L E G E

pentru modificarea şi completarea Codului funciar

nr. 173-XIV  din  22.10.98

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.108/656 din 03.12.1998

* * *

Parlamentul adoptă prezenta lege organică.

Art.I. – Codul funciar nr.828-XII din 25 decembrie 1991 (Monitorul Parlamentului Republicii Moldova, 1993, nr.3, art.58, 60; Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1995, nr.13, art.133; nr.24, art.279; 1997, nr.43-44, art.383) se modifică şi se completează după cum urmează:

1. La articolul 11 alineatul 1:

în subalineatul 1, cuvintele "li se atribuie" se înlocuiesc cu cuvintele "li s-au atribuit";

în subalineatul 2:

după cuvintele "de teren din rezerva intravilanului" se introduc cuvintele "pînă la epuizarea acesteia";

cuvîntul "(municipii)" se exclude;

cuvintele "de la 0,08 pînă la 0,2 hectare" se înlocuiesc cu cuvintele "pînă la 0,12 hectare".

2. La articolul 12:

titlul articolului va fi următorul: "Atribuirea în proprietate privată a cotelor de teren echivalent";

la alineatul 4 subalineatul 4 în final se introduce următoarea propoziţie: "Salariaţilor şi pensionarilor din întreprinderile zootehnice intergospodăreşti care nu dispun de terenuri agricole supuse privatizării cota de teren echivalent li se atribuie la locul de trai;";

alineatele 8-10 se exclud.

3. Articolul 13 va avea următorul cuprins:

"Articolul 13. Atribuirea în natură (pe loc) a cotelor de teren echivalent

Amplasarea terenurilor care se atribuie în calitate de cote de teren echivalent va fi determinată de primăria satului (comunei) sau oraşului fără cererea titularului cotei de teren echivalent în baza proiectului de organizare a teritoriului, elaborat de o întreprindere de stat sau privată care dispune de licenţa respectivă.

Proiectul de organizare a teritoriului se aprobă de primăria satului (comunei) sau oraşului la propunerea comisiei funciare.

La elaborarea proiectului de organizare a teritoriului se va ţine cont de listele grupurilor de proprietari ai cotelor de teren echivalent, aprobate de primăria satului (comunei) sau oraşului, şi de consecutivitatea atribuirii terenurilor în hotarele cîmpurilor.

La cererea proprietarului cotei de teren echivalent, în cadrul elaborării proiectului de organizare a teritoriului, primăria satului (comunei) sau oraşului poate decide atribuirea în natură (pe loc) a cotei de teren echivalent şi grădinii (grădinilor) din extravilan într-un singur teren.

Cota de teren echivalent ce se atribuie în natură (pe loc) în conformitate cu proiectul de organizare a teritoriului poate fi divizată, în funcţie de situaţie, în cel mult 3 terenuri (teren arabil, vie şi livadă).

Primăria, în baza propunerii comisiei funciare şi ţinînd cont de dorinţa proprietarilor cotelor de teren echivalent, va lua o decizie de atribuire a terenurilor cu un număr egal de grade-hectare sau a terenurilor cu suprafaţa egală fără a lua în considerare bonitatea solului, sau a terenurilor cu suprafaţa egală, dar luînd în considerare bonitatea medie a solului cîmpului respectiv.

Primăria satului (comunei) sau oraşului eliberează titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren pentru fiecare teren, înregistrează proprietarii terenurilor în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri şi, la cererea deţinătorului de teren, stabileşte hotarele terenului în natură (pe loc)."

4. La articolul 14, alineatul 3 se exclude.

5. Articolele 20 şi 21 vor avea următorul cuprins:

"Articolul 20. Documentele ce confirmă drepturile deţinătorilor de teren

Documentele ce confirmă drepturile deţinătorilor de teren sînt: titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren, eliberat de autorităţile administraţiei publice locale la atribuirea de către stat a terenurilor, certificatul de moştenire, contractul de vînzare-cumpărare, contractul de donaţie, contractul de schimb, contractul de arendă şi altele.

Forma titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren se stabileşte de Guvern.

Drepturile de proprietate şi alte drepturi patrimoniale asupra terenului se înregistrează în conformitate cu legislaţia.

Articolul 21. Inadmisibilitatea folosirii terenurilor pînă la stabilirea hotarelor în natură (pe loc)

Deţinătorii de terenuri nu au dreptul la folosinţa lor, inclusiv în condiţii de arendă, pînă cînd primăria nu va stabili hotarele terenurilor în natură (pe loc)."

6. La articolul 23 alineatul 1 punctul 4), cuvintele "articolele 24 şi 25" se înlocuiesc cu cuvintele "articolul 25".

7. Articolul 24 se exclude.

8. Articolul 39:

titlul articolului va fi următorul: "Grădini şi loturi pentru legumicultură";

articolul se completează cu două noi alineate, care devin alineatele 1 şi 2, cu următorul cuprins:

"Terenurile atribuite în proprietate ca loturi de lîngă casă, în conformitate cu legislaţia, amplasate în extravilanul satului (comunei) sau oraşului, se consideră grădini.

Schimbarea destinaţiei terenurilor ocupate de grădini se efectuează în conformitate cu legislaţia.";

alineatele 1-4 devin, respectiv, alineatele 3-6.

9. La articolul 41 alineatul 4, cuvintele "într-un contract autentificat de organele de drept" se înlocuiesc cu cuvintele "în contractul de arendă".

Art.II. – (1) Terenurile cu destinaţie agricolă rezervate pentru necesităţile dezvoltării sociale a localităţilor rurale se atribuie în proprietate privată unei persoane din familia în care nici unuia din membri nu i s-a atribuit cota de teren echivalent. Mărimea terenurilor se stabileşte de către autoritatea administraţiei publice locale în baza propunerilor comisiei funciare, în funcţie de posibilităţile reale, însă nu poate fi mai mare decît mărimea cotei de teren echivalent calculată pe unitatea administrativ-teritorială respectivă. Toate operaţiile de atribuire în proprietate a terenurilor menţionate se înfăptuiesc pînă la 1 mai 1999, ţinîndu-se cont de situaţia de la 1 ianuarie 1992.

[Alin.1 art.II modificat prin Legea nr.1457-XV din 14.11.2002, în vigoare 03.12.2002]

[Alin.1 art.II modificat prin Legea nr.341-XIV din 07.04.1999, în vigoare 22.04.1999]

(2) Primăriile satelor (comunelor) sau oraşelor:

- vor finaliza, pînă la 1 ianuarie 2000, lucrările de amplasare în natură (pe loc) a cotelor de teren echivalent şi trecerea în proprietate privată a loturilor de lîngă casă în sate (comune);

- vor trece în proprietate privată loturile de lîngă casă în oraşe concomitent cu efectuarea lucrărilor de înregistrare primară masivă sau, la cererea cetăţenilor, în modul stabilit de Guvern, în limitele prevăzute de legislaţie;

- la cererile proprietarilor a două sau mai multe terenuri, pot decide atribuirea în schimbul acestor sectoare a unui sector echivalent în scopul amplasării compacte a terenurilor.

(3) Pretenţiile ce ţin de atribuirea cotelor de teren echivalent vor fi prezentate primăriilor satelor (comunelor) sau oraşelor respective pînă la 1 ianuarie 1999. După expirarea acestui termen, pretenţiile nu vor fi examinate.

(4) Guvernul, în termen de 2 luni:

va prezenta Parlamentului propuneri privind stabilirea răspunderii pentru:

a) atribuirea nelegitimă, începînd cu 1 ianuarie 1992, a cotelor de teren echivalent;

b) neatribuirea sau tergiversarea atribuirii cotelor de teren în natură (pe loc) în conformitate cu legislaţia în vigoare;

va aduce actele sale normative în corespundere cu prezenta lege.