H O T Ă R Î R E

cu privire la unele măsuri pentru urgentarea

procesului de împroprietărire

nr. 984  din  21.09.98

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.90-91/936 din 01.10.1998

* * *

În scopul urgentării transmiterii în proprietate privată, eliberării titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren pentru asigurarea înregistrării corecte a bunurilor imobile şi drepturilor asupra lor în cadrul înregistrării primare masive, Guvernul Republicii Moldova

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul cu privire la modul de transmitere în proprietate privată a loturilor de pămînt de pe lîngă casă în localităţile urbane (se anexează).

2. Autorităţile administraţiei publice locale organizează în conformitate cu Regulamentul menţionat transmiterea în proprietate privată a loturilor de pămînt de pe lîngă casele de locuit, indiferent de locul amplasării şi conţinutul planului general al dezvoltării localităţii, şi eliberează titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren.

3. Organele cadastrale teritoriale asigură autorităţile administraţiei publice locale cu informaţia necesară obţinută în cadrul lucrărilor de înregistrare masivă pentru realizarea transmiterii în proprietate privată a loturilor de pămînt de pe lîngă casă.

4. Se obligă Ministerul Transporturilor şi Comunicaţiilor, Ministerul Dezvoltării Teritoriului, Construcţiilor şi Gospodăriei Comunale, Compania de Stat "Moldenergo", Concernul de Stat "Apă-Canal", Concernul Republican pentru Gospodărirea Apelor "Apele Moldovei", alte organe centrale de specialitate, Societatea pe Acţiuni Concernul "Moldova-gaz", în termen de 15 zile de la solicitare, să prezinte gratuit autorităţilor administraţiei publice locale informaţia privind amplasarea obiectelor de infrastructură inginerească de uz comun în vederea stabilirii servituţilor pentru terenurile aferente caselor de locuit în scopul asigurării accesului la aceste obiecte pentru deservirea, reconstruirea şi repararea lor.

Aprobat

prin Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.984 din 21 septembrie 1998

REGULAMENTUL

cu privire la modul de transmitere în proprietate privată a

loturilor de pămînt de pe lîngă casă în localităţile urbane

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Regulamentul cu privire la modul de transmitere în proprietate privată a loturilor de pămînt de pe lîngă casă în localităţile urbane (în continuare – Regulamentul) este elaborat întru realizarea articolului 11 din Codul funciar.

2. Prezentul Regulament stabileşte modul de transmitere în proprietate privată a sectoarelor de teren ocupate de case, anexe gospodăreşti şi grădini, atribuite conform legislaţiei, în localităţile urbane.

3. Loturile de pămînt de pe lîngă casă sînt trecute în proprietate:

a) proprietarilor caselor de locuit cu drept de proprietate individuală;

b) proprietarilor caselor de locuit cu drept de proprietate comună în devălmăşie;

c) proprietarilor caselor de locuit cu drept de proprietate comună în diviziune.

4. Nu pot fi transmise în proprietate privată, conform prezentului Regulament:

a) terenurile aferente caselor de locuit cu mai multe apartamente privatizate;

b) loturile de pămînt de pe lîngă casă, aflate în folosinţă provizorie a cetăţenilor.

5. Transmiterea în proprietate a loturilor de pămînt de pe lîngă casă se efectuează din iniţiativa autorităţii administraţiei publice locale, concomitent cu efectuarea înregistrării primare masive sau la cererea proprietarilor caselor de locuit.

6. Autorităţile administraţiei publice locale transmit terenurile prevăzute în punctul 2 al prezentului Regulament în proprietatea proprietarilor caselor de locuit în limitele prevăzute de documentele de atribuire a terenului pentru construcţia şi exploatarea casei de locuit, inclusiv de contractul de atribuire a terenurilor în folosinţă pe termen nelimitat.

Dacă suprafaţa lotului de pămînt de pe lîngă casă de care real se foloseşte la moment proprietarul casei de locuit este mai mare decît suprafaţa menţionată în documentul de atribuire a terenului pentru construcţia şi exploatarea casei de locuit, administraţia publică locală poate decide transmiterea în proprietate a terenului de care real se foloseşte proprietarul casei de locuit, dacă suprafaţa lui este mai mare cu cel mult 10 la sută decît suprafaţa menţionată în documente. În celelalte cazuri asupra porţiunii de teren rămase, administraţia publică locală decide în conformitate cu legislaţia.

7. În decizia privind transmiterea lotului de pămînt de pe lîngă casă în proprietate privată autoritatea administraţiei publice locale, în scopul asigurării accesului public la teren sau în favoarea proprietarilor vecini, stabileşte servituţi asupra terenului aferent casei de locuit. Decizia privind stabilirea servituţii poate fi atacată de către proprietarul lotului de pămînt de pe lîngă casă în instanţa judecătorească.

8. În cazurile cînd casa de locuit se află în proprietate comună în diviziune, administraţia publică locală transmite lotul de pămînt de pe lîngă casa de locuit în proprietate comună în diviziune, indicînd cota-parte ideală a fiecărui proprietar, care este proporţională cu cota-parte de proprietate asupra casei de locuit.

9. Finanţarea lucrărilor legate de pregătirea şi efectuarea transmiterii terenului în proprietate privată se înfăptuieşte din contul bugetului de stat sau local.

II. PROCEDURA TRANSMITERII LOTULUI DE PĂMÎNT DE PE LÎNGĂ CASĂ ÎN

PROPRIETATE PRIVATĂ ÎN CADRUL ÎNREGISTRĂRII PRIMARE MASIVE

10. Autorităţile administraţiei publice locale iniţiază transmiterea loturilor de pămînt de pe lîngă casă în localităţile urbane în proprietatea proprietarilor caselor de locuit o dată cu începerea lucrărilor de înregistrare masivă în teritoriul respectiv, conform Programului de creare a cadastrului bunurilor imobile, folosind informaţia deţinută de organul cadastral teritorial.

11. Pentru asigurarea informării populaţiei autorităţile administraţiei publice locale publică în mijloacele de informare în masă un comunicat privitor la iniţierea trecerii în proprietatea cetăţenilor a loturilor de pămînt de pe lîngă casă.

12. Organele cadastrale teritoriale selectează datele despre casele de locuit din arhiva B.I.T., datele despre terenurile aferente caselor de locuit – din informaţia transmisă de autoritatea publică locală şi din informaţia colectată pe teren, efectuează lucrările cadastrale necesare în cadrul înregistrării primare masive, întocmesc proiectul planului cadastral al terenului şi sistematizează informaţia colectată, sub formă de aviz privind dreptul de folosinţă asupra terenurilor.

Avizul privind dreptul de folosinţă asupra terenului conţine: numărul cadastral al terenului, adresa, numele proprietarului casei de locuit, date despre documentul ce confirmă dreptul de proprietate asupra casei de locuit, documentul ce confirmă dreptul de folosinţă pe termen nelimitat asupra terenului, suprafaţa terenului conform documentelor şi cea reală, cota-parte de proprietate asupra casei de locuit, în cazul dreptului de proprietate comună în diviziune.

Organele cadastrale teritoriale prezintă avizul privind dreptul de folosinţă asupra terenului şi proiectul planului cadastral comisiei funciare, constituite de autoritatea publică locală.

13. În termen de 10 zile:

comisia funciară examinează informaţia prezentată şi, după caz, precizează datele despre suprafaţa, hotarele terenului, prezintă propuneri privind porţiunea de teren care depăşeşte suprafaţa menţionată în documente, apreciază necesitatea stabilirii servituţilor şi întocmeşte documentele necesare pentru transmiterea terenului în proprietate privată.

Autoritatea publică locală emite decizia cu privire la atribuirea terenului, efectuează înscrierea în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri, eliberează titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren şi transmite neîntîrziat copia deciziei, extrasul din registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri, copia titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren organului cadastral teritorial.

III. PROCEDURA TRANSMITERII LOTURILOR DE PĂMÎNT DE PE LÎNGĂ CASĂ

 ÎN PROPRIETATE PRIVATĂ, LA CEREREA PRORIPETARILOR

CASELOR DE LOCUIT

14. Trecerea în proprietate privată a loturilor de pămînt de pe lîngă casă se poate efectua, la cererea persoanei interesate, atît pînă la iniţierea, cît şi în cadrul lucrărilor de înregistrare primară masivă. În acest caz persoana depune la primăria localităţii o cerere privind transmiterea terenului în proprietate privată şi eliberarea titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren. La cerere se anexează:

a) contractul de dare în folosinţă a terenului pe termen nelimitat sau documentul de atribuire a terenului pentru construcţia şi exploatarea casei de locuit şi

b) documentul ce confirmă dreptul de proprietate asupra casei.

15. Cererea privind transmiterea terenului în proprietate privată şi eliberarea titlului de proprietate asupra lotului de pămînt de pe lîngă casă este primită de către persoana responsabilă din cadrul organului administraţiei publice locale şi înregistrată neîntîrziat.

16. Cererea se examinează de comisia funciară. În urma examinării cererii, în funcţie de caz, poate fi primită una din următoarele decizii:

a) cererea se acceptă şi se iniţiază procedura necesară în vederea pregătirii documentelor pentru transmiterea terenului în proprietate privată proprietarului casei de locuit;

b) cererea se respinge în cazul nerespectării condiţiilor prevăzute de legislaţia în vigoare sau de prevederile prezentului Regulament, cu indicarea motivului de respingere a cererii;

c) examinarea cererii se amînă pentru obţinerea unor informaţii sau documente suplimentare necesare soluţionării problemei privind transmiterea terenului aferent casei de locuit în proprietate privată.

17. La examinarea cererii poate să asiste şi persoana interesată, iar în caz de necesitate ea poate fi invitată.

18. În cazul acceptării cererii, comisia funciară asigură efectuarea lucrărilor necesare pentru transmiterea terenului în proprietate privată şi efectuează lucrările prevăzute în punctul 13 din prezentul Regulament. Autoritatea administraţiei publice locale, în termen de 10 zile, emite decizia cu privire la atribuirea terenului în proprietate privată, efectuează înscrierea în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri şi eliberează titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren.

19. Decizia organului administraţiei publice locale privind refuzul trecerii lotului de pămînt de pe lîngă casă în proprietatea proprietarului casei de locuit, poate fi atacată în instanţa judecătorească în conformitate cu legislaţia.