H O T Ă R Î R E

cu privire la aprobarea Regulamentului Întreprinderii

de arendă şi a Regulamentului antreprizei de arendă

nr. 284  din  21.05.93

Monitor nr.5/160 din 30.05.1993

* * *

În scopul executării Legii Republicii Moldova “Cu privire la arendă” Guvernul Republicii Moldova

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul întreprinderii de arendă şi Regulamentul antreprizei de arendă (anexele nr.1 şi nr.2).

2. Întreprinderile, care îşi desfăşoară activitatea în condiţii de arendă, în termen de o lună să aducă contractele de arendă, încheiate pe teritoriul Republicii Moldova, şi statutele întreprinderilor de arendă înfiinţate în corespundere cu cerinţele prezentei hotărîri. În cazul cînd modificările şi completările făcute în actele de constituire au generat schimbarea datelor, notificate în Registrul Comercial de Stat, ultimele se introduc în Registru în modul stabilit.

3. Se stabileşte că la arendarea bunurilor întreprinderii de stat (municipale) din Republica Moldova drept locatori sînt consideraţi:

1) Fondul Proprietăţii de Stat – la arendarea bunurilor întreprinderii de stat sau întreprinderilor ce deţin o cotă din averea de stat;

2) organul autoadministrării locale pe teritoriul căruia se află întreprinderea respectivă – la arendarea bunurilor întreprinderii municipale şi ale celor ce deţin o cotă din averea municipală;

[Subpct.1) şi 2) în redacţia Hot. Guv. nr.34 din 14.01.94]

[Subpct.3) abrogat prin Hot. Guv. nr.34 din 14.01.94]

Respingerea încheierii contractelor de arendă se admite în cazurile:

includerii întreprinderilor de stat în lista obiectelor ce nu vor fi date în arendă sau în lista obiectelor supuse privatizării în anii 1993-1994 contra bonuri patrimoniale în conformitate cu Programul de stat al privatizării, aprobat de Parlamentul Republicii Moldova;

stipulării în contractul de arendă a dreptului de răscumpărare integrală sau parţială a proprietăţii de stat.

încălcării modului stabilit de constituire a întreprinderii de arendă;

cînd darea în arendă a întreprinderii sau a subdiviziunii acesteia vine în contradicţie cu legislaţia antimonopol a Republicii Moldova.

4. Subarenda averii întreprinderii de stat (sau municipale) se efectuează de către conducătorii întreprinderii numai cu acordul locatorilor.

[Pct.4 în redacţia Hot. Guv. nr.34 din 14.01.94]

5. Se stabileşte că:

arendarea bunurilor întreprinderii sau a unităţii (subdiviziunii) ei structurale se efectuează pe bază de concurs liber, cu excepţia cazurilor cînd arendarea bunurilor pretind lucrătorii aceleiaşi întreprinderi cu scopul de a fonda o întreprindere de arendă;

drept condiţie pentru arendarea proprietăţii întreprinderii de stat (municipale) de către persoanele fizice, care nu sînt salariaţi ai întreprinderii respective, şi persoanele juridice trebuie să fie prezentarea de către acestea a actelor privind disponibilitatea de valori materiale, mijloace băneşti, hîrtii de valoare şi drepturi patrimoniale care, conform legislaţiei Republicii Moldova, pot fi puse sub urmărire la o sumă generală în mărimea Fondului de rezervă, dar nu mai puţin de 15 la sută din valoarea bunurilor arendate, indicată în proiectul contractului de arendă;

la darea în arendă a întreprinderii de stat (municipale) colectivului ei de muncă nu este nevoie să se prezinte documentele sus-enumerate;

darea în arendă a proprietăţii întreprinderii de stat (municipale) persoanelor fizice şi juridice din alte state, precum şi apatrizilor, se efectuează de comun acord cu Ministerul Relaţiilor Economice Externe în modul stabilit prin punctul 3 al prezentei hotărîri;

volumul plăţii de arendă poate fi schimbată în cazurile reevaluării fondurilor fixe şi corectării rezultatelor evaluării patrimoniului, luînduse în considerare nivelul inflaţiei.

6. Ministerul Finanţelor în termen de o lună să stabilească volumul plăţii de arendă şi modul de utilizare a veniturilor, încasate de la arendarea proprietăţii organelor puterii de stat şi administrative.

Anexa nr.1

la Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.284 din 21 mai 1993

REGULAMENTUL

întreprinderii de arendă

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Prezentul Regulament determină modul de constituire, statutul juridic, principiile de gestiune şi activitate, precum şi temeiurile şi modul de suspendare a activităţii întreprinderii de arendă pe teritoriul Republicii Moldova.

2. Întreprinderea de arendă este o întreprindere înfiinţată de membrii colectivului de muncă al întreprinderii de stat (municipale) sau al unităţii ei structurale (subdiviziunii) ce se reorganizează, în scopul desfăşurării în comun a activităţii de antreprenoriat, sub o firmă comună, în baza statutului şi contractului de arendă a bunurilor statului (sau municipale) definite ca ansamblu patrimonial unic.

3. Bunurile întreprinderii de stat (municipale) sau a unităţii ei structurale pot fi date în arendă membrilor colectivului de muncă al întreprinderii (unităţii structurale) respective la cererea acestora sau la propunerea locatarului.

Bunurile întreprinderii pot fi date în arendă altor persoane fizice şi juridice numai după refuzul membrilor colectivului ei de muncă de a arenda bunurile în cauză, indiferent de faptul se fondează întreprinderea de arendă.

4. Întreprinderea de arendă poate să desfăşoare orice gen de activitate, care nu este interzisă de legislaţia Republicii Moldova, întreprinderea de arendă le poate desfăşura numai în baza licenţelor.

[Pct.4 modificat prin Hot.Guv. nr.895 din 03.08.04, în vigoare 13.08.04]

5. Întreprinderea de arendă nu are organe ierarhic superioare.

6. Modul de posesiune şi folosinţă a bunurilor arendate este stabilit în contractul de arendă.

7. Întreprinderea de arendă este persoană juridică şi se călăuzeşte în activitatea sa de legile şi actele normative ale Republicii Moldova precum şi de contractul de arendă.

II. CONSTITUIREA ÎNTREPRINDERII DE ARENDĂ

8. Pentru adoptarea deciziei privind constituirea întreprinderii de arendă pe baza întreprinderii de stat (municipale) reorganizate sau a unităţii ei structurale (subdiviziunii) ca ansamblu patrimonial unic (în continuare – întreprinderea) se convoacă adunarea generală (conferinţa) membrilor colectivului de muncă al întreprinderii (subdiviziunii respective).

Adunarea generală (conferinţa) poate fi convocată din iniţiativa locatorului, cu cel puţin 10 la sută din numărul total al membrilor colectivului de muncă, administraţiei sau comitetului sindical al întreprinderii.

9. Adunarea generală (conferinţa) ia hotărîri cu privire la: constituirea întreprinderii de arendă şi acordarea către locator a demersului respectiv (sau acceptă propunerea locatorului de a fonda o asemenea întreprindere);

alegerea reprezentanţilor colectivului de muncă, care îl reprezintă interesele în procesul de constituire a întreprinderii de arendă:

însărcinarea reprezentanţilor colectivului de muncă, care îi reprezintă interesele în procesul de constituire a întreprinderii de arendă;

însărcinarea reprezentanţilor colectivului de muncă, care să participe la elaborarea proiectului contractului de arendă şi statutului întreprinderii de arendă;

întocmirea în formă de proces-verbal a listei membrilor-fondatori ai întreprinderii de arendă;

ziua şi ora convocării adunării de constituire a întreprinderii de arendă.

În cazul cînd locatorul vine cu propunerea privind constituirea întreprinderii de arendă, acesta trebuie să elaboreze proiectul contractului de arendă şi să-l prezinte reprezentanţilor colectivului de muncă.

Hotărîrea privind constituirea întreprinderii de arendă se adoptă de către adunarea generală (conferinţa) a colectivului de muncă cu cel puţin două treimi de voturi ale persoanelor împuternicite să adopte hotărîri şi să prezinte la adunare (conferinţă).

10. Reprezentanţii colectivului de muncă, aleşi în corespundere cu punctul 9 al prezentului Regulament:

1) prezintă locatorului demersul privind constituirea întreprinderii de arendă şi proiectul contractului de arendă elaborat (sau prezintă în termen de 15 zile acordul sau refuzul în formă scrisă la propunerea locatorului cu privire la fondarea întreprinderii de arendă, iar în caz de necesitate – modificările şi completările la proiectul contractului de arendă, elaborat de locator);

2) elaborează proiectul statutului întreprinderii de arendă şi îl prezintă împreună cu proiectul coordonat al contractului de arendă adunării de constituire, în cazul cînd locatorul acceptă proiectul contractului de arendă elaborat de colectivul de muncă.

11. Locatorul este obligat:

să asigure accesul reprezentanţilor colectivului de muncă la informaţia privind activitatea întreprinderii şi bunurile ei, necesară pentru elaborarea proiectului contractului de arendă sau pentru modificarea şi completarea acestuia;

să examineze şi în termen de 15 zile din ziua primirii actelor, indicate în subpunctul 1 al punctului 10 din prezentul Regulament, să comunice în scris decizia sa reprezentanţilor colectivului de muncă. Divergenţele ce apar la examinarea contractului de arendă (inclusiv cele privind refuzul neîntemeiat de a da în arendă întreprinderea în cauză şi examinarea cu întîrziere a demersului despre constituire) se soluţionează de către instanţa judecătorească competentă.

[în redacţia Hot. Guv. nr.280 din 24.03.97]

Reprezentanţii colectivului de muncă sau locatorul sînt obligaţi să le asigure membrilor colectivului de muncă posibilitatea de a lua cunoştinţă de proiectul contractului de arendă şi proiectul statutului întreprinderii de arendă cu cel puţin 20 zile pînă la convocarea adunării constituante.

12. Adunarea constituantă a întreprinderii de arendă:

adoptă proiectul contractului de arendă;

alege organele de conducere şi control ale întreprinderii de arendă;

stabileşte persoana (persoanele), împuternicită (e) să semneze contractul de arendă;

aprobă statutul întreprinderii de arendă;

primeşte şi înregistrează cererile din partea membrilor colectivului de muncă, care nu au participat la adunarea generală (conferinţă) sau care nu au depus acolo cereri, despre care fapt se întocmeşte procesul-verbal respectiv;

rezolvă alte probleme, ce rezultă din statutul întreprinderii de arendă.

Hotărîrea adunării constituante se consideră adoptă, dacă pentru ea au votat cel puţin două treimi din membrii-fondatori ai întreprinderii de arendă, prezenţi la adunare, împuternicită să ia hotărîri.

13. Documentele constitutive ale întreprinderii de arendă sînt statutul şi contractul de arendă.

14. Statutul trebuie să conţină firma (denumirea firmei), sediul ei, ziua constituirii, genurile de activitate preconizate, obiectivele arendei modul de primire în rîndurile membrilor întreprinderii şi de retragere a calităţii de membru (inclusiv temeiurile şi modul de excludere), drepturile şi obligaţiunile lor, modul de stabilire a volumului depozitelor depuse de membrii întreprinderilor la constituirea întreprinderii din contul cîştigurilor provenite din muncă, precum şi din contul depunerilor băneşti şi de altă natură, de formare şi repartizare a mijloacelor patrimoniale, modul de alegere a organelor de conducere şi control ale întreprinderii de arendă şi competenţele acestora, condiţiile de reorganizare şi lichidare a întreprinderii de arendă coordonat anterior cu locatorul. La statut este necesar să fie anexată lista membrilor întreprinderii de arendă, primiţi în baza cererilor scrise. Statutul poate preconiza, de asemenea, alte dispoziţii care nu contravin legislaţiei Republicii Moldova.

[în redacţia Hot. Guv. nr.34 din 14.01.94]

15. Contractul de arendă se încheie între locator şi reprezentanţii fondatorilor, care sînt împuterniciţi să încheie contractul dat.

16. Întreprinderea de arendă obţine drepturi de persoană juridică din ziua înregistrării de stat în modul prevăzut de legislaţia Republicii Moldova.

În baza contractului de arendă şi în conformitate cu decizia adunării generale (conferinţei) colectivului de muncă, ce a fondat întreprinderea de arendă, locatorul emite ordinul cu privire la reorganizarea întreprinderii de stat (municipale).

17. Din momentul Înregistrării de stat, întreprinderea de arendă devine succesor al dreptului de posesie şi folosinţă a bunurilor patrimoniale ale întreprinderii de stat (municipale), luată în arendă, inclusiv al drepturilor de folosire a pămîntului şi altor resurse naturale. Locatorul poate să-şi asume pe deplin sau parţial achitarea creditelor luate de întreprinderea ce se reorganizează.

Drepturile, obligaţiunile şi gradul de responsabilitate transmise întreprinderii de arendă sînt fixate în contractul de arendă.

Locatorul poate, în modul şi limitele stabilite în contractul de arendă, să-şi asume pe deplin sau parţial drepturile, obligaţiunile şi responsabilitatea sus-enumerate.

Întreprinderea de arendă îşi păstrează dreptul de a primi în mod centralizat investiţii capitale şi dotaţii bugetare în volumul stabilit pentru întreprinderea de stat, luată în arendă. Patrimoniul, creat din contul acestor mijloace, constituie proprietate de stat şi trebuie să fie inclus în componenţa bunurilor transmise în arendă.

18. Întreprinderea de arendă ţine în modul stabilit evidenţa rezultatelor activităţii sale şi alcătuieşte dări de seamă contabile şi statistice, conform legislaţiei în vigoare a Republicii Moldova.

Controlul şi revizia activităţii întreprinderii de arendă se efectuează în modul stabilit de legislaţia în vigoare.

III. APARTENENŢA ŞI RELAŢIILE DE MUNCĂ ÎN

CADRUL ÎNTREPRINDERII DE ARENDĂ

19. Membru al colectivului de muncă în întreprinderea de arendă poate fi orice cetăţean care a atins vîrsta de 16 ani participă prin munca sa la activitatea întreprinderii în baza contractului de muncă (acordului), precum şi a altor forme de reglementare a relaţiilor de muncă ale salariatului cu unitatea economică ce l-a angajat. Membrul colectivului de muncă poate fi primit membru al întreprinderii de arendă în modul stabilit prin punctele 23-25 ale prezentului Regulament.

20. Relaţiile de muncă dintre membrii colectivului de muncă al întreprinderii de arendă sînt reglementate de legislaţia muncii, ţinîndu-se cont de particularităţile stabilite de Legea Republicii Moldova “Cu privire la arendă", statutul întreprinderii de arendă şi acordurile colective, încheiate între colectivul de muncă şi direcţia întreprinderii.

21. Relaţiile membrilor întreprinderii de arendă sînt reglementate de prezentul Regulament, de statutul, regimul intern de muncă şi de alte documente ale întreprinderii de arendă.

22. Persoanele, care nu posedă calitatea de membru al întreprinderii de arendă, pot fi angajate la lucru în întreprinderea de arendă prin contract de muncă (acord).

23. Drept membri-fondatori ai întreprinderii de arendă sînt consideraţi toţi membrii colectivului de muncă, al căror loc principal de muncă este întreprinderea respectivă, care au votat la adunarea generală (conferinţa) lucrătorilor întreprinderii pentru propunerea privind constituirea întreprinderii de arendă şi care şi-au exprimat dorinţa să obţină calitatea de membru prin înaintarea cererilor în cauză adunării generale sau adunării de constituire (conferinţei). Lista membrilor-fondatori este legalizată printr-un proces-verbal corespunzător.

24. Lucrătorii, al căror loc principal de muncă se consideră întreprinderea reorganizată şi care nu şi-au exprimat dorinţa de a obţine calitatea de membri ai întreprinderii de arendă, pot deveni membri-fondatori, înaintînd cererile respective în termen de o lună după adunarea de constituire. La expirarea acestui termen, lucrătorii pot înainta un demers pentru a fi înregistraţi ca membri ai întreprinderii de arendă în modul indicat în punctul 25 al prezentului Regulament.

25. Primirea de noi membri ai întreprinderii de arendă se face în modul stabilit de statutul acesteia. În acelaşi mod se efectuează şi primirea în membri a salariaţilor, pentru care întreprinderea de arendă nu se consideră locul principal de muncă.

26. Lucrătorii, locul principal de muncă al cărora se consideră întreprinderea ce se reorganizează, care nu doresc să obţină calitatea de membru al întreprinderii de arendă, au dreptul prioritar să fie angajaţi prin contract de muncă la această întreprindere, iar în caz că întreprinderea de arendă se constituie pe baza unei unităţi structurale (subdiviziuni) a întreprinderii – să continue procesul de muncă, de asemenea printr-un contract de muncă, în altă unitate structurală (subdiviziune) a acestei întreprinderi, dacă nu există motive pentru rezilierea contractului de muncă în legătură cu reducerea numărului de lucrători sau în baza altor temeiuri, prevăzute de legislaţia muncii Republicii Moldova.

27. Excluderea unui membru al întreprinderii de arendă poate fi efectuată în temeiurile şi modul prevăzute de statutul întreprinderii de arendă. Dacă membrul exclus nu este de acord cu decizia privind retragerea calităţii sale de membru el poate ataca această hotărîre în instanţa de judecată, potrivit legislaţiei Republicii Moldova.

IV. ADMINISTRAREA ÎNTREPRINDERII DE ARENDĂ

28. Administrarea întreprinderii de arendă se efectuează în conformitate cu statutul ei.

29. Organul superior de conducere al întreprinderii de arendă este adunarea generală (conferinţa) a membrilor ei, convocată cel puţin o dată pe an. Adunarea generală extraordinară (conferinţa extraordinară) se convoacă de consiliul de conducere sau de direcţie, la cererea comisiei de cenzori (cenzorului) sau a cel puţin 10 procente din membrii întreprinderii de arendă.

30. În competenţele exclusive ale adunării generale (conferinţei) sînt:

1) aprobarea membrilor întreprinderii de arendă;

2) aprobarea statutului întreprinderii de arendă, introducerea în aceasta a unor modificări şi completări;

3) determinarea direcţiilor principale de activitate a întreprinderii aprobarea planurilor ei şi dărilor de seamă privind executarea acestora;

4) aprobarea rezultatelor anuale ale activităţii întreprinderii, inclusiv ale filialelor ei, aprobarea dărilor de seamă şi avizelor comisiei de cenzori (cenzorului), modului de repartizare a beneficiului şi de acoperire a cheltuielilor;

5) alegerea şi rechemarea membrilor consiliului de conducere sau a directorului şi locţiitorului lui, comisiei de cenzori (cenzorului);

6) stabilirea competenţelor consiliului de conducere sau ale direcţiei;

7) stabilirea condiţiilor de remunerare a muncii şi a salariilor de funcţie pentru membrii consiliului de conducere (direcţiei) şi comisia de cenzori (cenzorului);

8) crearea, reorganizarea şi lichidarea filialelor şi reprezentanţelor, aprobarea regulamentelor acestora;

9) adoptarea deciziilor cu privire la tragerea la răspundere patrimonială a persoanelor cu funcţii de răspundere din întreprinderea de arendă;

10) elaborarea şi adoptarea regulilor de procedură şi altor documente de uz intern ale întreprinderii;

11) aprobarea contractelor încheiate pentru o sumă mai mare decît cea prevăzută în statutul întreprinderii de arendă;

12) adoptarea deciziei cu privire la condiţiile de reziliere înainte de termen a contractului, la suspendarea activităţii întreprinderii de arendă, numirea membrilor comisiei de lichidare, aprobarea bilanţului de lichidare.

Adunarea generală (conferinţa) are dreptul, de asemenea, să decidă şi în alte chestiuni ce ţin de activitatea întreprinderii de arendă, stipulate în statutul acesteia.

31. Adunarea generală (conferinţa) este deliberativă, în cazul cînd la lucrările ei participă mai mult de jumătate din membrii întreprinderii de arendă.

În caz că adunarea generală (conferinţa) n-a întrunit numărul necesar de voturi, atunci se convoacă în termen de 15 zile o nouă adunare generală, despre care membrii întreprinderii de arendă sînt avizaţi în formă scrisă. Convocată astfel a doua oară, adunarea generală este împuternicită să adopte hotărîri, indiferent de numărul membrilor prezenţi ai întreprinderii de arendă.

La adunarea generală (conferinţa) hotărîrile se adoptă cu o simplă majoritate de voturi, excepţie fiind chestiunile, enumerate în subpunctele 2, 4 şi 12 ale punctului 30 din prezentul Regulament, pentru adoptarea cărora sînt necesare cel puţin două treimi din voturile membrilor întreprinderii de arendă.

32. Organul executiv al întreprinderii de arendă, care efectuează conducerea activităţii ei curente, este consiliul de conducere sau direcţia. Consiliul de conducere este condus de preşedintele consiliului iar direcţia – de director, care sînt aleşi în conformitate cu statutul întreprinderii de arendă.

Consiliul de conducere (direcţia) soluţionează toate chestiunile legate de activitatea întreprinderii de arendă, cu excepţia celora, care ţin de competenţa exclusivă a adunării generale, prezintă adunării generale darea de seamă anuală privind rezultatele activităţii întreprinderii. Adunarea generală (conferinţa) poate să adopte decizii cu privire la delegarea unor anumite drepturi ale sale în competenţa consiliului de conducere (direcţiei) al întreprinderii de arendă.

Consiliul de conducere (direcţia) este responsabil în faţa adunării generale a întreprinderii de arendă şi organizează executarea hotărîrilor ei.

Consiliul de conducere (direcţia) acţionează în numele întreprinderii de arendă în limitele, prevăzute de prezentul Regulament şi statutul întreprinderii de arendă.

33. Preşedintele consiliului de conducere (directorul) întreprinderii de arendă are dreptul să acţioneze în numele întreprinderii fără să aibă procură. Alţi membri ai consiliului de conducere (locţiitorii directorului) pot fi, de asemenea, învestiţi cu acest drept conform statutului întreprinderii.

34. Controlul asupra activităţii economico-financiare a întreprinderii de arendă este efectuat de comisia de cenzori (cenzor) în corespundere cu decizia adunării generale, de consiliul de conducere (direcţie) sau, conform cererii a 10 la sută din membrii întreprinderii de arendă, cel puţin o dată pe an. La prima cerere a comisiei de cenzori (cenzorului) a întreprinderii de arendă i se pun la dispoziţie toate materialele de contabilitate sau alte documente, precum şi explicaţiile în cauză ale persoanelor cu funcţii de răspundere.

Comisia de cenzori (cenzorul) prezintă adunării generale a întreprinderii de arendă rezultatele controlului efectuat. Membrii comisiei de cenzori (cenzorul) au dreptul să participe cu vot consultativ la adunarea consiliului de conducere. Comisia de cenzori (cenzorul) prezintă adunării generale (conferinţei), şi pentru informaţie – locatorului, avizul dărilor de seamă şi bilanţurile anuale. Fără avizul comisiei de cenzori (cenzorului) adunarea generală a întreprinderii de arendă nu este în drept să aprobe bilanţul anual.

[Alin. în redacţia Hot. Guv. nr.34 din 14.01.94]

Comisia de cenzori (cenzorul) este obligată să ceară convocarea adunării generale extraordinare (conferinţei extraordinare) a întreprinderii de arendă în cazul periclitării intereselor membrilor întreprinderii de arendă sau la constatarea unor abuzuri săvîrşite de persoanele oficiale.

35. Întreprinderea de arendă cu un personal de cel puţin 100 membri îşi aleg consiliul de conducere şi comisia de cenzori. În celelalte cazuri îşi aleg direcţia şi cenzori.

V. ACTIVITATEA ECONOMICĂ, SUBARENDĂ ŞI PROPRIETATEA

36. Întreprinderea de arendă îşi organizează şi desfăşoară activitatea sa pe baza principiilor gestiunii economice şi a autonomiei financiare depline. Ea este în drept să dea în folosinţă temporară gratuită unele obiecte ale arendei în modul şi condiţiile stabilite de contractul de arendă în conformitate cu legislaţia în vigoare.

37. Întreprinderea de arendă este în drept, conform condiţiilor contractului de arendă, să reconstruiască, să extindă sau să reutileze obiectele arendei şi să plaseze investiţii capitale suplimentare în aceste scopuri.

38. Întreprinderea de arendă poartă răspundere pentru obligaţiunile sale cu întreaga avere ce o deţine în proprietate.

Membrii întreprinderii de arendă poartă răspundere pentru obligaţiunile acesteia în limitele cotelor de participaţie (cotizaţiei) depuse în patrimoniul întreprinderii.

39. Mărimea plăţii pentru arendă şi modul de achitare a acesteia se fixează în contractul de arendă pe fiecare an aparte. Calculele privind mărimea plăţii de arendă se anexează la contract. La determinarea plăţii pentru arendă se va lua neapărat în seamă necesitatea de a compensa locatorului beneficiului care n-a fost obţinut din cauza dării în arendă a obiectivului respectiv şi reducerii valorii patrimoniului în urma uzurii lui.

40. Întreprinderea de arendă are în proprietatea sa producţia obţinută, veniturile căpătate şi alte bunuri, procurate din contul mijloacelor sale.

Întreprinderea de arendă dispune autonom de veniturile sale potrivit legislaţiei Republicii Moldova, statutului întreprinderii de arendă şi contractului de arendă.

41. Impunerea beneficiului (venitului) întreprinderilor de arendă se efectuează în modul stabilit de legislaţia Republicii Moldova.

42. Mărimile aportului membrilor întreprinderii de arendă la constituirea averii acesteia prin participarea lor personală la muncă, precum şi a cotizaţiilor băneşti sau altor cotizaţii patrimoniale se stabilesc în modul şi condiţiile prevăzute de statut.

43. Valoarea depunerii membrului întreprinderii de arendă poate fi consemnată pe un cont special (contul participării membrului la sporirea averii întreprinderii de arendă) sau, conform prevederilor statutare, membrului i se vor elibera hîrtii de valoare în modul stabilit de legislaţia Republicii Moldova.

La aceste conturi sau pe hîrtiile de valoare ale membrilor întreprinderii de arendă se plătesc dividendele în mărimile stabilite de adunarea generală (conferinţa) a întreprinderii în cauză. Valoarea reală a hîrtiilor de valoare sau a depunerilor, trecute pe conturile speciale, se va plăti titularilor acestora în cazurile prevăzute de statut.

44. În statutul întreprinderii de arendă se stabileşte neapărat modul şi condiţiile de achitare a dividendelor către membrii întreprinderii de arendă, care şi-au întrerupt relaţiile respective de muncă sau şi-au retras calitatea de membru.

45. În cazul decedării membrului întreprinderii de arendă, moştenitorii decedatului au dreptul la cota acesteia în proprietatea întreprinderii de arendă conform legislaţiei în vigoare prin instanţa judecătorească.

VI. SUSPENDAREA ACTIVITĂŢII ÎNTREPRINDERII DE ARENDĂ

46. Activitatea întreprinderii de arendă se suspendează prin lichidarea sau reorganizarea ei în temeiurile şi modul stabilit de legislaţia Republicii Moldova, de statutul întreprinderii de arendă şi de contractul de arendă.

Anexa nr.2

la hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.284 din 21 mai 1993

REGULAMENTUL

antreprizei de arendă

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Antrepriza de arendă constituie o formă de organizare a raporturilor de drept în interiorul unităţii economice (al întreprinderii, organizaţiei, instituţiei, gospodăriei), bazate pe contractul antreprizei de arendă, încheiat între locator – unitatea economică (în continuare – întreprinderea) şi arendaş – unul sau cîţiva cetăţeni, care întreţin cu locatorul relaţii de muncă sau raporturi rezultînd din calitatea de membru. În cazul cînd arendaşi sînt doi sau mai mulţi cetăţeni, aceştia constituie un colectiv al antreprizei de arendă.

2. Antrepriza de arendă poate fi aplicată în toate întreprinderile, indiferent de tipul lor de proprietate, dacă legislaţia Republicii Moldova nu prevede altceva.

3. Relaţiile dintre locator şi arendaş în cadrul antreprizei de arendă sînt reglementate de legislaţia Republicii Moldova, prezentul Regulament şi contractul antreprizei de arendă.

II. CONSTITUIREA COLECTIVULUI

ANTREPRIZEI DE ARENDĂ

4. Colectivele antreprizei de arendă se constituie în urma încheierii contractului antreprizei de arendă între întreprinderea ca locator şi una sau mai multe persoane, ce întreţin cu ea relaţii de muncă sau raporturi contractuale rezultînd din calitatea de membru.

În cazul cînd ofertanţii propun condiţii egale, dreptul proprietar de a încheia contractul antreprizei de arendă îl are lucrătorul (grupul de lucrători) al subdiviziunii ce se dă în arendă.

5. Pentru a se crea colectivul antreprizei de arendă este necesar acordul a cel puţin două treimi din numărul lucrătorilor încadraţi în subdiviziunea ce se dă în arendă şi care constituie locul lor de muncă de bază.

6. Colectivul antreprizei de arendă îşi elaborează şi aprobă de sine stătător proiectul regulamentului, în baza căruia stabileşte scopul şi tipurile de activitate ale colectivului antreprizei de arendă, temeiurile şi modul de obţinere şi retragere a calităţii de membru al colectivului antreprizei de arendă (inclusiv temeiurile şi procedura excluderii), drepturile şi obligaţiunile membrilor, atribuţiile şi competenţa organelor de conducere şi control ale acestui colectiv, modul de repartizare a veniturilor, metodologia de formare şi repartizare a mijloacelor patrimoniale, precum şi temeiurile reorganizării şi lichidării colectivului antreprizei de arendă. Regulamentul poate include şi alte puncte, ce reglementează activitatea colectivului antreprizei de arendă fără să contravină legislaţiei Republicii Moldova.

7. Contractul antreprizei de arendă reprezintă o formă specială a contractului de arendă, conform căruia:

1) arendaşul îşi asumă sarcina de a produce şi a vinde locatorului sau, cu procura acestuia, de sine stătător, altor persoane producţia prevăzută în contractul antreprizei de arendă, să execute lucrări şi să presteze servicii;

2) se stabilesc: structura şi valoarea patrimoniului arendat; dreptul obligaţiunile şi responsabilitatea arendaşului şi locatorului; termenul de valabilitate a relaţiilor de arendă; mărimea plăţii pentru arendă; mărimea şi modul de participare a colectivului antreprizei de arendă la cheltuielile şi plăţile efectuate de întreprindere. Contractul antreprizei de arendă poate prevedea şi alte condiţii, asupra cărora au convenit părţile contractante şi care nu vin în contradicţie cu legislaţia Republicii Moldova;

3) arendaşul îşi desfăşoară în mod independent activitatea, dispune, la discreţia sa, de producţia (lucrările, serviciile) produse supravolumului indicat în contract, în cazul cînd contractul nu prevede alte condiţii, şi veniturile obţinute.

Încheierea şi modificarea contractului de arendă se efectuează conform legislaţiei Republicii Moldova şi a prezentului Regulament.

III. RELAŢIILE DE MUNCĂ ŞI RAPORTURILE CE REZULTĂ DIN

CALITATEA DE MEMBRU ÎN CADRUL ANTREPRIZEI DE ARENDĂ

8. În cazul antreprizei de arendă relaţiile de muncă sau raporturile în legătură cu calitatea de membru al colectivului de arendă sînt aceleaşi ca şi relaţiile dintre locatori şi arendaşi. În afară de prezentul Regulament, aceste relaţii sînt reglementate şi de alte acte legislative ale Republicii Moldova.

9. Darea în arendă a bunurilor subdiviziunii întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, gospodăriei nu înseamnă suspendarea relaţiilor de muncă cu lucrătorii care nu vor deveni arendaşi.

11. La ţinerea evidenţei timpului de lucru prestat de arendaş, drept bază se ia timpul calendaristic de lucru, prevăzut de normative, în cazul cînd contractul de arendă nu prevede altceva.

12. Înscrierea noilor membri în colectivul antreprizei de arendă se efectuează conform Regulamentului acestuia, retragerea calităţii de membru al colectivului antreprizei de arendă nu constituie un temei pentru suspendarea relaţiilor de muncă sau a calităţii de membru din partea locatorului sau a arendaşului.

13. Arendaşul:

îşi elaborează de sine stătător programele de producţie, ţinînd cont de obligaţiunile pe care şi le-a asumat conform contractului antreprizei de arendă, stabileşte modul, forma şi sistemele de remunerare;

ţine evidenţa primară a activităţii sale economice şi prezintă locatorului, în modul stabilit prin contractul antreprizei de arendă, dările de seamă respective;

are dreptul să asigure bunurile arendate cu acordul şi în numele locatorului; în cazurile cînd arendaşul suportă pierderi în urma calamităţilor naturale sau în alte circumstanţe, prevăzute în contractul de asigurare, mărimea plăţii pentru arendă rămîne neschimbată. La asigurarea bunurilor arendate de către locator plata pentru arendă, în cazul declanşării unor calamităţi naturale sau ale altor circumstanţe de asigurare, se reduc cu suma primită de locator sun formă de compensaţii de asigurare.

14. Locatorul:

aprobă Regulamentul colectivului antreprizei de arendă, preţurile şi tarifele de achitare în interiorul întreprinderii pentru producţie (lucrări, servicii), formele de evidenţă a cheltuielilor materiale şi de alt gen, făcute de colectivele antreprizei de arendă;

poate acorda arendaşului ajutor financiar gratuit;

plăteşte impozite şi efectuează alte decontări spre a se achita cu banca şi alte organizaţii ierarhic superioare în modul stabilit, dacă în contractul antreprizei de arendă aceste obligaţii nu sînt puse în sarcina arendaşului;

asigură: aprovizionarea tehnico-materială a arendaşului pentru producerea volumului necesar de mărfuri (prestarea lucrărilor, serviciilor) prevăzut în contractul antreprizei de arendă; reparaţia şi renovarea bunurilor date în arendă; deservirea tehnică, tehnologică, informaţională şi juridică a arendaşului de către secţiile, serviciile şi subdiviziunile respective ale întreprinderii; efectuează instruirea muncitorilor nou-veniţi şi perfecţionarea cadrelor în modul specific unităţii economice respective;

stabileşte o politică tehnică unică, elaborează programe de perspectivă în sfera de producţie şi noi tipuri de producţie asigură securitatea muncii în colectivele antreprizei de arendă;

ţine evidenţa veniturilor şi cheltuielilor arendaşului la contul instituit în acest scop la contabilitatea întreprinderii, efectuează conform competenţelor pe care i le-a delegat arendaşul, operaţii financiare cu mijloacele băneşti ale arendaşului;

îi poate arenda arendaşului dreptul de a încheia în numele său contracte de muncă cu persoane particulare, contracte economice, precum şi să deschidă cont la bancă.

IV. ARENDA ŞI PROPRIETATEA ARENDAŞULUI

ÎN CAZUL ANTREPRIZEI DE ARENDĂ

15. Pentru folosirea bunurilor arendate, arendaşul achită sistematic locatorului o anumită plată de arendă, mărimea căreia este determinată în contractul antreprizei de arendă sub formă de plăţi fixe. În cazul înţelegerii dintre părţi, plata de arendă poate fi stabilită, de asemenea, sub forma unor defalcări din venitul arendaşului sau prin alte metode.

16. În cadrul antreprizei de arendă plata poate să nu fie fixată, în cazul cînd suma defalcărilor vărsată în venitul întreprinderii constituie diferenţa dintre preţurile de decontare, stabilite la întreprindere, şi preţurile de desfacere a producţiei (lucrărilor, serviciilor).

17. În cazul antreprizei de arendă proprietatea arendaşului se formează din venitul obţinut din activităţile desfăşurate de el, cît şi din alte surse şi constituie proprietate comună a membrilor colectivului antreprizei de arendă, care decid în mod autonom asupra posesiunii, folosirii şi dispunerii de această avere în modul stabilit de Regulamentul colectivului antreprizei de arendă.

18. Veniturile colectivelor antreprizei de arendă se formează din încasările rămase după achitarea plăţii de arendă, compensarea cheltuielilor materiale şi altor cheltuieli considerate egale cu acestea a altor defalcări prevăzute în contract. Venitul, ce rămîne colectivului antreprizei de arendă, este folosit de către acesta în mod independent şi nu poate fi sustras.

Modul de reglementare a cuantumului mijloacelor, destinate remunerării, este stabilit de Regulamentul colectivului antreprizei de arendă.

19. Sustragerea de către întreprindere a bunurilor transmise colectivului antreprizei de arendă în corespundere cu condiţiile contractului antreprizei de arendă nu se admite.

V. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR

20. Colectivul antreprizei de arendă poartă răspundere pentru respectarea contractelor încheiate cu bunurile de care dispune. În cazul cînd colectivul antreprizei de arendă dispune de un număr insuficient de bunuri, răspunderea pentru obligaţiunile acestuia o poartă întreprinderea-locator.

21. Responsabilitatea părţilor pentru neexecutarea sau executarea nesatisfăcătoare a obligaţiunilor ce decurg din contract se stabileşte în contractul antreprizei de arendă.

VI. REZILIEREA CONTRACTULUI ANTREPRIZEI DE ARENDĂ

22. La expirarea termenului fixat în contractul antreprizei de arendă sau în cazul rezilierii acestui contract înainte de termen, în modul stabilit de legislaţia Republicii Moldova, relaţiile antreprizei de arendă se suspendează.

23. Modificarea sau rezilierea înainte de termen a contractului antreprizei de arendă se admite numai în cazul cînd colectivul antreprizei de arendă şi întreprinderea decid acest lucru pe cale amiabilă.