H O T Ă R Î R E

cu privire la construcţia caselor de locuit şi altor

obiecte de menire socială pentru vînzare

 

nr. 565 din 07.09.93

 

Monitor nr.9/262 din 30.09.1993

 

* * *

Abrogat: 15.02.2013

Hotărîrea Guvernului nr.118 din 11.02.2013

 

În scopul majorării volumului construcţiei de locuinţe din contul folosirii mai depline a posibilităţii investiţionale a întreprinderilor, precum şi a capacităţilor organizaţiilor de antrepriză, Guvernul Republicii Moldova

HOTĂRĂŞTE:

1. Se autoriză întreprinderile şi organizaţiile, indiferent de forma de proprietate şi subordonarea administrativă, să efectueze din contul mijloacelor proprii şi celor împrumutate construcţia caselor de locuit şi altor obiecte de menire socială pentru vînzarea lor ulterioară.

2. Se aprobă Regulamentul provizoriu cu privire la construcţia caselor de locuit şi altor obiecte de menire socială pentru vînzare (se anexează).

3. Ministerul Agriculturii şi Alimentaţiei şi Ministerul Arhitecturii şi Construcţiilor cu participarea organelor autoadministrării locale în termen de o lună să elaboreze şi să prezinte Guvernului Republicii Moldova pentru aprobare Regulamentul cu privire la distribuirea loturilor de pămînt pentru construcţia caselor de locuit şi obiectelor de menire socială pentru vînzare.

4. Ministerul Arhitecturii şi Construcţiilor, în comun cu Ministerul Finanţelor, Ministerul Economiei şi Ministerul Justiţiei, în termen de o lună să elaboreze instrucţiunea cu privire la modul şi formele relaţiilor contractuale, care va constitui temeiul juridic pentru participanţii la construcţia caselor de locuit şi altor obiecte de menire socială pentru vînzare.

5. Ministerul Arhitecturii şi Construcţiilor, în comun cu Ministerul Finanţelor şi alte ministere şi departamente cointeresate, în termen de o lună să înainteze Guvernului propuneri în privinţa stimulării construcţiei caselor de locuit şi obiectelor de menire socială pentru vînzare.

6. Prezenta hotărîre intră în vigoare la data adoptării.

 

 

Aprobat

prin hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.565 din 7 septembrie 1993

 

REGULAMENT PROVIZORIU

cu privire la construcţia caselor de locuit şi altor obiecte

de menire socială pentru vînzare

 

1. Prezentul Regulament provizoriu stabileşte modul de construcţie şi vînzare a caselor de locuit şi altor obiecte de menire socială.

2. În domeniul construcţiei obiectelor pentru vînzare întîietate se dă construcţiei caselor de locuit. Vor fi comercializate atît construcţiile edificate în aceste scopuri, cît şi construcţiile nefinalizate.

3. Construcţia obiectelor pentru vînzare se va efectua de către întreprinderile şi organizaţiile înregistrate în Republica Moldova, indiferent de forma lor de proprietate, din contul mijloacelor proprii şi celor luate cu împrumut, atît de sine stătător, cît şi în comun, în baza cooperării mijloacelor sub forma de cote-părţi.

4. Construcţia obiectelor pentru vînzare se va efectua de întreprinderile şi organizaţiile-beneficiari în regie proprie şi în antrepriză.

Nu se admite executarea lucrărilor de construcţie-montaj de către subdiviziunile de construcţie ale întreprinderilor şi organizaţiilor care nu dispun de licenţele respective.

5. În documentele prezentate de beneficiari în vederea obţinerii loturilor de pămînt şi licenţelor pentru construcţii se indică scopul acestora.

Beneficiarilor li se repartizează loturile de pămînt în conformitate cu articolul 15 al Codului funciar al Republicii Moldova.

6. Termenele de construcţie a obiectelor pentru vînzare sînt stabilite de beneficiari în conformitate cu cerinţele legislaţiei cu privire la utilizarea loturilor de pămînt repartizate în acest scop. În procesul construcţiei obiectelor menţionate lucrările executate se calculează în corespundere cu cheltuielile reale, iar achitarea cu organizaţiile de proiectare, montaj şi alte organizaţii de antrepriză pentru lucrările executate se efectuează în modul stabilit în contractele încheiate între părţi.

Preţul total al construcţiei obiectelor sus-numite se determină în conformitate cu actele legislative şi normative în vigoare.

Beneficiul de la vînzarea obiectelor se formează din contul venitului de la executarea lucrărilor de construcţie-montaj reflectat în bilanţul activităţii de bază al organizaţiei-beneficiar, din economia mijloacelor prevăzute în preţul de deviz al construcţiei, precum şi din mijloacele, a căror evidenţă se ţine separat, provenite la vînzarea obiectelor (apartamentelor) şi din alte acţiuni de vînzare.

7. Obiectele, construcţia cărora se va finisa pînă la vînzarea lor, vor fi date în exploatare în modul stabilit de legislaţia în vigoare.

Obiectele date în exploatare se află la balanţa beneficiarilor pînă la vînzarea lor.

8. În cazul cînd întreprinderea sau organizaţia nu poate finisa construcţia obiectului, acesta va fi vîndut ca obiect nefinisat.

9. Comercializarea obiectelor construite în aceste scopuri se va efectua de organizaţia-beneficiar.

Modul şi condiţiile de vînzare a obiectului se stabilesc în conformitate cu legislaţia în vigoare.

10. Casele de locuit (apartamentele), alte obiecte de menire socială pot fi procurate de:

cetăţenii (grupuri de cetăţeni) ai Republicii Moldova;

întreprinderi, organizaţii şi instituţii, indiferent de forma lor de proprietate, înregistrate pe teritoriul Republicii Moldova;

persoane fizice şi juridice din străinătate, care pot procura obiectele în valută liber convertibilă.

11. Casele de locuit şi alte obiecte de menire socială pot fi procurate din contul:

economiilor proprii ale cetăţenilor;

mijloacelor proprii ale întreprinderilor, organizaţiilor şi instituţiilor, indiferent de forma lor de proprietate;

creditelor bancare;

mijloacelor proprii în valută liber convertibilă ale investitorilor străini sau ale persoanelor fără cetăţenie.

12. Obiectele se vor vinde prin perfecţionarea contractului de vînzare-cumpărare. Contractul se întocmeşte în formă legală, incluzînd obligaţiile vînzătorului privind efectuarea lucrărilor nefinisate şi lichidarea defectelor descoperite în timpul exploatării casei de locuit (apartamentului), altui obiect sau privind restituirea către cumpărător a cheltuielilor de lichidare a acestora. Termenul de garanţie se determină prin înţelegerea părţilor în conformitate cu legislaţia în vigoare.

13. Contractele de vînzare-cumpărare a obiectelor se înregistrează în modul stabilit.

14. Casele de locuit (apartamentele) nu vor fi folosite în alte scopuri.

15. Litigiile cu privire la recunoaşterea nevalabilă a contractelor de vînzare-cumpărare a obiectelor se vor examina de către judecătorie sau arbitraj.