilor
al RSS Moldoveneşti
nr. 338 din 8 octombrie 1984
LISTA
unor hotărîri abrogate ale Guvernlui RSS Moldoveneşti
1. Punctele 3 şi 7 ale Hotărîrii Guvernului RSS Moldoveneşti din 26
iunie 1963, N 268 "Cu privire la mersul construcţiei cooperatiste de
locuinţe în RSS Moldovenească" (CX RSSM, 7, 1963, art.108).
2. Punctele 1 şi 2 ale dispoziţiei Sovietului Miniştrilor al RSS
Moldoveneşti din 27 octombrie 1975, N 355.
3. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 4 iunie
1976, N 168 "Cu privire la Statutul-model al cooperativei pentru
construcţia de locuinţe din RSS Moldovenească" (Veştile RSSM, 1976, N 7,
art.33).
4. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 22 mai
1980, N 218 "Cu privire la introducerea unor modificări şi completări în
Statutul-model al cooperativei pentru construcţia de locuinţe din RSS
Moldovenească" (Veştile RSSM, 1980, N 6, art.79).
5. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 11 august
1980, N 309 "Cu pririre la măsurile pentru asigurarea cu spaţiu locativ a
invalizilor şi participanţilor la Marele Război pentru Apărarea Patriei în
casele cooperativelor pentru construcţia locuinţelor" (Veştile RSSM, 1980,
N 8, art.96).