H O T Ă R Î R E

cu privire la aprobarea modului de evaluare a bunurilor imobiliare impozabile

 

Nr.311 din 18.05.94

 

Monitor nr.5/176 din 1994

 

* * *

Abrogat: 05.06.1997

Hotărîrea Guvernului nr.412 din 06.05.1997

 

Întru executarea Decretului Preşedintelui Republicii Moldova nr. 189 din 8 noiembrie 1993 "Cu privire la impozitul pe bunuri mobiliare", Guvernul Republicii Moldova

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă:

Modul de evaluare valorică a mijloacelor fixe ale întreprinderilor pentru calcularea şi achitarea impozitului pe bunurile mobiliare (anexa nr.1);

modul de evaluare a clădirilor şi construcţiilor, ce aparţin persoanelor fizice, pentru impozitare (anexa nr.2).

2. Compania de asigurare pe acţiuni "ASITO" pînă la 25 mai curent sî transmită onspectoratelor fiscale teritoriale informaţia de arhivă disponibilă privind asigurarea obligatorie a bunurilor cetăţenilor, aplicată anterior.

3. Ministerul Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat, de comun acord cu organele autoadministrării locale, pînă la 1 iunie curent va determina şi va aproba modul şi termenele executării lucrărilor de evaluare a clădirilor şi instalaţiilor aparţinînd persoanelor fizice, precum şi termenele prezentării informaţiei necesare la organele fiscale teritoriale.

4. Ministerul Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat, de comun acord cu Ministerul Finanţelor, în termen de 10 zile va aproba formularul-tip al situaţiei centralizate pentru evaluarea construcţiilo, încăperilor şi instalaţiilor conform situaţiei din 1 ianuarie 199___ şi modul de completare a ei.

5. Se stabileşte că bunurile imobiliare ale cooperativelor de construcţie a locuinţelor, de construcţie a garajelor şi ale întovărăşirilor pomicole se evaluează în modul stabilit pentru bunurile persoanelor fizice. Membrii acestor cooperative şi întovărăşiri beneficiază de facilităţile fiscale privind bunurile imobilizate prevăzute pentru persoanele fizice.

6. Se abrogă punctele 6-13 din anexa nr. 2 la Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 629 din 13 noiembrie 1991 "Cu privire la întovărăşirile pomicole".

 

 

Anexa nr. 1

la Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.311 din 18 mai 1994

 

Modul de evaluare

valorică a mijloacelor fixe ale întreprinderilor pentru calcularea

şi achitarea impozitului pe bunurile imobiliare

1. Obiectele impozitării pe bunurile imobiliare sînt mijloacele fixe ale întreprinderilor cu orice forme organizatorico-juridice (în continuare - întreprinderea).

Mijloacele fixe reprezintă totalitatea valorilor materiale, utilizate în formă naturală pe parcursul unui timp îndelungat atît în sfera producţiei materiale, căt şi în sfera neproductivă.

La mijloacele fixe, definite ca obiecte pentru calcularea impozitului pe bunurile imobiliare, se raportă clădirile, construcţiile, instalaţiile de transmisie, maşinile de lucru şi energetice (cu excepţia mijloacelor de transport) aparatele şi dispozitivele de măsură şi de reglare, tehnică de calcul (cu excepţia resurselor preogramate pentru ea care se includ în activele nemateriale), instrumentele, inventarul şi articolele de producţie şi gospodărire, plantele multianuale, drumurilor intragospodăreşti şi alte mijloace fixe, inclusiv cele arendate.

În afară de cele enumerate mai sus, în componenţa obiectelor pentru calcularea impozitului pe bunurile imobiliare intră obiectele de construcţie nefinalizate sau cele nelegalizate prin procese-verbale de recepţie, dar care sînt exploatate de întreprinderile, cărora aceste obiecte le vor fi transmise în componenţa mijloacelor fixe; cheltuielile capitale pentru ameliorarea terenurilor, care nu sînt legate de fondarea construcţiilor utilajului sticat (rezervele din depozite) şi trecut la balanţa activităţii de bază a întreprinderilor în funcţiune în componenţa mijloacelor fixe.

2. Sînt scutite de impozitul pe bunurile imobiliare următoarele mijloace fixe:

bunurile imobiliare, care se află în posesiunea şi folosinţa instituţiilor şi organizaţiilor finanţate de la bugetul de stat, cu excepţia cazurilor de folocire a lor în acopurile antreprenoriatului;

obiectele destinate apărării civile;

bunurile imobiliare ale organizaţiilor religioase, destinate oficierii cultelor religioase;

bunurile imobiliare ale pensionarilor pentru limita de vîrstă, invalizilor de gradul I şi II, ale altor cetăţeni inapţi pentru muncă, ce nu sînt folosite în activitatea de antreprenoriat, dacă împreună cu ei nu locuiesc membri ai familiei apţi pentru muncă.

Pentru mijloacele fixe date în arendă impozitul pe bunurile imobiliare se achită de către persoana care le dă în arendă.

3. Calcularea şi achitarea impozitului pe bunurile imobiliare conform cotelor aprobate în raport cu valoarea medie anuală a mijloacelor fixe pe anul 1994 se efectuiează de către întreprinderi astfel:

pe mijloacele fixe, care sînt obiect al impozitării, procurate pînă la 1 ianuarie 1993 şi indexate potrivit situaţiei din 1 ianuarie 1993 - din valoarea indexată;

pe celelalte mijloace fixe, independent de termenul de procurare - din valoarea iniţială.

4. Valoarea medie a mijloacelor fixe se calculează conform mediei cronologice în baza datelor sumelor ce indică soldurile acestor mijloace în evidenţa contabilă la data de întîi a fiecărei luni pentru perioada de gestiune. Soldurile la începutul şi sfîrşitul perioadei de gestiune. Soldurile la începutul şi sfîrşitul perioadei de gestiune (trimestrul I, semestrul I, 9 luni şi anul) se iau în calcul în mărime de 1/2. Soldurile mijloacelor fixe (inclusiv cele arendate) se iau în calcul conform valorilor iniţiale (indexate, restabilite). Suma obţinută a soldurilor mijloacelor fixe (1/01:2+1/02+1/03+ ş a.m.d. pînă la sfărşitul perioadei de gestiune, iar la data întocmirii dării de seamă - în jumătate) se împarte la numărul lunilor din perioada de gestiune (trimestrul I - la 3, semestrul I - la 6, 9 luni - 9 şi anul - la 12).

 

Anexa nr. 2

la Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.311 din 18 mai 1994

 

Modul de evaluare

a clădirilor şi construcţiilor, ce aparţin persoanelor fizice, pentru impozitare

 

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Beneficiari ai lucrărilor de evaluare a clădirilor, locuinţelor, construcţiilor şi instalaţiilor, ce aparţin persoanelor fizice, în vederea impozitării sînt organele autoadministrării locale.

Comitetele executive taionale şi primăriile oraşelor finanţează efectarea pe bază de contract economic a lucrărilor de inventariere şi evaluare a clădirilor şi construcţiilor, ce aparţin persoanelor fizice, în vederea impozitării din contul nijloacelor bugetelor locale.

Beneficiarul este obligat să prezinte organului fiscal teritorial un exemplar al situaţiei centralizate a evaluării obiectelor şi a altor date pe obiecte referitoare la problemele impozitării.

2. Executorii lucrărilor de evaluare a clădirilor, locuinţelor, construcţiilor şi instalaţiilor, ce aparţin persoanelor fizice, sînt birourile teritoriale de stat de inventariere tehnică, care, în caz de necesitate, antrenează pe bază de contract organizaţiile de asigurare, de proiectări, de construcţie etc.

Biroul de inventarizare tehnică începe lucrările de inventariere şi evaluare după încheierea contractelor cu beneficiarii şi plăţii în avans de către aceştia a cel puţin 50 la sută din costul comenzii.

3. Evaluarea clădirilor şi construcţiilor, ce aparţin persoanelor fizice, pentru impozitare se face conform situaţiei de la 1 ianuarie în fiecare an în baza datelor inventarierii, efectuare în conformitate cu normele în vigoare de inventariere tehnică şi înregistrare, precum şi cu prezentul mod de evaluare.

Inventarierea clădirilor, locuinţelor, construcţiilor şi edificiilor ce aparţin persoanelor fizice, pentru impozitare se efectuiează ărin măsuri la faţa locului cel puţin o dată în cinci ani.

În cazul cînd persoanelor fizice se sustrag de la inventarierea clădirilor şi construcţiilor, ce le aparţin, în vederea impozitului, biroul de inventariere tehnică este obligat să consemneze acest fapt într-un proces-verbal şi în termen de o lună să informeze organele autoadministrării locale şi inspectoratul fiscal de la locul de reşedinţă al obiectului impozabil.

4. În cazul în care biroul de inventariere tehnică nu dispune de datele necesare, estimarea obiectului impozabil se operează în baza datelor de arhivă ale filialei Companiei comerciale pe acţiuni "ASITO", aplicîndu-se coeficientul de corecţie 600.

În caz că lipseşte estimarea biroului de inventariere tehnică sau a filialei Companiei comerciale pe acţiuni "ASITO", în scopurile impozitării se aplică estimarea provizorie, care se stabileşte de către o comisie, incluzînd în componenţa ei reprezentanţi ai organului autoadministrării locale, inspectoratului fiscal şi biroului de inventariere tehnică.

5. Examinarea litigiilor cu persoanele fizice, plătitoare ale impozitului pe bunurile imobiliare, privind problemele evaluării obiectelor impoziabile şi luarea deciziilor asupra lor se efectuiează de către organele autoadministrării locale.

 

II. OBIECTELE EVALUĂRII

6. Sînt supuse evaluării clădirile şi construcţiile date în exploatare şi înregistrate la organele autoadministrării locale şi la biroul de inventariere tehnică, care aparţin persoanelor fizice cu drept de proprietate. Dacă în dosarele biroului lipseşte dosarul de inventar, el trebuie întocmit în perioada evaluării construcţiei.

7. Nu sînt supuse evaluării în vederea calculării impozitului pew bunurile imobiliare următoarele clădiri şi construcţii aparţinînd persoanelor fizice:

în fază de construcţie ( cu un grad de finalizare de pînă la 50 la sută), în cazul lipsei acoperişului, ferestrelor şi uşilor;

sînt considerate de către organele autoadministrării locale, din diferite cauze, inutilizabile (circa 60 la sută uzură fizică) pentru exploatarea ulterioară sau urmează a fi demolate în anul curent;

fără stăpîn (fără supraveghere).

8. Lista obiectelor edificate fără permisiune, a celor fără stăpîn (fără supraveghere) se prezintă de către biroul de inventariere tehnică în organele autoadministrării locale pentru determinarea destinaţiei şi apartenenţei lor.

 

III. DETERMINAREA VALORII OBIECTELOR IMPOZABILE

9. Pentru calcularea impozitului pe bunurile onpozabiliare la clădirile şi construcţiile aparţinînd persoanelor fizice se ia în calcul valoarea lor reziduală, adică valoarea iniţială, scăzîndu-se valoarea uzurii fizice.

10. Valoarea estimativă de inventariere a spaţiului în clădiri şi construcţii (a unei părţi din construcţie), care aparţin persoanelor fizice, independent de destinaţia ei funcţională, se deduce din valoarea de inventariere a construcţiei, a cărei parte integrală este în corelaţie cu indicii suprafeţei sau volumului (metri pătraţi, metri cubi) încăperii şi obiectului în întregime.

11. Pentru clădirile şi construcţiile, care aparţin persoanelor fizice şi care au foet privatizate după 10 martie 1993, la calcularea impozitului se aplică valoarea stabilită la privatizare.

Valoarea clădirilor şi construcţiilor, care aparţin persoanelor fizice şi care au fost privatizate ((cumpărate) pînă la 10 martie 1993, se calculează conform valorii de bilanţ, se corectează aplicîndu-se coeficienţii indicaţi în anexa nr. 2 la Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.118 din 5 martie 1993 "Cu privire la reevaluarea fondurilor fixe şi corectarea rezultatelor evaluării patrimoniului de stat în scopul privatizării, luînd în consideraţie nivelul inflaţiei în anul 1992" şi coeficientul de corecţie 6,8.

12. Evaluarea clădirilor şi construcţiilor aparţinînd persoanelor fizice, care locuiesc pe teritoriul Republicii Moldova, se efectuiează conform Normelor de evaluare a clădirilor, ce aparţin cetăţenilor, în scopul asigurării de stat, aprobate prin Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti nr. 119 din 29 martie 1982. aplicîndu-se coeficientul de corecţie 600.

13. La încheierea lucrărilor de evaluare executorul prezintă beneficiarului sau, conform dispoziţiei lui, inspectoratului fiscal corespunzător situaţia centralizată a evaluării clădirilor şi construcţiilor aparţinînd persoanelor fizice.

14. Pentru lipsa de autentificare a informaţiilor, cuprinse în situaţia centralizată, conducătorul biroului de inventariere tehnică poartă răspunderea prevăzută de legislaţie.